整栋别墅新房子出租 到期合同按原状归还？

一、整栋别墅新房子出租 到期合同按原状归还？

这要看出租时间长短的问题，整栋别墅出出时间短闪可按合同原状归还。时间长的会有点问题，因为房子也会有自然损耗。

二、二房东出租的房子怎么办理租赁合同备案？

１、房地产权证或者规定的其他权属证明；其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；

２、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋权人委托代理出租的证明。

３、承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照；

４、香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证；台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。

凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易办理登记备案。

三、房子被中介超期出租，合同到期房东能收回房子吗？

这个应该属于中介的违规操作了!你的承租期比中介的承租期长，当时针对于这个你们是否有什么协议或者约定！如果房主无意见你可以与房主直接续签，中介房子到期了他对于此房就无权干涉。至于房子的东西如果有约定那就需要看好约定的内容协议是如何的！

四、房子出租合同标准模板？

签定日期： 年 月 日

出租方姓名： 身份证号： [简称甲方]

承租方姓名： 身份证号： [简称乙方]

甲方现有 ㎡面积的房屋，套型为 地址：

在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲、乙双方共同协商达成以下协议：

一、租房从 年 月 日起至 年 月 日止，有效期为 年

二、该房出租的使用性质为 用房，月租金为 元，缴租方式为 支付一次，计人民币(大写) 元(￥ 元)以后就在付款期末前 天支付。

三、乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。

四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质，更不能擅自改变房屋的结构，必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。

五、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住(经营)权，不得收回房屋或转租他人，更不得提高房租或终止协议。

六、乙方必须按照交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。

七、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度 ，办理各种相关证件、按时交纳水、电、气、收视电话、物业管理等费用。并做好一切安全全措施，若出现安全事故，均由乙方自行负责。合同签订后，乙方交保证金 元给甲方，乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无损坏，甲方退还乙方所交保证金，另水、电气底度为：水 吨;电 度;气 方。乙方的民事纠纷均自行负责。以交费收据为准。

八、若乙方的本协议期满后需继续租用此房，应提前壹月与甲方商议。(在同等的条件下，乙方有优先租赁、购买权)。

九、甲、乙双方在协议期内，均不得违约，如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成的损失，作违约赔偿金。乙方违约则从押金里扣除一个月房屋租金作赔偿金给甲方。

十、如果拆迁此房乙方无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。

十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。从签定之日起生效，到期自行作废，未尽事宜，双方协商解决。

备注：

甲方签字： 地址： 联系电话：

乙方签定： 地址： 联系电话：

五、出租房合同未到期

在房地产领域，租房是一种常见的居住方式。租户和房东之间签订的租房合同是双方之间权益的保障。然而，有时情况可能会发生变化，合同未到期的情况下一个租户需要搬离。

如果您是一位租户，且由于某种原因需要提前搬离租赁的房屋，可能会遇到出租房合同未到期的问题。这时候，您需要了解相关的法律条款以及适用的解决方式。

租房合同的解除

在出租房合同未到期的情况下，提前解除合同是一项敏感的问题。根据相关法律规定，租户在合同期内想要解除合同，需要获得房东的同意。

首先，您需要仔细阅读合同中的解约条款。有些合同可能会规定提前解约所需满足的条件，例如提前几个月通知房东、支付违约金等等。在提前解约的过程中，遵守合同中的规定是非常重要的。

与房东协商

一旦您确定要搬离出租房且合同未到期，第一步是与房东进行积极的沟通和协商。解决问题的最好方式通常是通过友好的对话达成一致。您可以向房东解释您的原因，说明您为什么需要提前解除合同。

