一、南昌个人租房合同

南昌个人租房合同

南昌作为江西省的省会城市，有着独特的魅力和发展潜力。随着城市的快速发展，越来越多的人选择在南昌生活和工作。对于这些人来说，租房成为一个必须面对的问题。在签订租房合同之前，租客和房东都需要了解和掌握一些相关的信息，以确保租赁过程的顺利进行。

一、租房合同的基本要素

1. 合同主体：租房合同的主体是租客和房东。租客是希望租房的人，房东是拥有房屋资源的人或机构。

2. 合同标的：合同标的是指租赁的房屋。合同中需要明确房屋的具体地址、结构、面积等信息。

3. 合同期限：合同期限是租房合同的重要内容。租期的长短需要租客和房东协商确定，并在合同中明确写明。合同期限可以是固定期限，也可以是无固定期限。

4. 租金及支付方式：租金是租客使用房屋的报酬，合同中应当明确租金的金额、支付方式以及支付日期。通常情况下，租金的支付方式可以是一次性支付、按月支付或按季度支付。

5. 押金：押金是保证租赁期间租客履行合同义务的一种形式。租客需要在签订合同时缴纳相应金额的押金，待合同结束后，经确认没有违约行为，押金将会退还给租客。

6. 违约责任：租房合同中需要规定双方违约的责任和违约的后果，以保证合同的履行。

二、合同签订流程

在签订南昌个人租房合同时，租客和房东应当按照以下流程进行：

1. 搜索租房信息：租客可以通过房屋中介、租房网站等渠道来寻找适合自己的房屋。

2. 实地看房：在选定心仪的房屋后，租客需要与房东约定看房时间，并对房屋的实际情况进行查看。

3. 协商租期和租金：租客和房东需要协商确定租期和租金，并在合同中进行明确。在此过程中，双方可以商讨一些具体的租赁要求，如是否接受宠物等。

4. 编写合同草案：根据双方商定的租期、租金等信息，租客或房东可以起草一份合同草案，以便最终签订正式合同。

5. 合同审查：双方可以将合同草案交给专业人士进行审查，以确保合同内容合法有效。

6. 签署正式合同：经过合同审查并做出相应修改后，租客和房东可以正式签署合同。合同应当用双方真实姓名、身份证号等正确信息，并加盖公章。

7. 缴纳押金和首期租金：租客在签订合同时需要缴纳相应金额的押金和首期租金。

8. 办理租赁备案：根据南昌市的规定，租客和房东需要在签订合同后的30天内办理租赁备案手续。租客需要提供合同、身份证明等相关材料。

9. 合同生效：合同生效后，租客可以正式入住并使用相应的房屋。

三、租房过程中的注意事项

在租房的过程中，租客需要注意以下一些事项：

1. 查看房屋及设施功能：在看房过程中，租客需要仔细查看房屋的各项设施功能是否正常，如水电、排污等。如有问题需要及时与房东协商解决。

2. 阅读合同条款：在签订合同之前，租客需要认真阅读合同的各项条款，特别是关于租金、押金、违约责任等内容。如有不明确或不合理之处，应当与房东进行商议。

3. 保管好合同：租客需要妥善保管好签订的合同，以便将来出现争议时能够提供证据。

4. 及时缴纳租金：租客需要按时缴纳租金，并保留好相应的支付凭证。

5. 合理使用房屋：租客在使用房屋时需要合理使用，并注意维护房屋的整洁和安全。

6. 注意隐私和安全：租客在与房东或其他居住者打交道时，需要注意个人隐私和安全问题。如有异议或纠纷，可及时采取合理有效的方式解决。

四、租房合同的终止

租房合同在以下情况下可以终止：

1. 合同期满：根据合同中约定的租期，租房合同在约定的时间到期后自动终止。

2. 双方协商解除：租客和房东可以在双方协商一致的情况下提前解除合同。

3. 违约解除：当一方严重违反合同条款，对方有权单方解除合同。

4. 法律规定的其他情况：如房屋被征收等法律规定的情况。

在合同终止之前，双方需要进行结算，并处理好押金的退还事宜。

总结：

南昌个人租房合同是租客和房东之间保障权益的重要文件，双方在签订合同时应当明确各项内容，并遵守合同约定。在租房的过程中，双方要相互尊重、诚实守信，共同维护租赁关系的稳定和和谐。

