一、农村集体用地房屋怎么落户？

农村集体用地房屋的落户需要满足一定的条件和履行相应的程序。首先，你需要拥有该农村集体经济组织的户籍，并符合申请宅基地的条件。其次，你需要向当地土地管理部门提交申请，并经过审查、批准等手续。在申请时，你需要提交以下材料：宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；房屋所有权证明；身份证明等必要材料。具体程序可能因地区而异，建议咨询当地土地管理部门或村委会了解详细的落户程序。

二、农村房屋出租合同范本？

下面是农村房屋出租合同的范本：1. 出租人（甲方）：2. 承租人（乙方）：3. 出租房屋地址：4. 出租用途：5. 租赁期限：6. 房屋出租价款及支付方式：7. 押金金额：8. 交房时间：9. 房屋保养和维修：10. 违约责任：11. 合同解除：12. 争议解决方式：13. 合同生效及其他事项：这是农村房屋出租合同的范本。

因为这份合同包含了出租人和承租人的信息、房屋地址、出租用途、租赁期限、价款支付方式、押金金额、交房时间、保养及维修、违约责任、合同解除、争议解决方式等关键信息。

如果您需要订立农村房屋出租合同，可以根据这份范本进行修改和完善，以达到合同的合法性和有效性。

同时，出租人和承租人在签订合同前应认真审阅，并可咨询相关专业人士。

三、农村集体建设用地使用权可以出租吗？

《土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用 权依法发生转移的除外。

根据《土地管理法》第4条第3款的规定，农民集体土地中的农用地的用途为“直接用于农业生产”，与“非农业建设”的表述存在对立性，故将该法条中的“农民集体所有的土地”这一概念理解为“农民集体所有土地中的农用地”，或者说，将“农民集体农用地的使用权不得出租用于非农业建设”作为第63条的一种含义是与《土地管理法》对农用地用途的规定和第63条的行文逻辑相符的，因而这种理解是顺理成章的。

四、可以租用农村集体建设用地可以建房子出租吗？

　　国家《土地管理法》对于租赁使用集体建设用地是有着相当严格的限制规定的，具体体现在以下规定：

1、《土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

　　前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。

2、《土地管理法》第五十九条 乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。

3、《土地管理法》第六十条 农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

4、《土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

由上述规定可知：

（1）任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。

（2）集体建设用地仅限于（a）兴办乡镇企业（b）村民建设住宅（c）乡镇村公共设施和公益事业建设等3种使用范围。

(3) 不符合上述规定的集体土地使用权主体资格，既不能在集体土地初级市场取得集体土地使用权，也不能在集体土地二级市场以出让、转让或出租形式获得。

（4）对于集体土地企业使用权的对外出租，法律是有限制条件的，即仅限于出租与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。

五、宅基地 农村集体建设用地

宅基地与农村集体建设用地的关系

宅基地和农村集体建设用地是中国农村土地制度中的两个重要概念。它们在农村土地管理和发展中具有不可忽视的作用。了解宅基地和农村集体建设用地的关系对于正确处理农村土地问题具有重要意义。

1. 宅基地的定义与作用

宅基地是指农村居民个人及集体用于建房居住的土地，其土地使用权归农村居民个人或家庭所有。宅基地是农村居民合法居住的基础，保障了农村居民的住房需求。

宅基地有着以下几个重要作用：

• 1) 保障农村居民的住房权益，满足农村居民的基本居住需求；
• 2) 保持农村土地的稳定性，防止农村住房乱占乱建；
• 3) 促进农村经济发展，激发农民的生产积极性和创造性；
• 4) 引导农民向城市转移，促进农村劳动力资源的优化配置。

2. 农村集体建设用地的定义与作用

农村集体建设用地是指农村集体经济组织及农民个人为开展农村建设活动而使用的土地。农村集体建设用地的使用权属于农村集体经济组织，但并不等同于宅基地。

农村集体建设用地的作用主要体现在以下几个方面：

• 1) 促进农村经济结构的转型升级，推动农村现代化建设；
• 2) 为农村基础设施建设提供保障，改善农民的生产生活条件；
• 3) 促进农村就业和农民增收，推动农村社会进步；
• 4) 增加农村土地的利用效益，提高土地资源的综合利用水平。

3. 宅基地与农村集体建设用地的关系

宅基地和农村集体建设用地在性质和用途上存在一定的区别：

• 1) 性质上，宅基地属于农村居民个人或家庭所有，而农村集体建设用地属于农村集体经济组织所有；
• 2) 用途上，宅基地主要用于农村居民的居住建房，而农村集体建设用地主要用于农村建设活动，如农田水利设施建设、农村公路建设等。

尽管宅基地与农村集体建设用地在性质和用途上存在区别，但二者之间存在一定的关联和联系：

首先，宅基地通常是农村集体建设用地中的一部分。在农村土地规划和划拨过程中，一部分农村集体建设用地被划拨为宅基地，用于满足农村居民的住房需求。

其次，农村集体建设用地的合理利用和发展也会影响到宅基地的利用和发展。例如，农村集体经济组织可以通过发展集体经济，为村民提供更多的就业机会和增收渠道，从而间接提高宅基地的价值和利用效益。

