房屋租赁合同的关键点，租客须知

一、房屋租赁合同的关键点，租客须知

了解房屋租赁合同，避免麻烦

在租赁房屋时，签订一份合法有效的房屋租赁合同是非常重要的。合同作为双方的法律依据和约定，能够维护双方的权益，降低潜在争议的发生。然而，许多租客在签署合同时却缺乏相关知识，容易因此带来不必要的纠纷和麻烦。本文将介绍房屋租赁合同的一些关键点，帮助租客更好地了解合同的注意事项。

租赁合同的内容要点

合同的主体部分一般包括以下内容：

1. 租赁物信息：合同应详细描述出租房屋的地址、面积、结构等信息，并且要确保与实际情况一致。
2. 租金及付款方式：合同应规定明确的租金金额，并约定租金的支付方式和时间。
3. 租期：合同应明确规定租期的起止时间以及到期后的续租和退租条款。
4. 维修责任：合同应明确规定租赁期间内由房东承担哪些维护和修缮责任。
5. 违约责任：合同应明确规定双方在违约情况下应承担的法律责任。
6. 其他条款：合同还应包括其他双方约定的事项，如是否允许宠物、是否可以装修等。

租赁合同的注意事项

除了合同的具体内容，租客还需要注意以下几点：

• 阅读合同：在签署合同之前，租客应仔细阅读合同内容，并确保自己对合同的理解和接受。
• 要求明确：如果对合同中的条款有任何疑问或建议，租客可以与房东商讨，要求对相关条款进行明确说明。
• 维护权益：在签署合同之前，租客有权要求查看房屋的实际情况，确保合同中的房屋信息与实际相符。
• 保留证据：在签署合同之前，租客应保留好与合同相关的证据，如合同副本、付款凭证等，以备日后可能发生的争议。

透彻了解房屋租赁合同的关键点，能够帮助租客更好地维护自身权益，并避免不必要的法律纠纷。在租赁房屋时，租客应该尽量选择有信誉的房东和合法明确的租赁合同，以确保自身权益的得到保障。

感谢您阅读本文，希望能为您在房屋租赁合同方面提供一些帮助！

二、租客权利揭秘：是否可以要求房屋租赁合同？

租房合同：租客的法定权利

在租房过程中，租客拥有一定的法定权利，其中包括要求签订房屋租赁合同的权利。根据《中华人民共和国合同法》，无论是个人还是法人，在租赁房屋时都应当签订书面合同，保护双方的合法权益。

合同内容：租客应了解的重点

房屋租赁合同应包括租赁房屋的地址、结构、使用用途、租金标准、支付方式、租赁期限、违约责任和解决争议的方式等内容。租客在签署合同前，应仔细阅读清楚，确保自己的权益不受损害。

维权途径：如何保障自身利益

如果房东拒绝签订书面合同，或者合同条款存在模糊不清、侵害租客权益的情况，租客可以通过向有关部门投诉或起诉等合法途径进行维权。此外，建议在签订合同前可以寻求专业律师或房产中介的帮助，确保合同内容合法合规。

小贴士：合同签订需注意的事项

1. 注意保留好合同原件，确保自己能够随时查阅。

2. 对合同条款如有疑问，可以请教专业人士，不要盲目签署。

3. 在续租或更换房屋时，及时与房东商议签订新的租赁合同，避免出现权益纠纷。

感谢您阅读这篇文章，希望能为租房过程中的权益保护提供帮助。

三、商铺租赁合同和房屋租赁合同的区别？

实质上没有什么不同。要看合同约定的具体内容。房屋租赁合同包括商铺租赁合同。

四、房屋租赁合同模板？

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ;门牌号为　　2、出租房屋面积共　平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共　　个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　　　使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金为　　元(大写　万　仟　佰　拾　元整)。 租金总额为　　元(大写　万　仟　佰　拾　元整)。

2、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用：

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前　日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在　　个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计　　个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金　　倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条 乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计 个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。

第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第　　种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

1、提请 仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项

1、

2、

第十七条 本合同自双方签(章)后生效。

第十八条 本合同及附件一式　　份，由甲、乙双方各执　　份。具有同等法律效力。 甲方：

乙方： 身份证号(或营业执照号)： 身份证号： 电话：

电话： 传真：

传真： 地址：

地址： 邮政编码：

邮政编码： 房产证号： 房地产经纪机构资质证书号码： 签约代表： 签约日期：年　月　日

签约日期：　年　月　日 签约地点：

签约地点：

设 施 、设 备 清 单

本《设施清单》为　　甲方同　　乙方所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。

甲方向乙方提供以下设施、设备：

一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]

二、暖气管道 [ ]

三、热水管道 [ ]

四、燃气热水器 [ ]

型号：

电热水器 [ ]