如果您能够提供合理的解释，并展示您与房东之间的合作态度，您很有可能获得房东的理解和支持。房东可能会同意提前解除合同或者寻找其他解决方案。

寻求法律援助

如果您与房东无法就提前解约达成一致，您可以考虑寻求法律援助。找到一位合适的律师，向其咨询您的权益和可能的解决方案。

律师可以帮助您评估合同条款的有效性，提供法律建议，并代表您与房东进行谈判。在法律专业人士的协助下，您能够更加了解和保护自己的权益。

租户权益保护

在与房东协商或寻求法律援助的过程中，您应该了解自己的租户权益。租户通常享有一定的合法权利，例如居住环境的安全与卫生、退还押金等。

如果您发现房东侵犯了您的权益，您可以采取适当的措施来保护自己。例如，您可以与相关部门联系投诉、起诉房东侵害您的权益。

租户的责任

与权益相对应的是责任。作为一位租户，您也需要承担相应的责任。当您提前搬离出租房且合同未到期时，可能需要承担一些额外的责任。

首先，您需要支付可能存在的违约金或其他终止合同的费用。此外，您还需要确保将房屋交还给房东的时候，房屋的状态与合同中约定的一致。

总结

在租房过程中，提前解除合同是一项有风险的行为。然而，有时候情况不可避免，出租房合同未到期的情况下，您需要采取相应的措施保护自己的权益。

通过积极的沟通和协商，很可能能够与房东达成一致。如果问题不能得到解决，寻求法律援助将是一个有用的选择。

无论您是租户还是房东，了解相关的法律规定对您的保护都是至关重要的。遵守合同条款，并与对方友好合作，有助于解决出租房合同未到期的问题。

六、房子出租不到期的文案？

如果您目前拥有的出租房屋尚未达到租赁合同终止日期，您可以采取以下措施：

与租户沟通：主动与租户沟通，了解他们是否计划续约或提前解约。保持开放的沟通渠道，避免误会。

协商续约条款：如果租户愿意续约，协商新的租赁条款，包括租金调整、入住条款和其他相关事宜。

提前通知：如果您不打算续约，请根据租赁合同中的规定提前通知租户。这将为他们提供足够的时间寻找替代住房。

退还押金：在租赁合同终止后，退还租户的押金，扣除任何正当的费用，例如未付账单或损坏。

七、门面出租合同到期不搬走怎么办？

向现租户要房屋占用使用费和违约金，不给的话没辙，只能起诉。

看合同怎么约定的，完备的租赁合同一般都有到期不搬走的处置条款。

八、房子买卖合同不到期

房子买卖合同不到期是指在房屋买卖合同中约定的买卖双方履行义务的期限还未到达的情况下，一方提前终止合同的行为。在房地产交易中，买卖双方签订合同后，如果一方在房子买卖合同不到期的情况下提前解除合同，将会引发一系列的法律问题和纠纷。

房子买卖合同不到期的影响

房子买卖合同不到期的情况下，一方提前解除合同可能对另一方造成巨大的损失和困扰。对于买方而言，他们可能已经支付了购房款项或者已经准备好了搬迁的计划，突然的解除合同将使他们承担不必要的经济和生活上的困扰。

对于卖方而言，他们可能已经计划了将所收到的购房款项用于其他投资或者消费，提前解除合同将导致他们面临经济上的困境。此外，还可能存在其他损失，如重新寻找买家、延长销售周期等。

房子买卖合同不到期的法律问题

当一方在房子买卖合同不到期的情况下提前解除合同时，法律问题往往会围绕着以下几个方面展开：

1. 违约责任：提前解除合同的一方可能需要承担违约责任，包括支付违约金或承担其他合同约定的赔偿责任。
2. 争议解决：当买卖双方无法达成一致意见时，可能会引发争议和纠纷。双方可能会采取法律手段，如诉讼或仲裁，来解决纠纷。
3. 房屋归属：如果买卖合同已经生效但未履行完毕，提前解除合同可能引发房屋归属问题。双方可能就房屋归属、权利和义务等方面产生争议。

房子买卖合同不到期的解决方式

对于房子买卖合同不到期的解决方式，买卖双方可以通过以下几种方法来处理：

• 友好协商：双方可以尝试通过友好协商解决分歧，如重新商定合同条款、协商解除合同并达成共识等。
• 法律救济：如果买卖双方无法达成一致，可以通过法律途径来解决纠纷。可以起诉或仲裁，根据合同约定和相关法律来维护自己的权益。
• 再次签订合同：双方也可以再次签订新的买卖合同，重新规定权利和义务，并解决原有合同提前解除引发的问题。

