商铺合同模板？

一、商铺合同模板？

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

出租方(盖章)：____________承租方(盖章)：____________

法定代表人(签字)：____________法定代表人(签字)：____________

联系电话：____________联系电话：____________

联系地址：____________联系地址：____________

身份证号码：____________身份证号码：____________

日期：____________年____________月____________日

二、续租房屋怎么签订续租合同？

回答如下：当您想要续租房屋时，您需要与房东或中介公司联系，商讨续租事宜。如果双方都同意，可以签订一份续租合同。以下是一些步骤：

1.与房东或中介公司商谈续租条件，包括租金、租期等。确保您已经理解并同意所有条款。

2.与房东或中介公司商定续租合同的起止日期和条件。如果之前的合同规定了自动续租条款，您可能不需要签署新合同。

3.撰写续租合同，包括所有商定的条款和条件。确保合同中包含租金、租期、押金、房屋状况等重要信息。

4.双方确认合同条款并签署合同。确保您已经阅读并理解合同中的所有内容，包括小字条款。

5.付款并更新租赁协议。确保您已经按照协议要求支付了所有费用，并且房东或中介公司已经更新了租赁协议。

6.保留一份续租合同副本以备未来参考。

三、房屋续租合同范本？

以下是一个续租房屋合同的简要范本：

房屋续租合同

甲方（房东）：

姓名/单位名称：

联系地址：

联系电话：

乙方（租户）：

姓名/单位名称：

联系地址：

联系电话：

房屋信息：

房屋地址：

房屋面积：

租赁期限：

续租期限：

续租条款：

1. 续租期限：本次续租期限为原租约到期后的新租约期限，即从续租起至新的终止日期。

2. 租金及支付方式：租金为每月/每季度/每年（根据约定）付款，支付方式为（现金/银行转账等）。

3. 押金：续租期间不需要另行支付押金。

4. 其他费用：除了租金外，乙方需承担（例如水电费、物业费等）的费用，并按时支付。

5. 维护和修理：房东负责大修和结构性问题，租户负责小修和日常维护。

6. 续租解除：任何一方可以在提前（例如30天）书面通知对方的情况下解除续租合同。

7. 其他约定：（根据实际情况加入其他相关约定，如禁止宠物、装修要求等）。

本续租合同在甲方和乙方签署后生效，并取代原租赁合同的相关条款。甲方和乙方确认已阅读、理解和同意所有条款。

甲方（房东）： 乙方（租户）：

签名： 签名：

日期： 日期：

四、房屋租赁续租合同

房屋租赁续租合同

什么是房屋租赁续租合同？

房屋租赁续租合同是租赁期满后，出租方和承租方继续租赁的约定。当租赁期限即将到期，双方都希望继续租赁的情况下，签订一份合同来延长租赁期限，就需要使用房屋租赁续租合同。

续租合同的重要性

房屋租赁续租合同对出租方和承租方都具有重要意义。对于出租方来说，续租合同能够保证他们继续获取稳定的租金收益，减少了空置期的风险。同时，还能避免重新寻找房屋租赁对象，节省了时间和精力。

对于承租方来说，续租合同意味着他们可以继续居住在熟悉的住所，避免了搬迁的麻烦和成本。此外，续租合同还有助于保持稳定的生活环境，避免了因为租约到期而需要寻找新的住房的困扰。

续租合同应包含的内容

一份完整的房屋租赁续租合同应包含以下内容：

• 租赁房屋的信息：合同中应详细描述续租的房屋信息，包括房屋地址、面积、户型等。
• 租期：明确续租的租期，可以是具体的日期或者是一段时间。
• 租金：合同中应明确续租的租金金额和支付方式。
• 续租条款：合同中应包含双方就续租相关事项的条款，如续租期限、租金调整、续租后的其他权利和义务等。
• 违约责任：明确双方在续租期间如违约应承担的责任和后果。
• 其他条款：可以根据实际情况添加其他需要约定的条款，如租赁期内的维修责任、装修规定等。

续租合同的签订流程

签订房屋租赁续租合同需要经历以下步骤：

1. 租赁续租意向确认：出租方和承租方通过书面形式或口头沟通确认双方均有意继续租赁。
2. 协商续租条件：双方就续租期限、租金等条件进行协商，并达成一致。
3. 起草续租合同：由出租方或委托的律师起草房屋租赁续租合同。
4. 合同审查：双方对合同内容进行审查，确保无误。
5. 签订续租合同：双方在合同上签字并加盖合同章。
6. 支付费用：承租方按照合同约定支付续租相关费用。
7. 备案登记：根据相关法律法规，将续租合同备案登记。

