申请香港公屋必须先在香港租房吗？

一、申请香港公屋必须先在香港租房吗？

必须为香港永久性居民

申请人必须年满18岁

收入不得超过政府制定之“最高入息及总资产净值限”（视申请人的家庭人数而定）

有申请入住居者有其屋的个人或家庭，与超出“最高入息及总资产净值限”的中产或富裕家庭，日后均永久不得申请公屋

申请表格可到各区公共屋邨办事处索取，交出后需要3至5个月内通知

一般年龄越低，成功分配公屋的机会率就越低，等候时间也会相对较长。至于年龄超过60岁的独居长者可以以“高龄单身人士”而获得优先配位

租金一般会占该公屋住户每月收入约10个百分比，租金亦包括该屋邨之管理费，无须补地价

根据政府最新定立之“公屋扣分制度”，如住客入住公屋后有多次高空掷物或私自养宠物等的记录，会因应情况而扣分。如被扣尽分数，该住客会被要求强制撤出原有的公屋，并判入住中转房屋

如果申请人因犯事而被判坐牢，会被取消公屋住客的资格

二、香港公屋（公租房）需要几年才可以申请到？

要看你能加分的項目有多少

一般來說，帶老人的能加分，結婚有家庭的也能加分，一個人的話時間肯定長

十年前的話兩三年就能輪到，現在的話，四五年都不一定。

根據房委會網站

在2018年6月底，約有150 600宗一般公屋申請，以及約117 900宗配額及計分制下的非長者一人申請。一般申請者的平均輪候時間為5.3年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為2.9年。

三、香港公屋和公租房有什么区别

公屋是政府分给个人的，公租房是个人向政府租的

四、香港公屋是什么？

香港公屋是由香港房屋委员会或香港房屋协会兴建的公共房屋，需付租金居住，只有居住权，没有产权。1953年圣诞夜深水埗发生石硖尾寮屋区大火，令53,000名灾民无家可归。

当时香港政府为了尽快为灾民提供安身之所，便火速在原址附近兴建徙置大厦。

此后，政府又在港岛及九龙各处兴建黄大仙、老虎岩、长沙湾李郑屋等徙置区以吸引居所简陋，卫生环境较差的木屋居民入住，自此开始香港政府大量建造公营房屋。

最早的公屋没有独立厕所或厨房。在顶层设有天台小学，方便住在徙置区的儿童上学。

后来，政府不断加建学校，天台小学被淘汰，共改建为社区中心等公共设施。扩展资料：

1、公屋的申请人，必须是年满18岁的香港永久居民。

2、收入不得超过政府制定之“最高入息及总资产净值限”。

3、已经申请入住居住者有其屋的个人或家庭，与中产或富裕家庭，日后均永久不得申请公屋。

4、公屋租金一般会占该公屋住户每月收入约10个百分比。

5、如果申请人因犯事而被判坐牢，会被取消公屋住客的资格。

五、香港公屋存款规定？

家庭人數 每月最高入息限額 (1) 總資產淨值限額 (2)

1人 $12,940 $266,000

2人 $19,550 $360,000

3人 $24,410 $469,000

4人 $30,950 $548,000

5人 $37,180 $609,000

6人 $40,840 $659,000

7人 $46,770 $703,000

8人 $52,310 $737,000

9人 $57,710 $815,000

10人或以上 $62,980 $878,000

非親屬關係之長者住戶入息及總資產淨值限額

住戶人數 每月最高入息限額 (1) 總資產淨值限額

2人 $23,460 $720,000

3人 $29,290 $938,000

4人 $37,140 $1,096,000

5人 $44,620 $1,218,000

6人 $49,010 $1,318,000

7人 $56,120 $1,406,000

8人 $62,770 $1,474,000

9人 $69,250 $1,630,000

10人或以上 $75,580 $1,756,000

註： (1) 強制性公積金或公積金計劃下的法定供款可於申報入息時獲得扣除。

(2) 若全部家庭成員均為年滿 60 歲或以上的長者，其總資產淨值限額為上表所示限額的兩倍

(即 1 人至 10 人或以上長者家庭的總資產淨值限額分別為 532,000元、720,000元、938,000元、1,096,000元、1,218,000元、1,318,000元、1,406,000元、1,474,000元、1,630,000元和 1,756,000元)。