总结

房子买卖合同不到期的情况下，一方提前解除合同可能导致严重的法律问题和纠纷。双方应该意识到合同的约束力和责任，并在签订合同时慎重考虑。如果遇到合同纠纷，应该尽早寻求解决途径，通过友好协商或法律途径来解决分歧。每个合同当事人都应该保护自己的合法权益，维护合同秩序和社会稳定。

九、房子出租合同怎么写的？

正规租房合同

出租方(甲方)：

身份证号码：

承租方(乙方)：

身份证号码：

甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地址：

二、室内附属设施：

三、租用期限及其约定：

1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日;

2.房屋租金：每月 元人民币;

3.付款方式：按口月 口季度 口半年 口年支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息;第1次付款计 元人民币;

4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付;

5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：

(1)乙方擅自将房屋转租，转让或转借的;

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;

(4)连续3个月不付所有费用的.

四、双方责任及义务：

1.乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;

2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;

5.在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;

6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;

7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签后即行生效。

六：其它说明： 1、入住时的电表度数：2.水表度数：

出租方：

联系电话：

承租方：

联系电话：

签约日期： 年 月 日

个人正规租房合同模板范文2019正规租房合同

合同一

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

经协商，甲方自愿将位于_________________________自有住宅(房权证第_________号)租给乙方仅作为普通住房和办公使用，并达成如下协议：

一、租期暂定__年。即从_____年_月_日至_____年_月_日止。年租金人民币________含采暖费、物业费)。

二、租期内，租金每季度共人民币：______元整，租金先付后住，乙方应于每季初5日前支付下季度房租，不得拖欠。租房押金人民币：______元整。租房合同终止，甲方验收房屋无误后，将押金退还乙方，押金不计利息。

三、租期内甲方不随意调整租金价格(物价因素除外)，并结清乙方承租前所有费用;乙方承租期间所产生的水、电、电话、网络、有线电视、停车费、房屋租赁税费等费用由乙方自行承担。

四、甲方须出示房产证和身份证，以证明房屋的所有权。

五、协议期满后，甲乙双方如不租或续租，应提前1个月通知对方;在同等条件下，乙方有优先续租权。

六、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋的装修、结构及设备、设施，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方负责维修。

七、本合同一经签订，双方不得提前解约;租赁期内如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。

八、租赁期内如因乙方使用不当导致火灾，并造成经济损失的，由乙方按价赔偿给甲方，因不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。

九、甲方违约的处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为一个月的租金。

2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方在通知甲方并取得甲方同意后组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应支付乙方违约金，违约金为一个月的租金。

4、甲方因非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

十、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付违约金(押金人民币_______元)，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

3、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

4、拖欠房租累计一个月以上的。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转借他人使用，更不得利用该房屋进行非法活动。

十一、此合同未尽事宜，双方协商解决，并做出补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

十二、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自签之日起生效。

十三、甲方友情协助乙方办理有关事宜。

水表底数：_______吨 电表底数_______度

甲方： 身份证： 电话：

乙方： 身份证： 电话：

签订日期：

合同二

出租方：_________________________

承租方：_________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条 租赁期限

租赁期共_____年零___月，出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累计达____个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条 租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家_____________________的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。

第四条 租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条 违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。

3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。

5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条 免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事项

第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本___份，送____________________单位备案。

出租方(盖章)_________________________ 法定代表人(签名)：_________________________

承租方(盖章)：_________________________ 法定代表人(签名)：_________________________

委托代理人(签名)：______________________

鉴(公)证意见 _________________________ 经办人_________________________

鉴(公)证机关_________________________

签约地点：__________________________ 签约时间： ________年 ________月________ 日

十、出租房子合同？

出租方：____________________(以下简称甲方)

承租方：____________________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于__________市__________街道__________小区__________号楼__________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自__________年____月____日至__________年____月____日，计____个月。

二、本房屋月租金为人民币________元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初____日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为____________，从________年____月____日至________年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金____%的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

甲方：________________

乙方：________________

________年____月____日

（如果还有特殊条款也可手写添加）