二、个人租房合同协议书

个人租房合同协议书

尊敬的读者朋友们，今天我要为大家介绍一份非常重要的文件，那就是个人租房合同协议书。在如今租房市场上，租房合同是租客与房东之间的一份重要的法律文件，它确保了双方的权益和义务得以保护和执行。在本文中，我将为您详细解读个人租房合同协议书的内容和要点。

1. 签约双方

首先，在个人租房合同协议书中，需要明确标明签约双方的信息。这包括租客和房东的姓名、身份证号码、地址以及联系方式等。确保签约双方的身份信息真实可靠，以便在后续的租房过程中能够进行有效的沟通和联系。

2. 房屋信息

接下来，在协议书中需要详细描述房屋的基本情况。这包括房屋的地址、面积、使用用途，以及房屋内的设施和装修情况等。确保房屋信息的真实性和准确性可以避免后续纠纷的发生。

3. 租金和支付方式

租金是租房合同中非常核心的内容。在个人租房合同协议书中，需要明确约定租金的数额、支付方式以及支付周期等。双方必须明确约定每月或每季度的租金支付日期，以及接受的支付方式（如银行转账、现金等）。这样可以确保租金的清晰缴纳，避免后续的纠纷。

4. 租期和续约

租期是指租房合同的有效时间段。在个人租房合同协议书中，需要明确约定租期的起止日期，并注明是否存在续约的可能性。同时，需要明确约定续约的条件、期限以及续租时可能发生的租金调整等事项。

5. 押金和违约责任

押金是租房合同中保证房东权益和租客履行义务的一项重要机制。在个人租房合同协议书中，需要明确约定押金的数额、支付方式以及退还条件等。另外，也需要明确约定违约责任和违约金的数额，以及双方在合同解除时的处理方式。

6. 其他事项

此外，在个人租房合同协议书中，还可以约定其他相关事项，以满足租客和房东的特殊需求。比如，可以约定不可抗力条款、租房期间的维修责任、居住规则以及争议解决方式等。这些条款将在合同解释和权益保护方面起到重要的作用。

7. 签字和生效

最后，在个人租房合同协议书中，需要设立签字和生效条款。双方需亲自签署合同，并注明签署日期。同时，还可以约定合同的生效条件和生效方式，如签字、盖章或公证等。

通过以上七个要点的详细安排，个人租房合同协议书将能够全面、准确地约定租房双方的权益和义务。这不仅可以避免潜在的风险和纠纷，在租房过程中还能够使双方更好地相互配合和合作，共同维护一个良好的租房环境。

希望本文内容能对准备签订个人租房合同的读者朋友们有所帮助。如果您还有其他关于租房合同的问题，欢迎在评论区留言，我将竭诚为您解答。

感谢大家的阅读。

三、个人租房协议书合同

个人租房协议书合同

尊敬的租房者，您好！在您决定租房的过程中，签订一份合法有效的个人租房协议书合同对您和房东都是非常重要的。本协议是根据相关法律法规制定的，旨在明确双方的权益和责任。在签署协议之前，请确保您已阅读并理解协议的各项条款和细则。

1. 合同双方

房东：[房东姓名]

租房者：[租房者姓名]

2. 租房物件

• 房屋地址：[房屋地址]
• 房屋类型：[房屋类型]
• 房屋面积：[房屋面积]

3. 租期

租房期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租期]个月。

4. 租金和支付方式

租金为：[租金金额]元/月。每月租金需在每月的[交租日期]之前支付，以[支付方式]方式进行支付。

5. 押金

租房者需支付押金：[押金金额]元。在租期届满且无任何损坏或违约情况下，押金将在[退还押金日期]退还给租房者。

6. 房屋维修责任

房东负责房屋的正常维护和修理，租房者在使用房屋过程中应注意保护房屋、设施和物品，如有损坏应承担相应的维修责任。

7. 违约责任

双方一方不履行本合同所规定的义务，应当承担相应的违约责任。具体违约责任和违约金规定详见合同附件。

8. 合同变更与解除

任何一方希望变更或解除本合同，应提前[变更/解除通知期限]以书面形式通知对方，并经过双方协商一致后，方可生效。

9. 其他条款

• 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
• 本合同未尽事宜，双方可根据需要进行补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。
• 本合同的有效性、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

