成本加酬金合同它的特点适用范围及分类包括什么？

一、成本加酬金合同它的特点适用范围及分类包括什么？

1、成本加酬金合同适合于特别复杂、技术方案不确定、不能进行竞争性招标和紧急的工程。2、工程最终结算以实际成本加酬金计算。3、成本加酬金合同有：成本加固定费用合同;成本加固定比例费用合同;成本加奖金合同;最大成本加费用合同。

二、滴灌的特点及适用范围有哪些？

滴灌又称为滴水灌溉，是近年发展起来的一种比较先进的灌溉技术。滴灌是将有一定压力的水，通过一系列管道和特制毛管滴头，把水一滴一滴地渗入果树根系范围的土层，使土壤保持最适柑橘生长的湿润状态。

由于滴灌是缓慢、匀速、低流量进行的，所以不破坏土壤结构，可以保持土壤有良好的通风和透气条件；通过滴灌施肥，可以为植物提供充足的养分，并且使土壤水分始终稳定处于低张力状态，便于肥水的吸收利用；滴灌避免浸湿枝叶，土壤表面的湿润度也最小，可以减少许多病虫害的发生，同时通过滴灌系统，还可以提高施用农药的效果。

在干旱地区的果园采用滴灌，可以减少杂草的滋生；在沿海滩涂柑橘园采用滴灌，可以防止土壤返盐等。

三、建筑常用基础的特点及适用范围？

基础的分类 按使用的材料分为：灰土基础、砖基础、毛石基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础。

按埋置深度可分为：浅基础、深基础。

埋置深度不超过5M者称为浅基础，大于5M者称为深基础。

按受力性能可分为：刚性基础和柔性基础。

按构造形式可分为条形基础、独立基础、满堂基础和桩基础。

条形基础：当建筑物采用砖墙承重时，墙下基础常连续设置，形成通长的条形基础 刚性基础：是指抗压强度较高，而抗弯和抗拉强度较低的材料建造的基础。

所用材料有混凝土、砖、毛石、灰土、三合土等，一般可用于六层及其以下的民用建筑和墙承重的轻型厂房。

柔性基础：用抗拉和抗弯强度都很高的材料建造的基础称为柔性基础。

一般用钢筋混凝土制作。

这种基础适用于上部结构荷载比较大、地基比较柔软、用刚性基础不能满足要求的情况。

独立基础：当建筑物上部为框架结构或单独柱子时，常采用独立基础；若柱子为预制时，则采用杯形基础形式。

满堂基础：当上部结构传下的荷载很大、地基承载力很低、独立基础不能满足地基要求时，常将这个建筑物的下部做成整块钢筋混凝土基础，成为满堂基础。

按构造又分为伐形基础和箱形基础两种。

伐形基础：是埋在地下的连片基础，适用于有地下室或地基承载力较低、上部传来的荷载较大的情况。

箱形基础：当伐形基础埋深较大，并设有地下室时，为了增加基础的刚度，将地下室的底板、顶板和墙浇制成整体 箱形基础。

箱形的内部空间构成地下室，具有较大的强度和刚度，多用于高层建筑。

桩基础：当建造比较大的工业与民用建筑时，若地基的软弱土层较厚，采用浅埋基础不能满足地基强度和变形要求，常采用桩基。

桩基的作用是将荷载通过桩传给埋藏较深的坚硬土层，或通过桩周围的摩擦力传给地基。

按照施工方法可分为钢筋混凝土预制桩和灌注桩。

钢筋混凝土预制桩：这种桩在施工现场或构件场预制，用打桩机打入土中，然后再在桩顶浇注钢筋混凝土承台。

其承载力大，不受地下水位变化的影响，耐久性好。

但自重大，运输和吊装比较困难。

打桩时震动较大，对周围房屋有一定影响。

钢筋混凝土灌注桩：分为套管成孔灌注桩、钻孔灌注桩、 爆扩成孔灌注桩三类。

四、简化的分批法适用范围及特点？

简化分批法的主要特点有三个: 一是设置基本生产成本二级账。

基本生产成本二级账除按规定的成本项目设专栏外，还需要增设生产工时专栏，其二级账的作用在于：按月登记所有批别产品的累计生产费用(包括直接费用和间接费用)和累计生产工时。

