苏州房卡房交易流程？

一、苏州房卡房交易流程？

1、房产买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向苏州房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

3、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在苏州市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的苏州房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放

二、暂住证在网上能看到电子版的吗？

能。

1、进入手机【支付宝】首页后，点击【市民中心】；

2、点击【国务院服务】；

3、点击【国家政务服务平台】；

4、滑动到页面下方；

5、找到【证件】，点击【添加证照】；

6、点击【居住证】，即可查询到居住证电子版。

办理居住证，首先需要准备好相关资料，一般需要准备以下资料：

1、本人身份证原件、复印件2份；

2、到指定照相馆办理居住证专用照片，并带回执1份；

3、以居住所申请的，提供居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；

4、以稳定就业申请的，提供就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；

5、以连续就读申请的，提供就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

三、苏州户口查询？

苏州户口查询可以到附近的派出所进行查询，并且可以查找房子下面有没有户口，如果你买新房的话必须要确认房子，你们的户口是否已经转移掉，如果房子里面的户口没有转移，需要在购房合同里面签订协议，确保户口转移的具体时间，否则户口里面有房子里面有户口的话无法迁入新的人进入这个房子户口里。

四、苏州买房了孩子怎么入学？

1.苏州只要是住宅有房产证，或者在当年8月31日前通过生效法律文书取得房屋所有权，就可以去房子所在的施教区的学校报名，不是是热门学区的，没有户口都可以上学的。

2.小学报名提供父母户口本，产证，没产证的提供购房合同，全额发票，交房证明，契税收据，出生证明，预防接种证，幼儿园大班素质报告单等去学校报名，一般都是五月下旬报名，具体可以关注所在学校的网站会公布入学通知。

2.初中提供户口本，房产证，没有的跟小学报名一样，小学毕业证，不是本区小学所在地学校毕业的要提供学籍证明，成绩册去报名即可。