10. 签署地点和日期

本合同在[签署地点]签署，日期为[签署日期]。

以上所述即为个人租房协议书合同的主要内容，希望能够为您提供帮助。再次提醒您在签署合同之前慎重阅读并理解各项条款，确保您的权益受到保护。如果有任何疑问或需要进一步的协商，请及时与房东沟通。

祝您在新的租房生活中愉快舒适！

四、个人转租房合同协议书

个人转租房合同协议书

背景

在如今的租房市场中，个人转租房合同协议书成为了租房者和房东之间的重要法律文书。作为租房者，了解和熟悉转租合同的内容和要点对保障自身权益至关重要。

转租的定义和适用范围

转租是指租房者将自己租赁的房屋再次出租给第三方的行为。转租是否合法和适用的范围，一般由原始租房合同中的条款来规定。

协议书的重要性

个人转租房合同协议书是承载租赁双方权益的重要法律文书。它在转租房屋的过程中起到明确双方权益和责任的作用，并能有效防止潜在的纠纷和意外情况的发生。

协议书的主要内容

1. 转租方信息

转租方需要提供明确的个人信息，包括姓名、身份证号码和联系方式等。

2. 被转租方信息

协议书应该包括被转租方的个人信息，以确保转租方与被转租方的身份和联系方式的准确性。

3. 房屋信息

协议书需要详细描述转租的房屋信息，包括地址、面积、租金和租期等。这有助于确保转租方和被转租方对房屋的具体情况有清晰的了解。

4. 转租条件和责任

协议书中应明确转租方必须遵守的条件和承担的责任，如保持房屋的整洁、按时交租和不得违反法律法规等。

5. 租金支付方式

协议书应明确租金的支付方式和周期，这有助于双方明确租金的缴纳方式和时间。

6. 违约责任

协议书需要明确转租方和被转租方在违约情况下的责任和惩罚措施，保障双方的权益。

7. 终止协议

协议书中应该规定终止协议的条件和程序，以便租赁期满或其他特殊情况下能够顺利解除合同。

签署和备份

个人转租房合同协议书应由转租方和被转租方双方签署，并在签字后保留各自的一份备份。这样可以有效避免后续争议和纠纷。

法律效力

个人转租房合同协议书在遵守法律法规的前提下具有法律效力，双方应严格按照协议书的内容进行操作和合作。

总结

个人转租房合同协议书是租房过程中重要的法律保障文件，租赁双方应该认真阅读并理解合同的内容。签署合同前，双方可以对协议进行充分协商和讨论，以确保合同内容的合理性和公正性。只有遵守合同的约定，双方的权益才能得到保障，租赁过程才能顺利进行。

五、个人农村租房合同协议书怎么写？

你好，个人农村租房合同协议书

甲方（出租方）：（姓名）__________，身份证号码：__________，联系电话：__________

乙方（承租方）：（姓名）__________，身份证号码：__________，联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方将其所拥有的房屋出租给乙方居住事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：__________

2. 房屋面积：__________平方米

3. 房屋用途：居住用房

4. 房屋租金：__________元/月

5. 房屋押金：__________元

二、租赁期限

租赁期限为__________年/月，自__________年月日起至__________年月日止，到期后甲方如同意继续出租，应在租赁期满前__________个月与乙方协商签订新的合同，否则视为甲方不再继续出租。

三、租赁方式及支付方式

1. 租赁方式：整租

2. 租金支付方式：每月__________日，乙方应当向甲方支付当月租金，逾期支付的罚息由乙方承担。

3. 押金支付方式：租赁期开始时，乙方应向甲方支付押金，租赁期满且乙方无欠租金、无损坏房屋或物品等费用时，甲方应当将押金全额退还给乙方。

四、房屋使用及维护

1. 乙方应按照房屋的使用目的使用房屋，并承担因其使用房屋引起的一切责任。

2. 乙方应妥善保管房屋及其内部设施和物品，如有损坏或丢失应及时赔偿。

3. 乙方应当爱护房屋及其设施，不得随意改变房屋结构、扩建、装修等，如需改变应当事先征得甲方同意。

4. 乙方不得将房屋转租、借用、出租或用于其他商业用途。

五、违约责任

1. 甲方如未按照合同约定出租房屋，乙方有权要求退还已支付的租金和押金，或者要求继续履行合同。

2. 乙方如未按照合同约定支付租金或押金，并在__________日内未能改正，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金和押金。

