商铺转租合同模板

一、商铺转租合同模板

商铺转租是指原商铺租户将自己租用的商铺转租给他人的行为。在商业租赁领域，商铺转租合同是一份非常重要的文件，它规定了商铺转租双方的权利和义务，保护了双方的合法权益。

商铺转租合同模板的重要性

一份完善的商铺转租合同模板对于商铺转租双方都非常关键。对于出租方来说，商铺转租合同模板可以规定转租方需承担的责任和义务，保护出租方的权益；对于转租方来说，商铺转租合同模板可以明确转租条件和权益，保护其合法权益。

在商铺转租合同模板中，应当包含以下重要内容：

1. 商铺转租双方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。
2. 商铺转租的租金和支付方式。
3. 商铺转租的期限和延长条件。
4. 商铺转租方对商铺的使用权和限制。
5. 商铺转租期间的维修和装修责任。
6. 商铺转租期间的保险责任。
7. 商铺转租期间的违约责任和解决方式。
8. 商铺转租的其他特殊约定。

商铺转租合同模板的编写要点

在编写商铺转租合同模板时，有以下几个要点需要注意：

第一，合同格式清晰明了。合同内容应按照一定的逻辑顺序排列，并以分段的形式进行组织，方便双方阅读和理解。

第二，条款明确详细。合同模板中的条款应当详细而明确，不留任何歧义。双方对于商铺转租的权益和义务应当有清晰的了解。

第三，用语简练准确。合同中使用的语言应当简练明了，避免使用过于复杂的词汇和句式，以免产生歧义。

第四，注重细节。在编写合同模板时，需要注重考虑各种可能出现的情况，并进行相应的规定，避免出现纠纷。

商铺转租合同模板范例

以下是一份商铺转租合同模板的范例：

<p>商铺转租合同</p> <h3>第一条 商铺转租的基本信息</h3> <p>转租方：<strong>[转租方名称]</strong></p> <p>原租户：<strong>[原租户名称]</strong></p> <p>商铺地址：<strong>[商铺地址]</strong></p> <h3>第二条 商铺转租的租金和支付方式</h3> <p>租金：<strong>[租金金额]</strong> 元/月</p> <p>支付方式：<strong>[支付方式]</strong></p> <h3>第三条 商铺转租的期限和延长条件</h3> <p>转租期限：<strong>[转租期限]</strong> 年</p> <p>延长条件：双方协商一致</p> <h3>第四条 商铺转租方对商铺的使用权和限制</h3> <p>转租方有权使用商铺进行经营活动，但不得进行非法活动。</p> <h3>第五条 商铺转租期间的维修和装修责任</h3> <p>转租方有义务保持商铺内设施的正常运行，并承担维修费用。</p> <p>转租方如需进行装修，需提前征得原租户的书面同意。</p> <h3>第六条 商铺转租期间的保险责任</h3> <p>商铺转租期间的保险责任由转租方承担。</p> <h3>第七条 商铺转租期间的违约责任和解决方式</h3> <p>如转租方违反合同规定，原租户有权解除合同并追究转租方的违约责任。</p> <p>双方如产生纠纷，可协商解决；协商不成的，提交相关仲裁机构仲裁。</p> <h3>第八条 商铺转租的其他特殊约定</h3> <p>[其他特殊约定]</p> </pre>

以上是一份商铺转租合同模板的范例，具体的合同内容和格式可以根据实际需求进行调整和修改。商铺转租双方在签订合同时应当仔细阅读合同条款，并确保自己的权益得到保障。

在商铺转租过程中，合法合规非常重要，双方应当严格按照合同约定执行，避免发生纠纷。如有需要，建议寻求专业的法律意见，确保合同的合法有效。

二、临街商铺转租房源描述？

临街商铺出租: 假如面积100平方，有动力电，房子位置好靠一角，门头寬能停车，不挡光价格面议

三、商铺转租合同完整版？

出租方（以下简称甲方）

地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）

地址：

联系电话：

甲方就乙方承租甲方场地（商铺）用以商业经营活动，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

第一条租赁场地

1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。

2、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为平方米（以具有测量资质的单位出具的数据为准）

3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营，经营范围为：，乙方不得更改经营范围及项目。

第二条租赁期限

1、租赁期限自年月日起至年月日止。

第三条租金及相关费用的缴纳

1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括：

（1）本商铺实行日租制，每日每平方米（按建筑面积计算）为元，承租期租金合计元，大写。租金每月缴纳一次，租金以预缴方式收取，乙方须在每期租金支付前15日内，将下期租金支付甲方。

