小区整栋楼改群租房合法吗？

一、小区整栋楼改群租房合法吗？

是违法的。

1、租房不得破坏原有结构，不得改变用途至少以一间房间为出租最小单位租房内人均面积不得小于5平米等。可以去当地房管部门投诉。

2、“群租房”，是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

二、写字楼租房合同范本

在商业界，写字楼租房合同是一种常见的合同，用于规定租赁写字楼的条件和责任。无论是房东还是租户，在签署合同之前都需要了解租房合同的范本和内容。本文将为您详细介绍写字楼租房合同范本和一些需要注意的事项。

1. 写字楼租房合同范本

下面是一份常见的写字楼租房合同的范本：

写字楼租赁合同

甲方：[房东姓名]

乙方：[租户姓名]

签订日期：[签订日期]

根据国家相关法律法规，甲、乙双方经协商同意，就以下写字楼租赁事宜达成如下合同：

一、房屋基本信息

1. 写字楼位置：[写字楼地址]
2. 租赁面积：[租赁面积]
3. 租赁期限：[租赁期限]

二、租金与费用

1. 租金金额：[租金金额]
2. 租金支付方式：[租金支付方式]
3. 押金金额：[押金金额]
4. 其他费用：[其他费用]

三、使用权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
• 保持写字楼的基本设施和设备的正常使用和运行。
• 维护和修复写字楼的结构和装修。
• 提供充足的供水和电力供应。
2. 乙方的权利和义务：
• 按时支付租金和其他费用。
• 合理使用租赁面积，不得将写字楼用于违法活动。
• 注意保护写字楼的设施和设备，避免造成损坏。

四、合同解除

1. 协商解除：甲乙双方经协商一致可解除合同。
2. 违约解除：一方未履行合同义务，则对方有权解除合同。
3. 法定解除：根据相关法律法规的规定解除合同。

五、争议解决

本合同的争议应由双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签名：

乙方签名：

以上是一份常见的写字楼租赁合同范本，具体的合同内容应根据实际情况进行调整和修改。

2. 注意事项

在签署写字楼租房合同之前，双方应注意以下事项：

1. 仔细阅读合同内容：双方在签署合同之前，应仔细阅读合同的所有条款和细则，确保了解合同中的各项责任和义务。
2. 明确租金和费用：合同中应明确租金金额、支付方式，以及其他费用的承担方式，避免因费用问题发生纠纷。
3. 了解使用权利和义务：双方应清楚了解自己在租赁期限内的权利和义务，遵守规定并按时履行责任。
4. 关注合同解除条款：合同中应明确解除合同的条件和程序，以便在需要解除合同时能够依法操作。
5. 争议解决：合同中应明确争议解决的方式，默认双方首先协商解决，协商不成时可寻求法律途径。

综上所述，签署写字楼租房合同是保证租户和房东权益的重要步骤。双方在签署合同之前，应认真阅读合同内容并了解各项条款，避免造成不必要的争议和纠纷。写字楼租房合同范本可以作为参考，但具体合同内容根据实际情况进行调整和修改。

三、写字楼租房协议合同范本

写字楼租房协议合同范本

在商业世界中，写字楼是许多公司的首选办公场所。租赁写字楼是一项重大决策，需要双方达成租房协议合同。本文为您提供一份写字楼租房协议合同范本，帮助您了解合同的基本内容和要点。

1. 合同背景

此租房协议合同是由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）就租用位于指定写字楼的办公空间达成的协议。

