封闭自家阳台 到底合不合法？

一、封闭自家阳台 到底合不合法？

一些业主们好不容易看中了户型宽大的阳台买了新房，本打算将阳台封闭起来，既免得风吹日晒搞得室内灰尘密布，也扩大了家居面积，提高阳台使用率和功能性，可一不小心，就惹了纠纷。不少业主疑惑封闭自家阳台，到底合法不？

业主：封与不封大争论

自家阳台到底能不能封闭，始终是部分小区业主与物管公司之间长期争论不休、闹得不可开交的热点问题。封闭阳台到底该放行还是限制？业主们各持己见。有业主觉得禁止自封阳台是正确的，有的却认为封阳台是自己的权利。

一位市民徐先生就是坚决要封闭阳台的代表。徐先生近日接收了自己的新房。当初购房时，他就看中了那个朝南的宽敞主阳台，并打算在装修时将阳台封起来，安上玻璃，给自己的金毛爱犬安个“家”，免得它被风吹雨淋。可就在徐先生办理入伙手续，并兴致勃勃地与家人讨论爱犬“安家计划”时，恰好被物业工作人员听到了，工作人员立马提醒徐先生，小区阳台是不允许改动和封闭的，因为这样会影响小区整体外貌。

徐先生完全无法接受这样的说法：“自家的阳台为什么不能封？再说阳台又不临街，我又不是安装凸出去的防护栏，就在栅栏内安个玻璃，颜色也保证与整体统一，凭什么不能封？”可工作人员称现在大多数小区都有这样的规定。

不过，也有不少认为封阳台不应该的业主。家住万科某示范小区的肖女士就表示虽然她也挺想封阳台的，但既然当初入住时与物业公司签了业主公约就应该遵守。而且如果大家都按照自己的意愿封了阳台，小区不就失去了整体美观。将来如果房子要转卖的话，小区不漂亮肯定就卖不出高价钱了。

而另一位业主朱先生更是给出专业解释：“以我们小区为例，阳台是以半面积计入产权面积，业主除了外观权，就只拥有自己家阳台的产权。因为阳台的内侧外墙面属于外立面，外立面归全体业主所有。去物业那里可以查看房产测绘报告，里面有详图说明你家的面积是怎么计算的，外半墙（外墙厚度一半的外半侧）属于公摊面积。如果私自把阳台内侧墙体的材料、颜色改变了，比如贴上毛石，就属于改变了外立面，也就侵犯了全体业主对外立面的所有权。当然，阳台本身也是外立面造型的一部分，封闭阳台更是改变了外立面，改变外立面须征得全体业主同意。比如有人要想在外立面上挂个广告，或者物业想给整个楼刷个别的颜色，就必须征得大家同意。”

物业：保护业主利益

一些小区物业表示：“我们不让业主封阳台完全是为了小区的统一美观，是出于对业主利益的保护。如果小区出现了五花八门的阳台，整个小区自然就会看起来很杂乱，业主住着也不舒心。而且并不是所有业主都希望封阳台，我们不能为了满足部分业主的利益而损坏其他业主的合法权益。另外，如果小区阳台这家装玻璃那家安防护栏，人们自然会怀疑这个小区是不是因为治安不好才这样。如此一来，给人凌乱感觉的小区自然就无法有大的升值空间，业主的利益也就受到了损害。虽然我们能理解有的业主希望封阳台的心情，但是为了保护大家的公共利益和长远的经济利益，我们不得不对这方面做严格要求。业主入住前都会签一个合同，合同中明确规定不准擅自封闭阳台、不准改变外立面风貌，业主入住时在合同上签了字，那么之后的居住期间就应该遵守规定。也正是我们物业严格的管理和周到的服务，让我们的小区二手房交易价格一般都比周边楼盘高出不少。”

律师：物业无权拆除

赵律师表示：“阳台本来属于业主自家的一部分，应享有对其的支配权。但是，有的小区为了小区整体的美观和统一，在业主入住前都会要求业主签订《业主公约》，只要该公约是在双方平等且真实表述的情况下签订的，就等于业主自愿承诺放弃自己的权利。但如果签订的《业主公约》不是在自愿平等的前提下，那么则是无效的，它不能对抗业主依据《物权法》所享有的物权权利。当然，即使签订了公约，如果业主委员通过业主集体表决要求统一封阳台，那么一般还是可以与物业协商安装的。”

