一、经济适用房廉租房和公租房区别？

经济选用房可以买卖，廉租房只能住不能买卖，公租房住5年以上可以买了。

二、成都经济适用房公租房政策？

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一、2020年成都公租房申请条件

1、收入中等偏下的家庭

(1)申请条件：

(1.1)家庭人口在2人及以上。

(1.2)主申请人具有正式成都城镇户口。

(1.3)申请人及共同申请的家庭成员在成都无城镇自有产权住房且未承租公房。

(2)申请所需材料：主申请人及共同申请人户口簿、身份证、婚姻证明原件及复印件、所在单位出具的收入证明原件(无工作的人员提供收入承诺)等相关证明材料。

(3)申请方式：向户籍所在地街道办事处(社区)提出申请即可。

2、成都户籍单身居民

(1)申请条件：

(1.1)具有成都正式城镇户口。

(1.2)申请人在成都无城镇自有产权住房且未承租公房。

(1.3)若申请人未满35周岁(成年孤儿除外)的，须在中心城区工作并与用人单位签订劳动(聘用)合同。

(2)申请所需材料：申请人户口簿、身份证、婚姻证明原件及复印件、所在单位出具的收入证明原件(年满35周岁且无工作的单身居民提供收入承诺)等相关证明材料。如果未满35周岁的单身居民还需提供劳动(聘用)合同原件及复印件。如果是成年孤儿且未签订劳动(聘用)合同申请的，须提供民政部门或社会福利机构的相关证明。

(3)申请方式：向户籍所在地街道办事处(社区)提出申请即可。

三、公租房能转经济适用房？

不能的。

经济适用房将一改以往出售的形式，面向低收入人群出租。租赁型经适房将是未来发展方向。廉租房、租赁型经适房及限价商品房三者将共同组成实物型的住宅保障。未来住宅保障体系中的实物补贴可能将分为三个等级。

公租房是指限定建设标准和租金水平，面向符合条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、城市低收入住房困难家庭、城市低保住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，其产权归政府所有，不能转变为经济适用房由承租者进行购买。

　　拓展阅读》》经济适用房申请

　　经济适用住房将由政府组织统一的公开销售，而每一次销售之前，有关部门都会发布经济适用住房销售公告。如果公告的房源有适合你需要的，而且你又符合经济适用住房的申购条件，那你就可以在公告中注明的购买期限内，带着你的《购买经济适用住房申请表》、户口簿、身份证、住房情况证明、年收入证明、婚姻状况证明等材料，到有关部门办理申购手续。

四、如何更改经济适用房购房合同？

经济适用房购房合同是不能更改的。

经济适用房不同于普通的商品房，是卖给特定的人群的。

合同名字不是随便更改的。只有在原房主取得房子后，并且缴纳房屋差价之后才能上市交易。

1. 如果购买的是现房，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护；2. 因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了

五、经济适用房施工合同纠纷

经济适用房施工合同纠纷解析与应对策略

随着房地产市场的蓬勃发展和居民收入的提高，越来越多的人开始关注经济适用房这一特殊的住房类型。然而，在经济适用房建设过程中，合同纠纷是一个不可避免的问题。本文将对经济适用房施工合同纠纷进行深入解析，并提供应对策略。

1. 经济适用房施工合同纠纷的主要原因

经济适用房施工合同纠纷的主要原因可以归结为以下几点：

• 1.1 施工质量问题

经济适用房的建设质量直接关系到住户的舒适度和安全性。由于一些开发商为了降低成本，可能会在施工过程中使用低质量材料或者采用不合理的施工方法，导致房屋存在质量问题，给住户带来安全隐患。

• 1.2 工期延误问题

经济适用房的建设周期较短，往往需要在规定的时间内完成。然而，由于各种原因，包括施工方的操作不当、资金问题等，导致工期延误的情况时有发生。这给购房者带来了诸多不便，也给施工方带来了经济损失。

• 1.3 合同条款不明确

有些经济适用房施工合同在签订之初，对于关键条款并没有明确的约定，比如施工标准、房屋交付标准等。这样一来，当发生纠纷时，双方争执的焦点就是这些不明确的条款，很难达成一致意见。

