父母把房子卖给子女怎样写合同？

一、父母把房子卖给子女怎样写合同？

1、这种情况你和父母可协商自愿调档~2、这种情况长期看过户合适~赠与不如过户合适，不省钱不建议采取~两种方式供你选择：一、若是以后孩子不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到孩子名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是孩子以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、、契税评估额1%-3%（面积90平米内首次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；！4、所得税1%（唯一住房可申请免除）；5、交易费6/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；6、其他营业税5.6%（五年外可申请免除）

二、怎样写租房合同？

编写租房合同是确保租客和房东权益的重要步骤。以下是编写租房合同时应考虑的一些主要事项：

1. 包括参与方信息：确保在合同开头包括租客和房东的全名、地址和联系方式。

2. 指定租赁物：明确指定租赁物的详细地址和具体描述，包括房屋、公寓、房间或单位号码等。

3. 租期：指定租赁的起始日期和终止日期。也可以考虑包含续租选项或租期延长的条款。

4. 租金和支付方式：明确指定租金金额、支付方式（例如每月、每季度或每年支付），以及支付日期。

5. 押金和损坏赔偿：说明需支付的押金金额，以及在租期结束时如何退还押金。还要明确损坏赔偿的责任和金额。

6. 房屋维护和修理责任：清楚阐述租客和房东对房屋维护和修理的责任。这包括谁负责维修费用、谁负责常规维护和修理等。

7. 违约和提前终止：列出违约和提前终止合同的条件，包括罚款金额或其他违约条款。

8. 使用规定和限制：明确列出对房屋的使用规定，如禁止吸烟、养宠物、组织派对等。还要考虑对共享设施（如停车位、共享空间等）的规定和限制。

9. 公用事业费用和其他费用：说明租客需要支付的公用事业费用（如水、电、煤气等），以及其他可能的费用，如网络、电视等。

10. 争议解决：确定争议解决的方式，例如通过合同纠纷解决机构或仲裁等。

11. 其他特殊约定：根据情况，可以包含其他特殊约定，如家具、设备的维护责任、室友规定等。

请注意，在编写租房合同之前，建议咨询专业的房地产律师或法律顾问，以确保合同符合当地法律法规和标准，并保护双方的权益。

三、租房转让合同怎样写？

房屋租赁合同示例

订立合同双方：

出租方：＿＿＿，以下简称甲方

承租方：＿＿＿，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条　甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。

第二条　租赁期限

租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3．拖欠租金＿＿个月或空置＿＿月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿款执行：

1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

2．甲、乙双方议定。

第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿款办法处理：

1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除；

3．由乙方负责维修；

4．甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由＿＿＿方承担（　　　）；

所有权属＿＿＿方（　　　）。

第五条　租赁双方的变更

1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条　违约责任

1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿＿＿＿元。

2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方＿＿＿元。

3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违约金。

4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条　免责条件

1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条　争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条　其他约定事宜

1．……

第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：（盖章）　　　　承租方：（盖章）

法定代表人：（签名）　　法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名）　　委托代理人：（签名）

合同有效期限：　至　年　月　日

四、怎样写租房合同

在租房市场中，签订一份合适的租房合同是非常重要的。租房合同可以保护租客和房东的权益，明确双方的责任和义务。但是，怎样写一份合适的租房合同呢？本文将介绍一些写租房合同的注意事项，帮助你创建一份完备且合法的租房合同。

1.合同基本信息

首先，在租房合同的开头，必须明确双方当事人的基本信息，包括租客和房东的姓名、联系方式、身份证号码等。这一部分的内容非常重要，可以避免因信息不明确而引发的纠纷。

2.租房物件描述

接下来，要详细描述租赁的物件，包括房屋的地址、房屋面积、结构和装修情况等。同时，还应明确物件的使用权限，例如可以使用的公共设施、车位等。这些信息可以明确租客享有的权益，帮助房东和租客共同管理好租赁物件。

3.租期与租金

在租房合同中，租期是一个非常关键的内容。双方需要明确租赁的起止日期，并且描述租赁期限的延长、终止和提前终止的条件。此外，还需要详细说明租金的支付方式、金额、逾期付款的违约金、租金的调整等。这样可以保障双方在租期内的权益。

4.押金和费用

在租房合同中，押金和费用也是需要明确的内容。合同应注明租赁物件的押金金额、退还条件和时间，同时还要列举清楚房租以外的其他费用，如水电费、物业费等。这样可以避免因费用的不清晰导致的纠纷。

5.维修和损坏

在租房合同中，应明确租客和房东的维修责任。合同应规定租客应如何维护租赁物件、保持房屋和设施的完好，并对违约责任进行约定。房东也需要承担维修义务，包括定期维护、修理损坏设施等。保持房屋的正常使用状态，对于租客和房东都是有益的。

