公租房转租如何核实？

一、公租房转租如何核实？

1、看是哪方面的摸底，一般每年都会摸底，查一年里公租房的出租套数，或者对公租房的租户进行随机抽查，看是否有违规情况，或者是否符合租赁条件。

2、公租房不可以转租或出租，公租房转租由市、县级人民政府住房保障主管部门负责查处。根据《公共租赁住房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房。

二、公租房转租如何举报呢？

8月30日晩，北京市住建委发布消息，当天有媒体报道朝阳区绿城北京诚园公租房项目存在通过中介转租行为，北京市住建委快速反应，迅速行动，第一时间会同朝阳区房管局对报道情况开展调查核实工作。

据悉，经朝阳房管局约谈我爱我家、中天置地两家经纪公司负责人，我爱我家、中天置地公司均存在违规代理公租房转租行为，涉案违规代理公租房各两套。

目前，朝阳区房管局已责令上述两家企业涉案门店停业整顿，向行政主管部门提交相关材料。对58同城等网站的房源贴，立即下架并删除。我爱我家违规代理两套房屋已在第一时间联系租赁双方办理解约手续。中天置地公司已对涉案店长、业务员进行了严肃处理。下一步，朝阳区房管局将对我爱我家、中天置地公司涉嫌存在违反《公共租赁住房管理办法》《房地产经纪管理办法》的违规行为立案调查，一经查实坚决进行高限处罚。

同时，对于将公租房擅自转租的姜某、王某、李某某、李某某等4户公租房承租人，朝阳区住保中心将依照法规及合同约定解除合同，收回房屋，5年内不予配租配售保障性住房，并计入不良信用记录。

对公租房违规转租转借行为的查处，北京市住建委已建立定期巡查机制。市区联动，通过建立家庭档案与入户走访相结合，日常检查与专项督查相结合，对一经查实的违规行为，坚决予以处理，今年上半年共收回房屋7套，对相关家庭取消保障资格，记入不良信用档案。

三、北京严查公租房违规转租是怎么回事？

公租房是保障性住房，必须承租人本人和家人居住，不得转租，反而有人把公租房租出去牟利，所以北京严查公租房转租行为。

四、北京租房合同模板

尊敬的读者，欢迎来到本篇博客文章。今天我们将讨论一个在北京找房子时非常重要的话题——租房合同模板。

什么是北京租房合同模板？

北京租房合同模板是一种标准化的合同文本，是为了规范和保护租赁双方的权益而设计的。它包含了租房合同必备的各项条款和细则，如租金、押金、租期、违约责任等等。

为什么需要使用北京租房合同模板？

使用北京租房合同模板有以下几个重要原因：

• 法律保护：租房合同是租赁双方之间的法律依据，使用标准化的合同模板可以避免双方在签订合同时出现纠纷。
• 明确权益：合同模板明确了双方的权益和责任，确保租主和承租人在租赁期间享有合法权益。
• 节省时间：使用合同模板可以节省大量时间，不必从头开始撰写合同，只需根据具体情况填写相关信息即可。
• 规范租赁关系：合同模板规定了租赁期限、租金支付方式等重要事项，有助于双方建立和谐的租赁关系。

如何使用北京租房合同模板？

使用北京租房合同模板非常简单，只需按照以下步骤进行：

1. 下载合同模板：你可以通过互联网搜索获取北京租房合同模板的下载链接。
2. 仔细阅读合同内容：在使用合同模板前，务必仔细阅读合同的每一条款和细则，确保你了解其中的每个方面。
3. 填写个人信息：按照指示，在合同模板的相关部分填写个人信息，如姓名、身份证号码等。
4. 协商特殊条款：如果你有特殊需求或条款需要协商，可以与房东或房客商讨并在合同模板相应部分进行填写。
5. 签署合同：当双方确认合同内容无误后，可以约定时间并在合同上签字，表示双方同意合同的全部内容。

注意事项

在使用北京租房合同模板时，请务必注意以下几点：

• 仔细阅读：合同是法律文书，确保你仔细阅读合同的每一个细节，并确保你理解其中的条款。
• 个人信息：合同模板中需要填写个人信息，确保你填写的信息准确无误。
• 特殊条款：如果你有特殊需求或要在合同中加入特殊条款，请与对方协商并在合同上明确写明。
• 咨询专业人士：如果你对某些条款存在疑问或不理解，建议咨询专业律师或相关部门的工作人员。

总结：

北京租房合同模板是一种标准化的合同文本，使用它可以规范租赁关系、明确双方权益，并有效避免租赁过程中的纠纷。在使用合同模板前，请务必仔细阅读合同的每一个细节，并根据实际情况填写相关信息。如有需要，可以协商特殊条款。同时，如果对合同内容有任何疑问，请咨询专业人士。祝您租房愉快！

