租房合同承租方拒租

一、租房合同承租方拒租

租房合同承租方拒租

租房合同是指出租人将房屋租借给承租人使用的契约，详细规定了双方在租赁期内的权利和义务。然而，在某些情况下，承租方可能会拒绝履行租房合同，这涉及到一系列法律问题。

首先，需要明确的是，承租方不可以随意拒绝履行租房合同。根据现行法律法规，租房合同是双方的法律约束，受到法律保护。一旦双方签订合同，就意味着承租方有义务按照合同条款支付租金并履行其他责任，而出租方有权要求承租方履行合同规定的义务。

然而，有一些情况下，承租方可能有正当的理由拒绝履行租房合同。例如，房屋存在严重的安全隐患或健康问题，导致居住环境无法满足基本的居住需求。在这种情况下，承租方可以依法解除租房合同，并要求出租方承担相应的责任。

根据《合同法》第五十条的规定，当合同一方违约的行为给对方造成损失时，应当赔偿损失。因此，在承租方正当拒租的情况下，出租方应该承担相应的赔偿责任，如退还已支付的租金、承担搬迁费用等。具体的赔偿事宜可以通过协商解决，如果无法协商一致，承租方可以诉诸法律来维护自身权益。

当承租方拒绝履行租房合同时，出租方可以采取以下措施来维护自身权益：

1. 与承租方进行沟通，了解其拒绝履行的具体原因，并尝试协商解决分歧。
2. 如果无法通过协商解决，出租方可以依法向法院提起诉讼，要求承租方履行合同并承担相应的违约责任。
3. 在诉讼过程中，出租方应提供充分的证据来证明承租方违反了租房合同的约定，例如合同条款、支付凭证、通信记录等。
4. 如果法院判决承租方履行合同，并承担违约责任，出租方可以要求强制执行判决，通过法律手段强制承租方履行合同。

需要注意的是，如果承租方拒绝履行租房合同的行为严重侵害了出租方的合法权益，出租方还可以向公安机关报案，并根据《治安管理处罚法》的相关规定对承租方进行相应的处罚。

总之，租房合同是双方约定的法律文件，在租赁期内具有法律效力。承租方不可以随意拒绝履行租房合同，但在某些合理的情况下，承租方可以正当地拒绝履行。双方在解决争议时应该通过协商或诉讼等合法途径来维护自身权益，保障合同的履行。

二、租房转让合同怎样写？

房屋租赁合同示例

订立合同双方：

出租方：＿＿＿，以下简称甲方

承租方：＿＿＿，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条　甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。

第二条　租赁期限

租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3．拖欠租金＿＿个月或空置＿＿月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿款执行：

1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

2．甲、乙双方议定。

第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿款办法处理：

1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除；

3．由乙方负责维修；

4．甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由＿＿＿方承担（　　　）；

所有权属＿＿＿方（　　　）。

第五条　租赁双方的变更

1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条　违约责任

1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿＿＿＿元。

2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方＿＿＿元。

3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违约金。

4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条　免责条件

1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条　争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条　其他约定事宜

1．……

第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：（盖章）　　　　承租方：（盖章）

法定代表人：（签名）　　法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名）　　委托代理人：（签名）

合同有效期限：　至　年　月　日

三、租房转让合同交押金合同怎么写？

生活中房屋转租是很常见的，转租过程中一个重要环节是签订房屋转租协议，那么，转租协议需要注意点什么呢？转租协议关于押金条款应该如何写呢？相信这都是大家所好奇的问题吧，今天就为大家整理了关于房屋转租押金协议范本的法律知识，希望能带大家提供帮助。

　　房屋转租押金协议范本

　　合同编号：__________

　　出租方：

　　（以下简称甲方）

　　承租方：

　　（以下简称乙方）为支持企业发展，甲方愿将房屋的使用权出租给乙方，经双方充分协商一致，达成如下条款并特立本合同，以便双方遵守。

　　第一条出租房屋坐落地址：

　　第二条出租房屋、面积、租金等：见附页

　　第三条租赁期限（本合同有效期）：自_____年____月____日至_____年____月____日，为期_____年____个月。

　　第四条费用及交纳

　　一。租房押金

　　1。租房押金交纳标准为50元×租赁房屋总面积。

　　2。乙方租赁房屋总面积为_____平方米，应交纳租房押金_______元。

　　3。租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳，在乙方没有违反本合同及《企业孵化与综合服务协议书》（编号：______________）各项条款的基础上于合同期满之日起7日内由甲方退还乙方全部押金；在合同有效期内，若乙方退租部分房屋，租房押金不予调整，直至乙方全部退房迁出时，由甲方一次性退还押金。

