租房维修基金是谁交？

一、租房维修基金是谁交？

租房维修基金由房主交。维修基金是在购买房子的时候就要交的，这笔钱是同购房款一起交的。

房屋的维修基金是根据房子的综合情况以及房子的面积来计算的，所以在购买一处新的房产时，根据购房的价格，维修基金就一并计算出来了。

买二手房时，如果原房主已经交了维修基金，二手房主就不用交了。租房子根本不用交。

二、交完维修基金多久签合同？

交完维修基金一周内就可以签合同。

三、租房合同上有编号吗？

有

房屋租赁合同编号就应该在合同右上角。

房屋租赁合同中的合同编号是承租方为了便于统计用户房屋出租的情况，自行确定的编号，该编号并非合同的内容，司法实践中除非与公司之间签订合同有合同编号，通常都不会有合同编号的，作为承租人来讲，合同编号没有任何意义，对于出租人来讲便于统计和管理。

四、没有签购房合同就交了维修基金，维修基金怎么退？

如果还没有签订购房合同就交了维修基金，那么可以到开发商处索要维修基金发票，然后凭发票到相关部门申请退还维修基金。需要携带的材料包括：购房发票、身份证、银行卡等。一般情况下，维修基金会在15个工作日内退还到申请人的银行卡中。

五、租房本体维修基金该由租客交吗？

不是

租房维修基金由房主交。维修基金是在购买房子的时候就要交的，这笔钱是同购房款一起交的。

房屋的维修基金是根据房子的综合情况以及房子的面积来计算的，所以在购买一处新的房产时，根据购房的价格，维修基金就一并计算出来了。

买二手房时，如果原房主已经交了维修基金，二手房主就不用交了。租房子根本不用交。

六、交了维修基金才签合同合理吗？

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

以上就是对先交维修基金再签合同的解答，希望我的解答对您有所帮助

七、房子合同备案要先交维修基金吗？

是的，这里的房屋合同备案是指的网签，合同签约之前就应交清首付，税费以及大修基金。

新建商品房在办理网上签约备案时，由建设单位代为足额交纳首期物业专项维修资金。未出售的房屋，建设单位应当在办理竣工验收备案前，将首期物业专项维修资金存入物业专项维修资金账户。

八、不交维修基金影响网签合同吗？

这个是受影响的。我们去售楼部交定金。然后七天之内去售楼部交齐首付款，维修基金是跟首付款一起交给开发商的这个。维修基金是由开发商代收的，最后会统一交到房管局部门儿。如果不交维修基金，正式的网签合同是没有办法签约的。

九、公租房承租户需交维修基金吗？

是需要的，因为公共维修基金是对小区内公共设施的维护保养的费用。一般是在交房（拿钥匙）的时候才交的。房屋维修基金缴存比例： 《住宅专项维修资金管理办法》的规定房屋维修基金，按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交，实际参考当地标准。

契税税率： 90平米以下，税率为房总价的1%。90-144平米之间，税率为房总价的1.5%。 144平米以上，税率为房总价的3%。 商业性质房地产产品税率一致为房总款的3%

十、交公共维修基金什么时候给合同？

交了维修基金才签合同是不合理的。

公共维修基金一般都是在交房的时候才会缴纳这个费用，而且是有业主本人到当地的房管局进行缴纳，并换取公共维修基金的发票。而我们在签订购房合同的时候，房子还不完全属于我们，只有房子在房管局备案，才属于我们名下的房子，所以签合同的时候也没法缴纳维修基金。