上海公租房选房注意事项？

一、上海公租房选房注意事项？

除了北京，上海也算是一个很大的城市了，属于一线城市，是很多人工作的地方，也是很多人选择旅游的地方，如果长期在上海工作的话，租金的压力也是相当比较大的，所以公租房的出现，有很多人都会全方面的去了解公租房，看自己可以入住公租房吗？那么，接下来我们说说上海公租房多少钱？上海租房看房注意事项？

上海公租房多少钱

1、普陀区中外环之间的“馨越”项目公租房总建筑面积约为26．2万平方米，其中用于租赁的小户型住宅和宿舍约20．5万平方米，车位1300多个。市地产集团副总裁 平说，和此前一些公租房项目是由经济适用房转化而来不同，馨越的房型完全是根据公租对象的需求度身设计，因此房型更为紧凑。

2、馨越一居室约40—50平方米，二居室约60平方米，宿舍约34平方米。市地产集团对馨越公共租赁房实施全装修，并提供了床、衣柜、餐桌椅、空调等基本配置。另外，该项目还提供菜单式的家电租赁服务，这在上海公租房项目中还属。

3、单身人士可承租一套单人宿舍或一居室；达到法定晚婚年龄的单身人士可承租一套二居室，也可以自愿组合承租一套二居室。家庭可承租一套一居室或二居室。单位承租的，承租单人宿舍，应安排一名单身人士入住；承租一居室，应安排一名单身人士或一个家庭入住；承租二居室，既可安排一名单身人士或一个家庭入住，也可拆套安排入住。

上海租房看房注意事项

1、用手轻敲四面墙体，查隔断或墙体厚度。否则吵死你。目测房间宽度是否够用，干净全空房有显得大的视觉错觉。看房东提供的家具是否充分，如衣柜，床，桌，椅等，能做到拎包入住最好，你现买麻烦且将来搬家又不好搬。

2、房间朝南为好，是否通风向阳。开窗看视野，闻异味。、问清总共入住的人数，是否白领。人太多和素质低都很麻烦。

3、安全性检查，大门，二门，至少要有两道门防护，有监控及防盗门锁为佳。边观看，有无在建工程，化工厂，飞机火车过，远邻素质。

4、选距离地铁近的房子，网查通过的公交。、注意大车小车停靠的方便性。绿化带。吃饭取钱买菜的方便性。

5、自来水，热水淋浴器，电灯，门锁，其它家电的快速试用。不要外在表露对房子有好感，否则被高价。一般至少看三处以上再定。问清宽带多少兆，上网快不快。最好索要WIFI密码来测下。心态宽平，不要相信上海缺房和房源紧张的言论，也不要相信你可能租到公租房或廉租房。

6、问清和明确所有可能发生的费用，尽量全写在合同上。特别是阶梯电费的单价。问清有无中介费若有是多少。所有任何的交费都要索要收据。收据样式不限，金额大写签名日期重要。13．5．观测出租者的人品和诚信度。素质低的会在小钱上把你逼得寸紧。

7、到这一步就是看中交定金了，一般是交月租的一半以内，上海一般是先交定金几天后签订合同最后再搬入，交订金前注意：A．最好拍下对方身份证，至少要抄下证件号和姓名。B．最好能先看看合同样本，至少要对方承诺无特殊条款。

8、签订合同时，原始房东看房产证，二房东看租约是否到期（至少要对方一个口头承诺本房在租期之内）。并能和身份证对得上。签订合同时要抄下三表基数并写在合同上。所有可能的交费和单价也最好明白地写在合同上。

9、不要和房东本人一起住。不要排斥中介或二房东。上海治安好，一般不会有骗钱就跑的情况。所以不要在这个方面过于消耗注意力，不要在证件验证让做得过激。

关于上海公租房多少钱，上海租房看房注意事项的全部知识就到这里了，上海北京的房价也是全国比较高的了，因为北京上海都是中国的繁华大都市，是很多人向往的一个地方，不过即使租房的话，租金也是很昂贵，有很多人也是吃不消的，所以为了能够让自己减轻一些压力，大家都想了解上海公租房多少钱，那么大家参考一下这篇文章吧。

二、上海老年无房如何申请公租房？

申请公租房需要带齐你的户口簿身份证，然后去所在街道的社区服务中心办理。区房办在那里有窗口的。

三、上海无房老人申请公租房条件？

1、居住证原件及复印件（且居住证须为持有上海市居住证达到两年以及两年以上（持有上海市临时居住证的可以合并计算））

2、个人近一年的社保缴纳明细（要求：在上海缴纳社会保险达到一年以上。社保缴纳明细可以去所在区的社保中心拿着身份证在自助打印机上打印）

3、与本市单位签订一年以上的劳动合同的原件及复印件（如果自己的劳动合同不到一年了，可以跟单位协商可不可以签署一份一年以上的劳动合同）

4、在上海无房产，或者人均住房建筑面积低于15平米的（这个无须提供证明材料）

5、申请时未享受本市廉租租房，经济适用房的住房政策（这个也无须提供证明材料）

6、公司营业执照复印件（我是在徐汇申请的，申请的同时也是徐汇区的公租房。申请材料要提供公司注册在徐汇的证明材料，如果公司注册地不在徐汇区的话，但是实际办公地址在徐汇区的话要出具你在徐汇实际工作的证明，为了以防起见，我把我们公司的营业执照复印件以及我的工作证明都带着了）

