一、中介租房，租客的定金谁收？

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　定金应当给房东，也就是出租方。　　因为租房合同主要是出租方与承租方签订的房屋租赁协议，承租方违约，也主要给出租方造成损失。　　　　《民法通则》第八十九条【债的担保】依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：　　(三)当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。

二、中介转租房屋会打扰租客么？

中介转租房屋不会打扰到租客，中介转租房屋一般是会在房屋合同已经到期并且租客不再续租准备退房的情况下而转租房屋，即中介公司必须要确定原有租客不再续租打算搬走或者已经搬走的情况下才能转租房屋，只要中介公司是正规的合法公司就一定不会打扰到租客的

三、中介租房合同范本

中介租房合同范本

买房对于许多人来说是一项重大的决定，尤其是在繁华的城市，租房成为了一种常见的居住选择。然而，与中介公司签订租房合同时，许多人常常感到被动和困惑。因此，本文将为您提供一份中介租房合同范本，以帮助您更好地了解和保护自己的权益。

1. 合同各方

本合同由以下各方订立：

• 甲方：中介公司名称
• 乙方：租赁人姓名

2. 租赁物

甲方同意将以下租赁物出租给乙方：

• 房屋地址：XXXX
• 房屋面积：XXXX 平方米
• 房屋配置：XXXX
• 租金及支付方式：XXXX

3. 租期

租赁期限为从起租日期开始至终止日期止，共计租赁期限个月。

4. 租金及费用

乙方同意按照每月租金金额的标准支付租金，支付方式为每月 日/季/半年/年支付。

除租金外，乙方还需要支付以下费用：

• 水费、电费等公共事业费用
• 其他约定费用，如物业管理费等

5. 维修和保养责任

在租赁期间，乙方需要自行负责维修和保养租赁物。对于因乙方过失导致的损坏，乙方需要承担相应的修复费用。

6. 退租

乙方在租赁期满后，需要提前提前天数提出终止合同的意愿，并将房屋恢复到初始状态。甲方需要在退租日期前检查房屋，并在确定无问题后，将乙方的押金部分或全部退还。

7. 违约责任

在履行本合同过程中，若一方违约，需承担以下责任：

• 甲方违约：对乙方承担相应的违约责任，如退还双倍押金等。
• 乙方违约：对甲方承担相应的违约责任，如支付违约金等。

8. 法律适用和争议解决

本合同适用中华人民共和国的法律。对于因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如果协商不成，双方同意将争议提交至仲裁/诉讼解决。

9. 其他

本合同未尽事宜，可由双方协商约定补充。本合同一式2份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以上即为中介租房合同的范本内容，希望能对您有所帮助。在签订任何合同之前，务必仔细阅读并明确合同条款，确保自己的合法权益得到保障。如有任何疑问或争议，建议及时咨询相关法律专业人士。祝您租房顺利，居住愉快！

四、中介与租客发生纠纷归谁管？

1.

中介租房发生纠纷找什么部门处理 找仲裁机构或者法院。 1、协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决; 2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决 协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

申请仲裁解决问题 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。

若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。 反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

五、中介租房合同范本2018

中介租房合同范本2018

在如今的社会中，越来越多的人选择通过中介机构来租房。毕竟，通过中介可以提供相对更加便捷和可靠的租房服务。然而，在与中介签订租房合同之前，我们需要确保合同的准确、合法和全面。下面是2018年的中介租房合同范本，希望对大家有所帮助。

第一章：合同基本信息

合同编号：2018-XXXX

甲方（房东）：[房东姓名]

乙方（租户）：[租户姓名]

中介机构：[中介机构名称]

第二章：租赁房屋信息

房屋地址：[房屋地址]

房屋类型：[公寓/独栋/别墅]

房屋面积：[房屋面积]平方米

房屋格局：[房屋格局]

装修情况：[装修情况]

第三章：租赁期限和租金

租赁期限：合同签订后[租赁期限]个月

租金支付方式：[付款方式]

租金金额：[租金金额]元/月

租金缴纳日期：[缴纳日期]

