公司租房合同这样写

一、公司租房合同这样写

公司租房合同这样写

在现代社会中，租房已经成为一种常见的居住方式。对于很多人来说，找到一个适合自己的租房公司是非常重要的事情。租房合同作为一种法律文件，也是公司和房东之间保护自己权益的重要工具。那么，公司租房合同应该如何写才能保证双方的权益呢？本文将为您介绍一些关于公司租房合同的重要内容和写作要点。

1. 合同基本信息

一份完整的公司租房合同应包含以下基本信息：

• 双方当事人的信息：合同中应包括公司的名称、地址和法定代表人的姓名，同时也要写明房东的姓名和联系方式。
• 房屋信息：合同中应详细描述出租房屋的位置、房屋面积、房间数量、设施设备等。
• 租赁期限：明确租赁的起止日期，以及提前终止合同的条件。
• 租金和付款方式：合同中应写明租金数额、付款周期和付款方式，确定支付房租的时间和地点。
• 其他条款：根据实际情况，合同中还可以附加其他条款，比如物业费用、维修责任、房屋保险等。

通过明确这些基本信息，可以帮助双方在租赁期间避免纠纷和误解。

2. 租赁条款

合同中的租赁条款是保护双方权益的重要内容。而这些条款的具体内容则需要根据双方的实际需求来确定。

在公司租房合同中，应包含以下几个关键的租赁条款：

1. 租金调整：合同中应明确租金的支付方式和调整机制，包括是否有年度涨幅、如何调整以及通知期限等。
2. 房屋使用权：合同中应明确租赁的房屋用途，禁止转租和擅自改变用途，同时规定是否可进行装修等。
3. 租赁期限：确定租赁期限和续约条件，明确双方是否有权提前解除合同。
4. 租金逾期：合同中应明确租金逾期的处理方式，包括罚款金额和逾期时限。
5. 房屋交付和退还：明确房屋的交付和退还时间，以及双方应承担的责任和义务。

这些条款的制定要根据房东和公司的实际情况和需求来确定，以确保双方的权益得到有效保护。

3. 违约责任

违约责任是合同中不可忽视的一部分。在公司租房合同中，应明确违约的定义和违约方的责任。

通常，租房合同中的违约责任包括以下几点：

• 未按时支付租金：约定租金支付时间、逾期支付的责任和违约金。
• 违反约定用途：禁止擅自改变房屋用途，违反约定用途的责任和赔偿。
• 损坏房屋设施：对于公司擅自改变房屋设施、损坏房屋造成的损失，应承担相应的责任。
• 提前解除合同：双方是否有权提前解除合同，以及提前解除合同的违约责任和赔偿。

通过明确这些违约责任，可以有效地防止违约行为的发生，维护双方的合法权益。

4. 合同解决争议方式

租房合同中的争议解决方式也是非常重要的一部分。在合同中，应明确双方在发生争议时应采取的解决方式。

常见的争议解决方式有以下几种：

• 协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议。
• 仲裁：双方可以协商选择仲裁，委托专业机构进行仲裁。
• 法律诉讼：双方可以选择向法院提起诉讼，将争议交由法院裁决。

通过明确争议解决方式，能够避免争议的进一步升级，保护双方的合法权益。

5. 其他细则

除了以上几个重要内容，公司租房合同还可以根据实际需要附加其他细则。

比如，可以约定对房屋的维修和保养责任，明确房东和公司的权利和义务；可以约定物业费用的支付方式，以及由谁负责支付等。

通过制定这些细则，可以更加全面地保护双方的权益。

总之，公司租房合同的撰写是一项非常重要的工作，直接关系到双方的权益保障。合同中应明确基本信息、租赁条款、违约责任、争议解决方式和其他细则，以确保双方合法权益的得到有效保护。希望本文能给正在准备签订公司租房合同的人一些参考和帮助。

