餐饮店铺租赁注意事项？

一、餐饮店铺租赁注意事项？

租商铺需要注意合同的签订。

1、签订合同前，首先在明确你租商铺做什么的基础上，自己做功课了解商铺开业需要哪些前置性的证照许可需要办理，比如餐饮需要排污许可、餐饮经营许可、卫生许可等等。然后从办理这些证照许可所需要的材料入手和房主接触可以大体判断出你所租赁的商铺能否具备开业的前提，这个很关键，处理过很多合同纠纷，不是租户租赁的商铺却一直无法开业，耗费了大量的精力与财力。

2、合同签订过程中，一定要注意几个方面，第一、缴纳哪些费用、什么时候交、怎么交一定要约定清楚；第二、租商铺最怕房主临时解约，这种情况下怎么赔偿、赔哪些范围、装修款怎么赔等等；第三、房主一般不会签长期的租约，但开商铺一般都需要经营一段时间才会有起色，这个时候房租到期房主又不续约就会有损伤，因此在签订合同时就需要考虑进去。

3、签订合同后、经营过程中，要有证据保存意识，重要事项的沟通（如商铺质量问题）应当采用书面形式并保留签收或快递单据等。

二、房车租赁合同注意事项？

房车租赁合同是指租赁双方就房车租赁事宜所签订的协议。在签订合同之前，建议租赁双方仔细阅读合同条款，并特别注意以下事项：

合同期限：合同中应明确租赁起始日期、终止日期以及租期内的使用时间，以避免纠纷。

租金及押金：合同中应明确租金的金额、付款方式、付款时间，以及押金的金额、退还时间、扣除情况等内容。

使用规定：合同中应明确房车使用规定、驾驶人员要求、保养要求、加油要求、维修要求、保险责任等内容。

责任承担：合同中应明确双方在租赁期间的责任承担，例如车辆维护、事故责任、违章罚款等问题。

保险责任：合同中应明确车辆保险责任的范围、保险金额、保险理赔程序等内容，以避免纠纷。

违约责任：合同中应明确违约责任及相应的违约金金额。

终止合同：合同中应明确终止合同的条件及相应的违约金金额。

其他约定：如合同中有其他约定事项，如赔偿标准、交付与归还车辆的具体方式等，应特别注意。

在签订合同前，双方应认真核实车辆状况，如有问题应及时协商解决。合同签订后，双方应认真履行合同条款，如有问题应及时沟通协商解决。

三、塔吊租赁合同注意事项？

租赁塔吊时需要注意以下几点事项：明确结论：需要注意租赁期、租赁费用、责任范围、保险等事项。解释原因：租赁塔吊是一项大型的物业租赁业务，需要双方在签订合同前充分了解和协商各项事宜，确保权益和责任得到充分保障。内容延伸：在签订合同前应该明确租赁期限、租金支付方式、维修保养责任、责任限制、投保保险责任等各项内容，严谨全面地制定合同，确保租赁双方的利益得到充分保障。同时，在使用过程中应该保持租赁物品的完好性和正确的使用方法，确保安全生产和财产安全。