（2）综合管理费：每日每平方米（按建筑面积计算）元（包括管理费、公共区域能源综合管理费），大写，缴纳时间同第（1）条。

2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳：

租赁保证金：5000元（大写：伍仟元整）合同终止后，甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于90日内无客户投诉，赔偿等问题无息退还余额予乙方。

3、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将按照《商场经营管理公约》向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为XX元（大写：贰仟元整）装修完成后，经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金。

第四条乙方对租赁场地的改造

1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改动。

2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的正常经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经甲方审核，并经书面回复后严格按照《地区电气安全工作规程》、《地区电气安装标准》进行施工。增加后的用电费用由乙方自行承担。

第五条甲乙双方的权力和义务

（一）甲方的权力和义务

1、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。

2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。

（二）乙方的权力和义务

1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地，在甲方不按时交付商铺时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期。

2、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它所有费用。

3、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度，接受商场管理公司的统一管理。

4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营，保证商品及服务质量，明码标价，并应对所售商品实行“三包”。5、合同终止时，乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。

第六条合同的变更和解除

1、合同如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议。

2、本合同终止时，双方应检查商铺内设备、设施，设备、设施能正常运转并归还甲方，如有损坏的乙方应承担赔偿责任。

3、本合同终止后，乙方应将该场地恢复原样，逾期搬迁的，应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。

4、同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权。

第七条违约金及违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金元。

3、若乙方将商铺擅自转租给第三方，视为违约，应支付违约金

元。

4、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下，视为违约，甲方有权终止本合同收回商铺，甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后，将余额无息退予乙方，若乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用，乙方应在2日内将余额补交甲方。

5、乙方如果严重违反《商场经营管理公约》以及商场管理制度的情况下，甲方视其违约，甲方有权终止本合同并收回商铺，乙方承担由此产生的相关责任。

第八条免责条件

若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的。双方互不承担责任。

第九条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉。

第十条其它事项

1、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议。

2、附件

（1）甲方产权证明文件

（2）乙方身份证复印件

（3）商场结算方式：

①商场采取统一收费方式进行经营管理，商场财务部以

天为一个周期进行结算。

②商场统一办理结算银行卡，此卡由财务部发给方，由甲乙双方自行商定。

3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

甲方：乙方：

联系人：

联系人：电话：

身份证号：

电话：户口所在地联系电话：

户口所在地邮编：

年月日年月日

编号：

商铺租赁合同

商铺号：

经营者：

签订日期：年月日

四、商铺转租合同纠纷

商铺转租合同纠纷的处理与解决

在日常生活中，商业租赁合同是商铺转租中不可或缺的重要文件。然而，有时候租户和房东之间可能会发生合同纠纷，特别是商铺转租合同纠纷。在这篇文章中，我们将讨论商铺转租合同纠纷的常见问题以及如何处理和解决这些问题。

1. 合同纠纷的主要原因

商铺转租合同纠纷的主要原因之一是解释合同条款的不清晰性。合同中的字句可能会导致不同的理解，从而对租户和房东之间的权益产生争议。另一个原因是双方对商铺转租合同中责任和义务的不了解，导致在合同期间出现问题。

2. 商铺转租合同纠纷的常见问题

下面是一些常见的商铺转租合同纠纷问题：

• 租金问题：双方可能会就租金的支付时间、金额以及调整方式等问题产生分歧。
• 维护和修理责任：商铺转租合同通常规定房东和租户各自的维护和修理责任，但当具体问题发生时，双方可能会就责任的界定和承担产生争论。
• 违约责任：如果一方违反了商铺转租合同的规定，另一方可能寻求违约赔偿或解除合同。
• 合同期限：商铺转租合同规定了租期，但在实际操作中，双方可能对租期的延长或终止时间产生争执。
• 商铺用途变更：在商铺转租过程中，如果租户希望改变商铺的使用方式，可能需要与房东协商并修改合同。