五、租房协议合同模板？

租房协议，合同模辩。每个租房子的人，首先要跟东家写一份合同。合同上要写清楚某某某租房一间。一个月多少钱？

合同期一年。先交一年押金。如果你做不到一年，押金不可以退还。合同要写两份，一人一份。不可违约。如果有一方违约，后果自负。老铁们，你们说对不对呀？

六、租房签合同模板？

根据法律规定，房屋租赁合同应包括租赁双方的基本信息、租赁房屋的地址、租金及支付方式、租赁期限、押金及退还方式、租赁期内的维修和损坏责任、违约责任等内容。

在签署合同时，应认真核对合同条款，确保自己的权益和义务清晰明了，避免日后出现纠纷。

建议租户与房东双方都应保留一份合同副本，并在需要时向法律专家寻求帮助。

七、商铺租房合同模板？

商铺租房的合同模板如下

甲方：（出租方）____________________ （身份证号码/营业执照号码）____________________

乙方：（承租方）____________________ （身份证号码/营业执照号码）____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公正合法的基础上，经友好协商，达成以下商铺租赁合同（下称本合同）：

一、租赁物及租赁期限

1、租赁物：甲方是本市合法经营的商铺的所有人/经营者，位于_____________（具体位置）。甲方同意将商铺租予乙方使用。

2、租赁期限：从________年______月___日起至_______年______月___日止。

二、租金及付款方式

1、租金：每月租金金额为人民币（以下金额单位：元）___________元正。

2、付款方式：乙方于每月_____日前支付上月租金，甲方应开具正规发票或者收款收据。

三、押金

1、乙方应于签订合同时向甲方支付押金人民币_________元正。押金将于租赁期满并向甲方交付房屋并且经甲方验收确认后，退还给乙方。在任何情况下，押金不得充抵租金。

四、用途及限制

1、商铺仅限用于商业经营，乙方不得擅自改变商铺用途，不得从事与租赁商铺用途不相符的活动。

2、乙方应遵守国家法律法规，自负经营风险，保证商铺经营活动对甲方及周边环境不造成损害。

五、租赁物的维修和保养

1、乙方应当自行负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的完好无损，并按时缴纳相关费用。

2、如因乙方原因造成租赁物的损坏，由乙方承担维修费用。如因租赁物本身质量问题造成损坏，由甲方承担修缮费用。

六、保密义务及违约责任

1、租赁双方应对所涉及的商业秘密和商业信息予以严格保密，不得将其向第三方泄露。

2、如任何一方违约，按照法律规定承担违约责任。

七、解除合同

1、甲乙双方约定在租赁期届满后，若需要继续租赁需协商另行签订租赁合同。若无续租需求，本合同自动终止。

2、在租赁期内，甲乙双方任何一方需提前三个月书面通知对方，解除本合同。

八、其他约定

1、租赁期内如有任何事宜需商议，则应另行达成协议。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签章（或盖章）：___________________ 乙方签章（或盖章）：___________________

签订日期：________年______月___日 签订地点：_____________________

八、租房合同的模板？

以下是一份简单的租房合同模板,供参考并根据自己的实际情况进行修改。

租赁双方:

甲方(出租人):__________(姓名/公司名称/联系方式等)

乙方(承租人):__________(姓名/联系方式等)

根据甲、乙双方的自愿原则,经甲、乙双方友好协商,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经甲、乙双方友好协商,特订立本租赁合同。

第一条 房屋基本信息

1. 甲方出租房屋地址:__________(详细地址)

2. 房屋结构及面积:__________(平方米数)

3. 房屋用途:__________(居住/办公/商业等)

4. 房屋配套设施:__________(如有空调、热水器、洗衣机等,请列明)

第二条 租赁期限

1. 本租赁合同自______(起始日期)起,至______(终止日期)止,共计______(租赁月数)。

2. 若租赁期满后,乙方需要继续租用房屋,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为人民币(大写):______(元/月)

2. 乙方应在每月___(起始日期)前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,或直接支付给甲方。

3. 租赁期满后,如乙方继续居住或使用房屋,租金按双方协商确定的方式支付。

第四条 押金及退还

1. 乙方应在租赁期开始前向甲方支付押金,押金为人民币(大写):______(元)。

2. 租赁期满后,如房屋及附属设施无任何损坏或丢失,乙方应将押金退还给甲方,否则甲方有权扣除相应维修费用。

第五条 房屋使用规定

1. 乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

2. 乙方不得擅自改变房屋结构,如需装修需经甲方同意,并按照甲方提供的装修方案进行装修。

3. 乙方不得从事违法经营或影响他人正常生活的行为。

第六条 双方的违约责任

1. 若乙方未按照本合同约定的时间支付租金,或未按照本合同约定的方式使用房屋及附属设施,甲方有权解除合同,并要求乙方立即迁离房屋。

2. 若甲方未按照本合同约定的时间将房屋及附属设施交付给乙方,或乙方未按照本合同约定的方式使用房屋,甲方有权解除合同,并要求乙方立即迁离房屋。

第七条 其他约定

1. 本合同未尽事宜,双方可协商解决。

2. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

甲方(盖章):__________(盖章处)

