出租房发生坠楼事故谁承担责任？

出租房发生坠楼事故的责任承担取决于具体情况。首先，根据民法典规定，如果建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

在房屋租赁期间，如果租客因房东配备的房屋设备损坏或因房子老化等原因（如天花板坠落）而受伤，房东需要承担责任。但若租客的行为是导致事故发生的主要原因，例如在不应当的时间跑到楼顶或其他危险区域，那么租客可能需要承担一定的责任。

同时，出租方有责任定时检查出租房屋的状态，确保所有设施和设备都是安全的。如果发现有需要维修或更换的地方，应及时进行处理。

总的来说，对于出租房发生的坠楼事故，责任的划分需要综合考虑各方的行为和疏忽，以及具体的法律法规。在签订合同时，双方应明确各自的权益和义务，以避免日后的纠纷。