租房期间空调损坏，维修责任谁来承担？

一、租房期间空调损坏，维修责任谁来承担？

一般情况下，自然损坏，房东负责；人为损坏，租客负责。

空调基本不会出现人为损坏的情况，所以是房东负责，没错，100%房东负责。

另外，如果空调是租客自己安装的，租客自己负责。

二、廉租房的维修谁来管？

要看廉租房的产权单位是谁。

如果是房管局所属的廉租房，由房管局安排维修；政府提供的廉租房，由街道或乡镇政府安排维修；企业提供的廉租房，一般都是由企业联系物业管理单位负责维修。

廉租房的产权人不应该是私人，否则也就不能叫做廉“租”房了。

三、租房合同法规定？

房屋租赁合同的法律规定如下：

《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三条规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

四、公租房热水器坏了谁来维修？

法律分析：要看具体情况而定，如果租房热水器是由房东提供的，不是租客损坏的，那自然由房东负责，如果是租客在使用的时候弄坏的，应由租客负责维修，房东也可以直接在押金中扣除热水器的维修费。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 ：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条 ：承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

第七百一十四条： 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

五、公司没有租房合同

公司没有租房合同-该如何应对？

在商业租房领域，租房合同是确保租户和房东权益的重要文件。然而，有时候公司可能会遇到没有租房合同的情况，这会导致一系列的问题和风险。在本文中，我们将讨论公司没有租房合同时应该如何应对。

1. 寻找证据

首先，当你发现公司没有租房合同时，重要的是要寻找其他可以证明租赁关系存在的证据。这些证据可能包括邮件往来、付款确认、银行转账记录等。收集和整理这些证据对于后续的法律行动至关重要。

2. 与房东进行沟通

第二步是与房东进行积极的沟通。尽早与房东沟通，解释情况，并尝试协商达成一个口头或书面的租赁协议。虽然口头协议在法律上可能没有正式合同的保护，但它可以作为租赁关系存在的证据。

3. 寻求法律咨询

如果无法与房东达成共识，或者出现其他纠纷，公司应该寻求专业的法律咨询。律师可以帮助评估公司的权益，并提供解决纠纷的建议和支持。

4. 准备备案材料

与此同时，公司应该准备备案材料，包括租金支付记录、证据文件以及与房东的沟通记录等。这些备案材料将有助于公司在纠纷解决过程中维护自己的权益。

5. 找到替代方案

在等待解决方案期间，公司应该寻找备选方案。这可能包括租一间临时办公室、与其他租户共享办公空间，或者与房东达成临时协议继续使用房屋。找到替代方案可以确保公司的正常运营不受影响。

6. 避免类似问题的再次发生

最后，在解决问题后，公司应该采取预防措施，避免类似问题再次发生。这包括确保在与房东签订新合同之前，彻底审查并了解合同条款，并要求租房合同的复印件以备将来参考。

总之，当公司没有租房合同时，重要的是保持冷静并采取适当的行动。寻找证据，与房东进行沟通，寻求法律咨询，准备备案材料，找到替代方案以及避免类似问题的再次发生都是应对这种情况的关键步骤。相信通过合理的解决方案，公司能够维护自己的合法权益并保持正常运营。

六、租赁合同家电维修怎么规定？

租房合同约定电器维修可以写明在电器出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该电器进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用，包括对电器的正常保养；电器损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修电器的，电器维修责任由承租人承担。

七、租房期间室内家具家电有损坏谁来承担维修费？

1. 合同上如果有约定的，按合同约定执行
2. 双方协商解决
3. 一般情况下，如果租客正规使用物品，物品是因为老化等自然问题损坏，由房东承担维修；如果是租客使用不当或者无意损坏等原因导致物品损坏，那就由租客承担维修

参考法条：《中华人民共和国民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

八、租房电器发生故障，维修费应由谁来承担？

得看租凭时间吧。

因为有些家具电器你没办法衡量是因为人为损坏。还是自然损坏。

如果是租客租房半年内出现了问题，房东有权承担，但是租客用了1-2年，甚至更多的时候。房东凭什么还要负责维修？

以及还要看维修金额。如果涉及到金额大的话，最好协商双方共承担。如果涉及到小金额 。租客自己承担就行了。

九、公司租房合同规定

公司租房合同规定

在现代社会中，越来越多的公司选择租赁办公场所来开展业务。与此同时，制定并遵守公司租房合同规定变得尤为重要。合同是确保双方权益的法律文件，因此在签署合同之前，双方应该了解并明确合同中的规定。

