沈阳公租房已住满5年怎样解决？

一、沈阳公租房已住满5年怎样解决？

有以下两种方式：

第一、可以申请续租：承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。

第二、可以购买，并在市场上交易：公租房住满5年后，要是想买下此公租房，需要以成本价加上五年的银行利息对公租房进行购买，购买公租房可以选择一次性购买或者分期购买，其中一次性购买就不需要承担后续房租，如果选择分期付款，未付款的面积还是需要再交纳房租的。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

二、徐州公租房签合同就能住吗？

公租房签了合同当天不能入住。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住

三、租房合同签一年就必须住满一年吗？

1. 不一定必须住满一年。2. 根据法律规定，租房合同签订后，租客可以在合同期内提前解除合同，但需要承担相应的违约责任和经济损失。同时，如果合同中有约定提前解除合同的条件和方式，租客可以按照合同约定进行解除。3. 如果需要提前解除合同，租客应当与房东协商解决，尽量达成双方都能接受的解决方案。同时，也可以寻求法律援助或者仲裁机构的帮助。

四、公租房住满3年复审？

可以申请续租。《公共租赁住房管理办法》第三十条　租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的承租人，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位，可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

五、宜昌公租房住满5年？

有两种选择:

公租房如果住满五年后，那么可以选择：

1、申请继续租赁公租房。需要继续续租的,

应当在公租房合同到期前三个月向有关部门提出申请，有关单位会进行审核，符合对应条件的可以继续签订公租房租赁合同。

2、可以选择购买公租房。购买公租房需要按

照市场的成本价再加上当前五年的银行利息支付价款，购买公租房可以选择一次性支付房款，也可以选择分期付款。

六、江寓租房住满一年才退押金是吗？

正常情况下，租房合同都是一年一签的。如果是签了一年，那肯定是要住满一年才退押金的。

七、西安公租房住满一年后能买吗？

租房租满5年可以申请购买；政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买；出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易5年后需要上市交易的，由政府优先回购，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公租住在居住满5年后，承租人享有优先购买，具体的可以咨询公租房管理部门

八、沈阳廉租房住满几年归个人？

　1、廉租房五年后不归个人。廉租房没有一个固定的使用期限，也是不能买卖的，它的物权属于政府所有，符合廉租房申请条件的个人只有使用权。

　2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅，因此一般来说中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者，解决这类人的住房问题。

　3、廉租房一直是坚持“只租不售、公开、透明”的原则进行分配的，承租廉租住房实行申请、审批、轮候步骤。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。因此廉租房没有一个固定的使用期限，也是不能买卖的，它的物权属于政府所有，符合廉租房申请条件的个人只有使用权。所以无论是不是入住五年还是几年，都是看看各地的申请标准的，达到标准才能入住，一旦你某个标准不符合，就不能使用廉租房了。

九、廉租房：住满五年后的购买策略

廉租房政策概述

廉租房，是指由政府或相关机构为了解决低收入家庭住房问题而提供的价格相对较低的房屋。在中国，廉租房有着明确的准入条件和政策规定。

住满五年的购买权益

根据我国廉租房政策规定，在租住廉租房满五年的居民可以获得购买权益。这意味着他们可以以更低的价格购买自己租住的廉租房。

购买权益的限制包括：房屋只能出售一次，购房金额不能超过市场评估价等。具体的购买政策可能因地区而异，居民应仔细了解当地政策规定。

购买前的准备工作

在决定购买廉租房之前，居民应进行充分的准备工作：

• 了解房产信息：查询廉租房相关政策、了解当地开发商和相关房产中介的信誉情况。
• 咨询专业人士：与房地产中介或律师咨询，了解购房过程中的细节和注意事项。
• 评估经济实力：评估自己的经济状况，包括收入和支出的比较，确保能够承担购房的费用。

购房流程和注意事项

购买廉租房需要按照一定的流程进行：

• 申请购买：居民需要向相关部门提出购买申请，并提交相关材料。
• 审核资格：相关部门会对购买申请进行审核，核实居民符合购买条件。
• 确定购买指导价：根据市场评估价，确定廉租房的购买指导价。
• 签订购房合同：居民与相关部门签订购房合同，明确购买价格、支付方式等细节。
• 缴纳购房款：居民按照合同约定，按时缴纳购房款。
• 过户手续：完成购房款的支付后，居民需与卖方进行房屋过户手续。
• 领取产权证：办理完过户手续后，居民可领取廉租房的产权证。

购房过程中需要注意以下事项：

• 合同细则：居民在签订购房合同前要仔细阅读合同细则，确保自身权益。
• 购房款支付：按时、足额支付购房款，避免影响购房进度。
• 资金来源：购房时需提供合法、合规的资金来源证明。
• 合法权益保障：购房过程中，居民的合法权益要得到保障，可以咨询律师以保护自身权益。

购房后的维权与管理

一旦购买了廉租房，居民需要了解以下事项：

• 物业费用：居民需按时缴纳物业费用，维持廉租房的正常管理和维护。
• 住房维修：购房后，住户应承担相应的维修责任，及时进行房屋维修。
• 权益保护：居民要了解自身购房的权益，如何保护自己的利益。

通过住满五年购买廉租房，居民可以在经济实力允许的范围内实现住房的自有化。但在购买前，居民应充分了解相关政策和流程，并咨询专业人士以确保购房安全和合法权益的保障。

感谢您阅读本文，希望对您了解住满五年后的廉租房购买策略有所帮助。

十、廉租房住满五年怎么买？廉租房如何申请？

廉租房住满五年，政府如允许出售的，承租人有优先购买权，经申请批准后按照发改局制定价格进行购买。

廉租房的申请流程是，符合申请条件的居民，向户口所在地的街道咨询申请。如果符合领取申请表，按要求填写，按要求提供各种材料，提供资料后，等待政策部门的受理审核和房源分配。

　　1、申请家庭先自行查验人均收入是否符合当地廉租住房政策要求的收入标准和人均现住房面积标准，申请家庭成员是当地非农业常住户口的至少一人；申请家庭成员是否尽到法定的赡养、扶养义务或者存在抚养关系；符合当地廉租住房政策规定的其他标准。

　　2、符合条件的情况下，到市、县级房管局领取廉租房申请表，可在房管局的保障房管理窗口咨询工作人员。如果没有，在户口所在镇、街道申请领取申请表。

　　3、提供材料。一般包括以下材料：身份证、居住情况证明、户口簿复印件、收入证明、其它所需证明如低保证、结婚证、房改证等，受理即可开始审核流程。审核在15个工作日之内可以完成。然后由当地的住建部和民政部发起审查，审核申请对象的资产、收入、住房情况。并对自有私房的进行入户调查。

　　4、材料无缺失，条件符合标准，审核一般就会顺利通过。审核通过后，会在指定的网站上公示一周，如无异议，廉租房保障资格就会下放了，廉租房源会在所在部门安排后进行分配。