3. 处理商铺转租合同纠纷的步骤

当发生商铺转租合同纠纷时，以下是一些可行的解决步骤：

1. 1. 协商解决：双方应首先尝试通过协商和对话解决纠纷。可以聘请律师或中介人士作为调解方，帮助双方达成和解。
2. 2. 寻求专业意见：如果协商解决不成功，双方可以咨询专业律师或律师事务所的意见，寻求法律解释和帮助。
3. 3. 仲裁：商铺转租合同中通常会包含争议解决条款，规定了双方选择仲裁的程序。当无法通过协商解决时，可以考虑进行仲裁。
4. 4. 起诉：如果仲裁无法解决纠纷，双方可以寻求法院的帮助，并通过起诉解决争议。

4. 避免商铺转租合同纠纷的建议

为了避免商铺转租合同纠纷，租户和房东应该采取以下措施：

• 仔细阅读并理解合同：双方在签署合同之前应认真阅读合同条款，并确保充分理解合同内容及其影响。
• 明确约定责任和义务：商铺转租合同应明确约定租户和房东的责任和义务，以避免后期出现争议。
• 咨询专业意见：在签署合同之前，租户和房东可以咨询专业律师的意见，以确保合同具有法律效力。
• 及时沟通：如果在合同期间出现问题，双方应及时沟通，并尽力解决纠纷，避免问题升级。
• 文明合作：维持良好的商业关系和合作，有助于避免商铺转租合同纠纷的发生。

5. 结论

商铺转租合同纠纷可能会对租户和房东的权益产生负面影响。通过仔细阅读合同条款、明确责任和义务、及时沟通和协商解决，可以减少纠纷的发生。如果无法通过协商解决，可以寻求专业律师的帮助，并考虑仲裁或起诉解决争议。在商铺转租过程中，双方应保持良好的合作关系，以确保顺利的商业运营。

五、商铺租房合同模板？

商铺租房的合同模板如下

甲方：（出租方）____________________ （身份证号码/营业执照号码）____________________

乙方：（承租方）____________________ （身份证号码/营业执照号码）____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公正合法的基础上，经友好协商，达成以下商铺租赁合同（下称本合同）：

一、租赁物及租赁期限

1、租赁物：甲方是本市合法经营的商铺的所有人/经营者，位于_____________（具体位置）。甲方同意将商铺租予乙方使用。

2、租赁期限：从________年______月___日起至_______年______月___日止。

二、租金及付款方式

1、租金：每月租金金额为人民币（以下金额单位：元）___________元正。

2、付款方式：乙方于每月_____日前支付上月租金，甲方应开具正规发票或者收款收据。

三、押金

1、乙方应于签订合同时向甲方支付押金人民币_________元正。押金将于租赁期满并向甲方交付房屋并且经甲方验收确认后，退还给乙方。在任何情况下，押金不得充抵租金。

四、用途及限制

1、商铺仅限用于商业经营，乙方不得擅自改变商铺用途，不得从事与租赁商铺用途不相符的活动。

2、乙方应遵守国家法律法规，自负经营风险，保证商铺经营活动对甲方及周边环境不造成损害。

五、租赁物的维修和保养

1、乙方应当自行负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的完好无损，并按时缴纳相关费用。

2、如因乙方原因造成租赁物的损坏，由乙方承担维修费用。如因租赁物本身质量问题造成损坏，由甲方承担修缮费用。

六、保密义务及违约责任

1、租赁双方应对所涉及的商业秘密和商业信息予以严格保密，不得将其向第三方泄露。

2、如任何一方违约，按照法律规定承担违约责任。

七、解除合同

1、甲乙双方约定在租赁期届满后，若需要继续租赁需协商另行签订租赁合同。若无续租需求，本合同自动终止。

2、在租赁期内，甲乙双方任何一方需提前三个月书面通知对方，解除本合同。

八、其他约定

1、租赁期内如有任何事宜需商议，则应另行达成协议。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签章（或盖章）：___________________ 乙方签章（或盖章）：___________________

签订日期：________年______月___日 签订地点：_____________________

六、商铺转租合同纠纷哪个律师更专业？

一、店铺转让费退还义务的承担主体

实务中，偶见新承租人在提起退还转让费诉讼时，以承租方、而非转让方为被告。此时，法院偶见以“被告并非转让费的收取方”或者“转让方并非涉案的出租方”为由，驳回新承租人的诉请。下述，笔者从店铺转让主体、实务风险、风险规避方式三个角度分析承担退还转让费义务的主体。

