房屋租赁备案证怎么弄？

一、房屋租赁备案证怎么弄？

房屋租赁备案证需要到房屋租赁管理办公室办理备案登记。具体流程如下：

1. 提交申请材料：承租人和出租人各携带身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件等材料。

2. 工作人员审核材料：工作人员会对提交的材料进行审核，如身份证明、房屋所有权证书或其他合法权属证明等。

3. 签署初审意见：工作人员会签署初审意见，并核对其信息真实性、合法性、有效性等方面进行评估。

4. 进行二交审查并交纳相关税费：工作人员会进行二交审查，并按照规定缴纳相关税费。

5. 发放《房屋租赁登记证》：如果资料齐全且符合条件，则会在3个工作日内办结。

需要注意的是，在办理过程中，出租人和承租人都必须符合一定条件并交付相应材料。

二、房屋租赁合同登记备案税需要缴哪些税？

房屋租赁合同备案登记需要交纳增值税，城建税，教育费附加，印花税（按租赁收入千分之一贴花），房产税（按租赁收入依12%的税率计征），土地使用税（按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算）。另外，房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项，由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租，应按规定予以缴纳土地收益金。扩展资料《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策：1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。参考资料国税局 关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知

三、租房备案租金可以写多少？

租房备案租金不是可以写多少，是要按照租房合同如实填写。

租房备案不仅留存房屋和房主信息，还要留存租房合同，这个合同就是你的原始合同。

租房合同上有租金金额，如果备案租金随意填写，一旦租房时与租户发生纠纷谁也无法保障房主的利益。所以备案租金一定要如实填写。