　　4。乙方提前退房，甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十二分之一归甲方所有，具体数额依此类推。

　　5。乙方在任何情况下欠交租金时，甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有权继续追索。

　　6。对由于乙方原因造成的甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣。

　　二。租金

　　1。租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳，以后的交纳时间为每季度的第一个月的前十天，标准见附页。

　　2。若乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取标准为：

　　逾期一个月内的，甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有；逾期一个月以上，不超过二个月的，甲方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。逾期超过二个月的，甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用（含滞纳金），其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。

　　逾期超过二个月的，甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产（物），自留置之日起一个月内，乙方应完全履行义务，否则，甲方有权解除《房屋租赁合同》。同时对留置的财产（物）依法进行处理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担。甲方收取违约金或留置乙方财产后，不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。

　　3。若乙方提前退房，需提前一个月向甲方提出书面请求，并经双方协商同意。同时甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金归甲方所有，用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。

　　第五条甲方义务

　　1。甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室内设施完好的房屋，否则，按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方承担责任。

　　2。甲方负责房屋自身的维修（不包括房屋的附属设施），除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。

　　3。承担出租房屋的房产税。

　　4。合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同。否则，按租房押金的计算方式向乙方承担责任。

　　5。合同期内，甲方不得提高租房押金和租金。

　　6。出现其他违约情况时，依法承担责任。

　　第六条乙方义务

　　1。按合同规定按时交纳租房押金及租金。

　　2。使用房屋前，检查好所用房屋及附属设施，之后发生的一切事故，除不可抗力及甲方责任外，承担修复和赔偿责任。

　　3。维护房屋整体结构，不得私自拆除和改建房屋。

　　4。如需对房屋内的配电设备，给排水设备进行更改，对房屋进行装修，须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行，批准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准，并承担由此给任何他方造成的损害责任；合同期满不再续租时，须恢复原状，不能（愿）恢复的，向甲方支付恢复所需的费用，该费用标准由甲、乙双方协商确定。乙方同时承担由于恢复给任何他方造成的损害责任。

　　甲方有权批准或不批准乙方所提方案。

　　5。不得将所租房屋转租；不得利用所租房屋进行非法活动，否则，乙方将承担由此引起的一切不利后果（包括给甲方造成的直接或间接损失）。

　　6。承担承租地域内所发生的事故责任（包括安全生产、用电、防火防盗等），对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任。

　　7。在本合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度。

　　8。在本合同有效期内，乙方应当依法经营，若发生诉讼由此给甲方造成损失（包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封），乙方应当具实承担。

　　9。三资企业承租房屋，除应当接受本合同中乙方项下所有义务外，应当依法向国家土地管理部门交纳土地使用费。

　　10。乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意方可进行。

　　11。乙方不得在承租场所内从事不符合《企业进驻国际创业中心申请审批表》，或未经甲方允许的非高科技开发经营的项目。

　　第七条乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权解除合同，并有权请求赔偿；甲方违反本合同中甲方项下的义务时，乙方也享有相应的权力。

　　第八条合同期满前，如乙方需要继续承租该房屋，应当在本合同期满30天前向甲方提出继续承租的要求，经甲方重新进行资格审查批准后延续原合同期限或签定新的租赁合同；如在合同期满前双方不能达成一致，本合同到期自行终止。

　　第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。租赁关系如需恢复，须重新协商。

　　第十条本合同如须经有关部门登记备案，费用由双方分担。

　　第十一条本合同与《企业孵化与综合服务协议书》（编号：______________）一起生效。

　　第十二条本合同如有未尽事宜，须由双方协商一致作出补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。

　　第十三条本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自双方签字加盖法人公章之日起生效，效力相同。

　　第十四条本合同解释权归甲方享有。

　　甲方：乙方：

　　（盖章）（盖章）

　　法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：

　　（签字或盖章）（签字或盖章）

　　年月日年月日

　　以上是有关房屋转租押金协议范本的内容，从中我们也可以知道一份完整的房屋转租押金协议需要包含以下内容：双方的基本情况，如姓名，身份号码；出租屋的详细地址，面积，租赁期限；租金，付款方式，租房押金等。

四、租房合同上没写不让转让可以转让吗？

即使租房合同上没有明确不得转租，未经出租人同意，承租人也是不能转租的。

五、承租方怎么拟出租房合同

承租方怎么拟出租房合同

租赁房屋是现代社会中一种常见的居住方式，无论是个人还是企业，都需要与房东签订租赁合同来保障双方的权益。承租方在拟定出租房合同时需要注意哪些事项呢？本文将为您提供一些建议和注意事项。

