续签租房合同还要交中介费

一、续签租房合同还要交中介费

续签租房合同还要交中介费吗？

在租房市场上，续签租房合同是一项常见的操作。但是，很多租房人士对于续签合同是否需要额外支付中介费存在疑虑。这篇文章将为您解答这个问题，帮助您更好地了解续签租房合同涉及的费用问题。

续签合同的定义

续签租房合同是指在原有租赁合同到期后，双方经过协商一致，决定继续续签新的租赁合同，以延长租赁期限。根据《中华人民共和国合同法》，续签合同是一种法律行为，需要租户与房东达成协议并签署合同才能生效。

中介费的定义

中介费是指房屋租赁过程中，租户向中介机构支付的一种服务费用。中介费通常是按照租金的一定比例计算，费用的支付与签订租赁合同时一同支付。

续签合同是否需要支付中介费

根据我国现行法律规定，续签租房合同并不涉及中介机构的居间服务，因此续签合同阶段是不需要再次支付中介费用的。

中介费的支付是一次性的，通常发生在签署新的租赁合同阶段。中介机构在帮助租赁双方达成租赁合同时，提供了租房信息的咨询、看房陪同、合同起草等居间服务，因此需要向中介机构支付一定的中介费用。但是，中介费的支付只与签订新合同有关，续签合同不属于中介机构提供的新的服务范畴。

续签合同的注意事项

虽然续签合同不需要额外支付中介费用，但租户在续签合同时仍需留意以下几个方面：

1. 合同条款的修改：在续签合同时，租户有权与房东商讨修改原有合同的条款。这是租户保护自身权益的机会，可以根据实际需要提出更合理的要求，例如涉及租金的调整、维修责任等方面。
2. 合同期限的确认：续签租赁合同时，租户应清楚了解新合同的租赁期限，并与房东达成一致意见。注意确保实际租期与合同中约定的租期一致，避免产生纠纷。
3. 合同细则的审慎：在签署续签合同之前，租户应仔细阅读合同细则，特别是与退房、违约等相关的条款。合同中的细则对于双方的权益保护具有重要作用，避免日后发生租赁纠纷。

续签合同的操作流程

续签租房合同可以按照以下步骤进行：

1. 双方协商：在租赁合同到期日前，租户与房东进行协商，确定是否续签合同以及续签的条款和条件。
2. 合同修改：根据协商结果，租户与房东修改原有合同中需要变更的条款。
3. 合同签署：经双方确认合同条款无误后，租户与房东签署新的租赁合同。
4. 交付押金：如果续签合同涉及押金变更，租户需要按照新合同的约定及时支付或退还相应的押金。

以上是续签租房合同是否需要交中介费的相关信息，希望对您有所帮助。在租房过程中，了解自身权益与义务是十分重要的，只有在明晰合同条款的前提下，双方才能保障各自的权益，住得更加安心。

二、北京，租房合同到期，续签合同还要交中介费么？

中介租赁分两种情况。

1、三方合同，收取一次中介费，这类租赁是你和业主可以见面，把房租直接给业主。这种情况下再续租你就直接找业主不需要再交中介费。2、是双方合同，这类租赁一般是中介先把房子租下来，再转租给你。这里你是把租金给了中介公司而不是直接给了业主（我估计你是这种情况），这类情况就麻烦了，不过你可以找他们上面的经理去，这类情况中介公司都有差价在里面（现在所有的中介公司在这类租赁中都会吃差价的），这种情况就是要和中介磨，托的他们不行了，他们就和你续租了。因为他们有差价在里面不收你中介费也照样有利润，不过少了些而已。但只要你和他们托就没事了。

三、通过中介的租房合同到期怎么续签？

如果是通过中介的租房，在合同到期时既可以向中介说明，由中介来负责续签租房，或者可以直接和房东进行续签房租协议等，如果交由中介代理，可以免除一些不熟悉的程序等。

四、中介的租房合同和租户还要签合同吗？

在中介处签的租房合同，其实就是与租客在签合同，中介只是中间人作证，所以用不着还要与租客再签合同了。一般中介处的合同基本上都是己打印完整的格式合同，如果还有其它约定的内容，在合同中有补充条款。

