怎么跟房东说减租金？

一、怎么跟房东说减租金？

要求房东降租有一些技巧：

1、在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。

2、如果租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付。年付方式更受房东欢迎，获得的砍价空间也就更大。

3、租房时，首先要认真看房，详细检查，好能合理挑出出租房源的一些毛病。出租房可能是有着各种各样的不足，比如装修破旧，家电家具配置不全，环境不是很好等等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出一定的作为补偿。

二、私人房东减租免租政策？

疫情个人房租减免的相关规定是什么?

1、租人在疫情期间使用用于居住功能的租赁物的，不可主张减免租金。

疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减免租金。

2、疫情原因导致承租人在疫情期间无法使用用于居住功能的租赁物的，可主张减免租金。

如因疫情原因，租赁物被封锁、因行政管控承租人无法回到住处使用所承租的居住房屋的，因承租人并未享受居住房屋的利益，未能实现租赁合同目的，就如前面案例所述用于经营的承租人停业不予经营样，应可向出租人主张减免租金！

三、如何委婉的让房东减租文案？

请求房东减免房租的短信如下：

亲爱的房东你好，我是您家房屋的租客。因为疫情期间暂时失去了工作。所以无法及时交付房屋的租金。恳请房东能够体谅疫情原因，酌情减免房租。待疫情好转，我会及时补交房租，请房东体谅，万分感谢，租房人某某某

四、房东主动减租该怎样回复？

房东主动给你减租，目的是想挽留你继续租他的房子，他对租房给你比较放心。这样你要回复对方表示感谢，同时把你租房的意愿告诉对方，承诺严格按租赁合同交房屋，保证租房干净、安全。租房有时候就跟找对象一样，彼此要有缘，相互满意，这样租的才踏实。

五、叫房东减租的最好话术？

跟房东沟通时，是需要注意一定的技巧的。 首先我们的语气要诚恳一些，可以唤醒房东的同情之心，说说自己的困难之处。

那如果房东不吃这一套，我们也可以从别的角度出发，我们可以先去了解一下周边其他房子的价位，然后跟自己的这个房子做对比，然后在跟房东交谈时，找一找这个房子当中的一些毛病。

六、房东租房子合同怎么签？

回答如下：房东租房子合同签订一般需要以下步骤：

1. 双方确认租赁房屋的面积、房租、租期、押金、租金支付方式等基本条款。

2. 填写租赁合同书，并在合同书末尾加盖双方签字和日期的章。

3. 双方核对租赁合同内容，确认无误后签字、盖章。

4. 房东和租客各自保留一份合同副本，作为日后的证明。

需要注意的是，签订租赁合同前，房东应该对房屋进行全面检查，确保房屋设施完好，无损坏或安全隐患。另外，租赁合同中的条款应该符合国家相关法规，遵循公平、公正、合理的原则。

七、租房合同如何避免房东收回房子？

答：租房合同避免房东收回房子的方法步骤如下：

首先需要了解自己在法律上具有的权利,并与房东进行充分沟通协商。如果再次反复明确表达自己不同意提前交付房租并且坚持自己的立场之后还是被坚持要求提前交付房租,则可以考虑寻找其他合适的房源。

二、擅自进入房间 有些房东会擅自进入我们租住的房间,可能是清洁、维修等原因,但是这种行为可能会侵犯到我们的隐私。所以,房东进入房间之前一定要征得租客的同意和允许,并且需要提前告知一下时间和目的。

八、买房房子漏水如何和房东签合同？

甲方：农业局家属楼一单元两室一厅套楼住家户(5户户主)

乙方：XX

为保证楼房屋顶漏水维修质量签订如下协议，确保双方共同遵守执行：(以下简称甲、乙方)

第一条、维修质量标准及要求

1、经甲方集体讨论统一与乙方(可自行选择合理楼顶防漏维修方式)签订本合同。

2、维修地点：农业局家属楼一单元两室一厅套楼住家户楼顶层面。

3、维修质量标准：楼顶层面维修必须在保证不影响楼房的安全前提下进行，维修以解决楼顶层防漏为主。对于涉及到该楼房屋顶(指定维修部分)所出现的所有渗水部位都必须进行维修，在维修期间，甲方可派人在现场予以质量监督和协助部分工作。

4、维修要求：

①甲方通知乙方在维修动工之前须进行实地勘察，提出合理共识的维修方案，否则造成的一切费用由乙方负责。

②由乙方具体组织维修施人员，并负责做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。

③乙方要在甲方指定的时间期限内负责清理完该维修所造成的余泥杂物，并服从甲方对该维修项目的监督管理，否则造成的损失及费用由乙方负担。

5、维修工期：在正常情况下2天内必须完成。

6、维修质保事宜：楼顶维修部位的保修起始日期自最后维修检验完工之日起计算。在没有不可抗力及人为因素破坏情况下，楼顶层面防水工程的最低保修期限为3年，即维修合格后应当继续保修3年。且在保修期内出现漏水的情况后，甲方通知乙方后，乙方须在2个工作日内响应，否则造成的后果由乙方负责。

第二条、维修工程款的约定及给付

1、维修工程款约定金额：3000元人民币，(大写：叁仟元)。

2、乙方维修楼顶漏水工程款须按约定不能超出预算，若超出，不足部份的由乙方自行解决。

第三条、其它约定

1、乙方因维修而造成的其他责任由乙方负责。

2、如有未尽事宜可协商解决，协商解决部分与本协议具有同等效力。

3、本合同自双方签名盖章时生效，一式两份，甲、已方双方各执一份。

甲方(签章)：农业局家属楼一单元两室一厅套楼住家户

签订日期：20XX年7月3日

乙方(签章)：XX

九、三句话让房东减租？

想要凭借三句话让房东减租是非常难的，因为房东只要在市场好的时候坚守价格底线，你不租别人就会租，除非你有特别优势的资源可以跟房东做等价交换

1.如果你是开某些服务性行业的店，你可以让房东去你那里去享受优惠，免费的服务，这样子就可以减房租

2.成为房东的女朋友或者男朋友

十、合同已签还能要求减租吗？

合同已签不能要求减租，法律规定一个合法有效的合同，当事人是有全面履行的义务，如果你是对方你愿意少收钱吗？但如果对方同意你的说法的话自然可以。

再就是看看你的合同是不是可以解除和撤销。这里就需要技巧了,比如：看你的合同是不是书面的，如果不是书面形式的话，你可以随时要求退租，组多长时间就给多少钱