租房合同的基本要素

公司租房合同应包含以下基本要素：

• 租赁期限：合同应明确租赁开始和结束的日期。
• 房屋描述：合同中应准确地描述所租赁房屋的位置、面积、房间数等信息。
• 租金和支付方式：合同应明确租金金额、支付周期以及付款方式。
• 违约责任：合同中应明确违约行为的约定及相应的违约责任。
• 维修责任：合同应规定房东和租户对房屋及设施的维修责任。

租赁期限

公司租房合同中的租赁期限是一项重要的规定。租赁期限通常以年、月、周或日计算。合同中应明确租赁开始的具体日期和结束的日期。双方可以根据实际需求来协商租赁期限，但需要确保在合同生效期间内，租户有足够的时间来使用房屋。

在租赁期限结束后，双方可以选择是否续签合同。如果续签合同，可以重新协商租金和其他相关事项。如果不续签合同，则租户应在规定的期限内搬离房屋。

租金和支付方式

租金是公司租房合同中的核心内容之一。合同应明确租金金额，并规定支付周期和付款方式。租金的支付方式可以是现金、银行转账或其他双方同意的方式。

此外，合同中还应明确关于租金逾期支付的约定，包括逾期天数和逾期罚款金额。这样可以确保租户按时支付租金，并补偿给房东因逾期支付造成的损失。

违约责任

在公司租房合同中，违约责任是一项重要的规定，它规定了一方违反合同约定时需要承担的责任。合同中应明确违约行为及相应的违约责任，以降低合同纠纷的发生。

常见的违约行为包括租户逾期支付租金、私自改变房屋结构、擅自转租房屋等。合同中应明确违约行为的处罚措施，如罚款、赔偿或解除合同等。

维修责任

公司租房合同中也应明确房东和租户对房屋及设施的维修责任。维修责任的约定有助于保障房屋的正常使用，并规定了维修费用由谁承担。

根据合同约定，一般情况下，房屋结构和基本设施的维修责任由房东承担，而日常维护和损坏修理责任由租户承担。双方应明确维修责任的范围和方式，以避免不必要的纠纷。

总结

公司租房合同是确保房东和租户权益的重要法律文件。合同中的规定应明确、具体，并且经过双方共同协商和确认。租赁期限、租金和支付方式、违约责任以及维修责任是公司租房合同中的核心内容。当签署合同之前，双方应仔细阅读并确保理解其中的规定。只有通过明确规定并遵守合同，双方才能确保自身的权益并实现良好的合作关系。

十、门市租房合同规定

门市租房合同规定

作为一位房地产行业从业者，我经常接触到各种各样的房屋租赁合同。在经营门市租房方面，合同规定尤为重要，它确保了双方的权益、明确了责任和义务。在本文中，我将介绍一些关于门市租房合同的规定，帮助您更好地了解相关法律知识。

合同主体

门市租房合同的主体通常包括房东和承租人，双方应当具备相应的法定资质。合同中应当明确标明双方的名称、身份证号码（或营业执照号码）、居住地址等基本信息，以确保双方身份的真实性和合法性。

租金与押金

合同应当明确规定门市租房的租金金额及支付方式，并约定双方的交付时间和地点。特别是对于租金的支付方式，常见的有按月支付或按季支付等，具体支付周期应当在合同中明确。另外，门市租房合同中还应规定押金的金额及退还方式，一般来说，押金的金额通常为租金的一个月。

租赁期限

门市租房合同的租赁期限应当明确约定。一般来说，合同可以约定固定期限和不固定期限，分别适用于长期和短期的租赁需求。固定期限一般为一年，不固定期限可以双方协商确定。

权益与义务

门市租房合同中应明确双方的权益和义务。对于房东来说，他有权收取租金，并保证门市房屋的安全和功能正常。对于承租人来说，他有义务按时足额支付租金，并保持门市房屋的清洁和安全。

违约责任

当一方违反了合同的约定，导致对方受到损失时，应承担相应的违约责任。门市租房合同中通常约定了违约金的数额及支付方式。双方应当在合同中明确约定违约责任，并明确规定违约方应承担的责任和赔偿金额。

合同解除

门市租房合同可以在约定的租期届满后自动解除，也可以在双方达成一致的前提下提前终止。此外，合同还可以因为一方违约、不履行合同义务或者合同内容发生重大变更等情况下解除。解除合同时，双方应当按照合同的约定进行相关手续和赔偿。

争议解决

当双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。如果协商无果，可以通过仲裁或诉讼等方式解决。门市租房合同中可以约定仲裁机构或诉讼地点，以便双方在争议发生时能够快速有效地解决。

小结

合同作为一种法律工具，保障了门市租房双方的权益。在签订合同时，双方应当认真阅读合同条款，并理解其中的规定。对于承租人来说，应当明确自己的权益和义务，合法维权；对于房东来说，应当依法履行合同约定，保证门市房屋的正常运营。