（一）店铺转让主体

关于店铺转让过程中的转让主体，笔者简述实务中存在的其中两种情形：

1、转让主体为转租方

在转让主体为转租方的情况下，涉案店铺的整体租赁关系如下：（1）产权人与原承租人（即转租方）之间的租赁关系；（2）原承租人（即转租方）与新承租人之间的租赁（转租）关系以及店铺转让关系。

2、转让主体为退出租赁关系的原承租人

在转让主体为退出租赁关系的原承租人时，店铺的租赁关系事实上是通过解除“产权人与原承租人的租赁关系”，同时设立“产权人与新承租人的租赁关系”“原承租人与新承租人的店铺转让关系”的方式实现。

（二）退还转让费义务的承担主体

1、退还转让费义务的承担主体

就上述两种店铺转让主体而言，当转让主体为转租方时，新承租人以转租方为诉讼被告，诉请要求确认合同无效、解除、退还转让费等，从实体层面而言均无问题。

然而，当转让主体为退出租赁关系的原承租人时，则诉请要求确认合同无效、解除的被告和诉请退还转让费的被告则应该分别为出租方和转让方。

2、关于“转让主体为退出租赁关系的原承租人”时的法律风险分析

如上述所言，在已然退出租赁关系的原承租人（即转让方）的情形下，当新承租人诉请要求出租方退还转让费时，偶见法院以“诉讼主体并非转让费的收取方”或者“转让方并非涉案的出租方”为由，判决另案解决。

笔者猜测其中的原因之一有可能是因为原承租人为自然人且已然退出租赁关系，而新承租人在受让原承租人的租赁权时，未留存原承租人的身份信息复印件。故而，由于起诉方需要提供诉请被告的身份信息及身份证明文件，而起诉方并未留存，就只能直接以产权人（或转租方）为被告提起诉讼，要求退还转让费。

有鉴于此，笔者建议，在原承租人（即转让方）退出租赁关系的店铺转让过程中，受让方（即新承租人）应当留存原承租人的相关身份证明复印件，以免后续产生纠纷时，受让方（即新承租人）陷入被动状态。

七、租房合同没到期转租

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租房合同没到期转租

在租房市场中，出现租房合同没到期需要转租是一种常见情况。租房合同是租客和房东之间达成的法律协议，规定了租房期限和各方的权责。然而，由于个人原因或突发情况，租客在租房合同期限内需要转租的情况时有发生。那么，租房合同没到期转租是什么意思，租客应该如何进行操作呢？本文将对此问题进行详细解答。

租房合同没到期转租的概念

租房合同没到期需要转租，简单来说就是租客在租房合同期限内，将自己租赁的房屋转租给他人。这种情况通常出现在租客在租房合同期限内要提前搬离或者需要将房屋租给其他人的情况下。

转租需要在符合法律和租房合同规定的前提下进行，租客应当与房东协商并得到房东的同意。如果租客未经房东同意私自转租房屋，可能会引发法律纠纷和违约责任。因此，租客在租房合同没到期需要转租时，务必与房东积极沟通，争取双方的共识。

租房合同没到期转租的操作流程

租房合同没到期需要转租时，租客应当按照以下步骤进行操作：

1. 阅读租房合同：首先，租客需要仔细阅读租房合同中关于转租的相关条款。不同的租房合同可能对转租有不同的规定，租客应当明确自己是否有权转租房屋，以及应该满足哪些条件。
2. 与房东协商：租客在决定转租之前，应当与房东进行沟通，说明自己的情况和转租的原因。如果房东同意租客转租，双方可以协商相关事项，如转租对象、租金调整等。
3. 寻找合适的租户：一旦获得房东的同意，租客可以开始寻找合适的租户。在选择租户时，租客应当注意核实其身份和信誉情况，以确保将房屋租给可靠的人。
4. 签订转租协议：当确定了合适的租户后，租客和租户可以签订转租协议。转租协议应当明确转租期限、租金支付方式、物业使用规则等内容，并经双方签字确认。
5. 通知房东：在签订转租协议后，租客应当及时通知房东，将转租协议副本交给房东备案。这样有助于保障转租的合法性，并让房东了解租赁情况。
6. 办理过户手续：根据当地的相关规定，租客可能需要办理转租的过户手续，如办理过户登记等。办理手续前，租客应当与房东进行协商，并按照规定的程序办理相关手续。
7. 交接房屋：在办理完转租手续后，租客与租户可以进行房屋的交接工作。双方应当核实房屋的现状，并清点房屋内的物品，尽量避免纠纷的发生。