2. 协议有效期

本租房协议合同的有效期为_____年（起始日期至结束日期）。

3. 租金和支付方式

乙方同意按照如下方式支付租金：

• 租金金额：_______
• 支付周期：每月/每季度/每年
• 支付方式：银行汇款/支票支付/现金支付

甲方在收到乙方支付的租金后，应及时出具相应的收据。

4. 押金和退还

乙方同意在租赁期开始时向甲方支付押金。押金金额为_______。

在租赁期满、且乙方无违规行为的情况下，甲方应将押金全额退还给乙方。

5. 使用权和规定

乙方有权使用所租办公空间，并承诺合法使用、维护和保管所租空间及内部设施。乙方不得将所租空间用于违法活动，不得擅自改动室内装修，不得转租或转让使用权。

甲方有权在租赁期内对所租空间进行检查，并要求乙方遵守相关规定。如发现乙方违反协议规定，甲方有权解除租房协议合同并扣除部分或全部押金。

6. 维修和保养

甲方负责写字楼的大体维修和保养，包括大楼外观、楼梯、电梯等公共设施的维护。乙方负责对所租办公空间的日常维修和保养，包括但不限于卫生清洁、设备维护等。

7. 违约责任

任何一方如未履行合同规定或违反合同约定，应当承担违约责任。违约方应支付给对方相应的违约金，具体金额为合同总价的_______%。

8. 争议解决

本租房协议合同发生的争议应友好协商解决，若无法协商一致，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行调解或诉讼。

本文所提供的写字楼租房协议合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。双方在签订合同时，建议寻求专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。

四、青岛朝阳小店村租房攻略，让你轻松找到心仪的租房房源

青岛朝阳小店村租房攻略

青岛作为一个宜居城市，深受年轻人的喜爱。而朝阳小店村是青岛市内的一个热门租房区域，拥有便利的交通、完善的配套设施和宜人的自然环境。下面将为您详细介绍朝阳小店村租房攻略，希望能够帮助您轻松找到心仪的租房房源。

租房需求分析

在选择朝阳小店村租房前，首先需要对自己的租房需求进行分析。比如，您是单身、情侣还是一家三口；需要的房间数量和面积大小；期望的租金预算等。明确自己的需求有助于更有针对性地寻找合适的房源。

选择合适的租房平台

现在，找房子有很多途径，比如贝壳找房、58同城、安居客等。通过这些租房平台，可以方便地浏览到大量的房源信息。同时，朝阳小店村也有一些本地的租房网站，可以到当地的房产中介咨询，寻找更多的租房信息。

详细了解朝阳小店村

在开始看房前，建议先对朝阳小店村的交通、生活配套、医疗教育资源等进行详细了解。这将有助于您更好地选择房源，使您的生活更加便利舒适。

考虑周边配套设施

除房屋本身外，朝阳小店村周边的配套设施也是需要考虑的因素。比如，周边是否有购物中心、学校、医院、公园等。这些将直接影响您日常生活的便利程度。

与房东或中介取得联系

当您确定了心仪的房源后，及时与房东或中介取得联系，尽快实地看房。通过实地看房，您可以更直观地了解房屋的实际情况，包括装修、采光、通风等。

签订租房合同

在确认满意的房源后，与房东或中介商谈租房合同的具体事宜。在签订合同前，务必详细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。

总之，朝阳小店村是一个宜居的租房区域，通过以上攻略，相信您能够轻松找到满意的租房房源，希望您在青岛的生活愉快！

感谢您阅读本文，希望本文能够帮助您更好地了解朝阳小店村租房攻略，为您在青岛租房提供一些实用的建议。

五、出租房可以太阳能发电供一整栋楼吗？

哪是不可能的！因为出租房包括太大了！一整栋搂是多少问呢？

你想过没太阳能，能源是有限制的！！

六、有一栋6层楼，每层4个出租房间(25平米/间)，问:电线如何拉既经济又实用，整栋楼的主线要多大平方？

进来的电线先进总配电，每层一路线，设分配电箱，每个房间一个10A空开控制，分户线2.5，主线6平方就足够了，觉得不保险就再加大些，不过不一定有用，看整栋楼拉进来的线是多粗吧。

七、出租房的门是铁门，到了每天早上七点，整栋楼的门关上总是发出打雷般的声音，请问大家有没有什么隔音的方？

卖门的地方或者五金店有卖密封条的，买两米沾在门框上会好很多