6.违约和解除

在租房合同中，应明确违约和解除合同的相关条款。当一方违约时，应该有相应的违约金、违约责任等规定。另外，还需要明确违约解除的条件和程序。这一部分的内容可以保证双方在合同履行过程中的合法权益。

7.其他条款

除了以上几个主要内容外，租房合同还可以根据实际情况增加一些其他条款。例如，合同可以规定禁止在租赁物件内养宠物、严禁吸烟等。这些条款可以根据需要进行调整，以满足双方的实际需求。

总结一下，一份完备且合法的租房合同应该包含房屋的基本信息、租期和租金、押金和费用、维修和损坏、违约和解除等内容。在签订租房合同之前，双方应该详细阅读合同条款，并且保留好合同的原件。这样可以有效地预防和解决租房过程中可能发生的纠纷，保障双方的合法权益。

五、租房合同怎样写

租房合同怎样写

租房合同是当您决定租一套房子时，非常重要的文件。一个合理和清晰的租房合同将保护您的权益，并确保租房期间的顺利进行。本文将为您介绍一些撰写租房合同的要点，帮助您确保合同的合法性和有效性。

合同基本信息

在起草租房合同时，首先需要明确双方当事人的基本信息。这包括您作为房东或租客的姓名、身份证号码、联系方式等。确保所有信息的准确性，避免因为错误的信息而带来麻烦。

租赁物信息

接下来，需要详细描述租赁物的信息。包括房屋的地址、面积、户型、设施设备、家具家电等。在合同中尽量详细描述房屋的状况，以避免将来因为对房屋状况的争议而产生纠纷。

如果您作为房东提供了家具家电，需要列明提供的物品清单。如果这些物品需要在租约期满后归还，也需要在合同中约定清楚。同时，还需要规定由谁负责维修这些提供的设施设备。

租金与付款方式

租金是租房合同中最重要的部分之一。合同中需要明确租金的金额、支付周期、支付方式等。同时，还需要约定迟交租金的违约金条款，以及逾期未支付租金的处理方式。

另外，如果租约期满后需要续签合同，需要在合同中规定续约租金的涨幅。这样可以避免在续约时出现争议，保障双方的权益。

租赁期限

租赁期限是租房合同中的重要内容。合同中应明确租赁期限的起止时间。如果期限是固定的，应准确列明具体日期。如果期限是不确定的，应规定提前多久通知终止合同。

此外，还需要约定租赁期满后是否续约的条款。如果不续约，则应规定房客搬离房屋的时间和条件。

权益与责任

合同中需要明确双方的权益和责任。比如，租客应负责按时支付租金并妥善使用房屋设施设备，房东应保证房屋的安全和正常使用。

另外，还需要约定维修责任。租房期间如果房屋设施设备出现故障，是由房东还是租客来负责维修和支付维修费用？合同中需要明确规定，以避免发生争议。

违约责任

当一方违反合同条款时，需要明确相应的违约责任。合同中应规定违约方应承担的损失赔偿责任，并约定解决纠纷的方式，比如仲裁或起诉。

其他条款

除上述内容外，合同中还可以根据实际情况增加其他条款，以确保双方的权益。比如，关于房屋的使用用途、附加费用、签约期限等。

在撰写合同中，建议尽量使用简洁明了的语言，避免使用模糊的措辞或复杂的法律术语。这样可以减少对双方当事人的误解，保证合同的可读性和执行力。

最后，签署合同时建议双方当事人都亲自到场，并在每份合同上签字。如果有第三方作为见证人的话，会进一步确保合同的有效性。

总结

一个合理和清晰的租房合同对租客和房东都是非常重要的。通过明确双方权益和责任，可以避免纠纷的发生，并使租赁期间更加顺利。同时，如果您在撰写合同时仍有疑问，建议您咨询专业的法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。

六、怎样写租房合同?

在租赁房屋时，一份完善的租房合同是非常重要的。它可以为双方提供法律保护，并明确各自的权利和责任。本文将介绍怎样写一份租房合同以确保双方利益得到充分保障。

1.明确双方信息

在合同的开头，首先需要明确出租人和承租人的详细信息。这包括双方的姓名、联系方式、身份证号码等。确保双方信息的准确性和完整性。

2.租赁房屋描述

合同中需要明确描述出租房屋的具体信息，例如地址、房屋类型、面积、房间数量等。同时，还应该描述房屋的使用情况和现有设施的状况，如家具、家电等。

3.租金和付款方式

合同中应明确约定租金的金额及付款方式。一般来说，租金可以根据月、季、年来确定，双方需要商定好每次付款的日期和方式，如银行转账、现金等。

4.租期和续租条款

合同中应明确租赁的起止日期和租期。双方可以商定租赁期限，如一年、两年等。同时，还应包含续租的条款，双方可以商定是否可以续租以及续租的条件。

5.押金和退还方式

押金是租赁过程中的一项重要保障。合同中需要明确约定押金的金额以及退还方式。一般来说，押金应当在合同终止后及时返还给承租人。同时，还应明确约定在出现违约情况下，押金的扣除标准。