注意事项

在租房合同没到期转租的过程中，租客需要注意以下事项：

• 转租前征得房东同意：转租前，租客必须征得房东的同意。未经房东同意私自转租房屋可能会引发纠纷，且承担相应的法律责任。
• 阅读合同条款：租客在决定转租前，应当仔细阅读租房合同中有关转租的条款。了解转租的限制条件，以避免违约。
• 合理调整租金：在转租过程中，租客可以与房东协商调整租金的问题。转租后，租金的支付方式和数额需要重新确定，双方应当达成一致。
• 保持良好沟通：租客在转租过程中需要与房东和租户保持良好的沟通。及时向房东通报转租进展，与租户达成共识，可以降低纠纷的发生。
• 遵守法律法规：在转租过程中，租客应当遵守相关的法律法规。在办理过户手续时，按照规定的程序办理，避免违反法律的规定。

总结

租房合同没到期需要转租是租房市场中常见的情况。租客在转租之前，应当与房东进行充分沟通，并征得房东的同意。在转租过程中，租客需要仔细阅读合同条款，保持与房东和租户的良好沟通，并遵守相关法律法规。只有在符合法律和合同规定的情况下，租客才能顺利进行转租，避免引发纠纷和违约责任。

希望本文对租房合同没到期需要转租的读者有所帮助，欢迎大家在评论区留言交流，谢谢！

八、转租租房合同范本

转租租房合同范本

在租房市场中，转租成为一种常见的情况。对于想要转租房屋的租户来说，签订一份转租租房合同是非常重要的。转租租房合同范本是一份既能保护转租人的权益，又能确保房东的权益的文书。以下是一份转租租房合同范本，供大家参考：

转租人信息

姓名：[转租人姓名]

身份证号码：[转租人身份证号码]

联系电话：[转租人联系电话]

原租房合同信息

房屋地址：[原租房房屋地址]

原租房合同签订日期：[原租房合同签订日期]

新租户信息

姓名：[新租户姓名]

身份证号码：[新租户身份证号码]

联系电话：[新租户联系电话]

转租条件

• 转租人与新租户达成一致，转租人将原租房合同的全部权益和义务转让给新租户。
• 新租户须按照原租房合同的规定履行义务，并承担相应的违约责任。
• 转租人在转租期内不再享有原租房合同的权益，也不再承担合同义务。

转租期限

转租期限为原租房合同规定的剩余期限，即从[原租房合同结束日期]至[原租房合同到期日期]。

转租费用

• 新租户需向转租人支付[转租费用金额]作为转租手续费。
• 新租户须按照原租房合同的约定向房东支付租金及其他费用。

转租责任

转租人应确保居住环境干净整洁，并保证房屋设施及设备正常运行。如发现任何房屋问题，转租人有责任及时通知房东进行维修。

转租人须承担与转租过程有关的法律责任和违约责任。若因转租引起的纠纷，转租人承担全部法律责任。

转租终止

转租合同终止的情况包括：

• 原租房合同到期后，新租户与房东重新签订租房合同。
• 按照原租房合同的约定，双方一致同意解除合同。
• 转租人提前终止转租合同并进行退房。

以上是一份转租租房合同范本，根据实际情况可以进行相应的修改和补充。在签署合同之前，双方需仔细阅读合同内容，并确保理解其中的权益和义务。如果对合同条款存在疑问，建议咨询专业的法律意见。

九、转租房子合同

转租房子合同：一份详尽的指南

转租是指将已签订的合同中的租赁权转让给他人。在中国的租赁市场中，转租房子合同成为了越来越受关注的话题。不仅房东和租户需要了解转租的规定和程序，转租方自身也应该了解转租过程中需要注意的事项和法律责任。本文将为读者提供一份详尽的转租房子合同指南，帮助大家理解和应对各种转租相关的问题。

转租的定义和法律要求

首先，让我们来了解一下转租的定义和法律要求。根据中国的《合同法》规定，租赁合同是不可转让的，除非经过原房东或房东委托的中介机构同意。这意味着，如果你想转租自己的出租房，你需要确保在转租前获得租房方和房东的许可。