1.明确租赁期限和租金

在拟定出租房合同时，承租方需要明确租赁的期限，包括起始日期和终止日期。此外，还需要明确租金的支付方式和金额，以及逾期付款的违约金和期限。

承租方可以根据市场的租金水平进行合理的价格洽谈，并和房东达成一致。同时，还应该关注租金的调整条款，以免在合同期内发生不必要的纠纷。

2.明确房屋用途和限制

承租方在拟定出租房合同时，需要明确房屋的使用用途和限制。例如，是否可以用作商业用途、是否可以养宠物等。这些约定将有助于保障承租方的权益，并避免违约行为。

此外，还需要关注房屋的维修责任和赔偿责任，确保自己在使用房屋过程中的合法权益。

3.注意安全和保险事宜

承租方在拟定出租房合同时需要注意安全和保险事宜，以保障自己的人身和财产安全。可以要求房东提供相关的安全设施和设备，以及购买房屋保险来应对意外事件。

在签订合同时，还可以考虑约定相关的违约责任和赔偿条款，以应对各种不可预见的情况。

4.关注合同解除和违约条款

合同的解除和违约是租赁过程中可能发生的情况，承租方需要在拟定出租房合同时，关注相关的条款。

例如，租赁期内双方解除合同的程序和条件，以及违约的后果和赔偿责任等。这些条款的约定将有助于保障双方的权益，减少租赁纠纷的发生。

5.签署合同前仔细阅读

最后，承租方在签署出租房合同之前，务必仔细阅读合同的内容，并与房东进行充分的沟通和协商。如有不明确的条款或不合理的要求，应及时提出修改并达成共识。

同时，为了确保自己的合法权益，建议承租方在签署合同前可以咨询专业律师或房屋中介的意见，以获得专业的建议和保障。

总之，拟定出租房合同是承租方与房东之间保障各自权益的重要环节。承租方在拟定合同时应当注意以上事项，并在法律和专业人士的指导下，做出明智和合理的选择。

六、一般租房签合同后几天交给承租方？

一般是合同正式起租日前2-3天交给承租方。

房屋交付的时间不是依据签约时间，而是依据合同正式起租日的时间。如果是7月2日签约，起租是8月1日，就是我们提前了一个月就确定了合同，那么业主只能提前2-3天就是7月30日或者7月31日交给承租方。

七、店铺生意转让租房合同

店铺生意转让是指将一家经营良好的店铺的所有权和经营权转让给他人。这种交易常常伴随着租房合同的签订，以确保新业主能够继续在同一位置经营。在进行店铺生意转让时，合同的签订是至关重要的，它能够保护卖家和买家的权益，明确交易的细节和条件。

店铺生意转让合同的重要性

店铺生意转让涉及一系列的法律事项和商业利益。通过签订合同，卖家和买家能够确保双方的权益得到充分保护。以下是店铺生意转让合同的重要性：

• 明确交易细节：合同中应包含交易的细节，如店铺的价格、交付日期、交易方式等。这些细节能够帮助双方确保交易的成功进行。
• 法律保障：合同是一种法律文件，具有法律约束力。一旦有任何争议出现，合同能够为双方提供法律保障，确保他们的权益得到维护。
• 明确责任和义务：合同应明确各方在交易中的责任和义务。卖家需要履行的义务包括清理店铺、移交经营权等，买家需要履行的义务包括支付店铺转让费用等。这样可以避免交易后的纠纷。
• 保密条款：店铺生意转让涉及到商业机密和商业秘密的交换。合同中应包含保密条款，确保交易中的敏感信息不会泄露给其他第三方。
• 继续租房：在店铺生意转让中，买家通常需要继续租用原来的店铺位置。合同应包含租房细节，如租金金额、租期、租房条款等。

店铺生意转让合同的主要内容

店铺生意转让合同应包含以下主要内容：

• 买卖双方信息：合同应明确买家和卖家的个人或公司信息，包括姓名、地址、联系方式等。
• 店铺信息：合同应包含店铺的详细信息，如地址、面积、用途等。
• 交易条件：合同中应明确交易的条件，如价格、交付日期、付款方式等。
• 业务交接：合同应明确卖家将如何向买家交接店铺的经营权和所有权。
• 租房合同：合同应包含租房合同的细节，如租金金额、租期、租房条款等。
• 保密条款：合同应包含保密条款，确保交易中的商业机密和商业秘密不会泄露。
• 争议解决：合同应明确争议解决的方式和机构，如仲裁、法院等。