续租合同的注意事项

在签订房屋租赁续租合同之前，双方需要注意以下事项：

• 租金调整：续租合同中需要明确续租后的租金调整情况，如是否保持不变或者进行适度调整。
• 合同期限：双方需要明确续租的具体期限，避免产生误解。
• 损坏和维修责任：应明确续租期间房屋损坏的责任和维修责任。
• 违约责任：续租合同中应明确双方在续租期间如违约应承担的责任和违约金。
• 合同终止：应明确续租合同的终止条件和终止通知期限。

总之，房屋租赁续租合同是租赁双方继续租赁的重要约定，它保障了双方的权益，避免了不必要的纠纷。在签订续租合同时，双方应详细了解合同条款，协商一致，并遵守合同规定。只有在明确的合同约束下，房东和租客才能在持续的居住中保持和谐与友好。

五、房屋租赁合同 续租

房屋租赁合同的续租

房屋租赁合同是租房者和房东之间达成的一项协议，规定了租赁期限、租金支付方式、使用权和责任等重要事项。当租赁期限即将结束，租房者可能会面临一个重要的决定：是否继续续租。本文将讨论房屋租赁合同续租的相关问题。

为什么续租是一个重要的决定？

续租是一个重要的决定，因为它涉及到租房者和房东的双方利益。对于租房者来说，续租可以避免频繁搬家的麻烦，并且可以保持现有的居住环境和社区关系。对于房东来说，续租意味着继续得到稳定的租金收入，减少寻找新租客的成本。

如何进行房屋租赁合同的续租？

房屋租赁合同的续租通常需要双方的同意。以下是一些常见的续租方式：

1. 书面续租：双方达成一致后，可以签订书面续租合同。合同应包括续租期限、租金金额、支付方式和其他重要条款。
2. 口头续租：在某些情况下，租房者和房东可能会口头达成续租协议。虽然口头协议不如书面协议可靠，但在某些情况下仍然可以被视为有效。
3. 默示续租：根据一些地方法律规定，如果租房者继续居住并支付租金超过原定合同期限，可以视为自动续租。

续租时需要注意的事项

在进行房屋租赁合同的续租时，租房者需要注意以下事项：

• 提前通知：通常情况下，租房者需要提前通知房东是否打算继续续租。这个提前通知期限通常在一个月左右，具体时间应根据合同约定。
• 租金协商：续租时，租房者和房东可以重新协商租金金额。租房者可以根据市场行情和房屋状况来提出租金调整的要求。
• 合同变更：如果双方达成续租协议，合同需要相应变更。新合同应包括续租期限、租金金额和其他重要条款的更新。
• 续租条款：在双方达成续租协议后，应该仔细阅读合同中的续租条款，并确保了解和接受相关条款。

如何避免续租纠纷？

房屋租赁合同的续租可能会引发一些纠纷和争议。为了避免这些问题，以下是一些建议：

• 及时沟通：双方应该在合同即将到期之前开始沟通，讨论是否有意续租，并就续租事宜进行协商。
• 书面协议：为了保证续租协议的可信度和法律效力，最好签订书面续租合同。
• 明确条款：在续租合同中明确规定续租期限、租金调整和其他重要事项，以避免日后的争议。
• 了解法律：了解当地有关租赁续租的法律规定，确保续租合法有效。