乙方(签字):__________(签字处)

签订日期:______(签订日期)

九、商铺转租合同模板

商铺转租是指原商铺租户将自己租用的商铺转租给他人的行为。在商业租赁领域，商铺转租合同是一份非常重要的文件，它规定了商铺转租双方的权利和义务，保护了双方的合法权益。

商铺转租合同模板的重要性

一份完善的商铺转租合同模板对于商铺转租双方都非常关键。对于出租方来说，商铺转租合同模板可以规定转租方需承担的责任和义务，保护出租方的权益；对于转租方来说，商铺转租合同模板可以明确转租条件和权益，保护其合法权益。

在商铺转租合同模板中，应当包含以下重要内容：

1. 商铺转租双方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。
2. 商铺转租的租金和支付方式。
3. 商铺转租的期限和延长条件。
4. 商铺转租方对商铺的使用权和限制。
5. 商铺转租期间的维修和装修责任。
6. 商铺转租期间的保险责任。
7. 商铺转租期间的违约责任和解决方式。
8. 商铺转租的其他特殊约定。

商铺转租合同模板的编写要点

在编写商铺转租合同模板时，有以下几个要点需要注意：

第一，合同格式清晰明了。合同内容应按照一定的逻辑顺序排列，并以分段的形式进行组织，方便双方阅读和理解。

第二，条款明确详细。合同模板中的条款应当详细而明确，不留任何歧义。双方对于商铺转租的权益和义务应当有清晰的了解。

第三，用语简练准确。合同中使用的语言应当简练明了，避免使用过于复杂的词汇和句式，以免产生歧义。

第四，注重细节。在编写合同模板时，需要注重考虑各种可能出现的情况，并进行相应的规定，避免出现纠纷。

商铺转租合同模板范例

以下是一份商铺转租合同模板的范例：

<p>商铺转租合同</p> <h3>第一条 商铺转租的基本信息</h3> <p>转租方：<strong>[转租方名称]</strong></p> <p>原租户：<strong>[原租户名称]</strong></p> <p>商铺地址：<strong>[商铺地址]</strong></p> <h3>第二条 商铺转租的租金和支付方式</h3> <p>租金：<strong>[租金金额]</strong> 元/月</p> <p>支付方式：<strong>[支付方式]</strong></p> <h3>第三条 商铺转租的期限和延长条件</h3> <p>转租期限：<strong>[转租期限]</strong> 年</p> <p>延长条件：双方协商一致</p> <h3>第四条 商铺转租方对商铺的使用权和限制</h3> <p>转租方有权使用商铺进行经营活动，但不得进行非法活动。</p> <h3>第五条 商铺转租期间的维修和装修责任</h3> <p>转租方有义务保持商铺内设施的正常运行，并承担维修费用。</p> <p>转租方如需进行装修，需提前征得原租户的书面同意。</p> <h3>第六条 商铺转租期间的保险责任</h3> <p>商铺转租期间的保险责任由转租方承担。</p> <h3>第七条 商铺转租期间的违约责任和解决方式</h3> <p>如转租方违反合同规定，原租户有权解除合同并追究转租方的违约责任。</p> <p>双方如产生纠纷，可协商解决；协商不成的，提交相关仲裁机构仲裁。</p> <h3>第八条 商铺转租的其他特殊约定</h3> <p>[其他特殊约定]</p> </pre>

以上是一份商铺转租合同模板的范例，具体的合同内容和格式可以根据实际需求进行调整和修改。商铺转租双方在签订合同时应当仔细阅读合同条款，并确保自己的权益得到保障。

在商铺转租过程中，合法合规非常重要，双方应当严格按照合同约定执行，避免发生纠纷。如有需要，建议寻求专业的法律意见，确保合同的合法有效。

十、网上下载的转租合同模板能用吗?

一般不建议直接套用转租合同模板，因为每个转租合同模板的情况不一样，直接套用模板虽然省钱，但发生纠纷也不会保护你，甚至会损害你的法律权利，因为你不知道模板是站在哪一方的角度起草的。现在有很多法律服务机构都有性价比很高的合同文本修改服务，50元就能帮你提供合同模板还可以免费修改一次。这样的服务就很实惠了，关键是可以帮你防范基础的法律风险啊！这比你直接在网上花几元钱买个合同模板安全多了。像上海的易律法务管理，北京的正昌法务咨询，在这方面做到算是比较好的。