探讨合作协议与房屋租赁合同的关系

一、探讨合作协议与房屋租赁合同的关系

合作协议与房屋租赁合同的异同

在商业领域中，合作协议和房屋租赁合同是两种常见的法律文件。尽管它们都是为了明确各方之间的权益和责任，然而在内容和目的上存在一些显著的差异。

合作协议的定义和要素

合作协议一般是由几个公司或机构之间签订的文件，旨在规范合作关系和合作方式。它主要包括以下要素：

• 合作目的：合作协议明确双方的合作目标和目的。
• 合作内容：合作协议详细描述双方合作的具体内容，包括合作的范围、资源分配、任务分工等。
• 权益和责任：合作协议规定了各方的权益和责任，包括权利和义务的分配、合作成果的分享等。
• 合作期限：合作协议界定了合作的时间范围，可以是一段时间或特定项目的完成日期。
• 解决争议：合作协议规定了争议解决的方式和程序，以确保合作双方在出现纠纷时能够公正解决。

房屋租赁合同的定义和要素

房屋租赁合同是租赁双方（房东和房客）之间签订的文件，用于规定房屋的租赁条件和双方的权益和义务。它包含以下要素：

• 租赁物：房屋租赁合同具体规定了房屋的地址和租赁面积。
• 租金和付款方式：房屋租赁合同明确规定了租金数额和付款方式，包括租金的支付周期和付款方式。
• 租赁期限：房屋租赁合同规定了租赁的时间范围，可以是一段时间或长期租赁。
• 维修和损坏：房屋租赁合同规定了租客在租住期间对房屋的维修责任和如何处理损坏。
• 租赁违约：房屋租赁合同明确了租赁双方违约的后果和赔偿方式。

两者之间的关系

尽管合作协议和房屋租赁合同在形式和内容上存在差异，但在某些情况下二者可能存在重叠。例如，当两个公司合作开展房地产项目时，可能需要签订一份合作协议来规定双方的合作方式和共同承担的责任，同时也需要签订房屋租赁合同来明确房屋的租赁条件和付款方式。

总结

综上所述，合作协议和房屋租赁合同是两种不同类型的法律文件，其目的和要素存在差异。然而，在某些情况下，二者可能同时存在，并在不同层面为合作双方提供保障和约束。

感谢您阅读本文，希望能够帮助您更好地理解合作协议和房屋租赁合同之间的关系。

二、揭开居住证与房屋租赁合同的神秘面纱

在如今的城市生活中，租房已经成为了许多人的日常选择。而为了营造和谐的居住环境，居住证和房屋租赁合同这两个概念显得尤为重要。那么，居住证和房屋租赁合同究竟是什么样的呢？我将通过一些实例和解读，来帮助大家更好地理解这些内容。

首先，居住证的作用可不仅仅是为了证明你的居住信息。它实际上是你合法居住在某个地方的凭证，尤其是在大城市中，很多地方都要求租房者出示居住证。这就让我联想到一位朋友小李，他刚到上海工作，找到了一间旅馆，老板要求他一定提供居住证。这时，他意识到居住证的重要性，同时也明白了拥有这个证件的必要性。

接着，房屋租赁合同则是租房双方最重要的法律文件之一。这个合同不仅仅是民事协议，更是对未来权利和义务的清晰界定。通过租赁合同，租客和房东可以明确租金、租期、押金等重要信息。我记得我自己签合同时有一个细节特别让我记忆犹新，那就是条款中说明了在什么情况下可以提前终止合同，这显得格外重要。

居住证与房屋租赁合同的关联

现在，大家可能会问：居住证和房屋租赁合同之间有什么关联呢？其实，随着政策的不断完善，越来越多的城市都在引导房东与租客在签订租赁合同时，一起到居住地的居住证办理处备案。这不仅保护了租客的合法权益，还避免了房东的权益受到损害。

比如说，李小姐租了一间房子，按规矩，她应该在搬进新居的15天内去办理居住证。如果她没有及时办理，可能在未来的协议中遇到一些麻烦，比如无法享受地方政府的某些福利。正因如此，居住证往往会与租房合同捆绑在一起，成为了保障双方权益的重要工具。

房屋租赁合同的基本要素

想要了解房屋租赁合同的内容，首先得知道它主要包括哪些要素。在这里，我总结了一些关键部分：

• 合同双方的信息：包括房东和租客的姓名、身份证号码等。
• 租赁房屋的详细地址：这一信息必须准确无误，以免日后产生争议。
• 租期的约定：明确租的起止时间，这通常是合同中最重要的一部分。
• 租金和押金的支付方式：确保租金的数额、支付方式、支付日期都要写清楚。
• 解约条款：包括双方提前解约时的条件与补偿事宜。
• 附加条款：如宠物、室友的相关规定等。

有一天，我和几个朋友聚会，大家开始互相分享自己租房时遇到的坑。我发现，许多租客因为没有仔细查看合同的细节而吃了亏。这次经历让我更加意识到，签合同的时候务必认真对待，最好能请教专业人士，确保自己的权益得到保护。