总结起来，房屋租赁合同的续租是一个需要认真考虑的决定。租房者和房东双方应保持积极的沟通，明确各自的权利和责任，遵守合同的约定，并避免纠纷和争议的发生。

六、商铺房屋租赁合同模板需要注意哪些事项？

以下是您签订商铺租赁合同时需要考虑的一些事项：

1. 租金及付款方式商铺租赁合同中应该明确租金金额以及租金支付方式，例如每月、每季度或每年支付租金。同时，还应该注意是否需要在签订合同时支付押金以及如何支付。

2. 租期

商铺租赁合同应当明确租赁期限，这是指租赁商铺的开始时间和结束时间。注意在租赁期限结束前是否需要提前通知或续租。

3. 用途限制

商铺租赁合同中需要明确商铺的使用用途限制，要确认需要经营的类型是否符合商铺租赁区域的规定。

4. 维修及物业责任

租赁合同中需要明确商铺的维修、保养及物业管理的责任。也需要注意谁承担日常维护费用，以及大规模修缮是否需要租户承担费用。

5. 租房条件限制

商铺租赁合同需要明确租房的条件限制。例如，是否可以更改店铺内装修和悬挂广告等。

6. 租赁面积

在商铺租赁合同中应该明确租赁面积，确保商铺面积大小符合经营的需要。

7. 违约责任

注意商铺租赁合同中约定的各种违约责任。例如，如果租户未按期支付租金，将会产生何种责任和予以何种处理等。

还要注意签订合同时是否需要向政府或城市管理部门报备、办理手续。

另外，租商铺肯定有坑的地方：

1. 租金问题：需要确定每月租金及支付方式，并确定是否会根据市场波动进行调整。

2. 押金问题：需要签订押金金额及退还方式。

3. 使用权问题：需要明确使用期限、使用目的以及权利与义务。

4. 维修问题：需要看清楚房屋的维修责任是谁负责，以及费用应由哪一方承担。

5. 违约问题：需要确定违约条款和后果，如缴纳违约金、退还押金以及遣散等。

6. 解除协议问题：需要确认解除协议的条件和程序，如提前结束租约、未支付租金等。

7. 改建问题：如果需要对商铺进行改建，需要与业主协商并获得许可。

8. 责任问题：确保别人的过错不会让你承担错误的责任，需要明确各方的责任和义务。

9. 租赁面积问题：需要测算实际面积，避免商铺面积虚标。

10. 违规使用问题：需要了解租赁商铺的使用规定，避免违规使用而导致违约或者损失。

七、商铺租房合同模板？

商铺租房的合同模板如下

甲方：（出租方）____________________ （身份证号码/营业执照号码）____________________

乙方：（承租方）____________________ （身份证号码/营业执照号码）____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公正合法的基础上，经友好协商，达成以下商铺租赁合同（下称本合同）：

一、租赁物及租赁期限

1、租赁物：甲方是本市合法经营的商铺的所有人/经营者，位于_____________（具体位置）。甲方同意将商铺租予乙方使用。

2、租赁期限：从________年______月___日起至_______年______月___日止。

二、租金及付款方式

1、租金：每月租金金额为人民币（以下金额单位：元）___________元正。

2、付款方式：乙方于每月_____日前支付上月租金，甲方应开具正规发票或者收款收据。

三、押金

1、乙方应于签订合同时向甲方支付押金人民币_________元正。押金将于租赁期满并向甲方交付房屋并且经甲方验收确认后，退还给乙方。在任何情况下，押金不得充抵租金。

四、用途及限制

1、商铺仅限用于商业经营，乙方不得擅自改变商铺用途，不得从事与租赁商铺用途不相符的活动。

2、乙方应遵守国家法律法规，自负经营风险，保证商铺经营活动对甲方及周边环境不造成损害。

五、租赁物的维修和保养

1、乙方应当自行负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的完好无损，并按时缴纳相关费用。

2、如因乙方原因造成租赁物的损坏，由乙方承担维修费用。如因租赁物本身质量问题造成损坏，由甲方承担修缮费用。

六、保密义务及违约责任

1、租赁双方应对所涉及的商业秘密和商业信息予以严格保密，不得将其向第三方泄露。

2、如任何一方违约，按照法律规定承担违约责任。

七、解除合同

1、甲乙双方约定在租赁期届满后，若需要继续租赁需协商另行签订租赁合同。若无续租需求，本合同自动终止。

2、在租赁期内，甲乙双方任何一方需提前三个月书面通知对方，解除本合同。

八、其他约定

1、租赁期内如有任何事宜需商议，则应另行达成协议。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签章（或盖章）：___________________ 乙方签章（或盖章）：___________________

签订日期：________年______月___日 签订地点：_____________________

八、房屋租赁续租合同怎么写？

房屋租赁续租合同通常包括以下条款：1. 合同双方信息：租赁方和出租方的姓名、地址和联系方式。2. 租赁房屋信息：包括房屋所在地址、面积、房屋类型、租赁期限等。3. 续租条款：明确表明原有租赁合同即将到期，双方同意继续租赁的意愿。4. 续租期限：具体确定续租的起止日期和续租期限，可以是固定的时间段或是以原租赁合同的条件为基础延续，需要包含开始日期和结束日期。5. 租金支付：确定续租期内的租金金额、支付方式以及支付日期。6. 房屋维修和保养责任：明确双方在续租期内对房屋维修和保养的责任与义务。7. 其他费用和费用增加：规定续租期内其他可能产生的费用，如水电费、物业费等，并明确是否由租客承担。8. 违约责任：规定双方违反合同项下义务的责任和违约处理方式。9. 合同解除或终止：规定双方协商解除合同的条件和方式。10. 争议解决：约定双方因合同履行产生的争议如何解决，可以选择仲裁或法院诉讼等方式。11. 合同附件：如有需要，可以附加其他补充协议或重要文件，如原租赁合同、身份证复印件等。12. 合同生效和变更：明确合同的生效日期，并规定任何对合同的修改都需要以书面形式进行。签署：合同最后应由双方签字并盖章确认，并注明签署日期。保留每份合同的一份副本供双方备查。应注意确保所有签字人具有法律约束力的授权。

九、房屋租赁合同续租怎么写？

签订补充协议。在补充协议中注明原租赁合同条款继续有效，写明租赁期限和租金就行。

十、续租商铺合同需要提前签订吗？

需要提前签订，一般时间在一个月前就要签订。因为房租是提前一个月支付的，所以商铺要继续续租肯定要约房东见面商谈租赁及付款方式。所以最好是提前一个月就签订合同，把房款也打到房东的账户上，不要明天到期今天在约房东签合同，毕竟这样做不好。