二、租房一定要签合同吗

在中国，租房是很常见的生活事务。无论是年轻人刚出校园步入社会，还是家庭需要改变住所，租房市场一直是一个活跃的领域。然而，对于租房一定要签合同这个问题，人们的意见不尽相同。在本文中，我们将探讨租房是否一定要签合同的重要性和必要性。

合同的重要性

签订租房合同对于租客和房东双方都是非常重要的。以下是一些合同的重要性的原因：

• 法律保护：租房合同是法律文件，能够确保租客和房东的权益得到法律的保护。如果遇到纠纷或问题，租房合同将成为解决问题的基础。
• 明确双方责任：合同明确了租客和房东的责任和义务，包括支付房租、维护房屋等。这样一来，双方都知道自己应该做什么，避免了不必要的分歧和纷争。
• 租金保护：合同规定了租金的数额和支付方式。租客可以通过合同保证自己支付合理的租金，并避免被房东乱要求提高租金。
• 租期规划：合同明确了租房的起止时间，租客可以根据合同来制定自己的租房计划，避免不必要的麻烦。

租房合同的必要性

租房合同的必要性不容小觑。下面是一些租房合同必要的原因：

• 确保权益：签订租房合同可以确保租客和房东的权益得到保护。合同中明确了租房的相关条款，避免了二房东、假房东等骗局，保护了租客的合法权益。
• 安全保障：合同中通常会包含一些安全保障措施，如房屋维修、安全设施等。租客可以通过合同明确自己的安全保障要求，确保生活的安全。
• 权威凭证：租房合同是一份法律文件，具有权威性。在一些场合，如申请办理户口、办理签证等，租房合同可以作为凭证之一，证明租房事实。
• 风险防范：租房合同对于双方来说都是一种风险防范措施。合同规定了一些限制和义务，可以避免一些争议和纠纷的发生。

如何签订租房合同

签订租房合同是非常重要的，下面是一些签订租房合同时需要注意的事项：

1. 明确房屋信息：合同中应当明确房屋的地址、面积、附属设施等信息，避免因房屋问题引发的纠纷。
2. 规定租金和支付方式：合同中应当明确租金的数额、支付方式、逾期付款的罚金等条款。租客应当谨慎核实租金信息，避免被不合理提高租金。
3. 约定租期和续租：合同中应明确租房的起止时间以及续租的条件。租客可以根据自己的情况谨慎考虑续租是否合适。
4. 详细规定双方权益和义务：合同中应当详细规定租客和房东的权益和义务，包括租金支付、维修责任、居住规则等。
5. 约定违约责任：合同中应当明确违约责任，包括租客逾期不付款、房东不提供必要的维修等情况下应承担的责任。

总结

综上所述，租房一定要签合同的重要性和必要性毋庸置疑。租房合同不仅能保护租客和房东的权益，也能确保租房过程的安全和顺利。在租房时，双方应当认真对待租房合同的签订，并遵守合同中规定的各项条款。只有这样，才能保障自己的权益，避免不必要的麻烦和纠纷。

