房屋租赁合同承租方保管？

一、房屋租赁合同承租方保管？

根据合同规定，双方各执一份，具有同等法律效力。承租人定期给付约定租定，并与合同终止时将房屋完好地归还出租人。

该合同要根据合同法和双方协商，约定，在平等自愿的基础上，明确双方的权力和义务，以及违约责任处理规定，合同终止条件，以及法律效力，双方各执一份，具有同等法律效力。

二、房屋租赁合同承租人

房屋租赁合同承租人

房屋租赁合同是指房东和承租人之间订立的一份法律文件，规定了房屋的租赁条款和双方的权利义务。在签订房屋租赁合同时，承租人的身份和相关信息起着至关重要的作用。本文将详细介绍关于房屋租赁合同承租人的相关内容。

承租人的定义

承租人是指在房屋租赁合同中租用房屋的一方，也就是租户。根据我国法律规定，租户作为房屋租赁合同的一方，享有与房东平等的权利和义务。

在签订房屋租赁合同之前，承租人需要提供相关身份证明和个人信息，以便房东对其进行核实。承租人的身份证明通常包括身份证、户口本等法律规定的有效证件。此外，承租人还需要提供个人信息，如姓名、联系方式等。

承租人的权利

作为房屋租赁合同的一方，承租人享有一定的权利，包括但不限于以下几个方面：

1. 安全权利：承租人有权要求房东提供安全的居住环境。如果房屋存在安全隐患或者设施故障，承租人有权要求房东及时修复。
2. 使用权利：承租人有权按照合同约定，使用租赁的房屋。除非经过承租人同意，房东不能擅自进入租赁房屋，并且不能随意限制承租人的正常使用。
3. 租金支付权利：承租人有义务按照合同约定，按时支付租金。同时，承租人也有权要求房东提供合理的租金凭证。
4. 隐私权利：承租人在租赁期内享有隐私权利，房东不能未经承租人同意擅自进入租赁房屋。

承租人的权利是根据我国法律法规以及房屋租赁合同的约定来确定的，双方在签订合同时应当明确约定并遵守。

承租人的义务

作为房屋租赁合同的一方，承租人也需要履行一定的义务，包括但不限于以下几个方面：

1. 支付租金：承租人需要按照合同约定，按时支付租金。除非经过房东同意，承租人不能擅自拖欠或减少租金。
2. 维护房屋：承租人需要妥善使用和保管房屋及其附属设施，不得故意损坏或污染房屋。
3. 遵守规章制度：承租人需要遵守公寓、小区或物业管理规章制度，不得扰乱社区秩序或违反相关规定。
4. 不得擅自转租：承租人在租赁期限内不得将房屋转租给其他人，除非有房东的书面同意。

承租人的义务是与其享有的权利相对应的，承租人应当依法履行义务，不得违反合同约定或相关法律法规。

承租人变更

在房屋租赁期限内，如果承租人需要变更，应当与房东进行沟通并征得房东同意。

承租人变更需要满足以下条件：

1. 书面通知：承租人需要以书面形式通知房东，说明变更的原因和时间。
2. 房东同意：承租人变更必须得到房东的同意，房东可以根据实际情况对变更进行审核。
3. 签订新合同：承租人变更后，需要与新承租人签订新的房屋租赁合同，明确新承租人的权益和义务。

承租人变更是一项重要的事项，必须征得房东的同意，并按照相关法律法规和合同的规定进行操作。

总结

房屋租赁合同承租人在房屋租赁交易中起着重要的作用，其身份和相关信息必须经过房东核实。作为租户，承租人享有一定的权利，包括安全权利、使用权利、租金支付权利和隐私权利等。同时，承租人也有一定的义务，包括支付租金、维护房屋、遵守规章制度和不得擅自转租等。在房屋租赁期限内，如果承租人需要变更，必须与房东进行沟通并征得同意，按照相关规定签订新的房屋租赁合同。

房屋租赁合同承租人的权益和义务是法律保护的对象，双方在签订合同时应当明确约定并遵守。对于任何一方的违约行为，另一方均有权利要求其承担相应的法律责任。

三、房屋租赁合同承租人可以有几个？

两个

可以2个人同时签订合同。2个人共同享有租赁房屋的使用权。如果房东只愿意跟一个人签订，要看他的意图。合同一个人署名的，该人对房屋享有使用权。

根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。

四、承租方的房屋租赁合同

承租方的房屋租赁合同

房屋租赁是生活中常见的一种交易形式。当承租方与出租方之间就一套房屋的租赁进行协商和达成共识时，通常会签订一份房屋租赁合同。该合同是一项法律文件，旨在明确双方的权利和责任，以确保双方在租赁期间的权益。

1. 合同主体

房屋租赁合同的主要参与方是承租方和出租方。承租方是指有意向租赁房屋的一方，也是合同的租赁受益人。出租方则是居住房屋的所有者或合法代表人，他们负责将房屋提供给承租方使用。

