租房注意事项有哪些？

一、租房注意事项有哪些？

1.交房租的日期一定要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金；至于一些费用问题一定要事先说明清楚；

2.两份合同务必一致，仔细核对；合同上盖的红章，是合同章；

3.租房期间发生的费用的单据，一定要保留好；等等。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租房合同书样本？

租房合同书是一份具有法律效力的文件，用于规定房屋出租方和承租方的权利和义务，保障双方的合法权益。

一份完整的租房合同书应包括租房双方的基本信息、房屋租赁的期限、租金及支付方式、押金、维修责任、违约责任等内容。

在签订租房合同书前，双方应认真阅读条款，并仔细核对各项信息，确保合同内容符合自己的要求和利益。

三、租房合同书范本？

租房合同，甲方张山(身份证号码)将花园小区一幢4单元1O1室76平米房屋出租给乙方李四(身份证号码)，经甲乙双方协商每月交房租费600元成交，一次性付一年房租费，乙方租房期间，爱护房屋内设施，消耗品如灯泡，水龙头由乙方承担，水电暖费用由乙方承担

四、日本租房注意事项有哪些？

在日本的租房的注意事项:

1、不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

2、不能擅自改建房屋没有经过房东同意，不能擅自改建房间。想改建时，必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。

3、租房时的连带保人委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。

4、你的连带保人一定要了解你因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，是很难给你担保的。

5、连带保证人要盖实印进行担保作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”，即证明这是自己的真实印章。

五、廉租房注意事项有哪些？

第一，安全可靠

我们知道，在看一个好的租房的时候，一定要看好周围的环境，看是不是安全，可靠。如果你在的小区，没有合理的门卫或者是监控系统的话，可能就不太安全的。还有，如果是租一楼的话，要看好是不是有安全窗罩等。

第二，中介还是个人

在租房的时候，你要看好的还有就是看这个租的人是中介还是个人或者是自己家的房子。其实这个也是关键的，有些人因为是二房东，到时候会出现好多纠缠的事，让你头痛死掉的。所以，看房的时候，要问清楚。

第三，合同

租房也是需要合同的，就算是一个小小的房间也是需要的。不要只是谈好了表面而把其他的给放弃了。否则你可能会惹来麻烦的。例如，房间里有什么东西，是房东的，需要你来保护等。或者是什么设备需要怎样等。

第四，查看一下周围住的人

有一些租房集中的地方，你在租房的时候，要看一下，你周围租房的人是什么样子的，一般的职业是什么。如果是那些没有职业的或者是J女的话，最好是不要租住在这里，否则你也有可能会成为他们中的一员哦。

第五，查看周围的环境

对于一个安全的环境来讲，你租房子也要看清楚周围的情况，因为有可能在出现意外的时候，你要往出跑啊，这样，你熟悉了环境后，就不会有什么其他的事情发生了。

六、旅游租房注意事项有哪些？

首先要注意安全，比如热水器安不安全，门能否锁好，饮食也要注意。卫生方面最好使用自己的毛巾和浴巾，一次性用品就比较卫生。还有要保管好身份证等证件，尽量不和当地人起矛盾。

七、租房合同书注意事项

租房合同书注意事项

在找房子的过程中，签订一份合适的租房合同非常重要。租房合同是租房双方之间约定权利义务的文书，并且拥有法律效力。对于租房者来说，签订合同可以保护自己的权益，避免后续纠纷的发生。下面是一些租房合同书注意事项，请大家注意：

1.合同条款明确

在签订租房合同时，应当特别注意合同条款的明确性。合同应当明确双方的权利和责任，以及房租的支付方式、金额、付款日期等。此外，对于房屋的使用、装修、维修等方面，也应当有明确的规定。

2.租赁期限确立

在合同中，应当明确租赁的期限。租赁期限可以根据实际情况进行商议，可以是一年、两年或者其他约定的时间段。同时，也应当明确租赁期限届满后的处理方式，是否续租或者退房。

3.房屋装修与维修

合同中应当明确房屋的装修责任。一般情况下，房屋的日常维修责任由租房者承担，但大部分结构性维修费用由房东承担。对于租房者来说，要注意不要进行过多的装修工程，以免违反合同规定。

4.费用支付方式

合同中应当明确租金的支付方式和支付日期。一般来说，每月的租金在每月的固定日期前支付给房东。同时，也应当明确水电燃气费用的支付方式，如由租房者自行支付还是包含在租金中。

5.租金递增规定

在合同中，可以约定租金递增的规定。一般来说，租金递增可以根据市场情况或者通胀率进行调整。双方应当在合同中明确递增比例、调整时间等相关条款。

6.违约责任

在合同中，应当明确违约责任。一般来说，对于违约方需要承担违约金的责任。同时，也应当明确违约方应当承担修复费用、赔偿损失等相关责任。

7.合同解除方式

合同中应当明确合同解除的方式和条件。一般情况下，合同可以通过双方协商解除，也可以通过一方提前通知对方解除。对于解除合同的方式和条件，双方应当在合同中进行明确约定。