7、身份证原件以及复印件

8、完整填写上海市公共租赁房屋准入资格申请表（这个直接去窗口拿就可以了，建议多拿几份，因为不能有任何填错，填错更改信息是要作废的）

9、（如已婚）提供结婚证原件以及复印件

以上文件皆是验原件，收取复印件，所以缴纳的时候一定要备齐原件和复印件说到这里，要敲黑板注意一下，一个人只能申请三次公租房，单次申请签署时间是两年，也就是说一个人可以享受租住6年的公租房。当然，如果你申请一次的时候，放弃了，然后就只剩下两次机会。

所以！！！重点来了，如果你第一次申请的时候一定要先考察清楚你所在区的公租房的可供房源，我吃亏就吃亏在这里，虽然我考察了徐汇区的公租房的分布状况及大致情况，同时也实地去看了，但是我忽略了个人申请公租房的排队难度！！！

个人递交申请通过后，就可以去选房了，这里要强调一点不是说你申请后，房子你都可以选，你要首先选择一个意向小区去排队，排队后等待漫长的消息，因为申请公租房的人很多，加上我又是个人申请（企事业单位以及具有资质的民营公司申请会优先），当时递交房源排队的时候，我特意问了工作人员我需要等待多久，工作人员拿出一本厚厚的A4纸大小的笔记本，往后不停的翻着。

终于翻到了一页空白处，让我登记我的个人信息以及电话，她懒洋洋的告诉我，呐，你前面的那些人都在排队等消息，你看看要等多久？两三年能等到那是非常幸运了。

当时听到这句话，我的耳边一直单曲循环凉凉了。

回来之后开始搜索公租房的信息，看到了惠家租房，他们家也是徐汇区的公租房，我看上面还有很多房源待出租，当时很疑惑，就打电话问他们的工作人员，他们说房子还有很多空余，网上看到在发布的房子都可以承租，我表达了既然有大量房源待租为何我还要排队好几年去等呢？

这时我才知道了原来公租房也是有分类的，有市筹和区筹公租房之分。简单理解就是（以下皆为我个人理解，可能有失偏颇，如果有这方面专业的朋友，欢迎敬请指正），市筹公租房就是上海市政府筹建的公租房，这种公租房一般是以小区为单位，可能整个小区或者这个小区大部分的房子都是公租房，而且每个区的市筹公租房是有限的。单次申请有效期是两年，而且合同签署也一定是两年的。

区筹公租房是以各个区为筹划的公租房，可能是由个别公司去运营的（我申请的徐汇区的区筹公租房就是由公司去运营的），区筹公租房的房源相对来说比较散，分布在不同小区的个别楼层里。虽然个人申请也是两年，但是最终签署的时间要根据这个房子的房东去订，如果这个房子的房东跟公租房公司签署的合同有效期可能不满两年了，那么你签署的时候也是不满两年。

而且区筹公租房房租价格相对来说要去市筹的公租房价格贵。

申请区筹公租房的另外一个条件是要你的居住证，工作单位的注册地以及经营地要跟你申请的区要保持一致（我不知道是不是每个区都是这样，徐汇区起码是这样的）。

申请区筹公租房的显著好处有几点：

1、房租虽然比市筹的贵一点，但是相比市场价还是便宜不少的；

2、如果房子稳定的话，是可以一直居住六年的，两年签署一次合同，且合同内是不涨价的；

3、申请区筹公租房材料审核通过后，就可以立即选房了，不需要排队。你可以根据他们的房源让他们带你去看房子，看到满意的房子就可以签署合同立马入住了。我从看房到搬进去只隔了四天，效率也是非常的高了。

知晓了上海公租房的申请材料以及申请流程后，可能又会有很多人开始diss了，谁都想申请公租房，但是光是在申请材料上就已经刷掉了一大批人了好吗。

但是，申请材料只要你好好准备，还是可以准备的出来的，很多人在申请材料方面的绊脚石无非是居住证以及社保方面。

居住证的话一般租房的时候问清楚房东愿不愿意给自己办理居住证，很多上海的房东是可以办理的。如果你房子是通过中介承租的话，你可以问清楚中介能不能办理居住证。

如果房东或者中介都不愿意帮忙办理的话，当然你也可以委托在上海有房子的朋友帮忙办理，如果这几种途径都不适用的话，那么还有一个终极大招，那就是求助万能的淘宝，淘宝上有很多帮忙办理上海居住证的店铺，速度快下证也很快，我身边很多朋友都是在淘宝办理的。

