廉租房户主死后合同没到期怎么办？

一、廉租房户主死后合同没到期怎么办？

可以有直系亲属继续租住，或者申请提前办理到期

二、租房跟户主儿子签合同有效吗？

需具体情况具体分析。

如房东的儿子获得父亲的代理权限的，当事人与其签订的租赁合同有效。如房东的子女没有受到房东的委托与当事人签订租赁合同的，合同无效。除非房东的儿子有理由使当事人相信其享有代理权。

三、公租房户主过世怎样变更户主？

1、原承租人死亡或外迁；

2、与原承租人为同一户籍；

3、是原承租人的家庭成员；

4、与原承租人共同居住二年以上；

5、没有其他住房。

公租房变更承租人准备材料

（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；

（二）公有住房租赁合同；

（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；

（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；

（五）承租人配偶、子女、父母等共同签的同意过户协议公证书；

（六）过户申请书。

办理流程

1 承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人，填写变更书面申请，明确变更原因。产权单位核定家庭各项费用均已结清后，收齐承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明、共同申请人同意变更意见书等材料后，报送到承租家庭原申请户籍所在区县住房保障管理部门审核。

2 区县住房保障管理部门组织街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核，家庭仍符合配租条件的，应在公共租赁住房小区公示10日。公示无异议的，区县住房保障管理部门应在15日内将同意变更意见反馈给产权单位;公示有异议的，区县住房保障管理部门组织相关部门进行复核。

3 产权单位在接到反馈意见5日内，为家庭办理承租人变更手续，租赁期限为原合同剩余期限。

4 经复核，家庭不再符合配租条件的，区县住房保障管理部门按照相关规定作出取消家庭保障资格的决定，并在15日内将处理结果书面告知产权单位。

四、租房算户主么？

不算，因为租房子只是暂时的与房主的一种表面上的契约而已，并没有房子的所有权，只有暂时的居住权，没有其他权利，包括转租出去的权利都没有，买卖权利就更没有了，而户主是有转让权，转租权的，租住人只能在协议期间居住权，协议期到了，还需要再续签合同才可以居住

五、购房合同与户主的

购房合同与户主的权益

购买房屋是人们一生中的重大决定之一，因此签订一份具有法律约束力的购房合同对于保障购房者的权益至关重要。然而，在购房合同中，户主的权益也需要特别关注。

一份完善的购房合同应当明确规定购房者的权益，并且保护户主的利益。购房者在与开发商签订购房合同之前应当详细了解合同条款，并在必要时寻求法律意见。以下是一些建议，以帮助购房者更好地了解购房合同与户主的权益。

确保合同明确标明户主信息

购房合同应当明确标明户主的信息，包括姓名、身份证号码、住址等。这是保护户主权益的基本要求，确保购房者的合法权益不被侵犯。

明确房屋权属及面积

购房合同中应当清楚明确房屋的权属情况以及实际面积。购房者有权要求开发商提供相关证明文件，确保房屋的所有权归属清晰明了。此外，合同中还应标明实测的房屋面积，以避免日后因面积争议而引发的纠纷。

明确购房价格及付款方式

购房合同中应当明确标明购房价格及付款方式。购房者有权了解房屋的总价以及每次付款的金额和时间节点，以便合理安排财务安排。同时，购房者还应详细了解违约金等相关条款，以避免因违约而导致的经济损失。

约定交房时间及验房条款

购房合同中应当明确约定交房时间，确保开发商按时交付房屋。合同中还应明确约定验房的具体时间和方式，以确保房屋的质量符合标准。购房者可以在验房时要求开发商解决房屋存在的质量问题，并确保房屋的安全与舒适。

明确其他权益及责任

购房合同中还应明确规定购房者的其他权益，例如停车位、物业服务等。购房者应仔细阅读这些条款，并确保自己的权益得到保护。另外，购房合同中也应明确规定购房者的责任，例如房屋维护、使用规范等，以避免房屋使用中的纠纷。

