二房东需要有什么证件？

一、二房东需要有什么证件？

二房东需要准备以下证件:

1.和房东办理好租赁合同，一定要去房管所办理租赁证，能保护你的权益，也可以知道以前房东有没有漏税，和房产证明，不然你办后面的证件的时候会非常麻烦，2.去工商以旅馆的形式注册店名，在去卫生管理所办理卫生许可证，如果经营面积超过200平方还有去消防申请消防验收证明，在去工商办理营业执照，最后去办理税务登记证。

二、中介租房需要中介和房东提供什么什么证件？

租房一定要房东出具不动产所有权证且留存复印件，俗称房产证。防止二房东。同时，房东一定要留存租房人身份证复印件且与原件核对无误。房东有义务提供相关证件协助办理居住证等。通过中介租房不要把房费直接交给中介，不要事事找中介谈，中介的作用在于提供信息，其他事情请直接找房东。

一定要房东出具收条。且同时在合同中注明清单，包含但不仅包含网络缴费情况、水费，电费，燃气费，物业费等费用以及屋内设备设施清单，且同时约定是否可以进行装修，装修或者后置家电等问题。

三、租客能给房东签合同吗？

在一些情况下，租客可以跟房东签订租赁合同。这通常发生在商业租赁或长期租赁的情况下，租客可能会被要求签署合同以确保租金支付和租赁期限。然而，在一般的住宅租赁中，房东通常会提供标准的租赁合同，租客在合同上签字确认即可。总的来说，租客可以与房东签订合同，但具体情况可能会根据租赁类型和房东的要求而有所不同。

四、租房合同到期房东需要收回合同吗？

不需要

租房合同终止不需要收回合同,如果当事人决定收回的法律也不禁止。所以租房合同终止后是否收回合同原件由当事人自己决定。

五、租房房东不在中介可以代签吗？

在租房过程中，房东通常需要签署租赁合同，这是保障租户合法权益的必要步骤。如果房东不在当地或者无法亲自前来签署合同，一般可以委托代理人代为签署。但是需要注意以下几点：

1.代理人必须经过双方同意，并在合同上进行明确的指定，包括姓名、身份证号码、联系方式等信息。

2.代理人必须有法律资格代为签署合同，比如有代理权或者法律授权等。

3.代理人签署合同前必须仔细阅读合同内容，确保签署的是一份完整、真实、合法的合同。

4.代理人签署合同后，应该及时将合同副本交给委托人和对方，并保留好自己的合同副本。

如果是通过中介公司租房，则需要查看合同条款，是否允许中介代为签署。通常情况下，租赁合同应该是由当事人本人或合法代理人亲自签署，而不是由中介代为签署。如果中介公司没有合法代理房东签署租赁合同，租户可以要求中介公司退还所有押金和租金，并提出赔偿要求。

六、房东怎么写免责条款？

房东写在合同上的免责条款主要是安全问题。比如，1，租客要看管好自己的孩子，如果在租房期间孩子发生意外事件，房东不需要负责，租客责任自负。

七、铺面租赁合同怎么写？

店面租赁合同范本怎么写

出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)

公司名称：公司名称：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

第二条租赁期限

五、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三条租金及其它费用

六、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。

七、每一个租赁年度按月计算。

八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务

九、甲方

(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

十、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。

十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由

乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条续租

十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第八条其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

甲方：

乙方：

年-月-日