房屋出租怎样写可以全部免责？

一、房屋出租怎样写可以全部免责？

出租方：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，计x个月。

　　二、本房屋月租金为人民币xx 元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方同意预交xxx 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期从 20xx 年xx月xx 日至20xx年xx月xx日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

二、房屋出租合同安全免责条款？

免责条款在房屋出租合同中可以起到一定的保护作用，但具体的免责条款内容和适用范围需要根据当地法律和实际情况来确定。以下是一些常见的房屋出租合同安全免责条款：

1. 政府管辖和遵守法律：明确规定房东或出租方不对租户的行为负责，并要求租户遵守当地法律和规定。

2. 房屋安全责任：明确房东或出租方提供房屋的基本安全条件和设备，但租户在使用过程中需要自行负责维护和保养。

3. 人身与财产安全：房东或出租方声明对于租户人身和财产安全不承担责任，并建议租户购买适当的保险来保护自己的权益。

4. 意外事件和自然灾害：房东或出租方在不可抗力的情况下（如火灾、地震、洪水等）不承担法律责任，并建议租户自行采取保护措施。

5. 维修和维护：规定租户有义务及时报告房东或出租方关于房屋维修和维护的问题，但房东或出租方不对由于租户违约或疏忽导致的损失负责。

需要注意的是，免责条款不能违反当地法律，并且其有效性可能因司法解释或法院判决而有所变化。在使用免责条款前，建议您咨询专业的律师或法律顾问，以了解当地法律和法规，并确保免责条款合法有效。此外，对于租户来说，也要详细阅读合同中的条款，确保自己的权益和利益得到保护。

三、怎样写房屋出租合同

怎样写房屋出租合同

作为一位房主或是房东，编写一份完整、合法的房屋出租合同是非常重要的。出租合同不仅保护了房主的权益，还确保了房客的权益和交易的安全性。本文将向您介绍一份完整的房屋出租合同应该包含的内容以及编写合同时需要注意的事项。

1. 合同基本信息

合同的第一部分应该包含房屋的基本信息，包括房屋的地址、房屋的面积、房屋的用途等。这些信息对于房屋的租赁非常重要，可以确保双方在合同期间的权益。

2. 租金和支付方式

合同中应明确约定租金的金额以及支付方式。租金金额可以根据市场行情进行协商，但是一定要合理。支付方式可以选择每月、每季度或每年支付一次，也可以根据双方协商的时间进行支付。

3. 押金

租赁合同中通常会要求房客支付一定金额的押金作为担保，以应对潜在的损失或房客违反合同约定的情况。合同中应明确约定押金金额以及退还条件，包括退还时限和扣除押金的情况。

4. 租赁期限

合同中应明确约定租赁的起止日期以及终止日期。一般情况下，租赁期限为一年，可以根据实际情况进行调整。如果双方同意续签合同，也需要在合同中明确约定。

5. 使用规定

合同中应包含对房屋使用的一些规定，包括禁止养宠物、禁止吸烟、禁止进行违法活动等。这些规定可以保证房屋的安全和整洁，并避免引起纠纷。

6. 维修责任

合同中应明确约定房屋的维修责任。一般情况下，一些小的维修费用由房东承担，而大的维修费用则由房客承担。同时，合同中也应注明由于自然灾害等不可抗力因素引起的损坏由谁承担责任。

7. 违约责任

合同中应明确约定违约责任，包括房东和房客的违约行为以及相应的罚款或补偿金额。违约责任的明确可以有效地规范双方的行为，避免因为违约而引发的法律纠纷。

8. 合同解除

合同中应明确约定合同解除的条件和程序。例如，当房客提前解除合同时是否需要支付违约金，如何办理退房手续等。合同解除的明确约定可以使双方在解除合同时有章可循。

9. 法律适用

合同中应注明适用的法律法规，以确保合同的合法性和有效性。如有争议，双方可以参照适用的法律法规进行解决。

10. 其他条款

合同的最后一部分可以根据实际情况添加其他条款。例如，关于合同的更新、转租、租赁期满是否自动续约等。其他条款的添加可以根据合同当事人的具体需求进行灵活调整。

总结

编写一份完整、合法的房屋出租合同，可以保护房主和房客的权益，在租赁期间减少纠纷。合同的内容应该包括房屋的基本信息、租金和支付方式、押金、租赁期限、使用规定、维修责任、违约责任、合同解除等。在编写合同时，应该合理协商并明确约定各项条款，以确保合同的有效性和可执行性。

