提前终止合同算租期满吗？

一、提前终止合同算租期满吗？

提前终止租房合同，不是租期满了。租房合同应该有租期的约定，比如一年，这个期间双方不得悔约，房东不得增加房租、房客不得提前终止合同。租房合同应该有提前终止合同的约定，一般是房客提出，则扣除押金；房东提出，应该给房客赔偿。

二、请问租房合同到期，不想续租的话，需要提前一个月通知房东吗？

　　如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。　　如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。　　根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当　　承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。