中介处签的合同一式三份，租客，房东，中介三方各持一份。如有予盾，各安合同行事。

五、租房合同怎么续签？

租房合同的续签需要遵循一定的法定程序和双方协商一致。首先，房东应提前 30 天向承租人发出续租通知，同时提供新的租金和押金标准。

承租人应在收到通知后 15 天内作出回应，表示是否续租。

若承租人决定续租，需与房东协商一致，签订新的租房合同。

若承租人决定不再续租，应在合同到期前通知房东，并按照合同约定履行相关义务，例如退还房屋、支付剩余租金等。

六、中介租房合同到期后续签交费可以吗？

得看你租赁的是什么房子，如果是中介公司收的房管房就要再付中介费.当然如果你实在不想付也可以在房主配合的情况下,让房主不跟中介续签,你就可以自己跟房主签了。

七、租房合同续签怎么写？

租房合同续签时，您可以按照以下步骤进行书面的合同续签：

标明合同续签：在合同的标题或开头部分明确注明“租房合同续签”。

引用原合同信息：在续签合同中引用原始租房合同的基本信息，包括租赁双方的姓名、地址、租赁期限、房屋描述等。

更新租赁期限：在续签合同中明确新的租赁期限，包括起始日期和结束日期。确保新的租赁期限与原始合同一致或经过双方协商达成一致。

更新租金和支付方式：如果续签合同期间的租金有变动，需要在合同中明确新的租金金额和支付方式。如果租金保持不变，可以在续签合同中注明租金保持不变。

更新其他条款：根据实际情况，更新其他条款。例如，维修责任、违约责任、房屋使用规定等。确保续签合同中的条款与原始合同一致或经过双方协商达成一致。

签署和日期：在续签合同的末尾，留出足够的空间供双方签署，并在签署处注明日期。

复印和保存：续签合同签署后，确保双方各自保留一份复印件，并妥善保存。请注意，以上仅为一般建议，具体的续签合同内容可能会因地区和具体情况而有所不同。在起草和签署续签合同之前，建议您咨询专业的法律顾问或房屋租赁机构，以确保合同的合法性和有效性。

八、续签租房合同范本？

续签租房合同范文

出租方(以下简称甲方)：_________________________ 承租方(以下简称乙方)：_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________，租房续签合同样本。 第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 2 / 6 第四条 租金 该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给

九、保姆中介，续签合同还要再付一次中介费吗？

不用。

保姆的中介费一般都是一交一年或者签一次合同包办服务终身。

再加上，保姆的中介费一般没有多少钱，中介公司主要负责介绍人，如果不再换什么人，一般和中介没有太多的联系。

所以，再签合同的时候，可能也不存在继续交中介费吧？！这是个人建议。

十、租房合同续签协议

租房合同续签协议：保障房主和房客双方权益的重要文件

在租房过程中，当租期即将结束时，房主和房客需要考虑是否续签租房合同。租房合同续签协议是保障双方权益的重要文件，它详细规定了双方在续租过程中的责任和义务。本文将介绍租房合同续签协议的重要性以及相关注意事项。

什么是租房合同续签协议？

租房合同续签协议是指在租房合同到期前，双方达成一致意见，继续延长租期并签署的协议文件。这个协议文件将明确规定新的租金、租期、付款方式以及其他相关事项。它的签署可以确保房主和房客在续租期间的合法权益和互相责任。

租房合同续签协议的起到类似于合同的作用，一旦双方签署，将具有法律效力。因此，在续签协议之前，双方都有义务仔细阅读并理解其中的条款和内容。

租房合同续签协议的重要性

1. 维护双方权益：租房合同续签协议明确了双方的权益和义务，确保在续租期间房主和房客的利益受到保护。例如，协议可以规定在续租期间不得随意提高租金，保障房客的经济权益。

2. 避免纠纷：租房合同续签协议清晰明了地列出了双方在续租期间应遵守的条款和规定，减少了可能发生的纠纷。例如，协议可以规定房客在续租期间需负责维修费用，避免因此引发的纠纷。

3. 法律约束：租房合同续签协议具有法律效力，一旦签署，双方都有责任遵守其中的条款和规定。双方可以通过协议来明确权益，确保自己的权益得到法律保障。

租房合同续签协议的注意事项

1. 提前考虑续签问题：双方应在租期即将结束前就续签问题进行沟通和商议，以保证足够的时间完成合同续签协议的起草和签署。

2. 了解法律规定：在起草和签署租房合同续签协议之前，双方应了解当地相关法律的规定。租赁法律可能因地区而异，了解法律规定可以帮助双方制定更为合理和公正的协议。

3. 明确条款和条件：协议中的条款和条件应明确具体，以避免产生歧义和纠纷。例如，协议中应明确租金的数额、支付方式、卫生状况要求等。

4. 考虑中介机构：如双方通过中介机构租房，应确保中介机构参与协议起草和签署，确保协议的合法性和有效性。

5. 保留复印件：双方在签署完租房合同续签协议后，应保留一份复印件作为备份，以备日后争议解决时使用。

租房合同续签协议的模板

租房合同续签协议并没有标准模板，可以根据实际情况进行制定。然而，通常包含以下内容：

• 双方信息：包括房主和房客的姓名、联系方式等。
• 租期延长：明确新的租期开始和结束的日期。
• 租金条款：规定新的租金数额、支付方式和逾期付款的违约责任。
• 维修责任：规定在续租期间由房主还是房客负责维修和保养房屋。
• 其他事项：如宠物政策、卫生状况要求、装修规定等。
• 签署和生效：双方签字确认，并确定协议生效的日期。

请注意，以上只是一个参考列表，实际协议内容应根据双方实际情况进行调整和制定。

总结

租房合同续签协议是确保房主和房客在续租期间权益得到保护的重要文件。双方应提前考虑续签问题，并通过签署协议明确双方的责任和义务。通过了解当地法律规定，明确条款和条件以及保留复印件等注意事项，可以帮助双方避免纠纷，确保协议的合法性和有效性。