六、香港特快公屋条件？

申请条件是：

1、必须为香港永久性居民，

2、申请人必须年满18岁，

3、收入不得超过政府制定之“最高入息及总资产净值限”（视申请人的家庭人数而定），

4、有申请入住居者有其屋的个人或家庭，与超出“最高入息及总资产净值限”的中产或富裕家庭，日后均永久不得申请公屋。

七、香港公屋标准尺寸？

一般香港房子大小是40-50平方米的单位(厨房及厕所面绩未计算在内)，100平方米的都算是豪宅了。根据香港公共房屋政策，每人之居住面绩是不可低於5.5平方米(只计算大庁及睡房面，而现时公共房屋之安排）都是以每人9平方米为标准。

八、香港公屋面积？

香港住房平均水平：四口之家大约40-50平米。在香港，“千尺”叫豪宅，换算90平米。香港近20万人住隔断房人均居住面积约5.7平方米，而且香港的公屋类似于内地的廉租房，香港约有260万套公屋，供700万人口居住。

九、香港公屋窗口尺寸

有两种：一种室内楼面面积是17.65平方米。单位的长度是6.5米，阔度是约3米，考虑到入住的人士大部份是长者及轮椅人士，因此厨厕的面积较一般和谐式小型单位大。

一款室内楼面面积是22.9平方米。单位的长度同样是6.5米，但阔度较深，是4.2米。

十、香港公屋申请条例？

　　一般家庭申请公屋的办法

　　申请条件

　　1. 申请人必须年满18岁，而申请人及家庭成员必须现居香港并具有香港居留权，其在香港的居留不受附带居留条件所限制（与居留期限有关的条件除外）。未获准来港居住人士不能包括在申请书内。

　　2. 18岁以下人士必须与父母或合法监护人一同申请。

　　3. 申请人与其他成员的关系必须为夫妇、父母、子女、祖父母、孙、未婚兄弟姊妹，或愿意与申请人共住并倚靠其供养的亲属。

　　4. 申请表内所有已婚家庭成员，必须与配偶一同申请（已离婚、配偶并未获准在港居住或已去世者除外）。

　　5. 申请人只可与其中一位已婚子女一同申请。

　　6. 在配屋时，申请书内至少一半的家庭成员必须在香港住满七年并仍在香港居住。18岁以下的子女

　　（i） 不论在何处出生，只要父母其中一人居港满七年；或

　　（ii） 在香港出生并巳确立香港恒久性居民身份；

　　一律视作已符合七年居港年期规定。

　　7. 在申请登记时及直至获配公屋后签订租约前期间，申请人及其家庭成员不得（i）拥有或与人共同拥有任何住宅楼宇、（ii）签订协议购购住宅楼宇，或（iii）持有一间拥有住宅楼宇的公司一半以上的股权。住宅楼宇包括任何在香港的战后住宅楼宇、未落成的私人住宅楼宇、不受租务管制或自住的战前住宅楼宇、经建筑事务监督许可的天台搭建物、用作居住用途的屋地及丁屋批地。

　　8. 申请人及其家庭成员的每月总收入及现时的总资产净值不得超过房委会规定的较高入息及总资产净值限额，该类限额会按年修订。当房屋署职员约见时，受薪申请人必须申报收入（可扣除法定的雇员强积金或公积金供款额，即入息的5%）及提交房委会所指定的薪金证明书。而自雇的申请人及家庭成员必须提供有关的证明文件，例如商业登记证、营业帐目、损益表、资产负债表、报税表、生意往来的单据及帐项等以便查阅。

