什么是人才公租房，人才公寓属于公租房的一种？

一、什么是人才公租房，人才公寓属于公租房的一种？

人才公寓属于公租房的一种，主要的区别是保障对象不同。公租房申请对象包括本区居民、外来务工(包括各类人才)，人才公寓申请对象是符合条件的各类人才。 ，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

二、宁波人才租房补贴要租房合同吗？

肯定要租房合同的。宁波人才租房补贴事是专门给予各类人才在住房福利这一块的补贴，是专款专用的。申请者必须提供租房合同原件和复印件才可以申请这部分补贴。

如果引进的人才直接购买住房，没头有租房，宁波政府也会给予购房补贴，但是不能申请租房补贴。

三、公租房申请需要上传租房合同？

根据我的了解，公租房申请通常需要提供租房合同作为申请材料之一。租房合同是证明你租住公租房的合法性和租期的重要文件。建议你在申请公租房时仔细阅读相关要求，并按要求准备好所有需要的文件，包括租房合同。如有具体的申请流程或要求，建议你咨询当地公租房管理部门或相关机构以获取准确的信息。

四、公租房合同范本？

公租房出租合同

____________号

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《城镇最低收入家庭公租住房管理办法》及团办发 号文件《 公共租用房出租办法》等相关规定，乙方经审核批准，承租甲方提供的公共租用住房，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 房屋情况

甲方出租给乙方的公共租用住房位于 小区____楼 单元 号房，该房屋建筑面积共 平方米。

第二条 租赁期限

房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住房使用。

第三条 保证金及租金

（一）乙方承租公共租用住房，需向甲方缴纳租赁保证金 元（大写： ），本合同终止，甲方收回使用权时，如乙方无违约行为，保证金按照《XXX公共租用房出租办法》规定退还乙方。

（二） 房屋租金：该房屋每年租金为 元整（大写： 仟 佰 拾 元 角 分）。

（三）租金支付方式为______________。房屋租金由甲方根据《XXX共租房出租办法》确定。根据租赁房屋的结构系数、楼层系数、配套系数等进行租金调整。

（四）租赁期间，乙方除交纳租金外，还需自行承担水费、电费、取暖费、电视收视费等相关费用，若有剩余补贴资金，则其用于补贴取暖费及电视收视费等固定收费项目。如未按时交纳相关费用而被有关部门处罚的，乙方承担全部责任。

第四条 租赁期满之后

（一）租赁期满，甲方有权利收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方必须在租赁期满1个月之前，按照相关法律法规向甲方如实报告家庭收入、家庭人口及住房变动情况。甲方会同相关部门对其申报情况进行复核并公示。经复核仍符合公租住房规定条件，乙方提出续租的，签订续租合同；经复核不再符合公租住房规定条件或乙方未提出续租的，甲方收回其承租的公共租用住房。

（二）本协议作为乙方取得房屋使用的凭证。甲、乙双方均有遵守国家房产管理法律、法规、政策的义务。

（三）公共租用住房产权归公公共租赁住房，用于解决老弱病残等特困家庭的住房。其只有承租权，没有继承权。如乙方已不符合公共租用住房承租条件的，甲方依法按规定收回房屋，终止协议。

第五条 租赁期内甲方依法享有的权利和承担的义务

（一）甲方有权对乙方承租公共租用住房的资格进行检查，有权对乙方使用房屋的情况进行检查，发现不符合公租住房承租条件、违反房屋使用规定者，有权终止租赁协议，收回房屋。

（二）XXX对公共租用住房政策调整，甲方可根据规定要求乙方提供相关的资料、文件等。

（三）甲方为便于房屋功能的使用，可能对房屋及所属设施进行改造，乙方应积极协助配合。

第六条 租赁期内，乙方享有的权利和承担的义务

（一）乙方享有给予符合公共租用住房申请条件的家庭和各项优惠政策的权利，保证其承租资格符合相关法律法规规定的条件，服从甲方的相关检查，如实报告家庭人口、收入、住房等情况。

（二）按期交纳房屋租金及相关费用，不得拖欠、拒交。

（三）遵守物业管理规定并配合物业公司的正常工作，按期交纳应自行承担的相关费用（物业费、水电费、暖气费等）。

（四）乙方应正确使用其所承租的房屋及设施、设备。不得将杂物倒入下水道和卫生间，避免堵塞管道；造成堵塞或设备设施损坏一切费用由乙方承担，不得在墙上和屋顶及其他地方另改烟道；墙面不得蹬踏；不得改变楼梯间、过道、走廊、门道等公用场所的设施，承租人之间应当本着互谅互让、维护公共利益和合理使用的原则，屋面楼梯间、过道、走廊、及室外不得堆放任何物品，保持公共场所安全畅通；楼道空间和阳台不准乱堆乱放；不得在屋内存放易燃易爆及其他危险物品等。如因使用不当或人为原因造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复并承担经济赔偿，造成的后果由乙方承担责任，如在租期内违反上述规定不听劝阻的，甲方有权解除协议，收回房屋。