至于社保的话，现在上海绝大多数企业都会帮助员工缴纳社保的，而且社保也是办理居住证和公租房的必备材料之一。但是有些自由职业者确实没有社保怎么办呢？

对于这种的话，我只能说如果确实没有缴纳社保的话，那么你最好还是找一家代缴社保的公司老老实实的帮你缴纳社保吧。

以上就是我申请公租房的详细步骤及攻略。如果有不懂的地方或者有其他疑问的，欢迎给我留言哦~

最后住大家都能申请到自己满意的房子，给自己一个温暖的小窝~~~

四、上海户籍现无房可否申请公租房？

在上海申请公租房符合以下条件就可以，

(1)具有本市城镇常住户口，或持有《上海市居住证》和连续缴纳社会保险金达到规定年限;

(2)已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同;

(3)在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的，人均面积可适当放宽;

(4)申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房等其他住房保障政策。申请公租房，应当按照以下程序进行：

(1)提出申请。申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请。

(2)提交材料。申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交运营机构审核。

(3)资格审核。运营机构受理申请后，对申请人进行资格审核

五、上海公租房要排多久才能选房？

上海申请公租房排队还是比较久的，申请公租房的人特别多，基本上排队的时间都是需要达到两年或者是三年的，这个还是要看实际的情况的。

六、公租房廉租房保障房还有什么房？

除了公租房、廉租房和保障房之外，还有许多其他类型的房屋，例如商品房、豪华房、别墅、公寓、商业房等等。

商品房是指由开发商自主开发、销售的房屋，价格较高，通常用于投资或自住。

豪华房则是指价格更高、装修更豪华的房屋，通常是富人或名人的住所。

别墅则是指独立的住宅，通常有花园、游泳池等配套设施。

公寓则是指由开发商建造、出售或出租的多层住宅，通常有公共设施和服务。

商业房则是指用于商业目的的房屋，例如商铺、写字楼、酒店等。

七、廉租房公租房还有什么房？

保障性住房包括，经济适用房、两限房、公租房、廉租房等。

廉租房针对城镇居民中最低收入者，而且必须是本地户口。廉租房房源很多，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。廉租房只租不售，租赁人对廉租房没有产权。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房。公租房租赁总年限不超过5年，廉租房租赁总年限则没有明确标准。刚毕业的大学生和外来务工人员可以申请公租房，也就是说户口不限。租金标准比廉租房略高，比照同类地段房屋市场租金标准并下浮一定比例，比廉租房略高。公租房也是只租不售，租赁人对廉租房没有产权。

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经适房的购买人对经适房只有有限产权，并不能依照市场上的价格出售经适房，仅仅能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。经济适用房过5年后可以上市交易，公租房和廉租房不可以上市交易。

两限房即“限套型、限房价”的商品房。为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房用地的套型面积全部为90平米以下。

八、上海公租房廉租房区别？

上海公租房和廉租房的区别如下

1、定义不同，公租房是由政府政策支持，限定户型面积，供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

2、租赁期限不同。公租房租赁总年限不超过六年，而廉租房租赁总年限则没有明确的标准，但配租期满后保障资格会复核

3、申请条件不同，公租房申请人需具有本市常住户口或者持有有效期内的《上海市居住证》，并且依法缴纳社保一年以上，廉租房申请人是本市常住户口连续满3年且申请时在户口所在地连续满一年，家庭居住面积低于7平方米和家庭人均年收入低于50400元，人均财产低于150000元，并且5年内，末发生过因出售或赠与住房的行为

4、申请流程不同

九、上海公租房概览？

浦东新区等12个区符合条件的市民，可申请杨浦新江湾尚景园、徐汇华泾馨宁公寓、馨逸公寓、普陀馨越公寓、闵行晶华坊等5处市筹公租房;徐汇等10个区已启动区筹公租房项目，市民可向相关区受理机构咨询。

据了解，工作单位或户籍地在本市浦东新区、徐汇区、长宁区、普陀区、闸北区、虹口区、杨浦区、黄浦区、静安区、宝山区、闵行区、嘉定区等12个区符合市筹公共租赁住房准入资格条件的家庭及单身人士可前往相关区的公共租赁住房受理机构办理。

十、公租房有几间房？

公租房的话一般有单间配套，1室1厅，2室1厅，3室1厅。这些的话都是根据你自己的需求去申请的，需要提供相应的材料。如如果只有一个人的话，一般只能租单间配套。情侣的话可以出1室1厅。拖家带口的可以租2室1厅或者3室1厅。一般情况下的话材料齐全，公租房竞争压力不大的话，都是很好申请的。