二级账中不仅要按成本项目登记所有批别产品的月初在产品费用、本月生产费用和累计生产费用，而且还要登记所有批别产品的月初在产品生产工时、本月生产工时和累计生产工时。

二是简化了间接费用的分配。

每月发生的间接费用先在基本生产成本二级账中累计起来，在有完工产品的月份，月末才按各该批完工产品的累计生产工时和累计间接费用分配率计算完工产品应分摊的间接费用，从而计算出完工产品成本和应该保留在二级账中的月末在产品成本。

没有完工产品的月份，则不需要分配间接费用。

全部产品某项累计间接费用分配率=全部产品该项累计间接费用÷全部产品累计生产工时 某批完工产品应分摊的某项间接费用=该批完工产品累计生产工时×全部产品该项累计间接费用分配率三是各批次产品基本生产成本明细账中除了完工产品成本外，均不反映间接费用的项目成本，月末在产品只反映直接材料费用和生产工时数量。

五、悬索结构的概念、分类、特点、及适用范围？

悬索结构能充分利用高强材料的抗拉性能，可以做到跨度大、自重小、材料省、易施工。

中国是世界上最早应用悬索结构的国家之一，在古代就曾用竹、藤等材料做吊桥跨越深谷。明朝成化年间（1465～1487年）已用铁链建成霁虹桥。近代的悬索结构，除用于大跨度桥梁悬索结构工程外，还在体育馆、飞机库、展览馆、仓库等大跨度屋盖结构中应用。悬索按受力状态分成平面结构和空间结构。

六、成本酬金合同的类型及特点？

类型：

1.成本加固定费用合同：在工程总成本一开始估计不准，可能变化不大的情况下，可采用该合同形式。承包商为了尽快得到报酬，会尽力缩短工期。

2.成本加固定比例费用合同：一般在工程初期很难描述工作范围和性质，或工期紧迫，无法按常规编制招标文件招标时采用。报酬费用总额随成本加大而增加，不利于缩短工期和降低成本。

3.成本加奖金合同：在招标时，当图纸、规范等准备不充分，不能据以确定合同价格，而仅能制定一个估算指标时可采用这种形式。

4.最大成本加费用合同：非代理型（风险型）CM模式的合同中就采用这种方式。投标人报一个工程成本总价和一个固定的酬金。

特点：

1.业主

对业主的投资控制很不利。价格变化、工程量变化的风险主要由业主承担。

对业主的优点：可以通过分段施工缩短工期；可以减少承包商的对立情绪；可以利用承包商单位施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的不足；业主可以较深入地介入和控制工程施工和管理。

2.承包商

对承包商来说，优点是比固定总价合同的风险低，利润比较有保证，因而比较有积极性；其缺点是合同的不确定性大，有时难以对工程计划进行合理安排。

七、租房合同注意事项及建议？

在签订租房合同时，需要注意对房屋及物品的检查、租期的约定、租金的支付方式及金额、水电费和物业费的责任分担等问题，同时要认真核对房东的身份和房屋的真实性。

建议在合同中详细规定各方权利和义务、违约责任和争议解决方式，保护自己的利益。

签订前应仔细阅读合同条款，如有不清楚的地方可以咨询专业人士。最后，签订合同后应妥善保管好合同文件，防止出现纠纷。

八、租房合同注意事项及风险？

租房合同九大注意事项

1、房东资质确认

1.如果是业主直租，在签署租赁合同前，一定要核查不动产权证书和业主的身份证（如果业主为机构，则核查营业执照和法定代表人的身份证）；

2.如果是转租的房屋（即二房东出租），除了要按照上一条核查原始业主的相关资质以外，还应当核查：

（1）转租人（也就是所有的二房东、三房东等）的身份证（如为机构，则核查营业执照和法定代表人的身份证）；

（2）业主与转租人之间签署的《房屋租赁合同》，合同中约定的租赁期限是否包含咱们的承租期限，合同中是否明确授予了转租人转租权；

（3）如果转租人不能提供其与业主签署的《房屋租赁合同》，或者业主与转租人的《房屋租赁合同》中没有明确授予转租人转租权，则业主应当出具授予转租人有权转租房屋的书面证明。

2、明确住房具体情况

租房合同内需载明住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;

注意签订租房合同前，务必明确住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。优先选择没有设立抵押权的房屋。设立了抵押权的房屋，由于抵押在先，租赁在后，租赁行为不能对抗抵押权，一旦抵押权人行使抵押权，咱们随时有被赶出去的风险。别租没有产权或者产权关系不清晰的房屋。