如果您对编写房屋出租合同有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询专业的法律顾问或房地产代理商。

四、出租房屋房东免责的合同范本？

1，房屋出租，房东可以签署免责条款进行免责，但需双方协商一致。

2，若要合同免责条款有效，应具备以下法律要件：

2.1，必须符合社会公共利益要求。

2.2，合同中免责条款的订立，必须要保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害，必须维护国家、集体或第三人的合法权益和利益，否则无效。

2.3，必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。

2.4，合理分配双方当事人之间的权益与风险是免责条款的主要功能，也是其合理性因素之所在。

2.5，租赁合同约定的免责事由，租赁双方可以在签订租赁合同时约定责任范围。

2.6 因出现不可抗力，且当事人及时履行告知义务的；一方违约在先或主观臆断另一方违约，但另一方按约履行的。2.6，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

3，以下为租房合同样本

甲方姓名（出租方）身份证号码

乙方姓名（承租方）身份证号码

为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋地址

甲方将自有的坐落在_____房屋，建筑面积_____平方米、使用面积_____平方米，出租给乙方使用。

第二条 租房期限及租金

1，租赁期共____年，甲方从___年___月__日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

2，合同期满后，若乙方想续租，应重新签订合同，在同等条件下，乙方有优先承租权。

3，本房屋租金每月  元，押金为一个月的租金，租金每半年一付，一年一付优惠  元。

第三条 终止合同

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1，擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、抵押入股、非法变卖或与他人交换使用的；

2，利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3，拖欠租金 个月或空置 个月的；

4，故意对房屋及屋内设施进行破坏并造成损失的。

第四条 乙方责任

      合同期内，乙方是该房屋的直接管理人，如在租房期间发生以下问题或造成人身伤害或财产损失均由乙方负责：

1，未按规定正确使用家用电器，造成的人身伤害。

2，因疏忽导致失火、被盗、煤气中毒、遭遇过电、造成的人身伤亡或财产损失。

3，因乙方责任造成房主的财产损失。

第五条 租金和租金交纳期限、交纳方式

甲乙双方议定月租金__元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时按需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证（如乙方提出需要时）。

第六条 甲方责任

提供符合乙方使用的房屋及设施，维护、修缮房屋及设施是甲方的义务。甲方应对出租房屋及其设备进行定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上下水、暖气水、电、煤气）和门窗完好，以保障乙方安全正常的使用。甲方修缮设备和房屋时，乙方应提供方便，不得阻挠施工。

第七条  违约责任

1，甲方未按本合同约定向乙方提供符合合同要求的房屋和设施，负责赔偿乙方___元。

2，乙方交房时，甲方验收发现屋内有设备设施损坏，乙方需向甲方赔偿，赔偿清单如下：室内墙壁被涂鸦损坏  元；某设施人为损毁  元；地板损坏几处 元，室内留存大量垃圾  元，正常磨损除外。

3，甲方有责任按合同提供符合乙方要求的房屋和设施。若甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

4，乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的____%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

5，上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证人的监督下进行。

第八条

本协议双方签字生效。

第九条

本协议一式二份，甲方双方各一份。

甲方（签字）______年  月  日

乙方（签字）______年  月  日

五、word文档怎样写房屋出租合同？

在Word文档中写房屋出租合同可以按照以下步骤进行：先设置页边距和行距，然后输入标题、出租房屋信息、出租期限、租金要求和押金等条款，最后添加双方当事人的信息和签名等内容。为了使合同内容具有法律效力，需谨慎核对条款，确保清晰明了、无歧义，并经双方确认后签署。