三、孩子上学必备！租房合同要这样写

为什么需要专门的租房合同？

随着孩子的学业，有时候家长需要为了孩子的学业选择在贵校附近租房。在这种情况下，租房合同就显得非常重要了。

租房合同的重点条款

要确保合同包含了租金支付方式、房屋使用权限、押金退还标准、租期约定、损坏赔偿等关键条款。这些都是保障家长和孩子权益的重要内容。

租房合同的附加条款

在孩子上学的情况下，可以添加一些特殊条款，比如学校临时放假的协商安排、房屋清洁责任等。这些条款可以更好地满足孩子上学的需要。

租房合同的签订和备份

在签订合同时，要确保双方的权益得到保障，建议可以请专业的律师参与审查。另外，签订后要妥善保管，以备日后可能出现的纠纷。

小结

孩子上学是家长心头大事，租房合同的签订更是不容忽视的一环。只有加强对租房合同的重视，才能更好地保障孩子的学业和生活。

感谢您阅读本文，希望能够帮助到关注孩子教育的家长们。

四、租房合同已过期，退房时一定要拿租房合同吗？

房东有合同就行了，退房不要拿租房合同，过期自动作废了 这是房东在故意刁难，以后要妥善保管合同，而且合同一定要写清楚退押金的条件，不然扯起皮来麻烦了

五、租房合同一定要三联吗？

虽然租房子看起来是比较简单，其实其中也是有着非常繁琐的步骤。

同时我们租房子的时候也加要注重安全，一般为了能够更加的方便，房东或者租客会邀请第三方或者中介在常，一起签订房屋租赁合同。那么，租房合同必须要第三方在吗？下面将为您详细及解答，希望对您有所帮助。

　　一、租房合同必须要第三方在吗

　　不用，只要出租方和承租方签订好租房合同即可。没有强制规定必须第三方在场。

　　二、签订房屋租赁合同的注意事项

　　1、双方当事人的情况

　　合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

　　2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

　　3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

　　4、租赁期限

　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

　　5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

　　6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

　　7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

　　8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

　　9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

　　10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。

如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。

　　三、租房合同的主要内容有哪些

　　房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

　　1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

　　2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

　　3、租金和押金数额、支付方式；

　　4、租赁用途和房屋使用要求；

　　5、房屋和室内设施的安全性能；

　　6、租赁期限；

　　7、房屋维修责任；

　　8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

　　9、争议解决办法和违约责任；

　　10、其他约定。

　　以上来自《商品房屋租赁管理办法》第七条规定。

　　以上就是针对“租房合同必须要第三方在吗”，为您作出的详细解答。综上可知，签订租房合同时，并没有强制规定要有第三方在场。但是为了保障自己的权益，也可以邀请第三方或者亲戚朋友到场。

六、公租房取消合同一定要签合同本人去吗？

公租房取消合同可以不要签合同的本人去。

取消公租房合同可以委托代理人，你只要写一份授权委托书并签字并盖上手印，给你所委托的代理人被委托的代理人需带上你的身份证和他的身份证原件及复印件到公租房管理处就可以办理退租手续