需要注意的是，不同的城市和地区可能有不同的规定和要求。所以，在进行转租前，一定要了解当地的法律法规。

转租房子合同的内容

一份完整的转租房子合同应该包含以下重要内容：

• 原租赁合同的信息，包括房东和租户的姓名、联系方式、租赁期限等。
• 转租方的个人信息，包括姓名、联系方式、身份证号等。
• 转租的租金、转租期限和支付方式。
• 转租期间房屋维修责任和损坏赔偿责任。
• 原房东或中介机构对转租的同意。

转租流程和注意事项

一旦你决定转租房子，以下是一些你应该了解的流程和注意事项：

1. 与房东或中介机构协商：首先，你应该与原房东或中介机构进行沟通，并获得他们的同意。他们可能会要求你填写一份转租申请表，详细说明转租的原因和转租方的个人信息。
2. 寻找合适的转租方：你需要找到一个合适的转租方，确保他们具备合法的身份和稳定的经济能力。这可以减少转租过程中的风险。
3. 签订转租合同：一旦找到合适的转租方，你需要与他们签订转租房子合同。这份合同应包含前述提到的重要内容。
4. 办理转租手续：在签订合同后，你需要将转租房子的相关信息向原房东或中介机构报备，并办理相关的转租手续。
5. 保留复印件和证据：在转租过程中，你需要保留原租赁合同、转租合同的复印件，并妥善保管所有的转租相关证据。
6. 及时清算和退还押金：在转租期满后，你需要及时清算转租款项，并退还转租方的押金。

转租房子合同的法律责任

在转租房子过程中，你需要承担一定的法律责任。以下是一些常见的法律责任：

• 违约责任：如果转租方违反了转租合同的约定，你可能需要向原房东或中介机构承担相应的违约责任。
• 损害赔偿责任：如果转租方在租期内损坏了房屋或其中的设施设备，你可能需要承担相应的损害赔偿责任。
• 转租合同无效的责任：如果转租合同中存在不合法或违反法律法规的条款，你可能需要承担相应的责任。

总结

转租房子合同是一份重要的法律文件，需要谨慎对待。在转租房子前，你应该详细了解当地的法律规定，并与原房东或中介机构进行充分的沟通。同时，确保你与转租方签订了一份完整的转租合同，明确双方的权利和责任。最重要的是，遵守法律规定，诚实守信，以免发生不必要的法律纠纷。

十、原租房转租能将原租房合同修改吗？

一般情况下，我们的房子是可以进行转租的，但是在转租房屋的时候需要得到房东的同意才可以，

那么在转租房屋的时候是否需要更改原来的合同？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，在此整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

转租房子时需要修改原合同吗

需要重新签订合同。

一、房屋转租合同有效吗

(一)合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。民事法律行为应当具备下列条件：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律或者社会公共利益。民法通则的规定，基本概括了有效合同的标准。

(二)对于转租合同的效力，应该从以下几点考虑：

1、房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示)，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。

2、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定。

“承租人经出租人同意，……合同继续有效，……承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

”房屋出租人在不知道情下的转租，出租人知情后可能会产生两种态度，一种是同意，一种是不同意。

如果出租人同意转租，那么转租合同有效；

如果出租人不同意转租，那么就意味着出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，如果出租人解除该合同，转租合同也就无效。

因此，在房屋出租人不知情的情况下的转租合同属于效力待定的合同。

3、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未经房屋出租人同意，房屋出租人在知道该事实后，虽反对房屋转租，但未与承租人解除原租赁合同，该房屋转租合同也应有效。

合同法规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并没有规定合同无效。因此在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。

二、哪些房屋转租合同无效

(一)违章建筑的转租。法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效，此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

(二)超过建筑物使用期的转租合同。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。建筑物的使用期与建设用地使用权期限相关，一般是70年，超过部分由于建设用地使用权要收回或者继续缴纳使用费，房屋转租合同无效。

(三)承租人拖欠租金的。交付租金是承租人应当履行的法定义务，承租人拖欠租金的，出租人有权解除租赁合同，房屋转租合同也会因此而无效。

以上内容就是相关的回答，一般情况下，在得到房东的同意之后，我们可以将租来的房子转租出去，再转租的时候我们需要双方重新签订合同，我们与房东所签订的合同和这次签订的转租合同是没有太大关系的。