（五）房屋需要腾出维修时，乙方应服从甲方安排，按期迁出，若拖延不迁，发生的安全事故和一切损失，由乙方负责。

（六）乙方不得改变房屋及设施、设备状况，如果改变应立 即恢复原状，造成房屋及设施、设备损坏的，应承担经济赔偿。

（七）乙方不得对房屋进行装修，乙方擅自装修对房屋及邻里造成损害的，应承担全部责任。交还房屋时甲方对乙方装修费用不予赔偿。

（八）乙方不得转租、转借或私自互换承租房屋，不得违反公共租用住房使用规定及进行其他法律、法规禁止的行为。

（九）房屋租赁期满或其他原因收回房屋时，乙方应将承租房屋及设施、设备交还甲方，同时交清房屋租金和其他各项费用。交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处理。拒不交还房屋的，甲方有权按有关规定进行处理。

（十）乙方应当履行团结互助、创建和谐社区的义务。

第七条 乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租的房屋，追缴欠租

（一）未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的；

（二）因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超过城镇居民住房困难标准的；

（三）擅自改变房屋用途的；

（四）将租住的公共租用住房转借、转租或擅自互换的；

（五）房屋闲置三个月以上的；

（六）擅自拆改变动房屋结构、改变房屋状况的；

（七）损坏承租房屋及设施、设备，不予修复或不予赔偿的；

（八）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的；

（九）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的；

（十）拖欠房租累计六个月以上；

第八条 其他

（一）甲、乙双方应严格遵守本协议的各项条款规定，如违约，违约方应承担违约责任。本协议下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，可以申请仲裁或向人民法院起诉。

（二）因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

（三）本协议一式叁份，甲方贰份，乙方一份，自双方签章之日起生效。

（四）本合同解释权归XXX。

附件：设 施 、设 备 清 单

甲 方：

乙 方：

身份证号：

联系电话：

签订时间 年 月 日

五、公租房跟谁签合同？

公租房合同一般是跟房屋产权人或房东签订，如果房东授权委托中介也行，根据中华人民共和国民法典 规定，公租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

六、租房合同申报印花税

在中国，许多人选择租房居住。然而，租房并不仅仅是找到一个合适的房子并签订合同。在租房过程中，有许多法律和财务事项需要注意，其中之一是租房合同申报印花税。

什么是租房合同申报印花税？

租房合同申报印花税是指租户应付的税费，用于申报租房合同并向政府缴纳印花税。根据中国税法，租赁合同是属于应纳印花税的范畴之内。

根据《中华人民共和国印花税法》规定，租房合同申报印花税的金额应根据租赁双方的协议和交易金额来确定。具体的税费标准可以参考相关税务部门的规定。

为什么需要申报租房合同印花税？

申报租房合同印花税是符合中国法律法规的要求，也是参与公共事务和税务的合法义务。租户需要按照相关规定主动申报合同，并向税务部门缴纳印花税。

正当合法地申报印花税可以保护租户的合法权益，并减少法律风险。同时，及时缴纳印花税也可以避免财务纠纷，并确保公共财政收入的合法性和稳定性。

如何申报租房合同印花税？

申报租房合同印花税需要遵循以下步骤：

1. 了解税务部门的规定和要求。
2. 填写租房合同申报表格。这个表格可以从税务部门的官方网站上下载。
3. 提供申报所需的证明文件，如租房合同、身份证明等。
4. 将填写完整的表格和相关证明文件提交给当地税务部门。
5. 按照税务部门的要求缴纳印花税。

需要注意的是，不同地区对租房合同申报印花税的要求可能会有所不同。租户应该提前咨询当地税务部门，了解具体的申报流程和要求。

常见问题和注意事项

在申报租房合同印花税的过程中，租户可能会遇到一些常见问题和注意事项：

• 申报时间：租房合同印花税应当在租约签订之日起30日内申报和缴纳。
• 税费计算：印花税的计算方式根据租金金额和租赁期限来确定，具体标准可以咨询税务部门。
• 逾期申报：如果未按时申报和缴纳印花税，可能会面临罚款和法律责任。
• 合同变更：如果租房合同在期限内发生变更，租户需要及时申报变更事项并缴纳相应的印花税。

