一、农村土地办归谁管？

1、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;

2、已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;

3、已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

二、农村土地股权归谁管？

农村土地股权归该集体组织的股份公司管理。按照现行我国农村集体土地管理改革的要求全国农村土地管理实行了股份管理公司，农民按照其个人的身份取得了股权，领得了股权证书作为在该公司拥有股份的凭证而该公司按照股份制公司管理的相关制度执行管理。

三、公有住宅租赁合同归谁？

公有住房租赁合同归公家或单位。

四、企业厂房租赁归谁管？

归厂房的所有权人即企业管理使用，行使租赁权。

所有权人是指依法对自己财产所享有占有、使用、收益和处分权利的人。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权能。

五、借款合同归谁管呢

借款合同归谁管呢？

在贷款和借款的过程中，借款合同是一项至关重要的法律文件。借款合同确立了借贷双方的权益和责任，所以其归属问题一直备受争议。那么，借款合同究竟归谁管呢？本文将对此进行深入探讨。

1. 借款合同的定义

借款合同是一种约定借贷关系的法律文书，它规定了借款人和出借人之间的权利和义务。借款合同包括了借款金额、利率、还款方式、借款期限等相关条款。

根据中国的合同法规定，借款合同是一种特定目的合同，旨在为借款人提供必要的资金以满足其财务需求。因此，在借款关系形成之后，双方应当依法签订借款合同并遵守约定的条款。

2. 归属问题

关于借款合同的归属问题，中国法律并没有明确的规定。根据相关法规以及司法解释，可以从以下几种角度来看待这个问题。

2.1 借款合同的归借款人所有

一种观点认为，借款合同属于借款人所有。这是因为合同作为私法文书，根据中国合同法的规定，私法权利一般都属于人身权利，可以归个人所有。在这种观点下，借款合同作为一种约定借贷关系的法律文件，自然归借款人所有。

2.2 借款合同的归出借人所有

另一种观点则认为，借款合同属于出借人所有。这是因为合同反映了出借人与借款人之间的权益和责任，是出借人对借贷行为的凭证。虽然借款合同的签署主体是借款人，但整个借款关系中，出借人承担了一定的风险和责任，应该享有相应的权益。

3. 解决办法

考虑到借款合同的重要性以及归属问题可能引发的争议，为了保障交易双方的权益，可以采取以下解决办法。

3.1 共同所有

一种解决办法是将借款合同视为双方共同所有。这意味着，在借款合同中，借款人和出借人都享有平等的权利和义务。这种方式可以有效地平衡双方的利益，避免单一一方对借款合同拥有绝对的控制权。

3.2 委托管理

另一种解决办法是将借款合同委托给第三方进行管理。第三方可以是一家专业的金融机构或者是公证行。借款合同的委托管理可以确保双方都能够充分了解合同的内容，并防止出现信息不对称的情况。

4. 结论

对于借款合同归谁管的问题，目前尚无明确的回答。根据不同的观点，借款合同既可以归借款人所有，也可以归出借人所有。为了维护交易双方的权益，可以采取共同所有或者委托管理的方式来解决归属问题。

无论归属问题如何解决，对于借款人和出借人而言，签订借款合同是确保交易安全和权益保障的关键步骤。因此，在进行借贷交易时，双方都应该谨慎对待借款合同的签订以及合同条款的约定。

最后，我强烈建议在签订借款合同之前咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保护。希望本文能够对您了解借款合同归属问题提供一些帮助。

六、商业合同纠纷归谁管

商业合同纠纷归谁管

引言

在商业领域中，合同是企业运作的重要组成部分。然而，不可避免地会有商业合同纠纷的发生。当涉及合同纠纷时，关键问题之一是确定应由谁来处理这些争议。

背景

商业合同纠纷可以以各种形式出现，如违约、交付问题、质量争议或支付纠纷等。这些争议的严重程度和影响可能对合同当事方产生重大的经济和法律后果。

司法管辖权

在商业合同纠纷解决的过程中，一个重要的问题是，哪个法院或仲裁机构有权处理争议。司法管辖权的确定是有一定规则和原则的。

首先，一般情况下，商业合同是由当事人自由订立的，因此当事人双方可以约定争议管辖权，即约定应由哪个法院或仲裁机构解决纠纷。这种约定通常体现在合同中的争议解决条款中。