结语

租房合同对于双方都是非常重要的文件，可以保护双方的权益，并避免后续纠纷的发生。在签订租房合同时，应当特别注意合同条款的明确性，明确租赁期限、装修和维修责任、费用支付方式、租金递增规定、违约责任以及合同解除方式等。此外，租房者在签订合同之前，还应当仔细阅读并理解合同的内容，如果有不明确的地方应当及时询问。

希望通过本文的介绍，大家对租房合同注意事项有了更清晰的了解，能够在租房过程中保护自己的权益。

八、租房子注意事项有哪些？

X

1，你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。

2，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。

3，签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。

4，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。

5，和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。

6，付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。

7，入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL（一般电话是房东的，所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。

8，经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话，这样可以省却很多很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话现在也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值 得的。

9，如果你打算要搬走了，注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有：如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金；他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了，虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能，总之不要让房东挑出你的毛病就好了。

10，不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来，不然你搬走后立刻有人住进来，那那个月的水电费怎么算？房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。

11，搬家时肯定会有些东西带不走，比如旧衣服啊，旧衣柜什么的，至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。千万不要留给房东，他/她绝对不会记你的好，而会认为是在帮你收拾垃圾。你应该把那些东西送给楼下收破烂的，他们一定会记你的好的。如果没有收破烂的，就放在垃圾桶旁边，过不了多久就会有人把它们捡走的。这个世界有很多人经济并不太好，他们需要那些东西。以上注意事项适合于独租，合租也基本适合，但合租会有些与独租不同之处，麻烦无比。

附加：

第一，实地看房。

绕过中介，节省一笔中介费。一定要亲自看房。包括；户型，采光，地理位置，交通是否方便，周边配套设施，是否安全，手机信号强弱等。特别提醒；下水道是否堵塞，水电表是否完好。最后，要验证房东的有效证件，如；房产证，房屋租赁许可证等有效证件。

第二，交通一定要方便。

租房一定要交通便利。广州市中心的房子，寸土寸金。对刚来找工作，尤其对学生来说，高房租很难承受。太偏远的地方，来回倒车，即浪费银子，又浪费时间。所以，租房一定要选择交通方便的地方，最好是住房与工作地点乘坐一辆公交车即到为好。

第三，签订合同是关键。

在签订合同时，一定要仔细看清合同内容，明白双方的权利和义务。清楚水电，有线，宽带等其他费用。特别是房租交纳时间，避免黑心房东收迟纳金。特别提醒；房屋非人为损害，由房东负责维修。

第四，明明白白入住。

入住之前，一定要和房东交接屋内设备。如；床.桌.椅等配套设施是否完好，哪里坏了，要和房东当面交接清楚，避免日后引起纠纷。特别提醒；当面记录水表.电表数字，检查电开关，插座是否正常 ，下水道是否堵塞。

第五，避免同他人合租。

如不是特别经济困难或其他原因，不要冒然与他人合租房，更不能被网上广告忽悠。如需同他人合租，建议一定要找同学.朋友.等熟人。特别提醒；如不得已与他人合租，一定要留下对方身份证.工作证复印件。当然，电话号码必不可少，以备急用。

第六，警惕“二手房东”

据我所知。目前，房屋租赁市场上，“二手房东”现象非常泛滥，经常发生前脚“二手房东”租房，后脚房东过来收房子，给租房者造成经济损失。特别提醒；如是“二手房东，”一定要核对他和房东签订的合同是否到期，并看明原房东是否同意“二手房东”将房屋转租出去，否则无效。

租房须知

一、如何找房

　　找房途径有多种,主流有两种。一为网上寻找出租信息,但难分真假,且要防对方是二手房东,忽悠骗租金,简单有效方法为要求对方出示房产证以及有效身份证明；二为委托中介找房,由于东莞中介不收租客佣金,因而对租客来说,此法最为安全也最快速。但切记要找信誉度高的房地产中介公司,如合富置业、满堂红、金信联行、未来地产等中介,操作规范,较为可靠。

　　二、如何验房

　　租房以方便与安全为先,方便要观房之周围交通如何、生活配套怎样；安全要验房之内部,具体如下:首先检查房屋的门窗,看是否有防盗门,看窗户的密闭是否完好等；其次,要检查上下水道和电路入户状况,特别是楼龄较长的楼房。上下水道要通畅,入户电表为插卡式则可放心使用；第三要检查清楚家用电器使用状况,尤其是冰箱空调。

　　三、如何签约

　　签约有四要诀:首先应确定房东身份,可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。

　　第二、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况,检查其结构看是否有漏水断电等事宜,并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏,并在合同中列出所租房间内所有物品,以免日后产生纠纷。

　　第三、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承担做好约定,并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清,若无结清则要求房东结算。

　　第四、还要对房租的金额、支付形式,租赁时间等相关信息进行明确标注；而且在交纳押金订金或租金时,都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款,由双方签名、盖章或按手印,以免日后求偿无门。