六、房屋出租免责条款范文？

回答如下：本房屋出租免责条款旨在明确出租方与承租方之间的权利义务，保障双方的合法权益。请双方在签署租赁合同前认真阅读并理解以下内容：

1. 出租方对房屋的基本设施和设备进行定期维护和检修，但不承担因设施、设备自然老化或意外损坏所导致的任何责任。

2. 承租方在租赁期间需对房屋和其内外设施进行正常使用和维护，若因承租方的原因导致设施设备损坏，承租方应承担相应的修缮费用。

3. 若因承租方的原因导致房屋内产生火灾、水灾等意外事件，出租方不承担任何责任，承租方需承担相应的赔偿责任。

4. 承租方在租赁期间需遵守有关法律法规和居住规章制度，不得从事任何违法活动，否则出租方有权解除租赁合同并追究相应的法律责任。

5. 出租方不对承租方在房屋内的人身财产安全承担任何保障责任，承租方需自行购买相应的保险进行保障。

6. 承租方应按时缴纳租金，并按照合同约定的方式和时间进行支付。

7. 若因不可抗力因素导致租赁合同无法履行，出租方和承租方均可解除合同，并不承担任何违约责任。

以上内容为本房屋出租免责条款的主要内容，双方应根据实际情况进行合理的补充和修改，以保障合同的合法性和有效性。

七、出租房屋合同怎样写

出租房屋合同怎样写

在租房过程中，签订一份出租房屋合同是非常重要的。合同承载着双方租赁关系的法律效力，确保了租客和房东双方的权益。然而，很多人对于出租房屋合同的写作规范和注意事项不是很清楚。本文将为大家介绍出租房屋合同的写作要点，希望能够帮助到大家。

1. 开头部分

出租房屋合同的开头部分应该包含以下信息：

• 出租人信息：包括出租人的姓名、身份证号码、联系方式等。
• 承租人信息：包括承租人的姓名、身份证号码、联系方式等。
• 房屋信息：包括房屋的详细地址、面积大小、房屋格局等。
• 租赁期限：包括租赁的起始日期和终止日期。

2. 租金及押金

租金及押金是合同中非常重要的部分，应该详细注明以下内容：

• 租金：包括月租金的金额、支付方式、付款期限等。
• 押金：包括押金的金额、用途、退还方式等。
• 逾期支付：注明逾期支付租金的罚金标准。

3. 房屋使用规定

为了避免租赁期间的纠纷，出租房屋合同应该明确房屋的使用规定：

• 居住用途：明确房屋的居住用途，不得擅自改变用途。
• 装修要求：明确装修的规定和要求。
• 物品维护：租客应负责房屋内物品的正常使用和维护。

4. 维修和保养责任

房屋的维修和保养责任是租客和房东需要共同承担的，合同中应该注明以下内容：

• 日常维修：租客负责日常维修和保养，例如更换灯泡、修理家具等。
• 大修责任：房东负责大修项目的维修和保养。
• 设备故障：明确设备故障的责任归属和解决方式。

5. 合同解除

在租赁期限内，可能会出现需要解除合同的情况，合同应该明确解除合同的标准和程序：

• 违约责任：明确违约责任和赔偿方式。
• 正当理由：列举正当理由解除合同的情况。
• 提前解约：如何提前解约的程序和费用。

6. 其他事项

除了以上内容，合同还应该注明以下事项：

• 保险责任：明确保险责任由哪一方承担。
• 违约责任：明确违约责任和赔偿方式。
• 争议解决：约定争议解决的方式和途径。

以上是出租房屋合同写作的一些要点和注意事项。当然，出租房屋合同是一份具有法律效力的文件，对于合同的编写和签订，建议咨询专业律师或房产中介的意见。希望本文对大家有所帮助！

八、房屋租赁合同免责声明范本？

很难确定一个通用的是否适用于所有情况，但可以提供一些常见的免责声明：1. 不为租客提供保险或保障，租客需自行承担因意外事件而导致的个人或财物损失；2. 房屋出现设备损坏、水电气故障等问题，未及时维修或维修不彻底所造成的损失或不便；3. 房屋因天灾、地震等自然灾害造成的损失或不便；4. 房屋因政府征用、拆迁等行为所造成的损失或不便；5. 租户因涉及法律纠纷、行政处罚等问题导致的损失或不便。需要注意的是，免责声明只能起到提示作用，不能完全排除出租方的法律责任，还需根据实际情况进行具体和约定。建议在签订合同前向专业律师咨询，以确保合同的合法性和有效性。

