业主可以委托物业公司帮其出租房屋吗？

一、业主可以委托物业公司帮其出租房屋吗？

业主可以委托物业代理出租房屋，一般要有授权或委托才可以。　　物业公司无权出租业主的房屋，如果已经出租，收益应当归业主。　　《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。　　因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。　　业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

二、物业公司每年和业主定合同吗？

物业合同一般一至三年签一次，这与业主委员会任期有关。

业主委员会一般任期一至三年，虽然任期过了原合同依然有效，但由于业委会人员变更，同步对物业进行考核交由业主大会决定是否续聘或者更换物业，更有利于小区稳定。

三、物业公司能否与业主本人签署合同？

很高兴与大家交流。

物业公司能否与业主夲人签订合同的问题，由于你沒有说明签订什么合同，所以我猜想着回答：

一是在小区前期物业服务中，物业公司必须一个不漏地与业主签订已经与开发商签订的前期物业服务协议，因为你买房时在购房合同中承诺，同意开发商骋用的前期物业服务的物业公司。除物业协议以外，只要是物业公司经营范围或法人单位委托代管的其它业务，物业公司都可以与业主签订合作协议和合同。

二是业主转让房屋后，新业主应当继续历行原始物业协议，但新业主愿意重新续签原始物业服务协议的，在小区没有业委会的情况下，可以与物业公司续签原始物业服务协议。

三是小区有业委会的情况下，物业公司不得与新业主签订物业服务协议，新业主可延续历行原业主签订的物业服务协议。但物业公司经营范围之内的业务，只要物业公司与业委会无特别约定，物业公司与业主可以签订合同，如小孩接送委托，购物委托，家政委托，贵重物品代存代管等等。

网络讨论，仅供参考。

四、业主怎样撤销物业公司的假冒合同？

.收集证据，包括合同副本、通信记录和支付凭证等，证明合同是假冒的。

2.与物业公司进行沟通，提出撤销合同的要求，并附上证据。

3.如果物业公司不配合，可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求撤销合同并追究物业公司的法律责任。

4.在法律程序进行期间，业主可以暂停支付物业费用，并寻找其他合法的物业管理方案。最终，通过法律途径解决纠纷，保护自身权益。

五、租房合同里怎么规避业主责任？

1、符合社会公共利益要求。

合同中免责条款的订立，必须要保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害，必须维护国家、集体或第三人的合法权益和利益。

2、合理分配双方当事人之间的权益与风险。

合理分配双方当事人之间的权益与风险是免责条款的主要功能，也是其合理性因素之所在。

六、物业公司必须跟业主签订物业合同吗？

物业公司必须跟业主签订物业合同。这是因为物业公司作为提供物业管理服务的机构，与业主之间的关系需要通过合同来明确双方的权利和义务。签订物业合同可以确保双方的权益得到保护，同时也为双方提供了一种法律依据，以解决可能出现的纠纷或争议。物业合同的内容通常包括物业管理服务的范围、费用、付款方式、服务期限、违约责任等条款。通过签订合同，业主可以明确物业公司提供的具体服务内容和质量标准，确保物业公司履行其管理职责。同时，物业公司也可以在合同中规定业主的权利和义务，以维护物业的正常运营和维护。此外，物业合同的签订也有助于建立良好的业主与物业公司之间的沟通和合作关系。通过合同的约定，双方可以明确各自的责任和义务，提高双方的合作效率，为业主提供更好的物业管理服务。总之，物业公司必须跟业主签订物业合同，这样可以明确双方的权益和责任，维护良好的业主与物业公司之间的合作关系。

七、为什么租房合同签完业主还要开个租房收据？

租房合同与租房收据都是房东必须填写的，租房合同的主要内容是房东的个人基本信息和租客的个人信息以及租房日期和各项条条款款，而租房收据只是对租客交纳一个月房租和押金的金额记录，内容比较简单，但是它也是房东业主必须要填写清楚的

八、租房和物业公司签合同合适吗？

租房和物业公司签合同还是不合适的，物业公司是为小区的居民服务的。要租房子是可以通过物业去咨询，但是要租住的房子属于业主所有，和物业没有任何关系，和物业公司签名也不合法，没有法律效力。要想租住房子就得和业主去签，这样才是符合程序的。

九、租房合同困扰很多业主，那租房的时候电子合同有效吗？

租房合同本质上是一种租赁合同，不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以，在当事人共同约定使用的情况下，租房合同以电子合同签约是有法律效力的。 根据法律规定，电子合同的保存要满足以下条件：

①能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用；

②数据电文的格式与其生成、发送或者接收时的格式相同，或者格式不相同但是能够准确表现原来生成、发送或者接收的内容；

③能够识别数据电文的发件人、收件人以及发送、接收的时间。 我平台电子合同同时做到了以下三点，保障了其法律效力：① CA机构颁发CA证书/公安部eID认证系统：采用国家机构认证技术，确保电子合同签署主体真实身份；② 防篡改技术：采用国际通用哈希值技术固化原始电子文件数据，轻松识别文件是否被篡改；③ 第三方取时技术：精确记录签约时间。 另外，和传统纸质合同一般由出租房或者中间方提供不同，电子合同上的电子签名必须由合同签署人之外的第三方认证，才能保证其法律效力。所以，选择一个安全、合规、便捷的第三方电子合同平台，才是签订电子租房合同的最好办法，这样一来，再也不用担心租房签电子合同有效吗的问题了。

十、业主代表有权与物业公司签订服务合同吗？

1 业主代表有权与物业公司签订服务合同2 根据《物业管理条例》第二十二条规定，业主委员会可以向物业服务企业或者其他有资质的服务企业或者个人进行物业服务招标或者委托，并签订物业服务合同。因此，业主代表作为业主委员会的成员也可以行使业主委员会的职责，与物业公司签订服务合同。3 然而，需要注意的是，业主代表在签订服务合同时须遵守法律法规，合同内容必须合法合规，并代表所有业主的共同利益行事。同时，业主代表在审核物业公司的资质和服务内容时要慎重，确保所选物业公司具备专业能力和服务水平，以保障业主的权益。