七、租房合同怎么写？

仅供参考哈 还是要根据具体情形对合同进行一定的调整哟。模板在前，分析在后：房屋租赁合同 出租人： 身份证： 承租人： 身份证： 签订时间：贰零 年 月 日 根据《中华人民共和国合同法》及其它法律有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，在平等自愿的基础上经双方充分协商，签订本合同。 第一条租赁房屋基本情况： 租赁房屋位置 ， 户型为 ，房屋装修质量优质完好。 第二条 租赁房屋用途： ，不得随意改变房屋用途，否则，出租方有权收回房屋。 第三条 房屋租用时限：自贰零 年 月 日至 贰零 年 月 日。 第四条 房屋租用押金 元人民币（大写） 元人民币。合同期满，房屋、家具等物品通过出租人验收无损坏后，出租人于当日将押金退还给承租人。 第五条 双方约定的租金为 元人民币（大写） 。 第六条 租金的支付方式： 1、第一次付款在贰零 年 月 日前，房租数额为 元（即贰零 年 月 日—— 贰零 年 月 日期间房租）。 2、第二次付款在贰零 年 月 日前，房租数额为 元（即贰零 年 月 日—— 贰零 年 月 日期间房租）。 3、第三次付款在贰零 年 月 日前，房租数额为 元（即贰零 年 月 日—— 贰零 年 月 日期间房租）。 如承租人不能按时支付租金，则延期每天加收滞纳金 元人民币，依次按天计算。 电表抄见： 度。 水表抄见： 立方米。 第七条 承租人自行负责支付的其它费用：在租住期间的水费、电费、电话费、煤气费、电视收视费、物业管理费、房屋租赁税和其它应由承租人自行负担的费用。 第八条 承租人未经同意不得转租所租房屋和任意装修房屋，否则，由此发生的一切损失和后果由承租人承担。 第九条 出租房内有家具等物品： 共计 。 第十条承租人在租用房屋期间应注意检修水、电、门、窗等易损部份，保证房屋质量。特别是要随时关好窗子，杜绝进水损坏装修；承租期间房屋内易损件的损坏由承租人自行修理并承担费用。 第十一条 承租人要做好安全防盗工作，承租期间因盗窃造成的一切损失由承租人承担。 第十二条 乙方需继续租用房屋或到期退房，均应在合同到期前30天通知出租方。 备注： 本合同一式两份，双方各执壹份。 出租人： 承租人： 联系电话： 联系电话： 签订时间：贰零 年 月 日 我们签订房屋租赁合同的目的是把磋商好的租赁事项用法律文本的形式固定下来，以期约束双方、明确权责、有效防止可能的冲突并在发生冲突时能够公平合理的解决问题。从合同的要素出发，无论是我们要把口头商量的结果落实到文本上，还是审核对方提供的合同，都需要注意这三个方面：首先，是双方主体的明确；其次，是客体的明确（房屋）；最后，是租赁方式和相关权义的明确。也就是在法律上明确谁组给谁、租的房屋情况、怎么租三部分。 第一部分，明确出租承租双方，以规避二房东出租、无权人出租等风险。 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，并附有双方身份证号及各自的复印件。同时，需要确定出租人的签字人是房屋的所有权人并当场签字，对签订人身份的谨慎是因为：首先，要防范签字人本人是所有权人亲属或密切联系人又无委托授权书，比如房主的儿子在无委托授权书的情况下和乙方签订房屋租赁合同，是不具有法律效力的；其次，要核对签字人和房产文件中的所有人是一致的，以求有效避免二房东或无权处分人的恶意欺诈行为。相应的，对承租人的身份也要进行明确并对其是否有权转租、更换他人居住进行一个明确的约定。 综上，对谁租给谁这一事实，不仅要清楚的核对双方身份，在合同中还需要写明住房用途：这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房；住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 第二部分，是对房屋具体情况的明确。 首要的是住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况。其次是配备设施和设备，简要写明住房内双方商议确定的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等（此项亦可由家具清单表单列一页）。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。因为如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，应由承租人负责维修或赔偿。相应的，租赁前的检查是为了避免出现不必要的家具损坏。对于正常使用中的不可抗力损坏，则应由出租人在约定期限内着手解决。第三是对房屋的修缮和装修约定。双方约定好的拆、改、扩建或增加等住房变动需要以书面形式固定下来。 第三部分，是合同的执行、终止和相关的权利义务。 第一是租赁方式和租金押金结清（合同的执行和终止），都应该有明确的日期约定和相应的违约责任条款。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。要注意的是，交房、租金和押金支付时限和违约情况下的处理方式以及收房、押金退还和违约情况下的处理方式需要清楚规定，并最好有一个明确的期限规定。第二是相关费用的明确。主要是物业、水电等生活费用支付责任进行一个书面的确认。如果有比较特别的费用，则应提前写明是哪一方的支付责任。最后，违约责任需在合同中写明。在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等；或者双方约定好的修缮行为如果产生了不良后果如何处理。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。

