中介什么时候拿到佣金？

一、中介什么时候拿到佣金？

一般中介在客户交首付的时候可以拿到佣金了，就是客户交完首付办好房产证之后，银行办理好按揭的一些手续之后，客户跟房东就需要交佣金了，因为这一笔交易已经基本好了，只要等待放款就可以交房了，一般过户当天交的，当然有一些中介是签订合同那边交的也有

二、中介佣金需要备案合同么？

不需要

1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。

2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。

3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效。

三、中介公司怎么给房东租金？

中介公司应当依照约定给房东租金。

房东与中介公司签订房屋委托，代理租赁协议，如果房东因为身处外省市，甚至国外无法直接处理自己名下的房屋，可以委托给房产中介代为出租，获得的租金应当按照协议将租金转到房东指定的账户中去。

四、中介服务费到底应该收多少？麻烦告诉我？

按照规定中介服务费收取买卖双方0.5~3%,总共不超过交易价的3%，一般是各一半，即各1.5%；但具体操作时中介各有各的做法，所以是可以谈的，但你要在签合同之前就要谈好中介费，不然就很被动了；