一、出租房如何简易装修？

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基础装修以简单、实用为主。

这里的简单是指装修风格，比如电视造型墙、吊顶，这种工艺比较复杂，非必须的项目完全可以省略掉，这样就可以节约一些资金啦。

然后地板、地砖选择质量中等，款式简单的产品。

例如白色、米色等等，这种基本款的浅色色调，更容易被大众接受，而且也让租客自己也有发挥装饰的空间。

实用是指我们的水、电、五金、橱柜、卫浴等基础装修要做好。

这些在日常生活中，我们使用特别频繁水电线路，以及容易腐蚀的橱柜、卫浴一定不要省钱图便宜，否则后期在使用过程中，出现了问题，租客三天两头找你修，就得不偿失了。

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家具选择，以色调统一，尺寸合适为宜。

房子颜值高不高，除了房子的基本面貌，家具的选择也很重要。

之前就遇到过一个大三居，家电家具一应俱全，就是沙发非常的不和谐，一个小小的三人位旧沙发，让房子的整体印象降低了一个档次。

所以在家具的选择上，尺寸一定要适宜，然后尽量以米色、白色这种简约的浅色为主，这样搭配起来，可以让房间看起来更明亮通透。

其实在某宝上，我们搜索出租房家具，可以看到很多搭配好的家具套装，能够找到不少性价比比较高的租合哦。

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基本家电配套齐全。

出租房内家电四件套：空调、冰箱、洗衣机、热水器。

这四样与我们的日常生活息息相关的家电，是每个出租房必不可少的配置，需要注意的是，最好每一间卧室都配备好空调。

之前就有房东的房子，只有主卧和客厅配置的空调，次卧没有装空调。结果好几个租客都是因为次卧缺少空调望而却步。

所以基础的家电配套一定要齐全。

在选择的时候，可以选一些性价比高的中等品牌，既有售后保障，价格又比较实惠。

03

巧用布艺改变居家的氛围。

可能有的业主，刚好有一些旧家具，想放到出租房使用。

但是这些家具看起来，色调非常的乱，而且有些颜色也比较老气，该怎么办呢？

我们可以利用布艺，让它们看起来更加美观和舒适。

比如，可以利用纯色的沙发套，改变沙发的颜色；也可以利用桌布，使梳妆台或者餐桌更加美观。

颜色老气的床头，色调不搭的床垫，都可以使用床头罩布或者床笠，使他们看起来更统一，更和谐。

巧用布艺装饰，可以花最少的钱，让房子得颜值提升一个档次。

正确的装修方式是，独立设计+独立施工+材料网购+设计师把控施工

装修公司千万不要去

普通人都知道装修公司是坑和套路。

一般装修公司抽30%-40%转包给施工方，然后装修公司还要拿材料回扣10%。造成的结果就是：施工方根本没有多利润了，那施工方利润哪里来？就只有忽悠增项。 所以 　　100平米房子，20万装修预算，装修公司拿走7万，材料回扣2万，增项2万，实际上真正用于房子的只有9万. 　　也就是说，不到50%的预算是真正用到房子上的！！！

节选自——入画设计平台：装修黑幕大揭秘，不是干货我食屎！！！食屎！！！食屎！！！食屎！！！食屎！！！食屎！！食屎！！！

正常流程是

找设计师→确定设计需求→估算总预算→开始设计→施工报价选择施工方→施工→软装进场→完成

术业有专攻，设计师是做设计的，所以需要付设计费。

装修公司大家都知道是很多坑了——详见——如何优雅地拒绝装修公司的套路？

设计师收设计费，肯定要提供专业的服务

第一，设计图纸要专业

第二，要提供主材、软装的尺寸、数量、颜色、材质、参考价格、参考淘宝链接

第三，要跟踪工地

建议您还是找第三方平台吧，质量有保障，另外千万不要找装修公司了

不过设计师行业也是鱼龙混杂，一般人不好判断设计师是否专业

入画独立设计平台是全国最大的独立设计师平台，全国超过200个城市有1000多位独立设计师入驻，同城独立设计师上门为您服务，专注家装、工装、软装

PS 欢迎广大独立设计联系我们入驻我们平台，一般我们都是同城派单且入驻不收任何费用，要求如下：

① 不能是装修公司的设计师，必须是以个人、团队、工作室形式存在的独立设计师。

② 必须有3年以上的设计经验的设计师。

③ 必须通过我们这边的考核

设计完成以后，客户可以自己找施工方，也可以用设计师的施工方，设计师都负责上工地把控施工质量。

入画设计平台：想同城设计/咨询点我，覆盖200多个城市，1000多独立设计师/设计工作室/设计公司正向你奔来

二、出租房屋合同书？

合同书要写明把哪里的房子，多少平方出租给乙方，房子内所有家具和电器，乙方退房如有损坏需赔偿，每月多少号前交租，收乙方押金多少金额，双方签名这就是出租屋合同书

三、出租房简易装修？

只厕所和厨房贴半砖，其他房间铺混泥土地面，墙面购散装涂料粉刷一下，不动房屋原结构。

四、出租房屋合同书样本？

甲方房东，姓名xxx出租房二室一厅75平方米，设施齐全，承租给乙方姓名xxx，按每月租金xxx元，期限为壹年，每一季度付租金，交纳定金一个月xxx元，中途违约，定金不退。在承租期间，不得损坏傢俱，按月交纳水电费。发生治安事件与房东无关。甲乙双方签名，某年月日。

