房地产经纪服务合同优先选用什么范本？

一、房地产经纪服务合同优先选用什么范本？

房地产经纪服务合同优先选用房地局制定的规范文本。

二、房地产经纪服务合同保存期限？

房地产经纪服务合同等资料的保存期不少于5年。根据《房地产经纪管理办法》第二十六条规定，房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。

三、房地产经纪买卖合同

房地产经纪买卖合同详解

房地产经纪买卖合同是购房过程中非常重要的一份文件。在买卖双方达成购房意向后，经纪人起着桥梁作用，协助双方完成房屋的买卖交易。这个过程需要签署一份合同，明确双方的权益和义务。

合同要素

房地产经纪买卖合同是一种具有法律约束力的文件，包含了以下要素：

• 参与方：合同中应明确买方、卖方和经纪人的身份信息。
• 房屋信息：合同应详细描述房屋的地址、面积、楼层等基本信息。
• 交易价格：合同中应明确房屋的买卖价格以及支付方式。
• 权益和义务：合同中应明确买方、卖方和经纪人的权益和义务，包括披露房屋瑕疵、支付佣金等。
• 违约责任：合同中应明确各方违约的责任和赔偿方式。
• 争议解决：合同中应明确争议解决的方式，一般为仲裁或诉讼。

合同履行流程

房地产经纪买卖合同的履行流程通常包括以下几个步骤：

1. 达成意向：买方和卖方达成购房意向，并委托经纪人代理交易。
2. 编制合同：经纪人根据双方意向编制房地产经纪买卖合同。
3. 合同签署：买方、卖方和经纪人在合同上进行签字并盖章。
4. 履行合同：买方按时支付购房款项，卖方交付房屋及相关证件。
5. 合同备案：合同生效后，经纪人将合同备案。

合同注意事项

在签署房地产经纪买卖合同时，各方需要注意以下几点：

• 明确价格：合同应清晰明确房屋的买卖价格及支付方式，避免争议。
• 查明房屋信息：合同中应详细描述房屋的地址、面积、楼层等信息，买方要事先查证。
• 关注权益和义务：买方在购房过程中要特别注意自己的权益和义务，如披露房屋瑕疵、支付佣金等。
• 谨慎违约：合同中的违约责任是双方约定的，违约可能导致赔偿。
• 选择争议解决方式：合同中应明确争议解决的方式，买卖双方要提前考虑清楚。

合同案例分析

下面是一个房地产经纪买卖合同的案例分析：

买方甲和卖方乙通过经纪人丙达成购房意向，经过协商，确定房屋的买卖价格为100万人民币，支付方式为一次性支付。

经纪人丙根据双方意向编制了一份房地产经纪买卖合同，详细描述了房屋的位置、面积、楼层等信息，明确了买方、卖方和经纪人的权益和义务。

买方甲、卖方乙和经纪人丙在合同上进行了签字和盖章，买方甲按时支付了购房款项，卖方乙交付了房屋及相关证件。

合同生效后，经纪人丙将合同备案，双方完成了房屋的买卖交易。

总结

房地产经纪买卖合同是购房过程中不可或缺的一份重要文件，它确保了买卖双方的权益和义务得到保护。在签署合同时，各方要明确合同的要素，谨慎选择合同履行流程，注意合同中的注意事项。

四、房地产经纪服务合同有哪些主要特征？

经纪合同是服务类合同（你和中介订立），明确提供什么服务内容，事后拿多少佣金；房屋买卖合同是供货合同（买卖双方之间），明确货价和相关的约定。设想，如果没有前者，房屋成交后，中介费怎算？又没预先约定。

补充：买卖合同的总订立份数应该不止3份。拿我们上海来讲至少5份，下家要贷款的达6份之多：买卖方各一，中介公司留存一，交税一、做产证过户需要一，贷款银行也要一。由于买卖是通过中介成交的，所以在买卖合同中有一页上要中介公司盖章的。中介规范的做法是，买卖双方合同签完字后说明一下：合同还要送公司每份盖章，然后送买卖方各一份，其余的合同文本在办理各项手续时由他在现场递交进去。

五、房地产经纪服务合同保存年限

房地产经纪服务合同保存年限是指房地产经纪人与委托人签订的合同在终止后应保存的年限。根据相关法律法规，房地产经纪服务合同保存年限有一定的规定。在合同存档的过程中，房地产经纪人需要遵守相关法规，并确保合同的保存合法合规。

根据现行法律规定，房地产经纪服务合同的保存年限为5年。这意味着一旦合同终止，房地产经纪人需要将合同相关文件备份并妥善保存5年。在这期间，委托人和房地产经纪人都可以随时查看和使用合同文件作为证据。

房地产经纪服务合同保存的重要性

房地产经纪服务合同的保存对于双方来说都非常重要。对于委托人而言，保存合同可以作为维权的依据。一旦出现纠纷或争议，委托人可以依靠合同文件来证明双方的约定和责任。合同文件中详细记录了房地产经纪人的职责、服务内容、约定事项等，是委托人维护自身权益的重要证据。