3、明确租赁期限

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。这里比较租期建议不超过1年，而且付款周期越短越好，避免押金过多而产生风险。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

4、明确租金及支付方式，押金不宜过多

住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

由于出租方往往在合同中约定，咱们提前退租或者有其他违约行为的话，押金直接扣掉；而由于打工人工作的不稳定性，提前退租的情况时常发生，因此押金越少，届时咱们退租时的损失越小。在签订合同时，还需要注意合同上的违约金不宜过多。如果租房合同中已经有咱们提前退租则扣掉押金的约定，则不宜再对此约定咱们的违约金；对于咱们其他违约行为的违约金，我们可以跟房东磨一磨，违约金越少越好。

5、违约责任须对等

这里需要注意，有些房东比较强势，对咱们的违约责任要求很严格，但是对其自己违约的违约责任，要么在合同中不提及，要么把其自己的违约责任写的很轻，这样对咱们很不公平，因此咱们可以跟房东协商，违约责任须对等约定。对租客而言，须重点关注并写明，如果出租房屋存在产权问题或者房东提前收回房屋、交付房屋存在质量问题、不及时履行维修义务等的违约责任。

6、明确屋内维修义务

合同中须明确约定由出租方承担维修义务。《民法典》第七百一十二条明确规定“出租人应当履行租赁物的维修义务”。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

7、明确约定租金含税

这点往往容易忽视，为了避免房东要求额外支付房屋租赁产生的税金，在合同签订时别忘了约定租金含税。

8、注意合同变更和终止条件

有些房东为了方便自己可以随时解除合同，在合同中约定了自己的任意解除权，或者列明了相当多的解除条件，只要符合任一项房东就有权解除合同。咱们得看仔细咯，对于不合理的解除条件要与房东协商删除。

如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。

9、明确其他费用

租房往往还会产生物业、水、电、网络、暖气费等其他费用，须在合同中明确其他费用的具体明细、收费价格、收费方式、支付时间等情况，同时，在合同中明确约定“本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由出租方承担”。

注意风险：

出租人的风险 ：租金无法收取；房屋不当使用；租客违法，出租人受牵连；租客擅自转租；房屋腾退难。承租人的风险：口头租赁合同；房屋无法交付使用；房屋有质量瑕疵；一房多租；房屋被出卖、抵押；房东骗装修；房屋转租；房屋被征收、拆迁；合同难以解除。

　　房屋租赁中需要注意主体资格的审查，通过中介公司租房，则注意对中介公司的资质审查。双方应明确租金缴纳方式，如有的承租人承受能力有限，如果一次性交纳一年或几个月的房租有困难则可通过合同约定按月交纳，如果双方在合同中未约定，以后就容易产生纠纷。可以在合同中约定清楚缴纳期限及滞纳金。提前解约会对双方当事人特别是承租人产生重大影响。因此，应当注意防范该风险。正确的方法是，在合同中对提前解约的情形及条件进行约定，以便日后解约事项出现时有据可依。

九、液压打桩锤的特点及适用范围有哪些？

带液压打桩挖机其实是两个设备，指的是挖掘机和振动锤，这两个合在一起便可以进行打桩，安装在挖掘机前端的振动锤有很多叫法，例如：挖掘机打桩机、挖掘机打桩锤、振动锤等。

挖掘机装上振动锤打桩的范围较广，更换不同的夹嘴，可以打管桩、钢板桩、钢管桩、长8m以内的细长混凝土预制桩、木桩及“渔光互补”的光伏桩。适用于市政、桥梁、围堰、建筑地基等中短桩工程。

十、沉管灌注桩的特点及适用范围？

通过振动力将暂时堵住下端开口的桩管沉入到地基预定深度， 然后向桩管内吊放钢筋笼并灌注混凝土，再用动力将桩管拔出发面，混凝土和钢筋留在地下形成的桩称为振动沉管灌注桩。

振动沉管灌注桩适用于一般粘性土、淤泥或淤泥质土、砂土及人工填土等土。成桩长度可达 25m，桩径可达 60mm。振动沉管灌注桩已大量用于一般的工业与民用建筑，与的传统打入式钢筋混凝土预制桩相比，可以节约 50%的钢筋，在相同承载力的情况下，造价一般可降低 30%左右。

优缺点：

优点：与预制桩相比，可节约钢材，降低成本，减少噪音污染，与钻孔桩相比，施工工艺简单，速度快，无排污困扰。

缺点：只能用于软土地基，桩径小，单桩承载力低。