3. 乙方如违反合同约定，损坏房屋设施或物品，应当按照实际损失赔偿甲方。

六、其他约定事项

1. 合同未尽事宜，双方协商解决。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方一致终止合同时终止。

甲方（出租方）：（签名）__________ 乙方（承租方）：（签名）__________

日期：__________ 年 月 日 日期：__________ 年 月 日

六、租房合同协议书怎么写？

以下是房屋租赁合同的模板

租房合同可以这样写

七、简单个人租房合同协议书范本

简单个人租房合同协议书范本

在现代社会中，随着城市化进程的加快，越来越多的人选择在城市中居住和工作。而对于租房一族来说，签订一份租房合同是非常重要的。一份合同可以确保租户和房东之间的权益，减少纠纷的发生。本文提供了一份简单的个人租房合同协议书范本，以供参考。

合同内容

一、出租方信息：

• 姓名：[房东姓名]
• 联系地址：[房东联系地址]
• 联系电话：[房东联系电话]

二、承租方信息：

• 姓名：[租户姓名]
• 联系地址：[租户联系地址]
• 联系电话：[租户联系电话]

三、租赁物信息：

• 房屋地址：[房屋地址]
• 房屋面积：[房屋面积]
• 租赁期限：[租赁期限]

四、租金及支付方式：

• 每月租金：[每月租金金额]
• 租金支付方式：[支付方式]

五、押金：

租户在签订合同时需要支付相应的押金，押金金额为[押金金额]，在租赁期满后无任何损坏和违约情况下，押金将无息全额退还。

六、维修责任：

在租赁期间，租户应保持房屋的整洁和良好状态。如果发生任何修理或维护问题，租户有责任及时通知房东，并由房东负责维修。

协议生效与终止

本协议自双方签字之日起生效，至租赁期满。

七、协议变更与解除：

在租赁期间，如需变更协议内容，双方应共同协商并签署书面协议。如发生严重违约行为，任何一方有权解除本协议。

法律适用与争议解决

本协议适用中华人民共和国法律法规。如双方就本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

总结：签订一份个人租房合同对于租房一族来说非常重要。上述范本提供了一种简单的合同格式，可以根据实际情况进行修改和调整。无论是出租方还是承租方，在签订合同时应仔细阅读合同内容，并确保合同中的条款能够满足各自的需求。只有合同条款明确、合理，才能保障双方权益，在租赁期间减少纠纷的发生。

希望这份简单个人租房合同协议书范本能够对您有所帮助！

八、2018个人租房合同协议书

2018个人租房合同协议书

尊敬的读者朋友们，大家好！今天，我将为您带来关于个人租房合同协议书的详细内容。

一、背景介绍

在现代社会，随着经济的快速发展和人们生活水平的提高，越来越多的人选择租房作为自己的居住方式。为了保护房东和租客的合法权益，确保租赁过程的顺利进行，个人租房合同协议书应运而生。

二、合同主体

个人租房合同协议书一般由房东和租客作为主体签订。房东作为房屋的所有人或合法代理人，负责将房屋出租给租客。租客作为承租人，负责按照合同约定支付租金并保持房屋的安全和整洁。

三、合同内容

个人租房合同协议书包括以下内容：

1. 房屋信息：详细描述出租房屋的地址、面积、楼层等信息。
2. 租期：规定租赁的起始日期和终止日期。
3. 租金：约定租金的金额、支付方式、逾期费用等。
4. 押金：规定押金的金额、使用方式和归还条件。
5. 维修责任：明确房屋的维修责任由房东承担还是租客承担。
6. 违约责任：约定一方违约时需要承担的法律责任。
7. 其他条款：可以根据实际情况增加其他约定条款。

四、合同效力

个人租房合同协议书在双方当事人签字盖章后生效，并具有法律效力。一旦签订合同，双方应严格按照约定履行各自的义务。

五、合同变更

如果在租赁期间需要变更合同内容，双方应进行协商并书面确认。任何未经协商一致的变更都是无效的。

六、合同解除

个人租房合同可以在以下情况下解除：

1. 租期届满：根据合同约定，租期届满后合同自动解除。
2. 一方违约：一方严重违反合同约定，对另一方造成重大损失时，另一方有权解除合同。
3. 协商一致：双方经协商一致可以解除合同。