不过赵律师提醒道：“如果有业主在自愿签订《业主公约》后又擅自封阳台，物业公司只能劝告业主而不能强行拆除。如果是属于违章建筑需要强行拆除也只能由专门的行政主管部门来进行，其他则是由业主自行拆除。”

所以从现行法律的规定来看，阳台、外壁面、走廊等共用部分的利用受共益权的支配，如果有了体现共益权的管理规约，约定了阳台不得封闭的，业主就不能擅自封闭。因此，业主在封阳台之前一定要和物业沟通到位。

二、单方转让合同合不合法？

单方转让合同是不合法的，需要有双方自愿协定选择的法律依据。

三、滴滴打车到底合不合法？

合法，现在中国各大小城市都会有滴滴车。注册个滴滴也很方便只要在网上上传相关资料就可以，自己买车跑租车跑都可以。在深圳现在想跑滴滴车必须是要纯电动汽车才可以而且还要是本地车牌。燃油车是路不了的，燃油车可以跑顺风车。跑滴滴只要自己勤快点收入还是很乐观的。

四、共享wifi到底合不合法？

共享WiFi在某些情况下是不合法的。1.因为共享WiFi涉及到网络资源的共享，可能违反了运营商的使用条款和用户协议。对于有些运营商来说，未经授权分享WiFi会被认为是非法使用网络资源。2.在某些国家或地区，共享WiFi可能违反了法律法规，比如侵犯到与电信相关的法规，涉及到通信秘密和网络安全问题。3.此外，共享WiFi存在一定的安全风险，可能导致个人信息被泄露或者网络攻击。因此，运营商和相关法律法规对共享WiFi进行限制和监管。综上所述，共享WiFi在某些情况下是不合法的，需要注意相关法规和运营商的要求。

五、禁摩到底合不合法？

不合法因为禁摩的主要目的是为了缓解交通拥堵和减少交通事故，但是禁摩也会带来一些负面影响，例如，对于骑摩托车的人来说，生活和工作将面临不便；摩托车的销售、维修和保险等产业也将受到影响，同时禁摩又很难得到有效有效的执法和监管，容易带来腐败和损害社会公平因此，在禁摩的同时，政府需要出台更加完善的措施，以减轻禁摩带来的负面影响，并继续寻求其他能够缓解交通拥堵和减少交通事故的方法

六、房东私自进入租房合不合法？

房东未经允许，不得进入承租人租住的房屋。除非租赁合同对此有约定。因为承租人租住房屋后，承租人即拥有房屋的居住权，其居住权及生活秩序受法律保护。他人（包括房东）无正当理由，不得随意进入。强行进入涉嫌非法侵入住宅罪。区分本罪与非罪的界限，关键看情节是否严重。即只有对严重妨碍了他人居住安全与生活安宁的非法侵入住宅行为，才能以犯罪论处。非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。法律责任：1、行政责任：《治安管理处罚法》第二十六条　有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：(一)结伙斗殴的；(二)追逐、拦截他人的；(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；(四)其他寻衅滋事行为。2、刑事责任：涉嫌非法侵入住宅罪，《刑法》第二百四十五条　非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

七、萨满教到底合不合法？

看年代，萨满教记得是少数民族的一个教派，在封建王朝时，那是合法的组织，和天地会、白莲教这种反抗朝廷的教派不一样。但其中主要以做法事治病，显然也是装神弄鬼、骗人的，在现代社会应该算是违法吧！当然了，如果只是传播信仰的话，那就没问题了。

八、sla通证到底合不合法？

天亿SLA是合法的。

天亿国际集团，总部位于马来西亚，是一家25年的经营企业，旗下共经营农业、大健康、新能源、金融与第三方支付5大版块领域。同时，scanpay扫码付也与世界支付巨头支付宝、IPAY88达成战略合作，三方共享数据，开发线下支付盒子，在中国也有跟支付宝也是合作的关系。

