请问购房合同和贷款合同什么时候可以拿到？

一、请问购房合同和贷款合同什么时候可以拿到？

谢邀。所在城市房价不高，仅有的两次都不是贷款买的。但既然收到你的邀请，还是尽我所能认真答一下。

都是个人经历和经验，不敢确保各地情况一样。仅供你参考吧。

据我所知，贷款和全款买房虽略有不同，但在合同方面，先手签合同——再房管局备案——最终拿到机打备案合同，这个程序应该是一样的。

我两次都是交款当天手签合同，之后需要时间等备案。不同开发商备案合同时间略有不同，但拿到机打备案合同都没超过3个月。

每次都觉得等将近3个月时间挺长。

但我经历的两个开发商都说，通常都是先下贷款的备案合同，之后才给全款的下备案，全款等的时间长正常。

我也不知道为什么会这样?

?如果我的开发商没撒谎，那你应该在比3个月更短的时间内就拿到备案合同啊。

你说的什么合同都没有，我也很奇怪，总觉得不太对呢？

二、银行贷款合同什么时候拿？

　　购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。 　　但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。 　　贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。所以此时在收房前，先核实您的合同是否已经备案，如果已经备案，而款项是否仅仅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。

三、银行贷款合同拿到了，购房合同什么时候拿到？

购房合同一般是一式四份，银行一份做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，最后就是你自己一份。在签订的时候就能拿到。

贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。

抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系。

贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。

客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。

待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。 贷款流程：

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。