2. 合同条款

合同条款是房屋租赁合同的核心内容。它描述了租赁房屋的一系列细节，如租赁期限、租金、押金、维护责任等。

2.1 租赁期限

租赁期限指双方约定的租赁起始日期和结束日期。通常，合同会明确规定租赁期的起止时间，以及是否可以续签合同或提前解除合同。

2.2 租金

租金是承租方向出租方支付的费用，用于使用房屋。在合同中，租金应明确规定数额、支付方式和付款周期。双方还可以协商是否包含水电费等附加费用。

2.3 押金

押金是承租方在租赁时支付给出租方的金额，用于保证租赁期满后房屋的正常交还。在退还押金时，房屋应处于良好状态，无损坏或其他违约情况，否则出租方有权扣除相应费用。

2.4 维护责任

合同中通常规定了承租方和出租方的维护责任。承租方负责按时支付租金并保持房屋清洁整洁，出租方则有责任及时修理维护房屋设施设备。

3. 合同解除

合同解除是指合同双方达成共识，提前终止租赁关系。在合同中，应该明确双方解除合同的条件和程序。一般情况下，承租方需要提前通知出租方，并支付相应的违约金或赔偿。

4. 争议解决

争议解决是指在合同执行过程中，若出现纠纷或争议，双方应通过友好协商或合法途径解决。合同中可以约定争议解决的方式，如仲裁或诉讼。

总结

承租方的房屋租赁合同是一份法律文件，旨在确保双方在租赁期间的权益和责任得到明确。该合同应包含主体、条款、解除和争议解决等内容，并在签署前双方经过认真阅读和协商。只有在合同履行过程中，租赁关系才能得到有效维护，双方才能获得合理的权益。

作为承租方，签署房屋租赁合同前要认真阅读所有条款，并与出租方充分沟通、协商，确保自身利益受到保护。同时，合同解除和争议解决等事宜也需要提前考虑，以避免可能的纠纷和损失。

总而言之，租赁房屋需要经过合同的约定和签署，才能确保双方权益合理而有序地得到保障。有效的房屋租赁合同不仅促进了租赁市场的发展，也为租户和房东之间的关系提供了稳定的保障。

五、房屋租赁合同的承租人

房屋租赁合同的承租人

在签订房屋租赁合同时，涉及到合同双方的权利与义务，承租人作为合同的一方，承担着特定的责任和义务。本文将重点讨论房屋租赁合同中的承租人，以及其在合同中的权益保障和主要责任。

承租人是指在房屋租赁合同中租用房屋的一方。一般情况下，承租人是指租户或者租赁人。租户是指直接与出租人签署合同并居住在该房屋中的人员，而租赁人则是指将房屋租给租户的房东或者房屋中介等。

承租人的权益保障

在房屋租赁合同中，承租人享有一些基本的权益保障。首先，承租人有权获得出租人提供的合法、安全、卫生的住房环境。出租的房屋应符合相关的安全和卫生标准，并且出租人应维护房屋的基本设施和设备，确保租户的基本居住需求。

其次，承租人有权要求出租人提供完整、真实的房屋信息。出租人应向承租人提供准确的房屋面积、房屋结构、装修情况等信息，并明确约定房屋租金、押金以及其他费用的支付方式和标准。

此外，承租人还有权依法签订租赁合同，并在合同中规定双方的权益与义务。合同内容应包括租期、租金支付方式、违约责任等，以确保承租人在租赁期间的合法权益。

承租人的主要责任

作为房屋租赁合同的一方，承租人也需要承担相应的责任。首先，承租人应按时支付租金。根据合同约定，承租人需按照协议的方式和时间向出租人支付租金。未按时支付租金可能会导致违约，应承担相应的法律责任。

其次，承租人应按照合同约定合法使用房屋。承租人需要遵守租赁合同的约定，不得超出合同范围使用房屋，并保持房屋的正常使用状态。承租人不得擅自改变房屋的结构和用途，如有需要应经出租人同意并办理相关手续。

此外，承租人也有义务妥善保管和使用房屋设施设备。承租人应合理使用房屋内的设施和设备，妥善保管，不得故意损坏或滥用，如果有人为损坏的情况应及时报告给出租人。

合同终止与违约责任

当房屋租赁合同到期或者符合解除合同的条件时，合同将终止。在合同终止时，双方应进行结算，并退还租金、押金等费用。承租人应按时返还房屋，保持房屋和设施的完好，如有损坏应承担赔偿责任。

如果承租人违反合同约定，如未支付租金、滥用房屋、擅自拆卸房屋设施等行为，将构成违约。在违约情况下，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任，包括赔偿损失、返还房屋等。

综上所述，房屋租赁合同的承租人在合同中享有一定的权益保障，同时也需要承担相应的责任。为了确保合同的顺利履行，建议承租人在签订合同前仔细阅读合同条款，理解合同内容，合法履行自己的义务，确保自己的合法权益。

六、房屋租赁合同哪一页属于承租方？

房屋租赁合同必须一试两份，出租方和承人各执一份。所以承租方拿到的应该是完整的一份合同，而不是合同的哪一页。

房屋租赁合同是承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。所以承租人一定要拿到完整的一份合同用以保护自己的利益不受损害。