4. 加强宅基地和农村集体建设用地的管理

为了更好地发挥宅基地和农村集体建设用地的作用，加强对宅基地和农村集体建设用地的管理至关重要。

首先，需要健全农村宅基地管理政策。政府应制定相关政策和法规，明确宅基地的使用权和管理责任，规范宅基地的划拨和使用程序，加强对宅基地的监管和保护，防止宅基地乱占乱建的问题。

其次，要加强农村集体建设用地的规划和管理。政府和农村集体经济组织应根据农村发展需要，制定合理的农村集体建设用地规划，优化土地利用结构，提高农村集体建设用地的利用效益。

最后，需要加强宅基地和农村集体建设用地的监督和执法。政府及相关部门应加大对宅基地和农村集体建设用地的监督力度，加强执法力度，严厉打击违法占用和破坏宅基地和农村集体建设用地行为。

结论

宅基地和农村集体建设用地是农村土地制度中的重要组成部分，它们在农村土地管理和发展中发挥着重要作用。宅基地满足了农村居民的住房需求，保障了农村居民的基本权益；农村集体建设用地促进了农村经济发展和农民增收。合理管理宅基地和农村集体建设用地，将为农村发展提供有力支撑，推动农村经济的持续健康发展。

六、集体房屋租赁合同

集体房屋租赁合同是指在中国大陆地区，多个租赁人作为合同当事人，与一个出租人订立的租赁合同。这种合同形式在大城市的租房市场中越来越常见，特别适用于那些以合租形式居住的年轻人群体。

1. 合同主体

集体房屋租赁合同的主体包括出租人和租赁人。出租人是房屋的所有者或代理人，拥有出租房屋的权利；租赁人是需要居住并支付租金的自然人。在合同中，出租人需要明确自己的身份和房屋的具体情况，租赁人则需要提供个人身份信息和租住需求。

2. 租赁物件

租赁物件是指出租人提供给租赁人使用的房屋。在合同中，需要明确房屋的详细地址、面积、房型、装修情况等信息。同时，还可以约定物件中的家具电器、共用设施的使用情况，以及出租人对物件的保养和维修责任。

3. 租赁期限

租赁期限是指租赁合同的有效期限。在集体房屋租赁合同中，租赁期限一般较短，一般为半年或一年，并且通常会有续租的条款。合同中应明确租赁期限的开始时间和结束时间，以及租赁期满后的续租事宜。

4. 租金及支付方式

租金是租赁人向出租人支付的费用，是租赁合同中非常重要的内容之一。在合同中，应明确租金的数额、支付周期、支付方式以及逾期支付的违约责任。另外，还可以约定租金的调整方式，例如按某个指数进行调整。

5. 租赁人的权利与义务

租赁人作为合同当事人，享有在租赁物件中居住的权利。但同时，租赁人也有一些义务需要履行，例如按时支付租金、妥善使用和保管物件、遵守公共秩序等。

6. 出租人的权利与义务

出租人作为房屋的所有者或代理人，享有收取租金、知晓房屋使用情况的权利。与此同时，出租人也有维护房屋安全、提供必要维修和服务的义务。

7. 合同解除与违约责任

合同解除是指提前终止租赁合同的行为。在合同中，可以约定解除合同的条件和程序，例如当一方发生重大违约行为时，对方可以解除合同并要求赔偿。同时，也可以约定双方违约所承担的违约责任。

8. 其他约定事项

除了上述内容外，合同中还可以约定其他的事项，例如个人隐私保护、设备的共享使用、房屋保险责任等。这些约定事项应当符合法律法规的规定，并且在双方自愿的基础上达成。

综上所述，集体房屋租赁合同是一种适用于合租人群体的租赁合同形式。合同中需要明确双方的主体身份、物件情况、租赁期限、租金支付方式、权利义务、解除违约等内容。当签订集体房屋租赁合同时，各方应当认真阅读并明确自己的权益和义务，确保合同的有效性和履行顺利。

七、农村房屋可以出租？

农村的房屋也是可以出租的。只要有需求就在农村，房屋也可以拿来出租。现在很多大城市的人或者患病的人。都喜欢到农村去，休养或者治病。有一些人也讨厌了大城市的喧闹，想到农村去沉淀一下心灵和身体。所以都想到农村去租房子。农村的房子拿来出租也可以增加一项不错的收入。

八、农村集体用地怎么变成集体经营性建设用地？

农村集体用地申请报批可变成集体经营性建设用地。

集体建设用地主要包括：乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。

集体建设用地所有权归集体所有，农民享有使用权，使用期限无规定。农村的集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。

农村集体建设经营性用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地。”农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业用地。

九、农村集体建设用地征收标准？

农村集体建设用地征标准：按国家标准，各省市的经济情况而定：广州标准是每666.6平方计算是19.8万元。

十、农村集体建设用地合法来源？

农村集体建设用地，首先必须通过村委会，及村民通过，在上报给乡镇党委以及乡镇土地管理部门审批，在由乡镇部门上报到县级，土地局审批，由县级规划办进行审批，经过各个部门审批后，才能拿到村委会进行施工建设，这样集体建设用地才能合法。