2. 应对策略

为了应对经济适用房施工合同纠纷，购房者和开发商可以采取以下策略：

• 2.1 明确合同条款

在签订合同之前，双方应当详细讨论并明确各项合同条款，包括施工标准、交付时间、质量要求等。这些条款应清晰明了，确保双方的权益得到充分保障。

• 2.2 落实监督机制

购房者可以要求施工方安排独立第三方进行质量检验，以确保房屋的施工质量符合标准。同时，开发商也应加强对施工进度的监督，确保按时交付房屋。

• 2.3 建立强制性保修制度

购房者和开发商可以在合同中约定一定的保修期限，对房屋质量进行保障。发生质量问题时，购房者可以要求开发商承担相应的维修责任。

• 2.4 寻求法律援助

对于严重的合同纠纷，购房者可以寻求法律援助，通过法律手段来维护自己的合法权益。

3. 相关法律法规

经济适用房施工合同纠纷涉及到的法律法规主要包括：

1. 3.1 建设工程质量管理条例

该条例明确了建设工程质量管理的基本要求，包括施工质量检查、验收规程等。购房者可以通过该条例来维护自己的权益。

2. 3.2 合同法

合同法是经济适用房施工合同纠纷解决的基本法律依据，规定了合同当事人的权利义务、合同解释、合同变更等。

3. 3.3 建设工程施工合同条例

该条例对建设工程施工合同的签订、履行、违约责任等方面作出了详细规定，对解决经济适用房施工合同纠纷具有重要意义。

4. 结论

经济适用房施工合同纠纷是一个复杂而严峻的问题，需要购房者和开发商共同努力来解决。购房者应在签订合同时慎重考虑合同条款，并牢记自己的权益。开发商则应加强监督管理，确保施工质量和工期符合合同约定。同时，相关法律法规的准确运用也是解决纠纷的重要手段。

希望本文能对您了解经济适用房施工合同纠纷有所帮助！

六、公租房和经济适用房哪个好？

经济适用房的对象为中低收入家庭，公租房的对象为低保户。其次是保障的方式不同，经济适用房是低价格出售，公租房是廉价出租。最后是保障房的标准不同，经济适用房的建筑面积一般介于60平方米到90平方米之间，而公租房的建筑面积必须在50平方米之内。经济适用房为毛坯房，公租房则可以拎包入住。经济适用房需要入住5年以后方能上市交易，而有些地区的公租房则可租可售。

总的来说还是经济适用房好。

七、经济适用房和廉租房哪个更好？

廉租房、经济适用房更好的是济适用房。它是国家以划拨方式提供土地，并且采用一定的免收和优惠政策，以出售的方式提供给困难家庭和低收入家庭。

所以经济适用房满足的条件很显然，是买卖形势，且这些家庭有一定的支付能力，而且购房者还会拥有一定的产权。所以说简单点，经济适用房是带有社会保障性质的商品住宅，价格低于由市场决定的商品房价格。

八、公租房转经济适用房的申请？

其实就是现在住的是公租房，把公租房退了可以申请经济适用房，但是条件必须符合。

(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住

(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录)

(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米经济适用房

(四)未享受过以下购房优惠政策：

1.按房改成本价或标准价购买公有住房

2.购买解困房、安居房、经济适用住房

3.参加本单位内部集资建房

4.落实侨房政策专用房

5.其他购房优惠政策。

(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

九、郑州公租房和经济适用房区别？

经济适用房和公租房的区别主要体现在三个方面，首先是保障的对象不同，经济适用房的对象为中低收入家庭，公租房的对象为低保户。

其次是保障的方式不同，经济适用房是低价格出售，公租房是廉价出租。

最后是保障房的标准不同，经济适用房的建筑面积一般介于60平方米到90平方米之间，而公租房的建筑面积必须在50平方米之内。经济适用房为毛坯房，公租房则可以拎包入住。经济适用房需要入住5年以后方能上市交易，而有些地区的公租房则可租可售。

十、2021福州经济适用房跟公租房？

2021年福州经济适用房和公租房是两个不同的概念，经济适用房是国家政府部考虑到公众群体购买住房而修建的适应于低收入群体居住而修建的廉价房，用于价收入群体购买，而公租房是国家政府部门考虑到下岗工人和退休人员而建造的用于租住的房子，不可以买卖，只可以租住的国家政府房屋。