出租房消防验收标准？

一、出租房消防验收标准？

出租屋是不会经过消防验收的，而且也没有消防法律法规规定出租屋必须经过消防验收。因为出租屋一般为已建成住宅，已建成住宅或者已经经过了消防验收，或者属于自建房屋无需经过消防验收。因此，出租屋不需要消防验收标准。但是出租屋还是应该配备必须的灭火器材，比如灭火器，安全出口疏散通道不能遮挡、锁闭、占用，家中电气线路进行套管保护。

二、消防未验收，电梯未验收，可以交房吗？

一、消防未验收，电梯未验收，是不可以交房的，交房是需要先通过综合竣工验收合格后才可以的。二、依据《中华人民共和国建筑法》第六十一条　交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

三、消防未验收是否办房产证

今天我们来聊一下一个非常重要的话题，那就是消防未验收是否办房产证。

背景介绍

随着人口的不断增加和城市的快速发展，房地产行业也蓬勃发展。购房者对于消防安全问题的关注度也越来越高。很多购房者在购买新房时都会关注消防未验收是否办房产证这个问题。

消防未验收和房产证之间的关系

首先，我们需要明确消防未验收和房产证之间的关系。消防验收是指房屋建设单位在竣工验收之前，向消防部门进行相关验收并取得合格证书的过程。而房产证是指购房者在购房后取得的合法证明房屋权益的证书。消防未验收是否影响办理房产证的问题，对于购房者来说是一个非常重要的考虑因素。

消防未验收对房产证办理的影响

接下来，我们来探讨一下消防未验收是否会对房产证的办理造成影响。

影响因素之一：法律规定

在《建设工程消防设施验收管理办法》中，明确规定了消防设施验收的程序和要求。购房者在购房前应该了解相关法律法规，并且要求开发商提供相应的消防验收合格证书。如果房屋存在消防未验收的情况，购房者有权要求开发商进行消防设施的整改和验收。

影响因素之二：购房者的合法权益

根据现行法律法规，购房者在购买商品房时应该获得相关合法权益，其中包括办理房产证。如果房屋存在消防未验收的情况，购房者有理由要求开发商办理好相关手续并提供房产证。

影响因素之三：安全隐患

消防设施的验收是为了确保房屋的消防安全。如果房屋存在消防设施未验收的情况，将给购房者的生命财产安全带来潜在的风险。购房者有理由要求开发商积极处理消防设施问题，并保障房屋的安全性。

应对之策

对于购房者来说，如何应对消防未验收是否办房产证的问题呢？我们给出以下几点建议：

建议一：咨询专业人士

购房者在购房前可以咨询专业的律师、消防工程师或相关部门的官方人员，了解相关法律法规和政策。这样可以帮助购房者更好地了解消防未验收和房产证之间的关系，并在购房过程中做出明智的决策。

建议二：与开发商沟通

购房者在购房过程中应与开发商进行充分沟通，要求开发商提供相关的消防验收合格证书。如果发现房屋存在消防未验收的问题，购房者应要求开发商积极整改并办理相关手续，确保自己的合法权益。

建议三：寻求法律援助

如果购房者发现房屋存在消防未验收的问题，且开发商拒绝解决，购房者可以寻求法律援助。通过法律途径维护自己的权益，确保消防安全和办理房产证的顺利进行。

总结

消防未验收是否办房产证是购房者在购房过程中需要考虑的重要问题。购房者应充分了解相关法律法规和政策，与开发商沟通并要求提供相应证明文件。如果存在消防未验收的情况，购房者有权要求开发商进行整改和办理相关手续。购房者还可以寻求法律援助来维护自己的合法权益。最重要的是，购房者应对自己的安全负责，确保购买的房屋消防设施合格，保障自己和家人的生命财产安全。

四、消防未验收但有房产证？

告诉你一个办法：如果你是开公众聚集场所，则先向消防申报你这个场所的内部装修消防设计审核，然后申报内部装修的验收。

如果大楼没有主体验收，则你向消防说明你申报局部验收。验收合格后申报开业前检查，这些手续都没有你就营业当然要你停业啦。到这个时候了找房东赔偿损失由什么用啊，大不了叫他在消防各项手续办好前免受你房租就OK了。