其次，如果合同中没有明确约定争议管辖权，则根据相关法律规定，通常会考虑以下因素来确定管辖权：

• 合同签订地或合同约定的地点
• 合同履行地或合同涉及的主要履行地
• 被告所在地
• 争议的主要联系地

根据以上因素，法院或仲裁机构会综合考虑各种因素来确定合适的管辖权。但是，在不同的国家和地区，司法管辖权的原则和规则可能会有所不同。

选择管辖权的注意事项

在商业合同中选择管辖权时，当事人应该注意以下几点：

• 选择具有专业经验的法院或仲裁机构：为了确保合同纠纷能够得到公正、高效的解决，选择具有相关专业经验的法院或仲裁机构非常重要。
• 考虑争议方的地理位置：如果合同涉及跨国交易或跨地区业务，当事人应该考虑争议方所在地的相关法律和司法制度。
• 合同条款的清晰度：争议管辖权应在合同中明确约定，以避免不必要的争议和纠纷。
• 仲裁与诉讼：当事人可以选择仲裁机构，将争议提交给仲裁解决；或选择将争议提交给法院处理。仲裁通常更加快速和机密，而诉讼则更加正式和公开。

知识产权合同纠纷的特殊性

知识产权合同纠纷相比其他商业合同纠纷有其特殊性。

首先，知识产权合同通常涉及专利、商标、著作权等重要资产，因此争议的解决方式对当事方的权益具有重要影响。

其次，知识产权合同涉及的争议常常涉及专业领域的技术和法律问题，因此需要专业的仲裁机构或法院来解决纠纷。

结论

商业合同纠纷归谁管的问题并不是简单明了的。在选择合同管辖权的过程中，当事人需要仔细考虑相关法律规定，合同条款的清晰度以及争议的特殊性。

为了更好地保护自己的合法权益，当事人应尽量选择具有专业经验的法院或仲裁机构来解决纠纷。同时，在签订商业合同时，应该进行充分的法律咨询和尽职调查，以避免可能的合同纠纷。

七、买卖合同债权归谁管

买卖合同债权归谁管的法律解析

买卖合同是商业领域中最常见的合同类型之一，它规定了买卖双方之间的权利和义务。然而，在买卖过程中，债权归属的问题常常引发争议。本文将对买卖合同债权归谁管的法律解析进行探讨。

买卖合同的基本原则

买卖合同是民商法中最基本的合同类型之一。根据我国《合同法》的规定，买卖合同是指买方向卖方支付货款，卖方交付商品的一种合同关系。买卖合同具有自愿性、平等性、公平交易、诚实信用等基本原则。

根据买卖合同的基本原则，买方在支付货款后有权要求卖方交付商品，卖方在收到货款后有权要求买方支付货款。这种权利和义务的对等性是买卖合同的核心。

买卖合同债权的性质

买卖合同债权是指买方根据买卖合同享有的主张权益。根据我国法律的规定，买卖合同债权属于相对权利，即买方只能向卖方主张权益，而不能直接对第三方主张权益。

根据我国《债权法》的规定，买卖合同债权是买方的绝对权利，也是不可分割的权利。买方作为债权人有权要求卖方按照合同的约定履行义务，如果卖方不能按合同履行义务，买方有权要求赔偿。

买卖合同债权的归属

买卖合同债权的归属是指债权的权利主体是谁。根据我国《合同法》的规定，买卖合同债权归属于买方。

买卖合同债权归属于买方的原因在于，买方作为债权人支付了货款，享有货物交付的权利。买方在履行了支付货款的义务后，有权要求卖方交付商品。买方的货款已经成为卖方的债务，卖方应当按照合同约定履行义务。