七、承租合同和租赁合同

承租合同和租赁合同的区别与意义

在商业和房地产领域，承租合同和租赁合同是非常常见的合同类型。虽然它们都涉及租赁的议题，但是它们在法律和实践上有一些重要的区别。在本文中，我们将探讨承租合同和租赁合同的区别以及对各方的意义。

承租合同

承租合同是一种用于商业租赁的合同类型。它明确规定了承租人被允许使用该租赁物或空间的细节。承租合同的重点在于明确约定承租人对租赁物的使用、维护和付款责任。

承租合同通常包括以下内容：

• 租赁物的描述和地址
• 租期和终止条件
• 租金和支付方式
• 租赁物的维护责任和修复义务
• 租赁物的保险责任

承租合同的目的是保护租赁物的所有权人，并确保承租人遵守租赁的规定。它通常更加详细和具体，明确规定了各方的权利和义务。

租赁合同

相比之下，租赁合同是适用于住宅或商业租赁的一般合同类型。与承租合同不同，租赁合同更加灵活，并且通常更加简洁。

租赁合同通常包括以下内容：

• 租赁物的描述和地址
• 租期和终止条件
• 租金和支付方式

租赁合同通常没有涉及到租赁物的维护、保险和修复责任，因为这些责任通常由房东承担。相反，它注重于约定租期和租金方面的细节。

区别与意义

通过对承租合同和租赁合同的比较，我们可以看出它们的主要区别在于详细程度和适用范围。

承租合同通常用于商业租赁，因此在保护双方的权益方面更加具体和详细。它强调了租赁物的维护和付款责任，确保承租人按照约定履行义务。

租赁合同通常适用于住宅和商业租赁，并且较为灵活简洁。它注重于约定租期和租金等主要方面，对其他细节要求较少。

对于租赁双方来说，准确理解和明确定义合同类型非常重要。签订合同前，双方应该仔细阅读合同条款，并在有需要的情况下寻求法律建议。

总结

无论是承租合同还是租赁合同，在签订之前都需要经过仔细考虑和讨论。双方应该明确各自的权益和责任，并确保合同条款能够满足双方的需求。

承租合同强调详细的租赁规定，对商业租赁更为常见。租赁合同则更加灵活简洁，适用于住宅和商业租赁。

不管是承租合同还是租赁合同，签订前都应该慎重考虑，确保各方权益得到保障。

租赁合同和承租合同在法律上有一定的差异，因此在签署合同时，建议双方请教专业法律意见。只有通过充分理解和明确义务，才能减少潜在的纠纷和风险，确保双方的权益。

八、房屋租赁合同模板？

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ;门牌号为　　2、出租房屋面积共　平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共　　个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　　　使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金为　　元(大写　万　仟　佰　拾　元整)。 租金总额为　　元(大写　万　仟　佰　拾　元整)。

2、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用：

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前　日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在　　个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计　　个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金　　倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条 乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计 个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。

第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第　　种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

1、提请 仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项

1、

2、

第十七条 本合同自双方签(章)后生效。

第十八条 本合同及附件一式　　份，由甲、乙双方各执　　份。具有同等法律效力。 甲方：

乙方： 身份证号(或营业执照号)： 身份证号： 电话：

电话： 传真：

传真： 地址：

地址： 邮政编码：

邮政编码： 房产证号： 房地产经纪机构资质证书号码： 签约代表： 签约日期：年　月　日

签约日期：　年　月　日 签约地点：

签约地点：

设 施 、设 备 清 单

本《设施清单》为　　甲方同　　乙方所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。

甲方向乙方提供以下设施、设备：

一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]

二、暖气管道 [ ]

三、热水管道 [ ]

四、燃气热水器 [ ]

型号：

电热水器 [ ]

型号：

五、空调 [ ]　　型号及数量：

六、家具 [ ]　　型号及数量：

七、电器 [ ]　　型号及数量：

八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：

九、装修状况：

十、其它设施、设备：

甲方：

乙方：

签约日期： 年

月　日

签约地点：

九、房屋租赁合同范例？

租赁合同

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　甲乙双方经友好协商，在自愿、平等的基础上就甲方将房屋出租给乙方的相关事宜协议如下：

　　1.甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　3.经双方协商该房屋第一年租金为元；以后每年递增%。租金一年一付，乙方应于每年月__日前，向甲方支付下一年租金。

　　4.签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金元，履约保证金元，该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算，若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。

　　5.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。

　　6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的.书面同意后方可施工。

　　7.租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　8.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

　　9.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。

　　(6)逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。

　　(7)逾期缴纳房租的。

　　10.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。

　　11.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。

　　12.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。

　　1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

　　2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的；

　　4)逾期未支付租金的；

　　5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的；

　　6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金；

　　7)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。

　　13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　14.本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　甲方：乙方：

　　年月日

十、租赁房屋合同模板？

租房合同-租房合同范本

 　　出租方：____________(以下简称甲方)

 　　承租方：____________(以下简称乙方)

 　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

 　　一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

 　　二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

 　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

 　　四、乙方同意预交_______元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

 　　五、房屋租赁期为_______，从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

 　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用()，由乙方承担。

 　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

 　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

 　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

 　　十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

 　　甲方：

 　　乙方：

 　　____________年____________月____________日