6.房屋维修和装修

合同中应明确约定房屋维修和装修的责任。双方需要明确责任承担方，并约定在出现损坏或维修需要时的处理方式和责任分担。

7.违约条款

合同中应明确违约行为及相应的处罚措施。双方需要约定违约责任以及赔偿金额等相关条款，以应对一方出现违约情况时的处理方式。

8.其他约定

根据实际需求，合同中还可以包含其他双方的约定事项。例如，是否允许宠物、使用公共设施的规定、独立水电表的使用等。这些约定可以根据实际情况进行灵活调整。

以上是怎样写一份租房合同的一些建议。在撰写合同时，双方应本着诚实信用的原则，充分考虑到各自的权益，并遵守相关法律法规。租房合同是租赁关系的重要依据，能够有效地维护双方的合法权益。

七、与父母是子女还是父母？

在我们生活中与我们周围的人都有这这种各样的关系，最为常见的关系就是我们与父母的关系，我们与我们父母的关系既不是子女，又不是父母，而我们与我们父母的关系应该是父子关系，父女关系，母子关系和母女关系。以上是个人看法，仅供参考。

八、父母申请公租房后，子女能买房吗，与公租房冲突？

买房条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；

3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

九、父母为子女代签借款合同

父母为子女代签借款合同是一个在中国社会中相当常见的现象。在这篇博客文章中，我们将探讨这个话题，并讨论其中的法律和道德问题。

什么是父母为子女代签借款合同？

父母为子女代签借款合同是指父母代表未成年子女与第三方签署借款合同的行为。这种情况通常发生在一些未成年子女需要借款但无法独立办理借款手续的情况下。父母为子女代签借款合同可以帮助孩子获得所需的资金，但也引发了一些法律和道德问题。

法律问题

根据中国的相关法律法规，未成年人是没有完全民事行为能力的，即他们无法独立签署合同。因此，父母为子女代签借款合同会引发一些法律上的问题。

首先，借款合同是一种法律文件，需要有经过合法授权的签署人。如果父母没有获得法律授权代表孩子签署借款合同，那么这个合同可能被认定为无效。这就意味着，当借款人要求偿还贷款时，未成年子女和父母可能面临一系列的法律纠纷。

其次，即使父母获得了代签借款合同的授权，他们仍然需要履行合同中规定的义务。如果合同规定未成年子女需要偿还借款，那么未成年子女达到法定年龄后必须履行这项义务。这可能对未成年子女的财务状况和未来发展产生一定的压力。

道德问题

除了法律问题，父母为子女代签借款合同也引发了一些道德上的关注。

首先，这种行为可能使得未成年子女缺乏独立的财务意识和管理能力。如果父母总是代为处理子女的借款事务，孩子就会失去学习如何负责任地管理自己的财务的机会。这可能在他们成年后对他们的生活和职业发展产生负面影响。

其次，父母为子女代签借款合同也可能给孩子传递错误的价值观念。未成年子女可能会认为，只要有需要，他们就可以依赖父母解决自己的经济问题。这可能导致他们在成年后缺乏财务独立性，过度依赖父母。

解决方案

对于父母为子女代签借款合同存在的法律和道德问题，我们可以探讨一些解决方案。

首先，鼓励父母在教育孩子的过程中注重财务教育。父母可以教导孩子如何正确地理解和管理金钱，培养他们的财务独立性和责任感。这样，孩子在面临借款需求时，将更有能力独立地应对和解决问题。

其次，法律可以提供更多的保护措施。例如，可以建立一个授权程序，确保只有在特定条件下经过合法授权的代签才被认可为有效。这可以减少未成年子女和父母在未来可能面临的债务纠纷。

最后，社会应该加强对这个问题的关注和宣传，提高公众对父母为子女代签借款合同的认识和理解。只有当社会的舆论环境变得更加开放和理性，父母和子女才能更好地了解借款合同对他们的法律和道德义务的影响。

结论

父母为子女代签借款合同是一个复杂的问题，涉及到法律和道德层面的考量。在解决这个问题时，我们需要充分考虑未成年子女的权益和未来发展，同时也要为父母提供合适的法律和道德支持。通过加强财务教育和完善法律保护措施，我们可以为父母和子女构建一个更加健康和可持续的经济关系。

十、怎样写租房合同才正确？

书写租房合同，应当写明以下条款：

当事人姓名或者名称及住所；

房屋的坐落面积、装修及设施状况；

租赁用途；

租赁期限；

租金及交付方式；

房屋修缮责任；

转租的约定；

变更和解除合同条件；

违约责任；