居住证办理的流程

如果你对如何办理居住证感到迷茫，下面是一些简单的步骤，供大家参考：

• 准备材料：通常需要提供身份信息、租赁合同、房东的身份证复印件等。
• 提交申请：到当地居住证办理处，提交申请材料。
• 缴费：根据当地政策，居住证的办理可能需要缴纳定额费用。
• 等待审核：一般情况下，审核时间不会太长，如果没有问题，三到五个工作日就能领取居住证。

我曾经听说过有些人因为不清楚材料准备的流程而浪费了很多时间，所以建议大家提前了解相关信息，避免不必要的麻烦。

如何保障租客和房东的权益

在进入租房市场之前，我也曾思考过，如何才能保障租客和房东的权益。经过我的观察和总结，我认为以下几点至关重要：

• 清晰的合同条款：签订合同前，双方要充分沟通，确保无歧义，必要时可以加入法律说明。
• 定期沟通与评估：在整个租期内，建议定期进行沟通，了解彼此的需求和意见，避免大问题的产生。
• 合理处理纠纷：如出现问题，务必通过正确的法律途径解决，避免纠纷升级。

这些策略不仅为我在租房过程中增添了保障，也促使双方建立起良好的信任关系。

总的来说，居住证与房屋租赁合同在我们的生活中扮演着不可或缺的角色。希望通过这篇文章，大家能对这两个重要的概念有更深的了解，并在日后的租房过程中，创建一个更加和谐的居住环境。无论是为自己的合法权益而努力，还是为城市的和谐发展贡献一份力量，我们都不应该忽视这份责任。

三、民间借贷与房屋租赁合同：合法性及注意事项解析

在当今社会，随着经济的发展，民间借贷和房屋租赁成为了越来越普遍的现象。很多人会在需要资金周转时选择民间借贷，而在寻求住房解决方案时则会与房东签订房屋租赁合同。那么，民间借贷方式在房屋租赁合同中有效吗？本文将从各个方面对此进行详细分析。

了解民间借贷和房屋租赁合同

首先，我们需要明确民间借贷和房屋租赁合同的基本概念。

• 民间借贷：这是指个人或机构通过非金融机构进行的资金借贷活动，通常伴有利息或其他条件。
• 房屋租赁合同：是指出租人（房东）与承租人（租客）之间达成的协议，出租人将房屋出租给承租人使用，承租人按约定支付租金。

民间借贷在房屋租赁合同中的应用

在许多情况下，承租人可能需要通过民间借贷获得资金，以支付房屋租赁中的首付或押金。这种情况在经济较为紧张的环境中尤其常见。无论是通过朋友、亲戚还是其他贷款机构，承租人往往需要一定的资金周转能力来满足租赁需求。

法律效力分析

从法律上看，民间借贷与房屋租赁合同是两个不同的法律关系。虽然存在相关性，但它们的法律效力是独立的。具体而言：

• 民间借贷合同的合法性：在中华人民共和国法律框架下，民间借贷是合法的，只要不违反法律法规，包括但不限于利率规定等。
• 房屋租赁合同的必要性：签订房屋租赁合同是法律保护租赁双方权益的有效方式。合同应该明确租赁期限、租金、付款方式等重要条款。
• 民间借贷与房屋租赁的关系：若租客通过民间借贷获得租金，租赁合同的合法性并不受影响。借贷行为只是在租赁过程中发生的资金流动。

注意事项

尽管民间借贷在房屋租赁中是可以合法存在的，但还是有一些注意事项：

• 明确借贷合同：在进行民间借贷时，要确保借贷合同的书面记录，以避免未来的争议。
• 合法利率：确保借贷利率符合国家规定的法律标准，防止高利贷行为的发生。
• 保护双方权益：无论是民间借贷还是房屋租赁合同，双方的权益都应得到保护，尽量做到公平合理。

结论

综上所述，民间借贷在房屋租赁合同中的使用是合法有效的，但需要同时关注相关法律法规，确保双方的利益不受侵害。通过合理的借贷方式和清晰的租赁合同，双方都可以实现各自的需求。

感谢您阅读这篇文章，希望通过我们的解析，您能在处理民间借贷与房屋租赁的事宜时更加得心应手，做出明智的决策。

四、房产中介与房屋租赁合同：一手租房攻略大公开

引言

在如今的中国，租金价格逐年攀升，不少租户在租房过程中会选择通过房产中介来租房。但是，与房产中介签订的房屋租赁合同中存在着哪些注意事项？本文将为你深入解析房产中介的角色，解读房屋租赁合同的关键要点，助你避免租房陷阱，保障自身权益。

房产中介的角色

房产中介在房屋租赁市场中扮演着举足轻重的角色。他们作为房东与租户之间的桥梁，提供了广泛的房屋信息，充分发挥了信息不对称的优势，使得租户可以更快速地找到心仪的租房对象。同时，他们也负责协调房东与租户双方的利益，在签订合同时起着重要的中介作用。