　　四、如何居住

　　一、换锁。此有血案为戒,去年底A市发生一双尸命案,源于两女子租房没换锁,上任租客之弟持偷配之钥匙入屋意图不轨,两女子奋起搏斗,不幸双赴黄泉。

　　二、签约时最好在租赁合同中约定,如租房遭遇梁上君子,以致财物损失,责任谁负。如无约定,在租客无过失的情况下,业主与租客各负其责。

经常租房的人们可能会发现，在北京寻找合租容易陷入一个'怪圈'。不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息，还是个别中介公司所提供的租赁房源，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的'二房东'替代了'原房主'的位置。

究竟什么是'二房东'呢？据'我爱我家'专家解释：民间说法，'二房东'是指先从房东手里租下整套房子，然后再'分房转租'给他人，从中获利者被称之为'二房东'。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人，称为'二房东'。而'二房东'的行为历来为法律所禁止。

对于租房者而言，在租房时当然不愿意遇到'二房东'，生怕一个不小心会上当受骗，可是就目前北京房屋租赁市场而言，'二房东'的存在已属普遍现象。特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年青人来说，毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。那么，租房者如何在这种可能存在的'风险'中谋求自保呢？'我爱我家'专家认为：

第一，租房者在约见'二房东'看房时，可以对其'察言观色'，通过言语间的交流，看其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。

第二，租房者可以要求查看'二房东'与'原房主'所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。

第三，'二房东'如果将租赁屋转租，必须要经过'原房主'的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看'原房主'和'二房东'的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与'二房东'签约。

第四，租房者与'二房东'私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年；付款方式是押一付二还是押一付三等；对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊；将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。

虽然，目前市场上'二房东'卷款逃跑事件，租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。不过，'二房东'中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的，在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此，租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到'二房东'也不要感到恐慌，通过上述四点验证'二房东'是否可信，也能降低许多风险的发生。当然，对于租房者来讲，如果'二房东'恶意欺骗，也可以通过相应法律途径来解决。

1、你要叫房东拿房产证原件给你看，然后要他复印一份给你。

2、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用。）

3、还需注意一点，就是有的是房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，如果可以的话，签合同时要让房东亲自来签，不是不行的话，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人和代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认，谢谢支持！本授权委托书有关事项如有变更，以收到书面通告为准，否则一直有效。房屋具体地址等”这样会比较保险一点的。

4、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。

可以和房主亲戚签，只要房屋房产证，房东身份证，委托人身份证，和委托书。

委托书手写的也可以，必须房东签字，最好按个手印。

委托书可以这样写：

租房委托书

本人 房东姓名 (身份证号）现自愿委托 房东亲戚姓名 （身份证号）代理物业地址为 杭州市 某某小区 某幢 某单元 某室 的出租签约事宜。

委托人：

受托人：

日期：

大概就是这样了。最后签合同的时候，房东姓名一栏最好这样写：房东亲戚姓名（代房东姓名）

九、租房合同书怎么写？

回答如下：租房合同书通常包括以下要素：

1. 合同标题：写明“租房合同书”字样，以明确合同类型。

2. 合同双方信息：写明出租方（房东）和承租方（租户）的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。

3. 房屋信息：写明出租房屋的具体地址、房屋类型、面积、房间数量、设施设备情况等详细信息。

4. 租赁期限：明确租赁开始日期和结束日期，以及租赁期限的具体年数或月数。

5. 租金及支付方式：写明租金金额、支付方式（如银行转账、支付宝等）、支付时间（月付、季付、年付等）。

6. 押金：说明租赁期间需要支付的押金金额、退还方式以及退还条件。

7. 房屋使用权：明确租户在租赁期间内对房屋的使用权和义务，如不得擅自改变房屋结构、不得转租等。

8. 维修责任：约定房东和租户对房屋维修责任的分工和承担方式。

9. 违约责任：明确各方违约时应承担的责任和违约金金额。

10. 其他条款：根据实际情况，可以在合同中加入其他需要约定的条款，如宠物是否允许、装修要求等。

11. 合同生效：写明合同签订日期，并由双方签字确认。

请注意，在编写租房合同书时，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。

十、个人租房合同书范本？

房屋租赁合同模版

租房合同

租房合同怎么签

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）_________，男/女，身份证号码_______________________________承租方（以下简称乙方）_________，男/女，身份证号码_______________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本情况甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。1.房型规格____________；居住面积平方______米；2.室内附属设施：A：电器：_______________________________________________________；B：家具：_______________________________________________________。第二条：租赁期限租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。第三条：租金本房屋年租金为人民币____元，按年结算。签订本合同时，乙方一次性支付给甲方12个月的总租金人民币____(大写)元整___(小写：元)，同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币_ __元整__(小写：元)，租赁期满后，甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。第四条：房屋租赁期间相关费用说明本房屋年租金为人民币_____元，取暖费和物业费由甲方承担。租赁期内的水、电、燃气由乙方支付；乙方在租用期的水电费由乙方自主到供水、供电部门交费。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。租期起始日水表读数：______，电表读数：______，燃气表读数：______。第五条：房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。如乙方需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。