租房要备案吗？

一、租房要备案吗？

有必要

租房有必要备案。租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否办理登记备案没有较大关系，但是房屋出租不办理登记备案的行为属于违法行为，需要受到相应的处罚，包括罚金等。

二、上学中学租房合同必须备案吗？

必须，签订房屋租赁合同必须备案，如果不备案可能受到行政处罚。但是现实生活中很少有人去备案，也很少有房屋管理部门也很少对这些没有备案的行为进行处罚，房地产权证或者规定的其他权属证明;其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。

三、公司地址换了，要变更哪些证件？

　　当公司地址变更后，税务登记证、组织机构代码证的经营地址需及时变更。

如果办理了经营许可证或其他注明地址的证照，也应及时变更经营地址。　　税务登记证上的地址应与营业执照上的地址相同。如不一致，则是营业执照的地址已经变更了，而税务登记证上的地址未变更。　　不变更主税务机关： 　　

1、到主管税务大厅登记窗口领取《税务登记变更表》 　　

2、填好该表，办理变更税务登记需准备的主要资料和证件：涉及相关证照均需原件及复印件，其他资料需复印件。　　内资企业：工商营业执照、法定代表人或负责人身份证、企业组织机构统一代码证书、主管部门批文或董事会决议、经营地房产证或租房合同、原地税登记证正副本（原件）； 　　

3、交回原税务登记正副本原件，核发新的税务登记。　　变更主税务机关： 　　同样领取《税务登记变更表》，但要先清缴税款，及将手里的发票清缴。准备相关材料后方可办理。　　组织机构的住所发生变更，必须自变更之日起十日内办理变更代码证书。　　提交资料 　　1、申领组织机构代码证基本信息登记表（原件1份，需加盖单位公章且公章必须与相关证照上的名称完全一致）； 　　2、企业及个体工商户：有效营业执照原件及复印件； 　　3、法定代表人（负责人）身份证原件 　　说明：法人单位请提交法定代表人的身份证原件，非法人单位请提交负责人的身份证原件；法定代表人（负责人）为港、澳人士，提供回乡证原件；法定代表人（负责人）为台湾人士 ，提供台胞证原件及复印件；法定代表人（负责人）是外国人士，则提供护照的原件及复印件。合伙企业的执行事务合伙人是机构的，需提供该机构的代码证原件。　　

4、经办人身份证原件； 　　

5、代码证书正副本原件； 　　

6、变更单位名称： 　　企业及个体工商户需提供工商部门核发的变更通知书原件； 　　

7、变更法定代表人（负责人）的： 　　个体工商户需要提供工商部门核发的变更通知书原件； 　　如果相关证照上没有登记法定代表人（负责人）的姓名，则需要提供相关的任命文件原件。

四、申请公租房劳动合同一定要备案吗？

需要。我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据《省城镇房屋租赁条例》及《市房屋租赁管理办法》的规定，出租房屋应办理房屋租赁登记备案手续，这是租赁当事人双方保障自身生命财产安全及维护自我合法权利的有效措施。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

在办理登记备案手续时，要提交下列材料：（1）《市房地产租赁登记备案申请表》和《市房地产租赁合同》；（2）房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件；（3）租赁当事人的身份证明或合法资格证明。