房屋租赁合同的关键要点

在与房产中介签订房屋租赁合同时，租户需要特别关注一些关键要点，以免日后发生不必要的矛盾和纠纷。

• 租金及支付方式：在合同中明确租金数额及支付方式，避免后期产生歧义。
• 租赁期限：合同中应明确租赁的起止日期，以及续租的相关约定。
• 押金：对于押金的数额、支付方式、退还条件等都需要在合同中有明确规定。
• 房屋状况：合同应详细描述房屋的现状，包括原有的损坏、装修以及家具家电的清单等。
• 违约责任：合同中应对租户与房东因各种原因而产生的违约责任进行详细规定。

租房陷阱与应对策略

在租房过程中，一些房产中介可能存在着一些陷阱，需要租户特别留意。

• 价格陷阱：部分房产中介在合同中对租金、押金等费用设置不合理的标准，租户在签订前要格外留意。
• 房屋状况陷阱：部分中介可能会在合同中对房屋状况进行虚假描述，导致租户入住后产生矛盾。
• 违约责任陷阱：一些合同对于违约责任的约定过于苛刻，对租户极不利。

为了避免掉入陷阱，租户在租房过程中应当保持警惕，仔细审阅合同中的各项条款，如有疑问应及时向房产中介进行询问，确保自身权益不受损害。

结语

通过本文的详细解析，相信你对房产中介与房屋租赁合同有了一个更加全面的了解。在租房过程中，保护自身权益，避免陷入不必要的纠纷至关重要。希望你在今后的租房过程中能够更加从容自在，享受到一个舒适的居住环境。

谢谢你阅读本文，希望本文能够为你在租房过程中提供一些帮助！

五、房屋托管合同与租赁合同的区别？

房屋托管合同是把房子托管给别人打理，租赁是出租给别人你收费。

六、房屋租赁合同模板？

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ;门牌号为　　2、出租房屋面积共　平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共　　个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　　　使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金为　　元(大写　万　仟　佰　拾　元整)。 租金总额为　　元(大写　万　仟　佰　拾　元整)。

2、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用：

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前　日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在　　个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计　　个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金　　倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条 乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计 个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。

第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第　　种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

1、提请 仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项

1、

2、

第十七条 本合同自双方签(章)后生效。

第十八条 本合同及附件一式　　份，由甲、乙双方各执　　份。具有同等法律效力。 甲方：

乙方： 身份证号(或营业执照号)： 身份证号： 电话：

电话： 传真：

传真： 地址：

地址： 邮政编码：

邮政编码： 房产证号： 房地产经纪机构资质证书号码： 签约代表： 签约日期：年　月　日

签约日期：　年　月　日 签约地点：

签约地点：

设 施 、设 备 清 单

本《设施清单》为　　甲方同　　乙方所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。

甲方向乙方提供以下设施、设备：

一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]

二、暖气管道 [ ]

三、热水管道 [ ]

四、燃气热水器 [ ]

型号：

电热水器 [ ]

型号：

五、空调 [ ]　　型号及数量：

六、家具 [ ]　　型号及数量：

七、电器 [ ]　　型号及数量：

八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：

九、装修状况：

十、其它设施、设备：

甲方：

乙方：

签约日期： 年

月　日

签约地点：

七、房屋租赁合同范例？

租赁合同

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　甲乙双方经友好协商，在自愿、平等的基础上就甲方将房屋出租给乙方的相关事宜协议如下：

　　1.甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　3.经双方协商该房屋第一年租金为元；以后每年递增%。租金一年一付，乙方应于每年月__日前，向甲方支付下一年租金。

　　4.签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金元，履约保证金元，该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算，若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。

　　5.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。

　　6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的.书面同意后方可施工。

　　7.租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　8.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

　　9.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。

　　(6)逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。

　　(7)逾期缴纳房租的。

　　10.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。

　　11.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。

　　12.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。

　　1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

　　2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的；

　　4)逾期未支付租金的；

　　5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的；

　　6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金；

　　7)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。

　　13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　14.本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　甲方：乙方：

　　年月日

八、租赁房屋合同模板？

租房合同-租房合同范本

 　　出租方：____________(以下简称甲方)

 　　承租方：____________(以下简称乙方)

 　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

 　　一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

 　　二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

 　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

 　　四、乙方同意预交_______元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

 　　五、房屋租赁期为_______，从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

 　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用()，由乙方承担。

 　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

 　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

 　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

 　　十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

 　　甲方：

 　　乙方：

 　　____________年____________月____________日

九、商铺租赁合同和房屋租赁合同的区别？

实质上没有什么不同。要看合同约定的具体内容。房屋租赁合同包括商铺租赁合同。

十、如何办理房屋租赁合同？

房屋租赁合同，是出租人向承租人交付租赁房屋，承租人向出租人支付租金的合同。

根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。那么很多人就会问，租赁合同备案证明怎么办理呢。根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。在此大家注意一点，如果承租人或者房屋所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托他人进行办理，但是有的时候委托书需要进行公正，因此建议能够本人去最好本人亲自去，避免不必要的麻烦。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。