四、鱼塘租赁合同注意事项？

鱼塘租赁合同主要注意三个方面。

一个是在租赁合同时间上不能超过三十年。超过三十年属于违法协议，二个是在发包程序上，特别是集体鱼塘必须要经过村集体经济组织全体成员三分之二通过并公开发包。

三个是在用水方面要在合同上明确清楚，防止争水纠纷。

四个是必须经司法公证。

五、车位租赁合同注意事项？

1.核对双方身份：签署合同前，双方需核对对方的身份信息，如姓名、身份证号等。

2.明确用途：租赁车位的用途应明确，例如是停车、存放物品或其他用途。

3.租金及付款方式：合同应明确租金的具体数额，以及付款方式、时间及逾期罚款等细节。

4.租期及续约：租期应明确，如何续约及续约费用也要明确。

5.车位使用须知：车位使用须知中应包括停车规定、保安管理等方面的内容。

6.损坏赔偿：租赁车位过程中如何对车位损坏进行赔偿也要在合同中明确。

7.合同解除：在何情况下可以解除合同，以及解除的具体程序应在合同中明确。

8.法律责任：合同中应规定各自的法律责任，以避免产生纠纷。

9.签署及生效：合同需要双方签字，并明确生效时间。

10.保密条款：如果租赁车位涉及到保密方面的内容，还需要在合同中设置保密条款。

六、餐饮租赁合同注意事项？

在餐饮租赁合同中，需要注意以下事项：

1、租期：经营者在与房东协商店铺租赁过程中需要考虑房主出租店面的持续时间，对外出租的时间越长代表租期越长。

2、合同期限：合同期限是指合同的有效时间，它一般始于合同的生效之日，终于合同的终止之时，任何相关的事宜都是在合同的基础之上进行的。

3、租金的给付方式：当合同期限签订以后，要适时的与房主沟通租金的给付方式，争取将给付的时间缩短。例如：三年合同，第一次给付一年租金，以后按季度付租金。

4、租金的支付时间：在合同中要明确租金的支付时间，例如每季度的第一个月内支付下一季度的租金。

5、押金：在签订合同时，经营者需要向房东支付一定数额的押金。押金的数额应该根据合同约定进行，并在合同期满后退还给经营者。

6、设备和设施的使用：在合同中需要明确设备和设施的使用方式、期限和维护责任，以及在使用过程中出现损坏或丢失的处理方式。

7、违约责任：在合同中需要明确违约责任，包括经营者违约和房东违约的情况下应该承担的责任和赔偿方式。

8、保密条款：在合同中需要明确经营者和房东之间的保密条款，包括商业机密、客户信息等方面的保密责任。

9、合同终止：在合同期限届满前，经营者需要与房东协商是否有续租的意向。如果有续租的意向，需要签订新的合同，并重新商定租金和其他事宜。

总之，在签订餐饮租赁合同时，需要注意合同的各项条款，确保合同的合法性、合理性和有效性，以保障自己的权益。

七、商场租赁合同注意事项？

商场租赁合同的注意事项如下：

1. 费用：在签订商场租赁合同之前，需要非常清楚地了解各种费用问题，例如租金、物业费、服务费等，以及费用如何计算和交付方式。

2. 租期：商场租赁合同的租期是非常重要的，需要明确约定，包括起止时间、续租条件、提前解除的约定。

3. 空间：商场租赁合同需要明确租用的空间，包括所使用的面积、楼层、位置等具体情况，并且需要明确空间用途。

4. 维护：商场租赁合同需要明确责任方，包括谁来维护和修理建筑、管道、设施等等。

5. 使用权：商场租赁合同需要明确使用权的有关条款，包括租户是否可以对空间进行改造和装修，以及如何处理与其他租户的使用权冲突等问题。

6. 违约：商场租赁合同需要明确双方的违约责任和违约救济措施。在合同中应该包括对未能按时支付租金或未能履行其他义务的后果。

7. 保险：商场租赁合同需要包括租户和业主的责任保险情况，以及如何向保险公司分摊风险等。

8. 税务：商场租赁合同需要明确租户是否需要为物业税、所得税等承担税务责任。

总之，在签订商场租赁合同之前，要仔细阅读合同文件，并确保合同中所有权利和义务都明确约定，以保护双方的合法权益。同时，建议在签署前请律师或专业人士进行审查和咨询，以确保各项条款的合法性和合理性。

八、门面租赁合同注意事项？

　　1.核实确认对方当事人的主体资格；

　　2.合同形式。

　　3.合同的必备条款要具体、明确。

　　4.订约前的合同义务。

　　5.对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理。

　　6.遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权（即一年）。

　　7.合同签订后，合同原件须交公司统一保管。

　　8.合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。

九、人防车位租赁合同注意事项？

人防车位租赁合同应当包括合同双方当事人，要注明是人防车位，在特殊时期如战争等需要，人防车位要交给人防管理部门统一管理，同时合同还要注明正常租赁合同的相关内容，如坐落位置、租金及支付方式、租赁期限、车位交付日期，车位日常维护及违约责任。

十、融资租赁合同的注意事项有哪些？

融资租赁合同纠纷，是指出租人与承租人之间对融资租赁合同的履行情况和不履行的后果所产生的争议。由于融资租赁合同涉及的法律关系非常复杂，其标的一般比较大，在解决合同纠纷时一定要慎重，妥善解决。实践中，一般要注意以下问题：

（一）注意时效问题。融资租赁合同当事人请求法院保护其权利的诉讼时效应适用《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条的规定，即除法律另有规定以外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。因此，融资租赁合同发生纠纷后，要及时向法院起诉，主张权利，以免超过时效，而得不到法律保护。

（二）注意纠纷案件的当事人。根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》，融资租赁合同纠纷案件的当事人应包括出租人、承租人。供货人是否需要列为当事人，由法院根据案件的具体情况决定。但供货合同中有仲裁条款的，则不应当将供货人列为当事人。融资租赁合同中的承租人与租赁物的实际使用人不一致时，法院可以根据实际情况决定将实际使用人列为案件的当事人。

（三）注意案件的管辖地。融资租赁合同纠纷案件的当事人，可以协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖。当事人未选择管辖法院的，应由被告住所地或合同履行地法院管辖。租赁物的使用地即为融资租赁合同的履行地。因此，当事人可根据具体情况，选择有利于自己的管辖法院。

（四）注意选择恰当的解决纠纷的方式。据《合同法》规定，合同发生纠纷时，当事人可以通过协商或者调解解决。当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。当事人没有在合同中订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民起诉。仲裁作出的裁决，由仲裁机构制作仲裁裁决书。对仲裁机构的仲裁裁决，当事人应当履行。当事人一方在规定的期限内不履行仲裁机构的仲裁裁决的，另一方可以申请人民法院强制执行。融资租赁合同的法律纠纷也同样可以通过协商、调解、仲裁或诉讼这四种方法来解决。

（五）承租人破产时，出租人应采取的对策在实践中，常有承租人因经营不善，资不抵债而导致破产的情况，这往往会影响到出租人债权利益的实现。对此，承租人应采取如下对策：

（1）在承租人破产时，出租人可以将租赁物收回，也可以申请受理破产案件的法院拍卖租赁物，将拍卖所得款用以清偿承租人所欠出租人的债务。租赁物价值大于出租人债权的，其超出部分应退还承租人；租赁物价值小于出租人债权的，其未受清偿的债权应作为一般债权参加破产清偿程序，或者要求承租人的保证人清偿。

（2）在承租人破产时，出租人可以作为破产债权人申报债权，参加破产程序；出租人的债权有第三人提供保证的，出租人也可以要求保证人履行保证责任。

（3）出租人在参加承租人破产清偿后，其债权未能全部受偿的，可就不足部分向保证人追偿。

（4）出租人决定不参加承租人破产程序的，应及时通知承租人的保证人，保证人可以就保证债务的数额申报债权参加破产分配。