同时，房地产经纪人也需要保存合同作为自身的交易记录。在房地产行业，房地产经纪人需要履行一系列的中介服务，包括寻找买卖双方、协调交易、提供咨询等。保存合同可以确保交易过程的透明和合规。此外，保存合同还有助于房地产经纪人对自身业务进行评估和改进，为日后的交易提供参考。

房地产经纪服务合同的保存方式

房地产经纪服务合同的保存方式主要有两种：纸质档案和电子存档。

纸质档案是最传统和常用的保存方式。房地产经纪人可以将合同文件打印出来，使用专用文件夹或柜子进行保管。这种方式相对来说比较直观和可靠，但也需要占用较多的物理空间，并且容易受到自然灾害或人为损毁的影响。

电子存档是近年来随着科技的发展而兴起的保存方式。房地产经纪人可以将合同相关文件扫描成电子版，保存在计算机或云存储中。这种方式方便快捷，可以节省空间，并且可以设置密码或权限，提高安全性。不过，要确保电子文件的完整性和可靠性，房地产经纪人需要采取一定的安全防护措施。

房地产经纪服务合同的保存期限

房地产经纪服务合同的保存期限是指合同需要保留的具体年限。根据相关法律法规规定，房地产经纪服务合同的保存期限为5年。

在这5年的期间内，委托人和房地产经纪人都有权查阅并使用合同文件。当然，在合同终止后，双方可以根据实际情况协议延长保存期限。另外，如果有特殊需要，也可以采取其他方式进行合同保存，但需要符合法律的要求。

房地产经纪服务合同保存的注意事项

房地产经纪服务合同保存需要注意以下几点：

• 确保合同的完整性：保存合同时需要确保文件的完整性，包括所有附件和补充协议。
• 合同保存的安全性：无论是纸质档案还是电子存档，都需要采取相应的安全措施，防止文件的丢失、损毁或泄露。
• 及时更新保存方式：随着科技的不断进步，保存方式也在不断更新。房地产经纪人需要根据实际情况及时更新保存方式，以确保文件的安全和可靠。
• 合同文件的备份：为了防止意外情况发生，房地产经纪人可以进行多重备份，确保文件的安全。

总之，房地产经纪服务合同的保存年限对于委托人和房地产经纪人都非常重要。遵守相关法律法规，妥善保存合同文件可以保障双方的权益，维护交易的合规性和透明性。房地产经纪人需要认真履行保存责任，并根据实际情况采取合适的保存方式。

六、房地产经纪公司取名？

　　优置房产　　越兴房产　　佳宜房产　　恒兴房产　　永安房产　　安信房产　　安心房产　　传世房产　　　　如果是个新的中介公司，又想公司名字很容易被人记住，那么不妨起一些有名气的中介公司的谐音！路中原地产（中源地产，中远地产，中元地产，中愿地产等）德佑地产（德友地产、德优地产、得佑地产）宝原地产（宝源地产、保原地产等）或是按自己的名字、或是一些有意义的名字起名字，如诚信地产、信义地产等。

七、房产经纪和房地产经纪有区别吗？

一、业务不同

1、房产经纪机构代理房地产买卖、租赁、抵押、典当等各种交易，代办各种交易手续，代为介绍产品，质量鉴定等。

2、房地产中介服务是为房地产投资、开发和交易提供各种媒介活动的总称，它包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动。

二、定义不同

1、房地产经纪机构是指符合执业条件，并依法设立，为委托人提供房地产信息和居间代理业务等经纪活动的具有法人资格的经济组织。

2.、房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。

八、北京世纪鸿源房地产经纪有限公司租房子靠谱吗？

不靠谱。退租时说没有退租一说,只有转租。不然就是违约，违约扣押金和一个月的房租,就是提前一个月搬走。

九、模特经纪合同，属于哪类合同？

模特经纪合同属于服务合同的一种。服务合同是双方就特定服务的提供和使用条件以及权益进行约定的合同。模特经纪合同是一种特定的服务合同，模特经纪人与模特之间就合作、推广、广告代言等方面进行约定和安排。

该合同约定了双方的责任和义务，包括合作期限、报酬、工作内容、保密条款等。

这种合同属于服务类合同的范畴，主要目的是确保模特和经纪人之间的权益和责任得到合理保障和规范。

十、劳务合同和经纪合同的区别？

区别：一、合同性质不同。劳务合同是劳动者与公司、单位或雇主签订的劳动合同；经纪合同是甲、已双方签订的互相合作、配合的工作合同。

二、适用法律不同。劳务合同签订的法律依据是国家劳动合同法；经济合同签订的法律依据是国家的合同法。

三、合同对象不同。劳务合同签约一方是劳动者个人，另一方是公司（或单位）法人或雇主；经纪合同签约双方可以是个人，也可以是公司（单位）法人。