型号：

五、空调 [ ]　　型号及数量：

六、家具 [ ]　　型号及数量：

七、电器 [ ]　　型号及数量：

八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：

九、装修状况：

十、其它设施、设备：

甲方：

乙方：

签约日期： 年

月　日

签约地点：

五、房屋租赁合同返还房屋的标准？

房屋租赁合同到期后返还房屋的标准，在租赁合同到期一个月之前，租赁双方应告知对方是否可以继续续租，如果不续合同到期后租户返还房屋，要求屋内设备，电器完好不能有损坏的现象，再就是水电汽卡的清算，完成后才能退还押金返还房屋。

六、简单的房屋租赁合同？

好的，以下是一个范本：房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：房屋基本情况房屋地址：__________________房屋面积：__________________房屋户型：__________________房屋设施：__________________租赁期限租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计__个月。租金及押金租金金额为每月人民币______元（大写______元整）。支付方式为[支付方式详情]，租金支付时间为每月[支付时间]。乙方需向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金，租赁期满后，甲方扣除乙方应承担的费用后，将押金无息退还给乙方。房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及其设施，不得私自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。违约责任甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。其他事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日以上只是一个范本，具体内容可根据实际情况进行修改和补充。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方的意愿和法律规定。如果需要更详细和专业的合同，建议咨询律师或相关专业人士。希望这个合同范本对你有所帮助? 你是有房屋需要出租吗？或者是要租房子呢？

七、房屋租赁合同范例？

租赁合同

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　甲乙双方经友好协商，在自愿、平等的基础上就甲方将房屋出租给乙方的相关事宜协议如下：

　　1.甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　3.经双方协商该房屋第一年租金为元；以后每年递增%。租金一年一付，乙方应于每年月__日前，向甲方支付下一年租金。

　　4.签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金元，履约保证金元，该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算，若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。

　　5.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。

　　6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的.书面同意后方可施工。

　　7.租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　8.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

　　9.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。

　　(6)逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。

　　(7)逾期缴纳房租的。

　　10.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。

　　11.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。

　　12.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。

　　1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

　　2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的；

　　4)逾期未支付租金的；

　　5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的；

　　6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金；

　　7)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。

　　13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　14.本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　甲方：乙方：

　　年月日

八、租赁房屋合同模板？

租房合同-租房合同范本

 　　出租方：____________(以下简称甲方)

 　　承租方：____________(以下简称乙方)

 　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

 　　一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

 　　二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

 　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

 　　四、乙方同意预交_______元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

 　　五、房屋租赁期为_______，从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

 　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用()，由乙方承担。

 　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

 　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

 　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

 　　十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

 　　甲方：

 　　乙方：

 　　____________年____________月____________日

九、房屋租赁合同对租客的保障有多大作用？

在当今社会，越来越多的人选择租房而非购房。租房对于租客来说，无疑是一项重要的生活选择。而房屋租赁合同的签订，则是租客们与房东之间保障权益的重要手段。那么，房屋租赁合同对租客的保障到底有多大作用呢？接下来，我们将从多个方面对此进行探讨。

1.确保租房权益

房屋租赁合同在一定程度上确保了租客的租房权益。通过合同的签订，租客能够明确规定房屋的租赁期限、租金支付方式、押金安排以及租赁期间的权利和义务等。当出现纠纷时，合同中的条款可以作为租客维护自己权益的依据。

2.明确租金支付方式和保证金处理

房屋租赁合同对租客来说非常重要的一点就是明确租金支付方式和保证金处理。合同中规定了租金的支付时间、地点和方式，以及保证金的数额、退还办法等。这样可以避免租金支付纠纷和保证金损失，保证租客的资金安全。

3.落实房屋维修和损坏责任

房屋租赁合同也明确了房东和租客在房屋维修和损坏责任上的分工与义务。合同中通常会规定租客需按时支付房屋维修费用，并将赔偿责任明确归属于租客或房东。这有助于减少因房屋维修和损坏问题而产生的纠纷，并保障租客的权益。

4.明确租赁期限和续租条件

房屋租赁合同中规定了租赁的期限和续租条件，保障了租客的租房稳定性。合同中明确规定了租赁期限的起止日期和终止方式，同时也规定了续租的条件和程序。这样一来，租客就能够根据合同条款来计划自己的居住时间，避免了租房不稳定性带来的困扰。

5.约束房东行为

房屋租赁合同对房东的行为也有一定的约束力，保护租客的权益。合同中规定了房东的义务和责任，如及时修缮房屋、提供基本生活设施、不乱涨房租等。当房东违约时，租客可以依据合同进行维权，保护自己的合法权益。

综上所述，房屋租赁合同对租客的保障作用不容忽视。它确保了租客的租房权益，明确了租金支付方式和保证金处理，落实了房屋维修和损坏责任，明确了租赁期限和续租条件，同时也约束了房东的行为。租客在与房东签订合同前，应认真阅读合同内容，并确保自己的权益得到充分保护。

感谢您阅读本文，希望通过本文能够让您更加了解房屋租赁合同对租客的保障作用，为租房者提供一定的参考和帮助。

十、房屋托管合同与租赁合同的区别？

房屋托管合同是把房子托管给别人打理，租赁是出租给别人你收费。