买房直接在银行签的合同是啥签？

一、买房直接在银行签的合同是啥签？

买房直接在银行签的合同通常是指购房贷款合同。这种合同是买房者与银行之间签订的，用于规定贷款金额、利率、还款方式、还款期限等相关条款。

买房者通过签署该合同，可以向银行借款购买房屋，并按照约定的条件进行还款。

这种合同对于买房者来说非常重要，需要仔细阅读并理解其中的条款，确保自己能够按时还款并遵守合同约定。

二、请律师陪同签购房合同是可以的吗？

请律师陪同签购房合同是完全可以的。

邀请律师陪同全程购房，有助于避免房屋购买合同中开发商或者是上交在房屋合同或者有关事宜中做手脚，避免以后可能产生的相应的法律风险减少相应的法律成本的产生。最好是能够邀请经常处理房产纠纷的律师到场。

三、交首付房款时就签正式购房合同吗？

是的。

1、交了首付之后就可以签订购房合同了。等银行的贷款批下来，一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，也可以跟售楼处商议好一个时间，但是最晚不会超过一个月。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

四、购房合同和贷款合同是同时签的吗？

先签购房合同。

一、有了购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才能够去招商银行和信用社办理房屋抵押贷款，只有合同的二手房是不能够办理房产抵押贷款的。

二、同开发商协商办理撤销备案，重新签合同，这样你能够算是买的一手房了，可以首付3成，但假如开发商那边已经把房证办下来的话，那么再想撤备案就比较难。

三、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，由于当他办理房产证时需缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用一开始的那种方式。

五、买房绑定车位合法吗，不买车位就不给签购房合？

从房产管理局出事的文件来看，开发商这种操作形式属于违规行为，开发企业在确定新房预售许可证后，不得捆绑车位、家具等任何其它附加产品变相加价。

六、网签后打印出的购房合同是原件吗？

网签合同原件就是打印网上房产交易中心的标准文本。网签合同是一式六份的，一份在房管局，如果开发商或者购房者弄丢了，重新打印签字就可以。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

《民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

七、网签购房合同是什么样的？

我们在买房的时候，往往会涉及到合同的签订，其中在正式签订纸质合同前，先要进行网签。也就是在网上签订合同。那网签合同和购房合同是一样的么?不少人都不太了解，接着我们就一起来看看吧!

网签合同和购房合同内容是一样的，只是签订方式不同。因为开发商和业主所签订购房合同是在网签合同的基础上，进行网上备案的一种形式，所以两份合同的内容是一致。但在房屋成交价格上，可能略有差异，但对于房屋的信息以及条例是不变的。当网签合同签署好，生产备案号后，开发商则会下载打印网签合同，签署纸质买卖合同。

在通常情况下，开发商往往先会和买房者沟通，草拟一份购房合同，将其打印出来。待买卖双方对合同内容进行确认，达成一致意见时，开发商会将合同上传网上，双方再在网上进行合同的正式签署，申请备案。接着相关房产工作人员会对备案进行核实，无误后，将会生成相应的备案编号。然后开发商下载打印出来，就可正式签署购房合同，并盖章。

其中备案是为了避免开发商将房屋进行多次出售，维护房产市场的正常秩序，从而保证购房者自身的利益。同时购房合同一般用防伪纸打印，并且在每张合同的右下角往往都会印有备案编号，实现交易的透明化。

最后值得一提的是在买房过程中，可能很多人更加注重房价、小区配套设施、户型格局等，而忽略了合同内容。要知道购房合同的完善，对于自身权利的维护有着很大的作用，对买卖双方起到一定的约束性。因此购房者在签订合同之前，最好将所有的条款认真阅读，从细节处来保障自身的权益。

八、购房合同是多少公积金就取多少吗？

购房合同提取公积金条件及程序，与房地产开发商签订购房合同，并且该合同在房产局备案，防止一房多卖，然后凭购房合同，备案证明，身份证到当地住房公积金中心提取，当天到帐，帐户要剩一百元，所以单拿购房合同是不能全部提取的，希望能帮到你

九、买房可以先签贷款合同在签购房合同吗？

具体要看合同约定。

一般开发商只会约定客户提交资料的时间，因为银行贷款（或者公积金贷款）不是客户自己就能够办理完毕的。

“开发商说签订购房合同后两个月内。

否则房屋不予保留，定金不退”这个你不要管他，只要合同上没有明确约定就不对你起任何约束作用。

通常情况下，会要求客户在7天内提交相关资料（比如收入证明等）至于办理的时间，不做强行规定，只要客户配合就好，如果不配合，也不会直接收房子，是需要先发送律师函（用于开发商免责）催促，再不履行义务，才开始走法律程序起诉收回房屋的。

十、全款买房时还有网签吗？

全款买房是需要网签的，只要是正常的房产交易都是需要进行网签的，网签是买房的必需流程，与购房者的付款方式无关。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。