如何确保店铺生意转让合同的有效性

为了确保店铺生意转让合同的有效性，以下几点是需要注意的：

• 明确交易细节：合同中应准确明确交易的细节，如店铺的价格、交付日期、付款方式等。
• 合法合规：合同应遵守当地法律法规，确保合同的有效性。
• 双方自愿：签订合同时，双方应是出于自愿的状态，不存在任何强迫或欺诈行为。
• 明确责任和义务：合同应明确各方在交易中的责任和义务，避免后续纠纷。
• 法律咨询：如果对合同的内容有任何疑问，建议咨询专业律师，以确保合同的有效性。

总之，店铺生意转让合同在店铺交易中起着至关重要的作用。通过签订合同，可以保护买家和卖家的权益，明确交易细节和条件。当进行店铺生意转让时，确保签订一个完备的合同是非常重要的，这样可以避免潜在的纠纷和风险。

八、租房转让合同范本

租房转让合同范本

在中国的租房市场，经常会涉及到租房转让的情况。租房转让是指租赁合同中的承租人将其租赁权利转让给第三人的行为。为了保障各方的合法权益，租房转让合同是必不可少的。以下是一份租房转让合同范本，供大家参考。

一、甲方：原居住人

姓名：张三

身份证号码：**************

联系地址：**************

二、乙方：受让人

姓名：李四

身份证号码：**************

联系地址：**************

三、转让房屋基本信息

房屋地址：**************

房屋面积：100 平方米

房屋类型：普通住宅

房屋所有权：租赁权

四、租赁转让条款

1. 租金：每月2000元
2. 租赁期限：起始日期：2022年1月1日，结束日期：2023年1月1日
3. 租赁押金：5000元
4. 租赁方式：整租
5. 其他费用：水电费、网络费等费用由乙方承担

五、转让条件与费用

转让房屋的全部权利和义务由甲方转让给乙方，乙方同意承担甲方在原租赁合同中的所有责任。

乙方需要支付给甲方的转让费用为5000元，费用一经支付，即确认转让生效。

六、其他约定

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的签订、履行、解除或争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

3. 本合同争议解决方式为友好协商，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满。

2. 经双方协商一致，可提前解除本合同。解除合同需提前30天书面通知对方。

甲方（原居住人）：签字：日期：

乙方（受让人）：签字：日期：

见证人：签字：日期：

九、租房合同转让协议范本

租房合同转让协议范本

随着人们生活质量的提高和就业机会的增加，越来越多的人选择租房来满足居住需求。然而，有时候租房者可能由于各种原因需要转让合同，这就涉及到租房合同转让协议。本文将为您提供一篇租房合同转让协议范本，帮助您了解合同转让的流程和注意事项。

一、转让方信息

转让方姓名：[转让方姓名]

转让方联系方式：[转让方联系方式]

转让方身份证号码：[转让方身份证号码]

转让方现居住地：[转让方现居住地]

二、受让方信息

受让方姓名：[受让方姓名]

受让方联系方式：[受让方联系方式]

受让方身份证号码：[受让方身份证号码]

受让方现居住地：[受让方现居住地]

三、租赁房屋信息

房屋地址：[房屋地址]

房屋面积：[房屋面积]

租金：[租金]

租赁期限：[租赁期限]

四、合同转让条款

1. 转让方将原租房合同有关权利义务全部转让给受让方，受让方同意承担转让方在合同中的全部权利义务。

2. 转让方保证合同转让过程中的真实性和合法性，如因转让方的原因导致转让失败或引发法律纠纷，转让方将承担相应的法律责任。

3. 受让方应按时缴纳租金，并承担租赁房屋期间的维修责任。

4. 除非经过所有方的书面同意，本协议项下的任何权利义务均不得再次转让或以任何形式转让。

5. 受让方同意自愿签署本协议，自愿承担租房合同转让带来的一切风险和责任，并向转让方做出相应的赔偿。

五、其他条款

1. 本协议一式两份，转让方和受让方各执一份，具备同等法律效力。

2. 本协议适用中华人民共和国的相关法律法规。

3. 本协议的任何争议将通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

本协议为租房合同转让协议的范本，具体内容根据实际情况进行调整。当您需要进行租房合同转让时，建议与专业律师进行咨询，以确保您的合法权益不受损害。

十、租房合同跟转让合同是一样的吗？

属二种关系。租房是租赁关系，转让属买卖关系。如转让后边加了"租赁"二字，则属租赁行为的转让，实际是转租。