九、出租房屋的合同怎样写

出租房屋的合同怎样写

在如今的社会中，越来越多的人选择出租房屋作为投资和收入的途径。而作为房屋出租的业主，一个完善和合理的出租合同是非常重要的。

无论你是第一次出租房屋，还是有一定经验的房东，下面将为大家介绍出租房屋的合同该如何写。

1. 基本信息

在合同的开头，首先要包含基本信息，包括出租房屋的地址、面积、户型等。这些信息是非常重要的，以确保合同的明确和准确。

2. 出租条款

出租条款是合同中最重要的部分之一，其中应该包括以下内容：

• 租金：合同中需要明确规定每月租金的金额和支付方式。
• 租期：合同中需要明确规定租期的起止日期。
• 押金：合同中需要明确规定押金的金额和退还条件。
• 维修责任：合同中需要明确规定房东和租客各自的维修责任。
• 违约责任：合同中需要明确规定违约责任和赔偿方式。

3. 使用规定

除了出租条款，合同中还应该包含使用规定，以确保双方的权益和居住环境的卫生、安全等。

• 居住规定：合同中需要明确规定租客在房屋中的居住规定，包括是否允许养宠物、吸烟等。
• 设备使用：合同中需要明确规定房屋中的设备使用方法和注意事项。
• 卫生要求：合同中需要明确规定租客对房屋的卫生要求和清洁责任。

4. 合同终止

在合同的最后，应该明确规定合同的终止方式和条件。

• 租期结束：合同中应该规定租期结束后的续签或搬离流程。
• 提前解除：合同中应该规定提前解除合同的条件和赔偿方式。
• 违约责任：合同中应该明确规定违约责任和赔偿方式。

5. 其他条款

根据实际情况，合同中还可以包含其他条款，以确保双方的权益。

• 物业管理：合同中可以规定物业管理和维修的责任。
• 争议解决：合同中可以明确规定争议解决的方式，例如通过仲裁或法律途径。

总结

出租房屋的合同是保证房东和租客权益的重要文件。一个完善的合同可以明确双方的权责，避免后期的争议和纠纷。

无论你是房东还是租客，在签署合同时都应该认真阅读并理解合同的内容。如果在合同的撰写和签订过程中有任何疑问，可以咨询专业人士或律师。

希望上述内容对大家了解出租房屋的合同怎样写有所帮助。祝愿大家在出租房屋的过程中顺利、安全，并且取得满意的成果！

十、房屋出租免责声明怎么写？

免责声明 - 房屋出租本免责声明（下称“声明”）适用于出租方（以下称为“业主”）以及承租方（以下称为“承租人”）之间涉及的任何房屋出租交易。请审慎阅读以下条款，充分了解您的权益和责任：1. 房屋信息准确性：业主保证所提供的房屋信息准确、真实，并且不隐瞒任何与房屋性质、状况和设施相关的信息。业主对任何由于信息不准确或隐瞒导致的问题概不负责。2. 房屋状况及维修责任：承租人在签署租赁合同之前应仔细检查房屋状况，并在租赁合同中说明任何现有损坏或需要修复的问题。业主在租期内负责房屋维修，除非问题由承租人故意或疏忽引起。3. 财产损失责任：业主对承租人及其财产在房屋内的损失不负责任。承租人应自行购买适当的保险来保护自己的财产。4. 租赁期限和违约责任：租赁期限内，双方需履行合同约定。承租人未按时支付租金或违反租赁合同中的其他条款时，业主有权采取法律手段解除合同并要求追究承租人的违约责任。5. 免责条款变更：业主保留随时更改本声明的权利，一切变更将在声明上公示，并自公示之日生效。请确保在签署租赁合同之前认真阅读、理解并接受以上条款。如果您有任何疑虑或问题，请在签署之前咨询专业法律顾问。签署租赁合同即表示您已完全理解和接受本免责声明的约束。