八、怎么写租房合同？

在租过几次房之后，人人都会成为租房专家。一个人花费大量时间研究明白的事情、踩过的坑，只有自己知道，其他人还要再踩一遍，真的有点浪费。

出于分享的动机，把最近掌握的新技能写了出来：如何快速租房。

先展示一下成果，用了4天的时间，在公司附近租了一室一厅的 loft

快速租房的正确方法，适用于这样的情况：

想花尽量少的时间租到合适房源

想少看几次房就能定下来，不想跑断腿磨破鞋还找不到合适的

想避免租房后发现后患

方法是这样的，分为五个步骤：

Step 1 : 明确需求

几个人住

大致地点

租期

价格承受区间

有几套户型方案

比如我这次是：一室一厅 loft > 两室一厅 loft > 两室

Step 2 : 确定小区

可以看丁丁租房，确定想在哪个小区住，然后找小区附近中介，了解这个小区的户型是否和需求匹配。

Step 3：确定户型

根据照片、户型图和看房经验，确定想要什么样的户型，告诉中介/自己找。确定户型的好处在于，如果一个房源户型合适但其他方面不合适（比如租期），可以再找同楼不同层，或者不同楼的类似房源。反之亦然，如果户型不合适，类似的就不用再看了。

Step 4：确定中介

这次选的是恒洋，收一个月的中介费打八折。链家不收中介费，但好像房源很少，会推荐自如寓的房源。爱屋及乌是一半中介费，但我接触的那个中介不给力，找不到合适房源。我觉得一个好中介的标准：

熟悉附近房源

理解力强，知道你的要求有哪些

有时间意识，能为你的时间点着急

负责任，能帮你修好房间里缺失的东西

即时反馈，有没有房源都当天反馈，这样能最快进行下一步行动

识破中介的谎言

这个小区没有你要的户型（可能只是他手里没有，如果是收中介费的中介，会处于多收中介费的目的，推荐高价格的房源）

中介费不能再低了（中介费的弹性好像非常大，虽然不知道底线是多少，感觉下次可以试试砍一半）

租户刚搬出去（其实已经一个月没人住了）

同时有好几个客户在看这个房源，要是看好需要尽早签下来（其实可能其他几个客户都没看好）

房屋所有东西都会给你修好（需要在签合同之前让中介修好，不然签了合同就要等了）

其实如果自己能找到个人转租的房源会很好，免收中介费，我原来的房子就是这么租出去的。

Step 5：确定房源

先在微信上和对方沟通，尽量通过照片、小视频、户型图了解房源，把看房作为最终确定而非初步筛选，这样就能避免看房跑断腿的疲惫。整理了搜集的资料，在这罗列一下租房需要注意的事情：1）周边环境

买菜

买水果

交通

超市

餐饮

是否安静

2）房源选择

离地铁站有多远

户型，可用面积、层高

中介

房龄

3）费用

物业管理费、取暖费谁出。一般是业主出，不然房租应该低

电器损坏，维修费谁付

换锁，费用

是否是代理房源，是否要每年交中介费

跟谁签合同？房东 二房东

水电费、有线电线闭路费、网费等由谁付

之前水、气、电、电话、物业、电视、网费用是否已经结清，如何缴纳

租赁期限是多久，租金，押一付三么？中介费是？

4）设备及环境

能否联系到之前租客，问问缺陷

卫生：是否有小强

厨卫：下水道是否容易堵、卫生间是否漏水

卧室：床的尺寸、床垫、衣柜、书桌

重点关注门窗，如防盗门性能如何，窗户是否完好

试用各种开关、水、电、煤气、灯等

一些固定的设施，比如马桶、热水器（即开即用）、炉灶、抽油烟机、空调，看房的时候要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题。了解使用时要注意的问题

检查电、水路 电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅

5）砍价策略

以配套设备不足为由，要求降价，或配齐；

租房时，一定要认真看房，详细检查，最好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的资本。租房跟买菜一样，想要业主或者中介给你一个低价，那就得找到一些降价的理由，而出租房肯定是有着各种各样的不足的，比如装修太过破旧家电家具配置不齐全等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出一定的降价作为补偿。不过，在挑毛病的时候，不宜太过分，否则容易引起对方的反感而谈崩。