租房合同申报印花税的意义

租房合同申报印花税不仅仅是一项税务义务，也是展示企业和个人守法诚信的重要证明。通过准确申报印花税，可以树立良好的企业形象，并避免不必要的法律风险和财务纠纷。

对于税务部门来说，租房合同申报印花税是监管和管理的重要手段之一。税务部门可以通过对申报的合同进行审核，确保印花税的合法性和准确性，维护税法的实施和公正。

结语

申报租房合同印花税是租户的法定义务，也是参与公共事务的责任。租户应该认真了解税务部门的要求，并按照规定的步骤和时间进行申报。

遵守税法，准确申报印花税，不仅有助于维护自身合法权益，还有助于社会的和谐稳定和公共财政的健康发展。

七、长沙公租房人才房区别？

人才房简单来说，就是为了帮助有才华的人解决居住的问题，它的性质和普通住房完全不一样，它属于福利性房屋，价格很低，所以在买的时候，不会给消费者带来很大的经济压力。

之所以推出这种类型的房屋，是为了吸引人才，因此申请人必须具备当地人才房的申请资格。公租房全称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

八、长治人才安居公租房条件？

一、低收入住房困难家庭准入条件

　　（一）申请人及共同申请人为市本级（潞州区）居民常住人口户籍的已婚家庭且在潞州区实际居住，离异单亲家庭离婚时间须满1年以上(含1年)，单身(含离异)申请人须满35周岁且在潞州区实际居住。

　　（二）申请人家庭人均可支配收入低于本年度长治市低收入住房困难家庭人均可支配收入标准。

　　（三）申请人家庭人均自有住房建筑面积低于26㎡。

　　（四）申请人家庭成员均未享受过政策性房改房、集资房和保障性住房，未租住公有住房。

　　（五）申请人家庭成员在申请之日前5年内转让、出售自有住房建筑面积人均低于26㎡。

　　二、中等偏下收入住房困难家庭准入条件

　　（一）申请人为市本级（潞州区）居民常住人口户籍的已婚家庭且在潞州区实际居住,离异单亲家庭离婚时间须满1年以上（含1年），单身（含离异）申请人须满35周岁且在潞州区实际居住。

　　（二）申请人家庭人均可支配收入低于本年度中等偏下收入住房困难家庭人均可支配收入标准。

　　（三）申请人家庭人均自有住房建筑面积低于26㎡。

　　（四）申请人家庭成员均未享受过政策性房改房、集资房和保障性住房、未租住公有住房。

　　三、新就业无房职工准入条件

　　（一）申请人为大中专以上学校毕业不满5年、部队复退不满5年或参加工作不满5年的在市本级（含潞州区、高新区）行政企事业单位新就业人员。

　　（二）申请人为入驻市本级（含潞州区、高新区）企业从业人员的，企业可根据情况集体组织申报。

　　四、外来务工人员准入条件

　　（一）申请人持有本市公安机关发放的《居住证》。

　　（二）申请人在市本级（含潞州区、高新区）就业的外来务工人员,在人力资源和社会保障部门进行劳动用工备案并缴纳社会保险的。

　　（三）申请人及共同申请人未租住公有住房。

　　五、其他事项

　　（一）申请审核工作由潞州区人民政府、住建、民政、公安等相关部门和街道、社区负责，实行常态化受理。

　　（二）低收入及中等偏下收入的住房困难家庭财产收入由潞州区民政部门认定。

　　（三）符合低收入困难家庭准入条件的，优先保障低保对象、分散供养的特困人员及民政部门认定的低收入家庭。

　　（四）优先保障符合上述条件的环卫、公交等公共服务行业从业人员以及重点发展产业符合条件的青年职工和外来务工人员。

　　（五）经济适用住房保障轮候对象可申请公共租赁住房。

　　（六）长治市市本级公共租赁住房准入条件自公布之日起执行，住房困难家庭人均可支配收入标准每年由市房产管理部门进行动态调整，并予以公布。

九、公租房租房合同去哪找？

可以去到公共租赁住房项目登记现场直接查询。可以带上相关的公租房查询资料，到当地的住建局查询一下公租房相关。

在所在地的公租房管理中心官查询 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请进行回应。

十、公租房的租房合同编号怎么查？

(1)打开浏览器，进入“市房管局公共信息网”；

(2)点击“记录号查询”进入系统；

(3)输入自己的信息和所购房屋的代码，即可找到合同号。合同编号是合同记录编号。我们完成购买后，会相应的得到一个购买合同，每个购买合同都会有对应的合同号。如果要查合同号，可以在购房合同首页右上角看到。