要租房，看房要注意什么？

一、要租房，看房要注意什么？

在看房时，首先要注意房屋的安全性和卫生情况，包括窗户、门锁、电路等设施是否完好，以及房屋是否干净整洁，没有异味。

其次要考虑房屋的交通便利程度和周边环境，如是否靠近公共交通工具、商业区、医院等生活必需设施。

同时还要了解房屋的租赁条件和费用，如押金、租金、水电费等，以及房屋的出租方式和合同条款等。最后，可以与房东或中介交流，了解更多细节信息，从而做出更明智的租房决策。

二、与房东签订租房合同有哪些注意事项？

在与房东签订租房合同时，注意仔细阅读合同条款，特别是租金、押金、租期等重要条款，确保双方的权益得到保障。

同时，要留意合同中关于房屋维修、装修、违约等方面的规定，并与房东协商清楚。

在签订合同前，最好先了解房屋的基本情况，如房屋面积、设施配备等，以便更好地保障自己的权益。最后，签订合同时要保留好合同副本，以备日后维权使用。

三、租房看房子注意事项？

一、租房看房注意事项-房屋状况

1.门窗

看房时第一件事就是要关注房屋的门窗。看房门是否有防盗功能，若防盗功能不好要求房东更换新的防盗门。其次，看窗户的密闭是否完好，是否漏风。尤其是租住一、二楼的人一定要仔细把关，检查所有窗户是否都能关严，所有插销是否都能插上，检查防护栏有没有开焊，有没有被折断的隐患，如果有必要还是请房东一同加固，以防后患。对于内屋的门，要检查好门框是否完好，屋内门锁是否完好，钥匙齐备。

2.墙面和地面

墙面是否干净，没有大块脱落，起泡。地面是否有裂痕，是否有漏水的情况发生，特别是厨房，卫生间的屋顶。灯是否完好。如果有不亮的灯泡，房东有义务更换新的。

厨房及卫生间下水道是否通畅，特别是马桶下水是否通畅一定多试几次。马桶功能是否完好，有无漏水情况发生，水箱按钮是否完好。燃气和水管开关是否老化，关闭后有无滴水漏气现象，一定要当场多开会儿水和火做检查。水气管道线路是否腐蚀严重。燃气设备是否符合标准，如煤气设备就不应该用在天然气线路上。热水器是否打火正常，排气方式是否安全，出水量大小是否能够满足要求，如洗澡，一定都要打开试试。灶台是否打火正常及检查是否漏气。

3.电路

要明确知道入户电表的功率，这样在添置和使用电器的过程中才不会遇到麻烦，如空调，电暖气，微波炉等。对于电源插座，是否正常使用或存在漏电现象，都要一一检查无误。

检查电、水路电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了，可能会带来一些不必要的麻烦。

二、租房看房注意事项-屋内配置

看房时屋内齐全的家用电器,未必是一件好事,不要被表面现象所迷惑。因为,一般房东会为提升租价而特地拼凑一些电器,而这些电器的来路大多是从旧货市场、二手贩子那儿来的,所以使用时无法保障,比如设备的老化,一天费三度电的冰箱、开起来嗡嗡作响的空调也许你还没有用过吧。所以在看房时,检查电器的使用情况是必不可少的,尤其是冰箱空调最为重要。

三、租房看房注意事项-周围环境

居住的环境很重要，同样是花钱租房，如果因为环境不好而影响到了生活，那就有些不合算了。看房时，要检查房子是不是临近马路、集市等，门窗旁边是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。

四、租房看房注意事项-闻闻气味

如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方，这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中，要将自己的鼻子派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是不是有异味。

五、租房看房注意事项-周边配套

房屋周边生活配套设施的多寡，关系到生活的便捷程度，如距离菜市场的远近，周边公交线路的走向，超市、大卖场、商场等购物设施的分布，就医条件的好坏等等，都是要事先经过初步了解的内容。

六、租房看房注意事项-观察房东

在看房时，还要做的一件事情就是观察一下房东。因为在未来租住的一段时间内，租房者不可避免地要跟房东打交道。可以事先观察一下房东，对他 (她)的习性有个初步的了解，以便日后和房东更好地合作。如果是合租者充当的二房东，还要对他(她)的生活习性有个初步的了解，如从事什么职业等等，以免日后同住一屋，影响了自己的生活。

