租房者非法拿房东的住宅基地证抵押贷款对房东有什么后果？

一、租房者非法拿房东的住宅基地证抵押贷款对房东有什么后果？

如果租房者非法拿房东的住宅基地证抵押贷款，对房东可能会产生以下后果：

1. 无法办理房屋过户手续：如果租房者用房东的住宅基地证抵押贷款，可能会导致房屋产权存在纠纷，从而无法办理房屋过户手续。

2. 财产损失：如果租房者违法拿走房东的住宅基地证，并将其用于抵押贷款，房东可能会因此遭受财产损失。

3. 法律风险：如果租房者的行为被认定为违法行为，房东可能会面临法律风险，如要求赔偿损失等。

因此，如果房东发现租房者非法拿走了自己的住宅基地证，应及时报警并向有关部门寻求帮助，采取法律手段保护自己的权益。同时，建议房东在租房合同中明确约定租房者不得擅自占用、拿走或抵押房东的住宅基地证。

二、租户拿租房补贴影响房东吗？

申请租房补贴对房东没有影响。你租房申请补贴是自己的事情，你该付房东多少房租还是多少房租，不过申请补贴时房东应该给你证明你有租房，但不可以出示虚假证明，所以你需要房东证明时要同房东商量，不能强制别人，一般房东都会做的。

三、房东要拿我所租的房子向银行抵押贷款，房东说需要我到银行跟他签署一份租房合同，这正常吗？

一般情况根据个人意愿进行签订，看清合同条款以确定自身利益不受损。可以签订 一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。　　二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。　　三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。　　在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。　　同时，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。　　法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第22条：出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。

四、房东私自进入租房合不合法？

房东未经允许，不得进入承租人租住的房屋。除非租赁合同对此有约定。因为承租人租住房屋后，承租人即拥有房屋的居住权，其居住权及生活秩序受法律保护。他人（包括房东）无正当理由，不得随意进入。强行进入涉嫌非法侵入住宅罪。区分本罪与非罪的界限，关键看情节是否严重。即只有对严重妨碍了他人居住安全与生活安宁的非法侵入住宅行为，才能以犯罪论处。非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。法律责任：1、行政责任：《治安管理处罚法》第二十六条　有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：(一)结伙斗殴的；(二)追逐、拦截他人的；(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；(四)其他寻衅滋事行为。2、刑事责任：涉嫌非法侵入住宅罪，《刑法》第二百四十五条　非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

五、拿工资本抵押给银行？

首先确定地回答，个人工资卡不可以抵押贷款。个人工资卡，只是银行发放的一种借记卡，并不具备抵押贷款的资格。因为用于贷款的抵押物，必须是具有一定价值的财产，比如房屋、汽车等。 　　个人工资卡不能抵押贷款，但并不能代表不能贷款流传甚广的个人工资卡贷款，其实就是业内所称的“个人信用贷款”。该贷款无抵押免担保，只要个人信用良好，工资发在个人工资卡里，就可以向贷款机构申请贷款

六、小伙拿地契到银行抵押房产

小伙拿地契到银行抵押房产

近日，一则关于一位年轻小伙拿着地契到银行抵押房产的新闻引起了社会的广泛关注。这则新闻展现了当代年轻人在房地产领域探索的勇气和创新精神。

根据报道，这位小伙名叫张三，是一名刚刚步入社会工作的年轻人。面对常规观念中房产抵押需要房产证的传统做法，张三却选择了带着自己手中的地契前往银行申请抵押贷款。这一举动不仅令银行的工作人员大为惊讶，也引发了舆论的热议。

为何小伙选择拿地契抵押房产？

在公众看来，房产抵押一般都需要房产证，这是大家心中的固有印象。但是，张三的做法却打破了这一传统认知，他认为地契也是房屋所有权的证明，同样具有抵押价值。他表示，自己手中的地契价值高于房产证，因此选择以地契作为抵押品。

除此之外，张三还指出，目前土地资源日益稀缺，地价不断攀升。在他看来，地契的价值逐渐受到认可，作为房产的权属证明，地契抵押也应当被银行接受。

银行如何看待小伙拿地契抵押房产？

对于张三的这一做法，银行的态度显得谨慎而审慎。一方面，银行工作人员对小伙的创新精神表示认可，他们认为这种探索新模式的精神是值得肯定的。另一方面，银行也面临着风险控制的考量，他们需要对土地资源、地契的真实性进行严格评估，确保抵押品具有充分的价值。

在接受采访时，银行相关负责人表示，他们将对小伙提供的地契进行全面评估，包括土地性质、地理位置、规划用途等方面的考量。只有在确保地契具有充足抵押价值的前提下，银行才会同意为其提供抵押贷款。

社会各界的看法

这则新闻一经报道，立即引发了社会各界的热议。有人认为，小伙的做法充满了创新精神，对传统观念进行了挑战，这种勇气和求变的态度值得称赞。而也有人担忧，地契抵押是否存在法律风险，需要相关部门出台明确规定。

在舆论压力下，地方政府也对此事做出回应。相关部门表示，将对地契抵押进行法律审核，确保在保障合法权益的前提下，支持符合条件的年轻人展开创新行为，推动经济社会的发展。

小结

小伙拿地契到银行抵押房产的做法虽然引发了众多争议，但也展现了当代年轻人的勇气和创新精神。在这个不断变化的社会中，创新与求变是推动社会进步的动力。相信随着社会的发展，这种探索和创新的精神将会得到更多的认可和支持。

七、租房时所付押金由谁拿?中介还是房东？

　　租房押金由房东收取

　　(一)在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金

　　租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　(二)签订租房合同前约定退还条件和日期

　　最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作 情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房 主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

　　(三)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还

　　如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

　　当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　(四)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金

　　除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

　　(五)如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还

　　如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

八、房东把房子抵押给银行租期还没到？

租期没到不影响房东的正常抵押手续，房东因为用钱或者外面有欠款需要及时偿还的，在没有办法的前提下会把自己不住的或者对外出租的不动产拿到银行去抵押，从银行拿到一笔资金用于正常的经营资金流或者还账，这种情况对于正常出租的房客是没有任何影响的，他不是被银行诉讼查封。所以租客正常租用即可

九、房东把门面抵押给了银行续租找谁？

租户租的门面房抵押给了银行，房东只是用门面房抵押融资，房屋的所有权没有发生变化，租户要续租还是要找房东即可。

租户租的门面房房东将它抵押给了银行，房东只是用门面房做抵押融资，其产权还是房东的，到期还上银行的贷款。但是此间房屋不得买卖，可以出租，待抵押解除可买卖，

所以目前房子主权没发生变更。如果到期还不上银行货款银行收回此门面。房东失去门面房产权。目前租户要续租和房东联系就可。

十、拿房子抵押银行可以贷款几成？

信用贷款的额度只有你月收入的十五倍，如果你打卡工资一万，那么额度也就十多万，无济于事。而办理抵押贷款可以贷评估价的七成，你一百万的房子可以贷50万，可以解决很多问题。