第四章：押金和费用

押金金额：[押金金额]元

物业管理费用：[物业管理费用]元/月

水、电、燃气费用由[付费方]承担

第五章：租赁期间维修责任

甲方承诺，在租赁期间保持房屋及其设备的正常使用和维护。

租户应负责对房屋内的家具、电器等设备进行小修小补，并保持整洁。

租户在申请修理房屋设备时，需要提前通知甲方，并在维修过程中给予协助，确保维修工作的顺利进行。

第六章：终止合同

租赁合同到期前，甲方或乙方应提前[提前通知期限]通知对方是否继续租赁。

租赁期满后，若乙方不租赁或甲方不继续出租，押金将无息返还给乙方。

如乙方提前终止合同，押金将不予退还。

第七章：违约责任

任何一方违约应赔偿对方因此所遭受的一切损失，违约方还应支付[违约金金额]元作为违约金。

如乙方违约取消租赁，甲方有权扣除押金以支付租赁期间的损失。

如甲方欺诈乙方，乙方有权解除合同并要求甲方退还双倍押金。

第八章：其他约定事项

1. 双方应遵守国家对于租赁房屋的相关法律法规。

2. 中介机构在租赁期间对于房屋维修和服务质量负有监督责任。

3. 本合同一式[合同份数]份，甲、乙、中介各持一份，并具有同等法律效力。

通过以上章节的详细说明，我们可以清晰地了解到中介租房合同的基本内容和各方权益和责任。希望通过这份合同范本，能够帮助大家更好地保护自己的权益，避免纠纷的发生。

六、租房中介费由谁承担？房东还是租客？

租房中介费的规定和定义

租房中介费是指由中介机构向租客或房东收取的房屋租赁服务费用。根据我国相关法律法规，租房中介费一般包括中介服务费和合同服务费。

房东和租客的责任

根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》，一般情况下，中介费由委托他人找房的当事人支付，即委托租房的一方负责支付中介费用。在租房过程中，如果是由房东委托中介帮忙找租客，那么中介费由房东承担；如果是租客委托中介帮忙找房，中介费则由租客承担。

司法解释和实践操作

在司法解释方面，最高人民法院曾发布的《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》明确规定，租赁合同中的中介费用，依法应当由谁支付，由租赁双方自行约定。在实践操作中，中介费的支付一般由租房双方协商一致，签订租房合同时进行约定。

租房中介费的纠纷处理

如果在租房过程中出现租房中介费的纠纷，可通过合法途径进行申诉和解决。比如可以向相关主管部门投诉，也可以通过法律途径解决纠纷。

综上所述，租房中介费的承担方应在租赁双方签订租房合同时明确约定，一般情况下由委托租房的当事人承担，但具体支付责任可根据实际情况和双方协商进行确定。

感谢您的阅读，本文希望能为您解答有关租房中介费责任的疑问，帮助您更清楚地了解相关规定和操作。

七、与房东签订租房合同范本？

如果你正在考虑和房东签订租房合同，建议你可以向当地政府或者租房中介机构咨询相关的合同范本，或者自己搜索并下载合同格式来进行参考。

在签订合同之前，一定要认真阅读合同中的细节条款，并根据自身需要进行适当的修改和补充。

同时，在签订之前，还应该确定好租金、押金、物品的归属、维修等细节，并对全文进行仔细阅读，避免存在漏洞和风险。

八、为什么租房行业都是租客交中介费？

租房子中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。 中介费主要有三种途径：

1.直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站搜房广州租房网，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房子中介费。

2.租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房子中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。

3.找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房子中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。

九、租房中介费是房东付还是租客付？

房租中介费是房东付的。

在我们这里租房子，都是房东把房子挂到网上，通过中介来介绍需要租房子的人来看房，中介费用一般情况下都是房东交付的，如果需要租客交付中介费，那么他们之间会有租房的费用减免，这是我们这里中介的规矩。不知道别的地方制度是否一样。

十、广州花都有出租房租客中介吗？

有的 就在今年新开了几家。皮革城对面有一家，金狮大道和盘古路的交界处往广清高速方向右手边有一家。还有别的地方也有。不过总体数量很少了，因为狮岭的房屋多数都是房东和租客直接见面谈的多。

在东华村有很多出租屋，不过现在房价涨得厉害，一房一厅都要3、4百，而且什么都没有。稍微有家具什么的都是7、8百，最最重要的是很多都是要租半年起。