买卖合同债权归属争议的解决

尽管买卖合同债权归属于买方是法律上的规定，但在实际操作中，有时还是会引发一些争议。主要涉及以下几个方面：

• 1. 转让债权：买方可以将买卖合同债权转让给第三方，但需要经过卖方的同意。如果卖方同意转让，买方可以将债权归属于第三方。
• 2. 债权的保全：如果卖方不能按照买卖合同履行义务，买方可以申请对债权采取保全措施，以确保其权益不受损失。
• 3. 债权的继承：如果买方去世，买卖合同债权可以继承给其继承人，继承人有权要求卖方履行合同。
• 4. 债权的追溯：在某些情况下，买方可能需要追溯买卖合同债权的归属，以确认其合法性。这通常是在债权出现纠纷或争议时进行的。

买卖合同债权归属的重要性

买卖合同债权的归属对于买方来说是非常重要的。只有确认了债权的归属，买方才能够保护自己的权益，要求卖方按照合同约定履行义务。

如果买方不能确认债权的归属，就无法有效地主张权益，损失可能会由买方自己承担。因此，在签订买卖合同之前，买方需要了解买卖合同债权归属的法律规定，并与卖方明确约定。

结论

买卖合同债权归谁管是一个在实际操作中经常涉及的问题。根据我国法律的规定，买卖合同债权归属于买方，买方享有主张权益的权利。

然而，在实际操作中，买卖合同债权归属还存在一定的争议。因此，买方需要了解买卖合同债权归属的相关规定，并与卖方进行明确的约定，以保护自身的权益。

综上所述，买卖合同债权归属于买方，买方享有主张权益的权利，但在实际操作中还需要注意相关的争议和解决方式。

八、怎么写农村土地租赁合同？

租地协议书

甲方：____ 乙方：____

甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方租赁_________________场地进行促销宣传活动事宜，经双方协商一致，达成如下协议： 双方权利与义务： 协议期间乙方负责为甲方提供活动期间场地的清洁及保安工作，乙方为甲方提供____千瓦/____平米电量、电源线及接线设备。 活动期间，乙方为甲方提供甲方所需的志愿者____名，甲方有义务对乙方所提供的2名志愿者进行培训，乙方要派____名志愿者帮助甲方布置和清理活动现场，并且乙方志愿者要帮助甲方做问卷调查等推广活动。 活动期间，甲方应严格按照乙方规划位置布展，不得私自扩张面积或转租。 乙方要服从甲方对活动的安排及管理，活动中如有未经甲方许可事宜，且经甲方劝阻乙方仍不改正的，甲方有权终止合同，不负违约责任，并由乙方承担由此造成的一切损失。 甲方需在活动前五天签署合同并将全部合同费用及活动方案交于乙方，如甲方签署_____合同后，活动举办前___个工作日内未能交付全部合同费用，乙方有权单方解除本合同。 乙方在活动前必须进行活动宣传，张挂条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等和散发气球、宣传资料等同类产品，否则，由此造成的一切经济损失均由甲方承担。 合同一经签署，如因甲方原因向乙方提出撤销活动之要求(除恶劣天气因素)，甲方须承担违约金，违约金额为全部活动费用的__%如因乙方原因提出取消甲方活动要求(除学校及上级单位的强制命令、自然不可抗力因素、合同到期)，乙方需承担违约金，违约金额为全部活动费用的__%。 活动中如发生协议中未尽事宜，双方友好协商解决。

本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。

甲方(章)：____

乙方(章)： ____

委托代理人：____

电话：____

传真：____

住所地：_____

邮政编码：____ _

签约地点：____ ____年__月__日

九、农村土地承包租赁合同如何写？

你好，你的问题有两个办法可以解决。

1、上网找资料，自己动手起草。

2、花钱委托具备专业知识的人根据需求起草。

十、街边的报亭归谁管，怎么租赁？

街边的报亭有些属于不同的部门管，如果是公交站台旁边的报亭，以前基本上都是属于公交公司管，如果你想租他们的报亭，你就要找市公交公司，应该给他们分管，如果是路两边拐角处的电话报停，一般属于邮政部门管，如果你想租用他们的报亭，应该找邮政部门。