用其他房子的价格做比较，要求再减价；

注意房间里灰尘的厚度，是不是很长时间没租出去

争取较长的租期：房东作为房子的所有人，在租赁关系中处于优势地位。一般不少房东只同意出租一年，到期后，针对承租人不愿意费时费神费力搬家的心理，涨房租。一开始，我们提出租期为两年，房东坚持一年一签。这时如果坚持也不一定有理想的结果，就提出租15个月。一般人对这种幅度不大的调整要求都是比较容易接受的，最后谈成的租期是14个月。

快速拍板争取优惠空间

不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，最希望的就是把房子在最短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金收益。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间精力和金钱的。当然没有必要表露出非常满意的表情和看法，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和房产中介可以最快的将房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。当然，快速拍板是建立在认真看房的基础上，而不是随意拍板。

跳过中介和房东签

问下房子周围的邻居看是否知道这个邻居的联系方式，或者直接去物管，你就直接说明来意，物管一般会给业主打个电话，这个时候你要求物管让你和业主通几分钟电话就可以了。因为只有这样才能免中介费。6）租房正规过程

双方签订租赁合同

房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。

房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。

合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。

办理合租合同时，需有房主方的同意出租（或同意转租）证明。

定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20%。

—完—

九、租房合同编号随便写吗？

是不可以随便写的，因为现在的租房合同也是属于正规的合法合同，所以说是不可以随便写租房合同的编号的，应该规范的

十、租房合同还写收据吗

在租房过程中，一份完善的租房合同至关重要。它是租赁双方权益的保障，能够明确双方的权利和义务，防止纠纷的发生。当然，除了租房合同，有些租客可能会想知道，在签订合同的同时，是否还需要写收据呢？下面我们来详细探讨一下。

租房合同与收据的区别

首先，我们需要明确租房合同和收据的定义和作用。

租房合同是指出租人和承租人之间的协议，约定双方的权利和义务。它包含了房屋的租金、租期、付款方式、维修责任、违约条款等重要内容，是保护租客和房东权益的法律依据。

而收据则是指确认交易事实的凭证，证明租客已经支付了租金，并记录了租金的数额和支付的方式。它通常包含了出租人的姓名、住址、租金金额、支付日期等信息。收据的主要作用是确保租金的支付得到记录和证明，以防止交易纠纷。

是否需要写收据

根据法律规定，租赁双方在交易过程中可以约定是否提供收据。一般情况下，写收据是一种良好的习惯，有助于保障双方的权益。

首先，对于租客来说，收据是证明支付租金的有效凭证。租客可以通过收据来证明自己按时支付了租金，以防止出现后期争议。假设在租住期间出现纠纷，需要通过法律途径解决，租客可以凭收据证明自己的支付行为。

其次，对于房东来说，收据记录了租金的到账情况，是收入的合法凭证。如果房东需要核实租金的实际收入，收据可以作为明确的证据。特别是在纳税申报时，收据是房东缴税的重要依据。

如何编写收据

编写一份简单清晰的收据是重要的，下面是一些收据编写的要点：

1. 明确标注“收据”字样，以示明确。
2. 在收据上注明出租人的姓名、住址和联系方式。
3. 详细写明租金金额、支付日期和方式。
4. 注明付款的用途，即租金。
5. 租客和房东双方签字并留下各自的一份。

合同与收据的关系

租房合同和收据是保护租客和房东双方权益的重要文件。两者之间有着紧密的联系和互为补充关系。

租房合同规定了双方的权利和义务，是主要的法律依据。而收据则是确认租金支付的凭证，具有相对独立的作用。

在实际操作中，租客和房东都应该保留好租房合同和收据的原件。在租期结束后，双方应及时结算并进行确认，以免出现后期纠纷。

总结

综上所述，租房合同和收据是租房过程中两个重要的文件。租房合同约定了双方的权利和义务，是法律依据；收据记录了租金支付的凭证，便于双方核实和维权。写收据是一种良好的习惯，有助于防止纠纷的发生。

如果你正在租房过程中，不妨与房东商议是否编写收据，以确保双方的权益得到保障。