七、租房看房注意事项-查看租赁许可证

要求房东出示房屋租赁许可证，以确保房东有出租资格。以免租房过程中出现节外生枝的情形。

八、租房看房注意事项-讨价还价

看完房之后，如果对房子没有别的意见，便要跟房东就租金问题讨价还价了。能否与房东在租金问题上达成一致意见，这直接关系到交易是否成功。在讨价还价之前，要先对周边的房屋租赁市场有个初步的了解，如各种房型、配置的房屋月租金大概是多少，做到心中有底，这样，才会做到有的放矢，增加成功的几率。

九、租房看房注意事项-租房协议要点

协议要明确的写明房屋的位置、租费的金额、付款的方式、房屋修缮责任等。

所以，大家在租房子时候一定要认真观察，如果一个不小心，就会出现租房纠纷，那么问题就会更复杂了。

四、租房合同有什么用？

租房合同是有用的。因为租房合同是签署双方之间的一份法律文件，明确了双方的权利和义务，规定了租房期间中房屋的使用、维修、损坏等相关事宜，以及租金和押金等问题。一旦出现纠纷，租房合同可以作为证据，双方可以通过法律手段进行维权。此外，租房合同对于租赁关系的维护和管理也非常重要，能够有效防范恶意违约和不良行为。同时，租房合同也提醒双方在签署之前一定要认真仔细阅读合同内容，避免出现无谓的矛盾和纷争。

五、投资酒店合同有什么注意？

对所提供的服务和报价大致满意，就可以考虑签署合同了，毕竟合同才是落实一切的法律文件。

你还需要交纳一定的定金以确认对会场的预定。

签署合同时一定要仔细小心，将所有的要求和优惠变成文字，才可以得到真正意义上消费者权利的保护。

六、租房晚上可以看房吗，租房晚上看房注意事项？

　　晚上看房的优点有：

1、无论是房东还是租客白天一般都工作比较忙，=租房晚上看房可以避开上班时间，让工作和找房两不误。

2、租房族的在住处的生活大部分是晚上的时间，因此晚上看房更能了解所租房子的情况。比如晚上房子周边的情况，有没有噪声、有没有光源污染、房子的灯光情况、附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来。

3、晚上更容易了解小区的道路、治安和物业状况，晚上小区的灯光情况、物业安保情况等都能更好的显现出来。　　晚上看房也有很多缺陷。首先晚上自己去看房的话本身的人身安全就得不到有效保证。有一些不法分子编织租房骗局，在晚上带租客看房时抢劫财务或人身侵害。其次，晚上没有日照，没办法观察房屋的采光情况。虽然租房族大多数在家的时间都是晚上，但是日照仍然很重要。日照影响着房子的通风和采暖情况，尤其是在冬季，如果日照不好会显得房屋阴冷，而且晾晒衣物很不方便。较后，完善小区和房子的很多缺陷都能被黑夜隐藏起来，增加了看房的难度。小区的垃圾回收点、污水排放位置等都在黑暗中无法认出。

七、廉租房合同有什么用？

是维护自己合法权益的证明

廉租房合同的内容有哪些租赁住房补贴协议应当明确租赁住房补贴额度、停止发放租赁住房补贴的情形等内容。廉租住房租赁合同应当明确下列内容：

（一）房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况；

（二）租金及其支付方式；

（三）房屋用途和使用要求；

（四）租赁期限；

（五）房屋维修责任；

（六）停止实物配租的情形，包括承租人已不符合规定条件的，将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途，无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金等；

（七）违约责任及争议解决办法，包括退回廉租住房、调整租金、依照有关法律法规规定处理等；

（八）其他约定。

八、网签租房合同有什么危害？

没有什么影响，只要按照正常的手续办理即可，但如果存在违反相关规定的，则需要追究相关法律责任，对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。

而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。

九、租房拍照的合同有效吗？

电子版的也具有同等的法律效力，但还是建议妥善保管纸质文本，万一发生纠纷，电子版本不易举证，没有原件的效力强，最好保留一份原件。

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

十、手写的租房合同有效么？

租赁合同的效力如何与是不是手写的没有关系，所以如果手写的合同符合下列合同生效要件的，则也是有效的：

一、签订合同的双方也就是租赁方和承租方都具有完全民事行为能力。

二、租赁合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、合同是租赁双方的真实意思表示