七、合同纠纷

在租赁过程中，可能会发生一些纠纷或争议。遇到这种情况，双方可以通过友好协商解决，或者依法申请仲裁或起诉。

八、合同范本

根据不同地区的法律法规和规范，个人租房合同协议书的具体格式和内容可能会有所差异。以下是一个常见的个人租房合同范本：

<p><strong>个人租房合同协议书</strong></p> <p>甲方（房东）：______________</p> <p>乙方（租客）：______________</p> <p>房屋地址：______________</p> <p>租赁期限：从______________到______________</p> <p>租金：每月人民币______________元整</p> <p>押金：人民币______________元整</p> <p>其他条款：______________</p> <p>甲方、乙方确认并遵守上述合同内容，双方签字盖章后生效。</p>

注意：此范本仅供参考，具体合同内容应根据当地法律法规进行调整和修改。

九、总结

个人租房合同协议书是保护房东和租客权益的重要法律文件，在租房过程中起着至关重要的作用。双方在签订合同时应仔细阅读并理解合同内容，并保留好合同副本。在租赁期间，双方应相互尊重、诚信履约，共同营造良好的租房环境。

好了，以上就是关于个人租房合同协议书的详细内容介绍。希望这份博文能对您有所帮助。如果您对此还有任何疑问或需要进一步了解，请及时与我们联系。

谢谢大家的阅读，祝各位租房愉快！

九、租房合同协议书注意什么？

您好，1.明确租赁双方的身份和联系方式；

2.明确租赁物的地址、面积、用途、租金和支付方式；

3.明确租赁期限、续租和解除合同的条件和方式；

4.约定租赁物的使用规定，如禁止养宠物、禁止吸烟等；

5.约定租赁物的维修和保养责任，如维修费用的承担方和维修标准；

6.明确租赁物的保险责任，如火灾责任保险和人身意外保险；

7.明确违约责任和赔偿标准；

8.签署合同前，双方需认真阅读合同内容并保留好一份原件。

十、租房协议书合同范本？

房屋租赁合同范本一

出租方：(以下简称甲方，出租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

住所：

法定代表人：

授权代表：

职务：

承租方：(以下简称乙方，承租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

住所(或住址)：

法定代表人：

授权代表：

职务：

身份证号(个人)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商，签订本合同。

1. 租赁房屋

1.1 甲方将合法拥有的座落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的房屋出租给乙方使用。

1.2租赁房屋(建筑面积/使用面积)▁▁▁▁▁▁平方米。

1.3租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外，附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。

1.4乙方承诺租赁该房屋作为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁使用，乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。

2. 租赁期限

2.1 租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月。

2.2甲方同意给予乙方▁▁▁(日/月)免租期，免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。

2.3 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，乙方如需继续承租的，应最晚于租赁期满前▁▁▁个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。

3. 租金及保证金

3.1 本合同实行先付租金后使用原则，租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式为(现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁);租金的支付时间为：首期租金应于 ▁▁▁▁▁▁日前支付，其后每期租金于▁▁▁▁▁▁日前支付。

3.2 本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方应支付本合同约定租金总额▁▁▁%，计▁▁▁▁元的保证金，作为履行合同和按照约定使用租赁房屋的保证。

3.3 租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失，甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失，并保留继续索赔的权利。

3.4在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不再续租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后，甲方在▁▁个工作日之内向乙方退回剩余保证金。

4. 其他费用

4.1 租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担，并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。

4.2 租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为▁▁▁元，乙方应按(一年/半年/季/月)缴纳物业管理费，免租期物业管理费应于▁▁▁日前一次性向甲方支付，其余租赁期间的物业管理费与租金同时支付，支付方式、时间同3.1条租金支付时间、方式。

4.3 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏租赁房屋结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补偿。

4.4 乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关的费用。

5. 房屋交付

5.1 甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后▁▁日内向乙方交付租赁房屋。交付时，双方应派代表持合法授权委托书按附件一进行交接，并签署房屋交付确认书，予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。

6. 转租和归还

6.1 乙方在租赁期间，不得转租。如果擅自全部或部分转租，则视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金，并有权解除合同及要求乙方承担违约赔偿责任。