　　9. 申请人及其家庭成员必须申报资产：

　　（a） 土地例如（在香港及香港以外所拥有的土地）；

　　（b） 房产（例如在香港及香港以外已落成及预售的住宅、商业及工业物业，停车位及已协议购卖的房产）；

　　（c） 车辆（例如坐拥和商用车辆）；

　　（d） 可转让的汽车牌照（例如的士和公共小型巴士牌照等）；

　　（e） 投资类别的资产（例如互惠基金、单位信托基金、上市股票、经纪投资按金、商品期货、纸黄金、存款证、保险计划和债券等）；

　　（f） 业务经营（例如在独资，合夥经营的商号或有限公司的权益及业务所拥有的各项资产）；

　　（g） 银行活定期存款及可动用的现金（例如港币及外币活期及定期存款，及港币5，000元或以上的可动用现金）

　　拥有资产的申请人及其家庭成员必须提交有关的证明文件以供查阅。

　　10. 公屋租户整个家庭的新申请将不获接纳。

　　11. 各项资助自置居所计划，例如居者有其屋计划、私人机构参建居屋计划、重建置业计划、可租可购计划、自置居所贷款计划和置业资助贷款计划等的前业主、联名业主或前借款人均不得申请。但房屋署会特别考虑有以下情况而又符合其他申请公屋条件的申请书：

　　申请人必须提供有关文件以证明属上述何种情况，以便房屋署考虑是否接纳其公屋申请。

　　12. 各项资助自置居所计划的家庭成员，在取消其有关记录后，只要符合公屋申请条件，便可即时申请登记在公屋轮候册。

　　13. 在签订购卖协议后取消购购居者有其屋计划、私人机构参建居屋计划以及可租可购计划楼宇的购楼人士，只要符合公屋申请条件，便可以在办妥撤销购卖协议后提交公屋申请。

　　房委会有权随时修改上述规定，而有关更改将於本地公布，但不会个别通知申请人。此外，申请人有优先权处理申请事宜。申请人有权获得有关申请手续、资格准则及查询申请进度等详细资料。若未能达成处理申请书协议，申请书内其他家庭成员没有此项权利。

　　申请人可选择将来编配公屋的地区、申请增加或删减申请书内家庭成员或撤销申请、接受或拒绝编配建议（须符合有关的规定）。接受编配单位时，申请人须以租客身分与房屋委员会签订租约。租住权不得转让。同时，申请人有责任提交本身和家人的详尽正确资料及证明文件，并确保申请时所作的声明真实而正确。

　　在一般情况下，申请资格不得转让。因此，在填写申请表时，各家庭成员请慎重考虑以谁的名义提出申请。

　　配屋办法

　　房屋署在编配公屋单位时，将严格依照申请表在公屋轮候册的先后次序及申请人所选择的地区办理。房屋署不会考虑申请人所提出的理由，如健康或现住居所状况欠佳，而作出优先配屋的安排。但申请人如能提交文件（如土地审裁处发出的收楼令），证明必须於短期内迁出居所，而其申请也符合所有申请条件，并将於一年内可获配房，房屋署会提早处理其申请。入住长者住屋的年龄限制已解除，一般二人家庭的申请亦有机会获编配长者住屋的二人单位。

　　单身人士租住公屋

　　请选择一般家庭租住公屋 单身人士租住公屋 长者租住公屋 -长者住屋类型 特快公屋编配计划 申请细则 公屋轮候册申请人

1. 申请人的每月总收入及现时的总资产净值不得超过房委会订定的较高入息及总资产净值限额。

2. 申请人须符合适用於一般家庭申请公屋的所有申请条件。

　　加入家庭成员

　　名列在单身人士轮候册的申请人，如有需要，可要求加入其家庭成员，以符合一般家庭申请公屋资格。申请人原先轮候的时间，将会计算入其申请内，但只以半数计算，并以不超过一年半为限。

配屋办法

单位编配将严格依照申请表在公屋轮候册上的先后次序及申请人所选择的地区办理。合资格的申请人将获编配一人单位，由於资源有限，申请人不能坚持编配某种类型的一人单位，现时，入住长者住屋的年龄限制已解除，因此，非长者单身人士申请人也有机会获编配长者住屋的一人单位。若单身人士在配屋时年满60岁，则可按「高龄单身人士」优先配屋计划办理。

　　非长者一人申请公屋编配政策

　　房委会辖下资助房屋小组委员会已於2005年9月29日通过为编配予非长者一人申请者的租住公屋数量每年设定配额，并设立一个计分制度，让较年长的申请者获优先编配单位。