五、消防未验收的小区是否可以入住？

不可以入住，消防未验收的小区说明该小区还不具备入驻的条件，也不符合相关的规定，消防安全是一项非常重要事情，要入驻的小区如消防未验收，只能说这个小区相关手续不齐，安全没有保障，没有经过相关权威部门的验收，就存在着安全隐患，所以消防未验收是不可以入住的。

六、消防未验收投入使用怎么处罚？

回答，按照消防管理规定，生产和经营设施未经消防验收就投入使用，消防部门应当责令使用单位要立即停业使用丶经营和生产，并处以五万元以上三十万元以下的罚款。

七、ktv消防未验收营业该向哪里反映？

ktv消防未验收就营业可以打电话96119举报，可受理的火灾隐患范围，毕竟KTV是人流多又比较密集的休闲场所，消防必须验收合格才能营业，如果消防不合格也可以向当地的消防大队举报，尽快发现消防隐患，经过消防验收合格才能营业的

八、未报建项目如何组织消防验收？

未报建的项目无法直接组织消防验收。未报建的项目分两种情况，第一种是所有的相关都无法办理，说白了就是一个违章类建筑，无法补办国土、规划、住建等相关部门的手续，所以无法进行消防验收。

第二种是国土、规划、住建等相关部门的手续都可以正常办理，但是由于工期紧张，所以先行组织建设了，后续可以补办相关审批手续，审批手续补办完成后，可以组织进行消防验收。

九、厂房电梯未装能否通过消防验收？

一、消防未验收，电梯未验收，是不可以交房的，交房是需要先通过综合竣工验收合格后才可以的。二、依据《中华人民共和国建筑法》第六十一条　交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

十、商场消防未验收就营业，有安全隐患，怎么举报？

首先，要判断这个商场是否需要消防验收：依据建设部51号令中第14条，建筑面积＞10000m²的商场，建筑面积＞500m²歌舞娱乐放映游艺场所^[1]是特殊建设工程。

同时，依据建设部51号令中第26条，对特殊建设工程实行消防验收制度：特殊建设工程竣工验收后，建设单位应当向消防设计审查验收主管部门申请消防验收；未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。

如果，该商业属于上述情况，属于违法行为，可以拨打96119举报。

如果，若商业不属于特殊建设工程，那么就应实行消防备案制度。但应注意，依据公消【2015】209号中第1条：取消投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下（或者省级人民政府住房城乡建设主管部门确定的限额以下）的建设工程消防设计和竣工验收消防备案。

因商场属于公共聚集场所，依据《中华人民共和国消防法（2021修正）》中第15条：“公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查实行告知承诺管理。公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府消防救援机构申请消防安全检查，作出场所符合消防技术标准和管理规定的承诺，提交规定的材料，并对其承诺和材料的真实性负责。

“消防救援机构对申请人提交的材料进行审查；申请材料齐全、符合法定形式的，应当予以许可。消防救援机构应当根据消防技术标准和管理规定，及时对作出承诺的公众聚集场所进行核查。

“申请人选择不采用告知承诺方式办理的，消防救援机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准和管理规定，对该场所进行检查。经检查符合消防安全要求的，应当予以许可。

“公众聚集场所未经消防救援机构许可的，不得投入使用、营业。消防安全检查的具体办法，由国务院应急管理部门制定。”但应注意，浙公消〔2014〕12号《关于明确消防执法若干问题的通知》中（三）-1条文：建筑面积200平方米以上的公众聚集场所，在投入使用、营业前，应当办理消防安全检查许可；建筑面积未达到200平方米的公众聚集场所，可以不办理消防安全检查许可，其主动申请消防安全检查的，应当按照《消防监督检查规定》实施消防安全检查。

综上，不属于特殊建设工程的商场，其消防验收是备案制。商场投入使用、营业前的消防安全检查实行告知承诺制，提交的承诺资料经消防救援机构审查合格后，消防予以许可，该商场才能投入使用、营业。投入使用后，消防救援机构会对其进行消防核查。若是题主发现了消防隐患，依然可以拨打96119举报。

关于消防隐患可以看看我的视频