一、商场扣点问题？

　　给你举几个例子，你自己套公式。我就是一名商场管理人员　　XX一店经营面积1800㎡,基础扣率20%,每月平均费用为41.4万元，每平方米保本点销售额是多少？　　X=414000÷20%÷1800　　=1150元/㎡(不含税)　　含税销售额/㎡=1150×1.17=1345.5元　　保底销售：　　按各品牌的经营面积和商场每平方米盈利的坪效，制定出来的目标销售额和毛利额。　　如：XX一店PUMA签约面积75㎡,基础扣率20%,每平方米毛利额坪效300元，保底销售额是多少？　　X=300÷20%×75=112500元　　•营销活动数值：　　“满300元送100元”的活动如何加扣供应商的扣率？　　（1）、满300元送100元相当于原价商品75%折扣　　300÷400×100%=75%　　（2）、XX商场同供应商扣率是18%，要想保证此次活动平蘅，我们需要再加扣几个点？　　1-75%-18%=7%　　某商场合作条件扣率为25%，月度零售保底为15万元，该柜台需配2名导购和2名带班，1名店长，人工费为店员1200元/人.月，带班1500元/人.月，店长1800元/月。假设不存在其它费用。进价以55扣计。问题：.　　•1、该商场的盈亏平衡点是多少？　　•2、假如1个月零售为18万元，该月盈利或　　亏损是多少？　　•3、假如1个月零售为8万元，该月盈利或　　亏损是多少？　　•零售额=X　　成本=商场保底利润+店铺人员工资+费用　　倒扣毛利率=（零售额-成本）100%　　零售额　　•倒扣毛利率=零售额-成本=100-55=45%　　零售额100　　毛利=X*45%　　商场保底利润=150000×25%=37500元　　•店铺人工费=导购工资+带班工资+店长工资　　=1200*2+1500*2+1800　　=7200元　　•毛利=费用　　∴x*45%=37500+7200　　X=99333元　　•180000>150000　　成本=180000*25%+7200　　=45000+7200　　=52200元　　毛利=180000*(1-55%)　　=81000元　　利润=毛利-成本　　=81000-52200　　=28800元　　•80000<150000　　成本=150000*25%+7200　　=44700元　　毛利=80000*(1-55%)=36000元　　利润=毛利-成本　　=36000-44700=-8700 参考资料： 工作经验

二、商场租赁合同注意事项？

商场租赁合同的注意事项如下：

1. 费用：在签订商场租赁合同之前，需要非常清楚地了解各种费用问题，例如租金、物业费、服务费等，以及费用如何计算和交付方式。

2. 租期：商场租赁合同的租期是非常重要的，需要明确约定，包括起止时间、续租条件、提前解除的约定。

3. 空间：商场租赁合同需要明确租用的空间，包括所使用的面积、楼层、位置等具体情况，并且需要明确空间用途。

4. 维护：商场租赁合同需要明确责任方，包括谁来维护和修理建筑、管道、设施等等。

5. 使用权：商场租赁合同需要明确使用权的有关条款，包括租户是否可以对空间进行改造和装修，以及如何处理与其他租户的使用权冲突等问题。

6. 违约：商场租赁合同需要明确双方的违约责任和违约救济措施。在合同中应该包括对未能按时支付租金或未能履行其他义务的后果。

7. 保险：商场租赁合同需要包括租户和业主的责任保险情况，以及如何向保险公司分摊风险等。

8. 税务：商场租赁合同需要明确租户是否需要为物业税、所得税等承担税务责任。

总之，在签订商场租赁合同之前，要仔细阅读合同文件，并确保合同中所有权利和义务都明确约定，以保护双方的合法权益。同时，建议在签署前请律师或专业人士进行审查和咨询，以确保各项条款的合法性和合理性。

三、商场摊位租赁合同

商场摊位租赁合同的重要性

商场作为众多商家争相进驻的场所，为各行各业的创业者提供了优质的商机。对于想在商场开设摊位的商家而言，与商场签订正式的租赁合同显得尤为重要。本文将探讨商场摊位租赁合同的重要性以及如何确保合同中的条款符合自身权益。

1. 商场摊位租赁合同的定义

商场摊位租赁合同是指商家与商场管理方签署的租赁协议，明确约定商家租用商场内的摊位使用权以及相关权益和义务。此合同是商家与商场之间的法律文件，具有法律效力，保护双方权益。

2. 为什么需要商场摊位租赁合同

2.1 明确权益和义务

商场摊位租赁合同可以明确商家与商场之间的权益和义务。合同中应明确租赁摊位的面积、使用期限、租金、装修责任、维护义务等条款，以确保双方在合作过程中的权益得到保障。

2.2 约束双方行为

合同约束双方行为，明确商家在使用摊位时需要遵守商场管理方的规章制度，避免违规操作或行为。另外，合同也约束商场管理方，确保商家可以按照合同约定的条件使用摊位，避免出现任意更改的情况。

