租房中介怎么收房屋服务费？

一、租房中介怎么收房屋服务费？

房屋服务费也就是中介费，中介收取房租费是一个月的房子租金费用，比如你租的房子一个月1千元，房东和你就各拿一半，房子租金越高中介越挣钱，所以一般租房子都避开中介，有的通过朋友同事联系，还有的是自己打印字条贴小区宣传栏上。

二、自如租房服务费每月都要收吗？

1 每月都要收。2 因为自如租房提供的服务包括房屋装修、家具家电配备、维修等服务，需要进行日常的维护和管理，因此需要向租户收取服务费用。3 对于租户来说，可以根据自身需求选择不同的服务套餐，以此控制服务费用的支出。此外，自如租房提供的服务目前已拓展至多个城市，可以为租户提供更多选择。

三、收废品的租房合同怎么写？

1、明确要出租的商铺或者物业的地址、面积、范围以及出租的用途。

　　2、要明确店面租金、支付方式、租金调整及保证金等。关于改造及装修的问题，承租方另需装修或者增设附属设施设备的，要做一些重大、关键性结构改造的，最好事先征得出租方的书面同意。

　　3、明确维修责任，使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或者故障，由谁负责维修，费用谁承担。

　　4、一定要明确违约责任，如承租人不按期缴纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离。

四、贝壳找房租房中介服务费怎么收？

贝壳找房，租房中介费是租赁双方各自承担一半，也就是双方各承担该物业半个月的房租，目前南京市二手房出租管理办法，和南京市房管局、物价局发文规定，二手房在租赁中介服务过程结束后，理应支付给中介公司一定金额的服务费，就是各自承担一个月租金的50%。

五、续签租房合同为什么要服务费？

续签租房合同要服务费是通过第三方签订的续租房屋合同，中介机构约定为对方服务费用。

一般签续租合同是不需要中介费用。

续租房屋合同是上一个阶段合同履行完毕，连续下一个阶段未履行合同的签订。

特殊情况除外，在续租时，由于双方对原有合同增加了新的条款及费用，找中介机构重新签订续租房屋合同，由于标的物改变，中介费用相应的增加。

六、出租房收房合同范本？

出租方（以下简称甲方)：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：

第一条：租赁房屋

甲方将坐落于武汉市的合计面积为 平方米的建筑物 间租予乙方作为 使用。

第二条：租赁期限

租赁期共为 年另 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；

2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、乙方拖欠租金累积达 个月的；

租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。

第三条：租金

每月租金为人民币 元整，付款方式为 付。

第四条：协议事项

1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由 方负担。

2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。

乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。

3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。

4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。

5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。

6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。

第五条：甲方与乙方的变更

1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。

3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。

第六条：违约责任

1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。

2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。

3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。

4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。

5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。

第七条：免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。

第八条：争议的解决方式

1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可：

1）向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁；

2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。

甲方：

签章：

日期：

身份证号码：

七、贝壳租房服务费每个月都收吗？

贝壳租房服务费不是每个月都收，租房服务费并不需要每个月都缴，纳租房服务费主要是针对于中介产生的，相当于是中介人员的中介费。一般费用大概是第一个月房租的一半左右，一经缴纳不需要再次缴纳，除非换房子，再次找中介租新房子的时候，还需要再次缴纳租房服务费。

除了中介服务费之外，水电、燃气及无线、保洁等费用是需要每个月都缴纳的，相当于是物业费，也有的算在房租里。

八、中介收高额服务费是不是合同诈骗？

贷款中介扣服务费的，是不是属于诈骗的行为，要依据具体的情况进行分析，主要看中介是否存在诈骗的行为而定：

1、依据《民法典》的规定，人居间人提供居间服务的时候，如果对合同的内容进行隐瞒的，就是属于诈骗的行为，收取居间服务费就是违法的。

2、贷款居间人如果依法提供居间服务的，并且借贷双方当事人签订的贷款合同是合法的，贷款中介收取服务费用就是属于合法的行为，不会构成诈骗。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十三条 【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

贷款中介提供居间服务是合法的，而收取服务费用是不是诈骗，要依据居间人是否存在欺骗的行为而定，故意隐瞒、提供虚假信息促成合同签订的，就是属于诈骗的行为。如果您需要更多法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询。

九、租房合同签订之前可以收预约金吗？

在租房合同签订之前，是否可以收取预约金，还需要考虑具体的法律规定和当地的租房市场惯例。以下是一般情况下的一些注意事项：

1. 法律规定：不同国家和地区的法律对于预约金的收取和使用可能存在差异。一些地区法律可能规定，未签订正式租房合同前，不得收取租金或预约金。因此，您应该了解所在地区的法律规定，以避免违反相关法律。

2. 双方协商：通常情况下，房东和租户可以在签订正式租房合同之前商定是否收取预约金。预约金的收取可以是为了确认租房意愿和保留房源，但双方需要明确协商并在书面协议中明确约定预约金的金额和用途。

3. 明确退还条件：如收取预约金，应明确约定退还条件。例如，如果租房交易未达成，预约金是否全额退还、扣除相应费用（如中介费用）后退还等。

4. 避免风险：在支付预约金前，应确认房东或中介的身份和合法权益，以避免遭受欺诈或经济损失。

需要强调的是，以上建议仅供参考，并不能代替法律意见。最好咨询当地的法律专业人士或咨询租赁相关机构，以获得准确的法律指导和建议，了解租房预约金收取的具体规定。

十、租房没签合同可以提前收房吗？

租房和房东没签租赁合同，这就预示着可以随时退租和收房，对于房东是可以提前收房的，但是要提前一个星期通知租户，这样租户也有所准备，沒有合同租赁就同没有真凭实据，就没有任何保障，所以如果租赁房屋一定要签定租赁合同，才能保护双方利益。