6.2 乙方应于租赁期满或合同提前终止后▁▁▁日内按附件一将租赁房屋及甲方提供的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的费用或损失由乙方承担。乙方有权拆除及取回乙方所有的装修、装饰之部分或全部，但乙方不得故意损害或拆除租赁房屋本身之结构体及甲方提供的设备设施，乙方在租赁期满或合同提前终止后▁▁▁日内未拆除或取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理。

6.3 即使有上述6.2条规定，租赁期满或合同提前终止后，对于乙方的装修、装饰，甲方仍然有权要求乙方予以拆除，以使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的，甲方可不经通知乙方代为拆除，由此发生的相关费用或损失由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。

6.4 租赁期满后，甲方如继续出租该租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权;如期满后不再出租，乙方应按本合同约定的日期搬迁腾空，否则由此造成一切费用及损失，均由乙方承担。

8. 甲方保证及责任

8.1 保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。

8.2 甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设施进行定期维修保养，以保证租赁房屋及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期维修保养应事先通知乙方，乙方应予协助配合并提供相应的便利。

9. 乙方保证及责任

9.1乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途，乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。

9.2 乙方应按合同约定支付租金及其他根据合同应向甲方支付的费用。

9.3 乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的各项设施设备，防止不正常损坏(正常磨损除外)。因乙方使用不当，致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。

9.4 由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成损坏，或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员或财产受到直接或间接的损失时，乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭受的全部损失。

9.5 乙方可根据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。但乙方进行装修或改扩建不得改变租赁房屋基本结构。

9.6 如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任，由乙方自行承担;如甲方被要求承担相关责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿。

10. 合同的解除

10.1 在本合同有效期内，若甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

10.2 若发生不可抗力事件，致使租赁房屋不能正常使用，则甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及物业管理费，待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业管理费用，合同有效期也相应向后顺延。

10.3 若发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件致租赁房屋无法出租经营，则甲方应自收到相关通知后及时告知乙方。双方应按实际租用天数，即时结清租金及其他各项费用，且甲方不承担乙方任何损失。

10.4 有下列情形之一，甲方有权选择解除本合同，并要求乙方赔偿其遭受的一切损失：

10.4.1　乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方承担的费用超过两个月或▁▁▁▁元时;

10.4.2　乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的;

10.4.3　乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的;

10.4.4　乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的;

10.4.5 乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。

甲方根据上述情形解除合同时，应书面通知乙方，本合同自解除通知送达乙方之日解除，乙方应及时腾空并交回租赁房屋，乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失;甲方亦可选择不予解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失。

10.5有下列情形之一，乙方有权选择提前解除本合同，并要求甲方赔偿其遭受的一切实际损失：

10.5.1 甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定，在乙方通知的补救期内又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。

乙方根据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应及时退还乙方剩余的款项，租金照实计算;乙方亦可选择不予解除合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的实际损失。

11. 违约责任

11.1 甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期一日，乙方有权向甲方收取每月租金之▁▁▁的违约金，但因乙方原因致使迟延交付除外。

11.2乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方承担的费用，应向甲方支付违约金，每逾期一日，甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之▁▁▁的违约金。

11.3 租赁期限届满或本合同提前终止时，若乙方未能将租赁房屋按附件一交给甲方，乙方除按实际使用天数双倍支付租金及承担本合同约定乙方承担费用外，还应承担▁▁▁元违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

11.4 租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按年租金的▁▁▁向甲方支付违约金，所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。

11.5 除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后7天内予以更正，本合同另有约定的除外;逾期未能更正，另一方保留索赔的权利。

11.6本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。

12. 不可抗力

如果发生不可抗力事件，受不可抗力影响的一方所负的本合同义务在受不可抗力事件影响期间可暂停履行，并且应按暂停时期自动延长，无需承担违约责任。声称受不可抗力影响的一方应立即以书面通知其它各方，并且在此后十五日内提供不可抗力已经发生和持续时期的充足证据。声称受不可抗力事件影响的一方也应尽一切合理努力把不可抗力事件的后果减到最低程度。

13. 适用法律及争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起诉，以解决争议。

14. 其他约定

14.1 本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

14.2 本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字，并经双方加盖公司印章后生效。如该租赁行为需经双方主管部门审批，该合同应在通过审批程序后生效。

14.3 本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

甲方： 乙方：

授权代表： 授权代表：

签署： 签署：

日期： 日期：