寻求法律援助以保障权益

在与开发商签订购房合同时，如果购房者对合同条款有任何疑问或不确定的地方，应当寻求法律援助以保障自己的权益。

购房者可以咨询专业的房地产律师，让律师审查购房合同的条款，并给予意见和建议。律师会根据法律知识和经验，帮助购房者发现可能存在的问题并提出解决方案。购房者可以通过律师的帮助，确保购房合同的合法性和公平性，保护自己的合法权益。

购房者还可以寻求相关消费者保护组织的帮助，例如房地产行业协会或消费者权益保护组织。这些组织通常会提供免费的法律咨询和援助服务，帮助购房者解决购房中的纠纷和问题。

总结

购房合同是购房者保护自己权益的重要法律文件。购房者在签订购房合同之前应仔细阅读并了解合同条款，确保自身的权益不被侵犯。购房者可以通过明确户主信息、权属及面积、价格及付款方式、交房时间及验房条款等来保障自己的权益。如果购房者对合同条款有疑问，应及时寻求法律援助，以确保购房合同的合法性和公平性。

购房是一项重要的投资决策，购房者应当保持谨慎，并在购房过程中注重自身权益的保护。只有合理保护自己的权益，才能真正实现购房的价值和意义。

六、租赁合同怎么更换户主

租赁合同怎么更换户主

在租房过程中，合同签订是非常重要的一环。然而，有时候情况会发生变化，比如你需要更换户主。那么，租赁合同怎么更换户主呢？接下来，我们将介绍一些简单的步骤来帮助你完成这一过程。

1. 查看租赁合同

首先，你需要仔细阅读你的租赁合同。确定合同是否包含户主更换的相关条款。通常情况下，合同中会包含关于租赁期限、违约责任和合同终止的条款。你需要特别留意是否包含了户主更换的规定。

2. 与房东沟通

一旦确定了合同中存在户主更换的规定，你需要与房东进行沟通。解释你的情况并说明你希望更换户主。在与房东交谈时，保持委婉且专业的态度，以确保良好的沟通氛围。

在与房东的沟通中，你可以提出以下要点：

• 解释你的原因。例如，如果原户主搬离了或者你需要把房子的管理权交给其他人。
• 说明新户主的情况。包括他们的个人信息、联系方式以及为什么他们符合成为新户主的条件。
• 询问房东是否同意户主更换，并要求签署相关文件。

3. 更新租赁合同

一旦获得房东的同意，你需要更新租赁合同。在更新合同之前，确保你已经确定了新户主的信息并与他们进行了沟通。你可以参考以下步骤来更新合同：

1. 联系相关当局以获取所需的表格。这可能包括申请表格、租赁变更表格等。
2. 填写所需的表格。确保填写正确的信息，并仔细阅读每个条款。
3. 将更新后的合同提交给房东。确保在提交之前自己保留一份副本。
4. 与房东一起签署合同。最好是当面签署，并在签署之前阅读每个条款。

4. 通知其他相关方

户主更换后，你需要通知其他相关方，例如水电公司、物业管理机构等。确保他们及时更新户主的信息，并向其提供合同的副本。

在通知其他相关方时，你可以提供以下文件作为证明：

• 更新后的租赁合同。
• 新户主的个人信息和联系方式。

5. 维护好与房东的沟通

户主更换后，与房东之间的沟通仍然非常重要。确保及时地向房东报告任何房屋维修或其他问题。如果你与新户主之间发生任何纠纷，也应及时告知房东。

保持良好的沟通将有助于建立和谐的租房关系，并保护你的权益。

总结

租赁合同户主更换可能是一个棘手的过程，但通过以下步骤可以帮助你成功完成：

1. 查看租赁合同，确定是否包含户主更换的条款。
2. 与房东进行沟通，解释你的情况和意愿更换户主。
3. 更新租赁合同，并确保新户主的信息正确填写。
4. 通知其他相关方，提供更新后的合同和新户主的信息。
5. 维护好与房东的沟通，及时报告任何问题。

