租房中介可以私自收取定金吗？

一、租房中介可以私自收取定金吗？

民法典规定，房屋中介只是报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，房屋中介无权收取定金，所以房屋中介收取定金一般无效。房地产中介作为中介人，无权与买卖合同双方签订定金合同或向任何一方收取定金。对于购房合同而言，定金双方指向的是房屋买卖的双方，其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同，如果一方违约导致无法签订购房合同，定金是对守约方的保护和救济。房地产中介作为中介人，并非房屋买卖合同的当事人，其无权与买卖合同双方签订定金合同或向任何一方收取定金，在并未取得卖主授权的情况下，收取定金是一种越权行为。

二、中介私自租房少收中介费会怎么样？

中介如果私自租房少收中介费会，如果是情节比较轻，态度比较诚恳，那么就会没收收到的中介费，如果是态度比较恶劣，那么就会以开除处理，并且不发所有的工资。

三、中介私自写的租房合同有效吗？

中介私自写的租房合同时无效的。因为租房合同需要在住建局备案，并且上传内容，作为留档。如果是中介私自写的合同则没有这种作用。所以一定要在正规中介来租房，以防万一出现问题时只能出具无效合同。不能利用合法合同来维护自己的权益。

四、房东私自进入租房合不合法？

房东未经允许，不得进入承租人租住的房屋。除非租赁合同对此有约定。因为承租人租住房屋后，承租人即拥有房屋的居住权，其居住权及生活秩序受法律保护。他人（包括房东）无正当理由，不得随意进入。强行进入涉嫌非法侵入住宅罪。区分本罪与非罪的界限，关键看情节是否严重。即只有对严重妨碍了他人居住安全与生活安宁的非法侵入住宅行为，才能以犯罪论处。非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。法律责任：1、行政责任：《治安管理处罚法》第二十六条　有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：(一)结伙斗殴的；(二)追逐、拦截他人的；(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；(四)其他寻衅滋事行为。2、刑事责任：涉嫌非法侵入住宅罪，《刑法》第二百四十五条　非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

五、中介租房私自帮房东代签合同有效吗？

根据《民法典》规定，中介私自帮房东代签合同，中介的行为属于单方面更改合同，属于违法行为。

中介公司没有权利代替房东签合同，中介公司只是起到一个见证人作用，不能代替房东做出任何决定。如果中介公司代替房东签合同，那么中介公司就构成了单方面更改合同，是违法行为。

如果中介公司代替房东签了合同，那么中介公司就构成了单方面更改合同，是违法行为。中介公司作为见证人没有权利代替房东签合同，合同是双方协商一致的结果。

根据《民法典》规定，房屋租赁期限届满，房屋承租人应当返还租赁房屋。房屋承租人未经出租人同意，继续使用租赁房屋，出租人主张其返还租赁房屋的，人民法院应予支持。

六、通过中介租房子后私自和房东联系算不算违约？

1、“看上后脱离中介直接和房东谈，是不是属于违法行为？”：是违反你和中介之间合同或协议的违约行为。违约行为要由违约方－－你，承担违约责任。

2、“中介能不能起诉我？”：中介有权起诉你，也就是说，能起诉你。但起诉能不能赢，就要看中介手里是否有证据证明你和中介之间有合同、合同的内容了。

3、如果中介能拿出证据证明你和中介之间有合同：法院会支持中介要求你承担违约责任的主张，至于承担违约责任的方式，能继续履行中介合同的，继续履行；不能继续履行合同的，让你承担违约赔偿，合同中约定了违约金的让你向中介支付违约金，没有约定违约金的你要赔偿中介的实际损失，仅此而已。

4、如果中介无法举证证明中介和你有合同、合同内容：中介起诉也赢不了，你不用担心。

七、租房遇到房产中介私自签约怎么办？租赁私单处理方法解析

租房中介私自签约：怎么处理？

租房是许多人迁居新家的重要步骤，但有时候会遇到房产中介私自签约的情况，让租客感到困扰和焦虑。如果你不知道该如何处理，接下来我们将为你解析租赁私单的处理方法：

确认合同内容

首先，要确认所签订的合同内容。检查合同是否由官方授权的中介机构出具，如果是由私人签发的，那么这份租赁合同可能会存在法律风险。如果你发现了这样的情况，接下来的处理方法将会对你有所帮助。

保留相关证据

在确认了私自签约的情况后，要尽量保留相关的证据，包括但不限于与中介的沟通记录、租赁合同、付款记录等。这些材料将在之后的协商和维权过程中发挥重要作用。

寻求法律援助

如果发现被中介私自签约，最好及时寻求专业的法律援助。有资质的律师将帮助你分析情况，提供针对性的解决方案，并在必要时代表你进行相关诉讼程序。

协商解决

在保留证据和征求法律意见的基础上，可以选择与中介进行协商。通过理性沟通，寻求双方达成一致的解决方案，有时可以避免进一步的纠纷。

向相关部门投诉

如果协商不果，或者发现中介存在严重违法行为，可以向相关管理部门投诉。这将迫使中介追究责任，保护自己的合法权益。

总结

对于遇到房产中介私自签约的情况，要保持冷静，同时依法维护自己的权益。尽量通过合法途径解决问题，以免陷入不必要的纠纷。

感谢您阅读本文，希望以上的解析能够帮助到您解决租房中遇到房产中介私自签约的问题。

八、西安租房，房租每月950元，中介费也让交950元，怎么交这么多，还有签合？

一般中介费是一个月的房租，房东和租客各掏一半。

签合同前一定要看房东的房产证，至少搞清楚房子到底是谁的。

有物业办的可以到物业办说明原因，请他们查下那个房间登记的名字是谁。

确定租前到物业查下之前的水电气物业费有没没结清的。