私自涨租金合同还有效吗？

一、私自涨租金合同还有效吗？

房东可以与承租人协商涨房租，但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。

合同的变更包括价格变更必须双方协商一致。除了双方协商一致，还有一种情况可以单方要求涨价：情事变更。比如说物价涨幅明显超过常人逾期。除此之外，租金不得单方提高。

根据《中华人民共和国合同法》

第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

扩展资料：

根据《中华人民共和国合同法》

第二百二十六条　承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

第二百二十七条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第二百二十八条　因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

参考资料来源：

二、威海大学生租房补贴条件？

根据威海大学生租房补贴政策，符合以下条件的学生可以申请补贴：

1.在校本科生、硕士研究生和博士研究生；

2.非本地户籍学生；

3.租住在威海市范围内的合法住房；

4.家庭经济困难或单亲家庭学生优先；

5.租房合同期限不少于一学年。申请时需要提供相关材料，如学生证、租房合同、家庭经济状况证明等。具体补贴标准和申请流程可咨询学校相关部门或查阅官方网站公告。

三、大学生租房补贴政策2020申请流程？

大学生租房补贴标准

1.博士：1000元/人/月;

2.硕士：800元/人/月;

3.学士和技师：600元/人/月;

4.实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴。

大学生租房补贴可领取多久?

补贴期限累计不超过24个月。

大学生租房补贴申请条件

1、2018年5月13日文件下发之日起，首次到我区企业工作，且与企业签订一年以上劳动合同,并由企业为其缴纳社会保险费的全日制普通高校(含国家承认学历的境外院校)毕业五年以内的大学生。

2、在外租赁住房的，自2018年5月13日以后租赁住房合同(协议)签订之日起满1年后方可申请办理。由所在企业代为申请办理。

大学生租房补贴申请流程

一、申请所需材料

1、《大学生就业租赁住房补贴资金申请表》;

2、《居民身份证》原件及复印件;

3、《毕业证》原件及复印件;

4、《就业失业登记证》原件及复印件;

5、所在企业工商营业执照副本原件及复印件;

6、租赁住房合同(协议)原件及复印件;

7、企业与大学生签订的一年以上劳动合同原件复印件。

8、就业报到证原件复印件。

9、社会保险证原件复印件，企业为其缴纳的社会保险费凭证。

10、就业大学生与所在企业签订的代为申领协议。

11、个人在银行开设的账户等材料。

二、申请流程

1、大学生就业企业向所在地劳动就业管理局受理申请并初审;

2、人社行政部门审核;

3、财政部门抽查后，将租赁住房补贴资金拨付到劳动就业管理局设立的“就业专项资金支出户”;

4、劳动就业管理局拨付到大学生在银行开设的账户。