租房为什么会有特价房？

一、租房为什么会有特价房？

1、户型不佳

有一部分特价房便宜的理由是户型不佳，常见的问题包括拐角过多、朝向不好、边角户型等。一旦出现户型问题，那么就容易造成空间的浪费、干湿不分、动静不分、房间利用率低等问题。

2、采光不佳

底楼的房子容易成为特价房，主要原因就在于采光不佳。另外楼间距较小的底层楼房也有可能会面临采光不佳的问题而成为特价房。

3、非住宅产权

有一些商业用房会以特价房作为宣传手段，其实因为这类房源本身只有40年的产权，所以房价低是很正常的情况，并非特价。

4、特殊建筑结构

阁楼也是比较容易成为特价房的一类房屋，这是因为阁楼有一些天然的缺陷，楼层高，是尖顶。还有一楼倒复式结构的房子也比较容易是特价房，因为有一层位于地下采光通风都不太理想。

5、朝向不正

南北向的房屋一般价格较高，而纯东西向的房子售价一般都比正常房子便宜不少。这是因为我国大部分地区太阳全年都是在南面，所以南面为阳面，采光好，光照时间长，适合人类居住。

6、配套差

有一部分房屋本身没有多大问题，但是却因为配套成为特价房。例如楼下有开饭店的房子油烟污染大，附近有垃圾站、公厕、加油站、高压线、污染性工厂、发电厂、炼油厂等，这类房子根据受影响的程度大小，其价格会低于市场价

二、租房特价房为什么便宜？

1、户型不佳；2、采光不佳；3、非住宅产权；4、特殊建筑结构；5、朝向不正；6、配套差

三、廉租房可以转特价房吗？

不可以转的，廉租房是不可以转卖产权性质的。

四、买特价房合同里写吗？

不写，但要注意以下几点，1、产权年限

个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。但此类房源只有40年的使用产权，水费、电费等支出较住宅高很多。专业人士提醒，要关注所要买的特价房是否会烂尾，了解清楚产权归属，有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。

2、开发商的资质

在购买特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，最好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者没有出售证的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。

3、老带新

通过老业主介绍可以打折，而老业主也能获得物管费或提货卡之类的奖励，尤其是品牌开发商格外看重老带新购房的比例。

4、限时签约

这类折扣点子一般还比较高。购房者认购之后一般只付很少的一笔定金，然后通常是7天之内签约，但有的开发商则缩短为3天，不给购房者考虑时间。持VIP卡9.9折、银行按揭9.9折、开盘当天认购9.8折、按时签约9.9折……五花八门的折扣，已经够令人头疼了，而有的楼盘还要外加“交5000元抵3万”、“交2万元抵5万”甚至“日进百金”等其它优惠。

五、为什么租房子会有特价房？

都是促销手段、其实这个“特价”要打引号、不一定便宜

六、公租房没有租房合同给房补吗？

不给！公租房的补贴必须有合同，只有合同上才显示你的公租房的面积，公租房补贴是按照房子的面积进行补贴的呀！公租房你是必须要有合同的，那么这个合同这个工作方式属于政府的，你必须要跟政府来签订把我租赁合同把合同签好了以后，有的地区是每个月补贴房租，有的地区是按照季度，有的地区是按照一年补贴一次。

这样如果你是县级工作房的话，那么你就要到你们县级的公租房管理部门去找当地的部门的领导人，那么把合同签完了以后，就可以进行房屋的补贴了。

七、租房子特价房是什么意思？

租房子特价房是什么意思？

租房子的时候如果遇到什么特价房，那么肯定只有一种情况，就是这个房子不太好出租，房主为了把它租出去，不得已而为之。

像这种房子一般来说可能都有一点问题，比如装修不太好，还有可能是凶房，有老人去世这种房子，价格会比较便宜一点。

八、特价房房型朝向问题？

按照上北下南来看，这个朝向还可以。三个卧室有两个朝南，算是比较好的了。楼上说的卫生间的问题，确实是，但也要看你家常住人口了。

其次，厨房的门真心不建议开在那个位子，建议朝餐厅方向开，比较好，不打扰入户空间需要。可以做移门，方便。

还有就是不得不提醒的关于风水的问题，不知道你在不在意，我觉得说一下比较好，卫生间和南向次卧貌似有对门嫌疑，建议改。

九、特价房文案？

      现在的房都在陆续降价，有很多楼盘都有特价房，特别二三线城市，地段不太好和楼盘、不是品牌的楼盘，都会推出各种特价房，如果想买房的可以现在看房。

十、恒大特价房为什么不能立即签合同？

因为恒大的资金链出现了一些情况。他为了及时回笼资金。左手了一批特价房来吸引客户，客户买到特价房以后，第一时间是非常希望能够赶紧签合同。但是这些房子都已经二次抵押给银行贷款了，所以是不能签合同的。除非把这些房子解压出来之后才能签。