因此天亿国际集团在今年的2月21日刚刚进入中国区域来推广。以他近30年的实体业资产与scanpay的市值做了资产评估，经过资产证券化处理，能够更好的便于互联网交易流通。

SLA是一种基于区块链智能合约支付协议，的跨界支付系统，由LUXURYGOAL科技研发有限公司潜心研发。通过建立一个分布式的P2P清算网络，让全世界服务器互相进行点对点金融交易，去中心化管理；无须中间人，也无须任何繁杂的兑换手续，为跨界支付提供极强流动性。

SLA是"数字货币数字权益"双重属性的数字通证，SLA以企业信用为支撑，企业资产证券及支付应用场app--scanpay市值的规模为SLA发行上限。用户可通过SLA科技所带来的消费新体验，在线购买商品实现SLA的流通应用，也可实现线下实体店的同步购买

九、捷信公司到底合不合法？

捷信是中国银监会批准的合法企业。

1、捷信集团是PPF集团的全资子公司，是中东欧以及亚洲领先的消费金融提供商之一。在中东欧（CEE），俄罗斯，独联体国家（CIS）和亚洲各地服务于消费者，在许多国家运行银行存储业务。捷信集团旗下拥有14200名员工，为570万客户提供金融服务（截止到2009年6月30日）。2008年，捷信集团发放了36亿欧元贷款（中国、越南除外）。

2、捷信集团业务目前遍布八个国家：捷克（1997年进入）、斯洛伐克（1999年进入）、俄罗斯（2002年进入）、卡萨克斯坦（2005年进入）、白俄罗斯（2006年进入）、乌克兰（2006年进入）、中国（2007年进入）以及越南（2009年进入）。

十、资质代办到底合不合法？

办建委资质升级是一项严格并且手续繁琐的事，企业在办理资质升级时需要注意各方面的事项，但对于很多建筑企业来说，由于不熟悉情况和流程，办理资质时常常出现资料准备不充分、重要条件不达标的情况。况且几年来，国家对建筑资质要求的不断完善，这种情况下，很多企业会寻找建委资质代办公司办理。那么，找寻资质代办会遇到什么问题呢?问题一：根据建筑资质标准，建筑企业在没有人员、没有渠道的情况下，只能依靠资质代办公司委托代为办理吗?答案是否定的。企业自身当然可以自主办理，并且在实际工作中，依然也有部分的企业是没有通过代理公司，由自己的员工完成的相关资质办理。人员没有可以自己想办 法招。但是由于业务不熟练和人员配备较难，导致办理资质的周期过长，人员配备费用过高。反而影响公司正常承揽工程和开展业务，就得不偿失了。问题二：为什么市场上会存在这些建筑资质代办公司呢?事物存在有其必然性，目前很多行业都产生了代办服务，而建委资质申报属于一个周期长，流程繁琐的事情，找专业的人，做专业的事情，实现双赢。建委资质代理公司专门从这项业务，对国家政策和行业走向的敏感度和熟悉度非常高，对不同级别资质所需材料了解，有稳定优质的社会关系和渠道，能够使整个办理建筑资质的周期相对较短， 通过率高。使企业尽快获得所需的资质。非常适合大部分，尤其是急需资质承揽相应工程的企业。问题三：市面上那么多资质代办公司?到底靠不靠谱?在商品成交，双方进行博弈的过程十分复杂。建议客户从公司口碑、规模、成立年代、专业性等几方面进行综合评估。找一个靠谱、正规代理公司需要从很多方面综合去考察，才能最后得出定论。每个公司都是有一定的业务偏向和侧重的，找到了，就离办理成功更近一步了。比如掘金建才有限公司，是一家专门代办建委资质，并且有着10多年的建委资质代办经验。问题四：资质代办如何进行收费?最后简谈下大家都关注的一个问题：费用。建委资质代办费用，多少是合理的?多少是更划算的?这个问题，确实见仁见智。跟买东西一个道理。资质代办一般包含了资质代理费+人员费用两部分组成，可以通过每一个公司的报价，进行具体的磋商，资质繁多，价格不一，要选择报价透明的公司，才不会被忽悠。希望对你有所帮助（成都-开拓者）