2.3 减少纠纷风险

商场摊位租赁合同的签署可以减少双方之间纠纷发生的风险。如果在合作过程中发生纠纷，合同可作为法律依据，明确双方的权益和责任，便于解决纠纷，避免不必要的损失。

3. 商场摊位租赁合同的条款

商场摊位租赁合同的具体条款可能会因商场管理方和商家的不同而有所差异，但一般包括以下内容：

• 3.1 租赁方和承租方的基本信息
• 3.2 租赁摊位的面积和位置
• 3.3 租赁期限和租金
• 3.4 装修责任和要求
• 3.5 摊位使用规定
• 3.6 维护和清洁责任
• 3.7 违约责任和解决纠纷方式

4. 提前阅读和审查合同

商家在签署商场摊位租赁合同之前，应仔细阅读合同内容，并与商场管理方进行沟通和协商。如果有不确定或不合理的条款，商家可以提出修改建议，并确保合同的条款符合自身利益。

5. 寻求法律咨询的建议

对于涉及大额租金和长期合作的商场摊位租赁合同，商家建议寻求法律咨询，以确保合同的合法性和有效性。专业的律师可以为商家提供法律意见，帮助商家保护自己的权益。

6. 注意合同续签事宜

商家与商场管理方在合同到期前需要提前进行续签协商。商家应提前与商场管理方沟通，并确认是否有续签的意愿和条件。及时办理续签手续可以避免因合同到期而影响正常经营。

7. 结论

商场摊位租赁合同对于商家在商场开设摊位具有重要意义。商家应充分认识到商场摊位租赁合同的作用，从签署合同前的阅读审查到合同续签等各个阶段都要重视合同的合法性和有效性。只有确保合同条款符合自身权益，商家才能在商场的合作中获得更大的利益。

四、商场各种费用、扣点？

这些问题是要跟各大商场具体协商的，每一个商场都有自己的一套收费标准 ，至于收费多少，要供货商根据自己代理的品牌具体跟商场洽谈,没有死规定，费用是谈出来的

五、商场扣点算法？

基础扣点20%，在正常不打折的情况下回款率是80% 促销折扣：59% 会员折上折95% 如果商家任何费用也不承担的话，你的回款率是41%或者44% 公司有没有利润，你要知道进货成本才能算出的，但肯定一点是公司的利润肯定少了。

即然是活动，就是厂商联合，拿出双方的利润，进行促销 所以谈判时，损失利润这块就是双方协商解决，至于各自承担比例多少，要看你产品或品牌是否强势了。商家一般承担情况分两种方式 第一种，商家承担费用，扣点增加 第二种，商家不承担费用，扣点减少 至于哪种，各承担多少，视情况而定。会员是你们厂家会员，还是商场的会员，如果是商场会员，这块费用应该由商场全部承担。

六、商场餐饮租赁合同审核快吗？

商场餐饮租赁合同审核一般较慢。原因是商场餐饮租赁合同具有很多细节需要审核，包括租金、租期、装修规范等，如果涉及到各种争议，审核的时间更会更长。此外，审核人员需要认真仔细地核对所有文件，这也会耗费很多时间。进一步延伸，如果商场和餐饮品牌能够充分沟通，提早准备所有文件，并认真准备，审核时间会更快。同时，为了避免审核上的问题，可以请专业律师参与审核过程，避免风险，加快审核进程。

七、商场扣点怎么算？

基础扣点20%，在正常不打折的情况下回款率是80%促销折扣：59% 会员折上折95%如果商家任何费用也不承担的话，你的回款率是41%或者44%公司有没有利润，你要知道进货成本才能算出的，但肯定一点是公司的利润肯定少了。

即然是活动，就是厂商联合，拿出双方的利润，进行促销所以谈判时，损失利润这块就是双方协商解决，至于各自承担比例多少，要看你产品或品牌是否强势了。

商家一般承担情况分两种方式第一种，商家承担费用，扣点增加第二种，商家不承担费用，扣点减少至于哪种，各承担多少，视情况而定。

会员是你们厂家会员，还是商场的会员，如果是商场会员，这块费用应该由商场全部承担。

八、商场租赁合同未到期如何赔偿？

商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：　　

1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。　　

2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。　　

3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。　　如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。　　《合同法》　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

九、商场保底扣点怎么算？

商场保底扣点的计算方法是固定比例或固定金额。一般情况下，商场保底扣点是按照销售额的一定比例来计算的，比例通常在2%~5%之间。例如，某商场保底扣点为销售额的3%，当营业额低于保底值时，商场将按照3%的比例扣除差额，高于保底值则按照正常比例收取租金。此外，也有一些商场采用固定金额的保底扣点，如每月或每季度固定收取一定金额。这种方式相对比例计算更为稳定，但可能会造成租金偏高的问题。总之，商场保底扣点是商场租赁合同中的重要条款，对于零售商铺的租赁成本具有重要影响。

十、商场扣点可以做掉吗？

品牌经营者与商场合作的一种方式，相当于在商场租赁一个摊位，每月付给商场一定的租金。商场扣点的高低，取决于品牌经营者店铺位置的好坏、品牌的知名度、跟商场关系程度等等。如在做大型促销活动，销售业绩较高，产生的流水量大，商场折扣折让的金额越大，可以跟商场洽谈，降低商场扣点