五、出租房简易防水方法？

1、卫生间

卫生间是整个防水工程中最核心的区域，为避免给楼下邻居带来生活干扰，每个高层住户都应当自律的做好卫生间防水，以免日后影响邻里关系，耗费返工精力与金钱。

2、阳台

阳台必做防水是由于现代住宅户型空间设计非常的不富余，很多业主朋友将洗衣机、拖把池、洗手台、洗衣台等放置到了阳台。鉴于此情况，建议阳台也要做好防水。

3、所有下水管周围

下水管的主要作用是排水，有排水的地方就应当做好防水。由于排水管出现排水不畅问题的概率较大，排水管附近可能长期出现潮湿问题，因此建议所有下水管周围都涂刷防水，以避免大范围渗漏给其他住户造成影响。

六、简易办法隔音出租房？

1、贴毛毡型的墙纸，和宾馆房间一样。当然要和房东商量。

2、加厚墙壁，当然不可能做到。

3、去五金店买一瓶几块钱的发泡胶，密封窗户四周的缝隙，晚上关窗。如果墙壁本身不够厚，这个方法白搭。

4、自己请木工在墙壁上再钉一层木板墙，先排好木龙骨，再拿大块的三夹板，用钉子钉满整面墙。如果在木龙骨的格子里先放吸音棉（玻璃棉、岩棉、聚酯纤维吸音棉），在格子外贴隔音毡，然后再钉三夹板，隔音效果更是杠杠的！

七、城中村出租房如何经营？

城中村出租房的经营，比较省事的做法就是整栋包给二房东，谈好租金就可以撒手不管了，二房东的租客信息多，有各种各样的老乡微信群，比较容易找到租客，房屋空置率低，但是要提防二房东卷款跑路，把租客的押金和预付租金拿走，流一堆烂事给房主和租客扯皮。

所以有时间有精力还是自己经营比较好，自己经营的话可以通过贴广告上网发信息等手段发送出租信息。

八、出租房窗帘有哪些简易的安装方法？

找个男朋友装最简单，一句话就行

九、出租房怎么加装简易马桶？

需要先考虑排水问题，如果没有马桶排水管，那么就无法安装简易马桶，必须先安装好排水管，然后再在排水管上面安装马桶即可。

十、出租房简易装修方案

出租房简易装修方案

作为房屋出租业主，你可能面临着一个常见问题：如何简单、经济又美观地装修出租房？在本篇博文中，我们将分享一些出租房简易装修方案，帮助你提升房屋的吸引力和租赁价值。

墙面装修

出租房的墙面装修应该简洁、耐用且容易清洁。一种经济实惠的选择是使用中性色调的涂料，如米白色或浅灰色。这些颜色能够为房间营造舒适的氛围，同时也易于与不同风格的家具搭配。

此外，考虑使用暗色调的墙纸来装饰一个墙面，以增加空间的层次感。选择质地简单的纹理，这样能更好地适应不同租客的个人风格。

地板选择

对于出租房的地板，优先选择寿命长且易于清洁的材料。例如，瓷砖和复合木地板都是经济实惠且容易维护的选择。瓷砖地板适用于厨房和浴室等潮湿区域，而复合木地板则适用于卧室和起居室等干燥区域。

此外，地板的颜色选择也非常重要。中色调的地板不易显脏，同时又能与房间的整体色调相协调。如果预算充足，可以考虑选择仿木纹瓷砖，它既具备实木地板的外观效果，又拥有瓷砖的耐用性。

家具摆放

在出租房中，家具的摆放要以简单和实用为主。避免使用过于个性化或复杂的家具，因为这可能不适合每个租客的品味。

选择耐用且易于清洁的家具材料。例如，用布艺沙发容易附着污渍和异味，以至于每次更换租客时都需要费时费力的清理。相反，选择皮质沙发或仿皮沙发，更容易清洁并具有更长的使用寿命。

照明设计

照明是营造宜居空间的重要因素之一。选择明亮而节能的照明设备，如LED灯泡，可以有效降低电费支出。另外，为了增加房间的舒适感和功能性，可以在不同区域安装不同类型的灯具，如吊灯、台灯和壁灯。

窗帘与窗饰

窗帘和窗饰物既能提供隐私，又能为房间增添一份温馨感。选择具有中性色调的窗帘可以更好地与墙面和家具进行搭配，增加整体美感。另外，确保窗帘的材料易于清洗和维护，以便更换租客时进行必要的清洗。

总结

通过简易装修方案，你可以为出租房打造一个具有吸引力的居住环境，提高出租率和租金收入。墙面装修、地板选择、家具摆放、照明设计和窗帘窗饰都是装修中需要重点关注的方面。

通过选择中性色调和耐用材料，你可以确保出租房具备广泛吸引力，适应不同租客的喜好。同时，灯具和窗帘的选择也有助于提升整体的居住体验。

希望这些出租房简易装修方案对你有所启发。祝你的出租房装修顺利，租客愉快！