遵循以上步骤，你应该能够顺利地完成租赁合同户主的更换。如有任何疑问，建议咨询专业的律师或房屋租赁机构，以确保你的权益得到保护。

七、租赁合同怎么更改户主

在房地产业中，租赁合同是房东与租户之间的重要法律文件，用于规定租房的所有细节和权益。然而，有时候在租赁期间，可能会出现一些情况需要对合同进行修改或更改。本文将详细介绍租赁合同怎么更改户主，以及注意事项。

为什么需要更改合同户主

更改租赁合同户主可能涉及以下情况：

租户更换房东

租房人员更换

房屋转让

继承或赠与

无论是房东更换还是租户更换，都需要对租赁合同进行修改以反映实际情况。同时，房屋的转让或继承也需要相应调整合同中的户主信息。

更改租赁合同户主的步骤

要成功更改租赁合同中的户主信息，需要按照以下步骤进行：

1. 协商与沟通

首先，房东和租户需要就更改户主一事展开协商与沟通。双方应当明确自己的权益和诉求，确保达成一致。

2. 确定更改方式

根据实际情况，确定更改租赁合同户主的方式。一种方式是签订新合同，另一种方式是对现有合同进行修改。

3. 准备新合同或修改合同

根据双方达成的协议，准备新的租赁合同或修改现有合同。如果是签订新合同，需要双方重新拟定合同条款。如果是修改现有合同，可以使用补充协议或合同修改书等文件。

4. 公证与备案

在更改租赁合同户主后，为了保障双方权益，可以选择将合同进行公证备案。公证备案可以有效地解决可能出现的纠纷，并在法律上具有更大的约束力。

5. 通知相关部门和机构

如果更改户主涉及到公共事务，例如水电燃气缴费、居民认证等，需要及时通知相关部门和机构。确保户主信息在所有相关单位和部门均得到更新。

注意事项

在更改租赁合同户主时，需要注意以下事项：

1. 合法合规

更改户主需要以合法、合规的方式进行。双方必须遵守相关法律法规，确保更改过程合法有效。

2. 充分协商

租赁合同是双方的共同约束文件，更改户主涉及到双方权益的调整。因此，在更改过程中，双方应该充分协商，确保各自权益得到保障。

3. 文书证明

对于更改租赁合同户主，建议以书面形式进行，以便于备案和证明。书面文件可以作为法律依据，有效防止纠纷产生。

4. 及时通知

不论是更换房东还是租户，及时通知相关部门和机构非常重要。确保户主信息得到及时更新，避免因信息不准确而产生的问题。

总结

在租赁合同中更改户主并非一件复杂的事情，但需要充分沟通和协商，确保合同修改的合法性和有效性。双方应当遵循合同约定和相关法律法规，以确保更改户主的顺利进行。同时，及时通知相关部门和机构，确保户主信息准确更新。

八、租房居间合同和租房合同的区别？

居间合同是中介和出租方和承租方双方之间的收取中介费的协议，租房合同是买卖出租方和承租方双方之间的租房合同

九、公租房户主去世谁继承？

公租房，不属于个人合法财产，不存在继承问题

如果是直系亲属，又符合承租条件，原则上可以优先承租。

十、公租房户主有什么权利？

一、公有住房承租人有哪些权利

1、转租权

公有居住房屋承租人转租房屋，不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。

2、转租金的确定权

房屋转租的租金，由转租当事人协商确定。

3、转让对房屋的承租权

公有居住房屋承租人将承租权转让给他人，应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。

4、与有承租公房居住权人的互换权

公有居住房屋承租人交换使用各自承租的房屋，承租人应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。

5、承租人户名的变更请求权

公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。

6、对出租人终止租赁关系的对抗权